Ексклюзивна вілла в Nueva Andalucía, Малага, з 5 спальнями та 7 ванними кімнатами. Вілла з житловою площею 603 м² та ділянкою 2209 м² пропонує розкішний досвід проживання в одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. Розташована безпосередньо біля Пуерто-Банус та численних полів для гольфу, ця нерухомість поєднує приватність з доступом до високоякісних послуг. Вілла, завершена в 1970 році, нещодавно відреставрована та поєднує класичну архітектуру з сучасними зручностями, включаючи приватний басейн, тренажерний зал та спа.
Порівняно з іншими проектами в регіоні Коста-дель-Соль ця вілла виділяється своєю комбінацією розташування, розміру та рівня цін. Проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), орієнтовані на зовсім інший сегмент ринку з значно нижчими цінами. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також знаходиться в нижчій ціновій категорії. Різниця в ціні пояснюється не тільки розміром житла, але й розташуванням в престижному Nueva Andalucía, безпосередньо біля Пуерто-Банус та кількох відомих полів для гольфу. Крім того, поточна вілла пропонує значно більшу ділянку (2209 м²) порівняно з типовими пропозиціями в дешевших сегментах. Хоча багато новобудов в регіоні зосереджені на квартирах або таунхаусах, ця окрема вілла представляє ексклюзивність, яка є рідкістю на сучасному ринку. Близькість до міжнародних шкіл, розкішних послуг та аеропорту Малаги сприяє привабливості для міжнародної аудиторії, яка шукає постійне або друге житло в найвищому сегменті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, міському районі на Коста-дель-Соль, на короткій відстані від Середземного моря. Розташування забезпечує прямий доступ до послуг, таких як ресторани, магазини та медичні установи в межах пішої доступності. Ділянка межує з відомими полями для гольфу та знаходиться всього за 7 км від Марбельї, що забезпечує ідеальний баланс між ексклюзивністю та міськими послугами.
Вілла задовольняє потреби мешканців, які шукають простір та розкіш з п'ятьма спальнями та сімома ванними кімнатами, достатньо для великих сімей або регулярного прийому гостей. Різні житлові зони пропонують як приватність, так і спільні простори. Зручності, такі як приватний тренажерний зал, спа та домашній офіс, орієнтовані на сучасний спосіб життя, де комфорт та функціональність є пріоритетними в ексклюзивному оточенні.
Хоча вілла спочатку була завершена в 1970 році, вона нещодавно відреставрована відповідно до сучасних стандартів. Реставрація зберегла початкову архітектурну цілісність, зберігши позачасові елементи та одночасно інтегрувавши сучасні технології та матеріали. Поточний стан житла вважається завершеним, що означає відсутність будівельних ризиків та негайну можливість проживання.
Вілла розташована в міському середовищі, що означає відсутність сільської або ізольованої атмосфери. Хоча є приватність, вона не забезпечує повної ізоляції, як віддалені заміські будинки. Висока ціна виводить її за межі можливостей більшості покупців. Орієнтація на південний захід обмежує ранкове сонце в деяких приміщеннях. Будівництво 1970 року може означати, що деякі технічні установки не відповідають найновішим стандартам.
Ця вілла підходить для сімей або осіб, які шукають постійне розкішне житло в одному з найпрестижніших районів Іспанії. Для міжнародних покупців, які розглядають другу нерухомість в сонячному кліматі, ця власність пропонує можливість як проводити відпустки, так і постійно проживати, завдяки хорошому сполученню з аеропортом Малаги за 45 км. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа за 3,8 км, робить її особливо привабливою для сімей з дітьми, які навчаються за міжнародними програмами. Гравці в гольф знайдуть розташування ідеальним, з численними полями для гольфу на короткій відстані. Також для людей, які люблять поєднувати активне соціальне життя з приватністю, ця вілла підходить завдяки близькості до жвавого Пуерто-Банус з його ресторанами, магазинами та яхтовою мариною.
Якість обробки в цій віллі відображає увагу до деталей та високоякісні матеріали. Кухня поєднує функціональність з естетикою, де сучасна техніка поєднана з міцними стільницями. Дерев'яна підлога «ялинка» на кухні додає класичний, елегантний штрих, який одночасно є міцним та легким у догляді. У житлових зонах високі стелі створюють відчуття простору, тоді як великі вікна забезпечують природне світло та контакт з зовнішнім простором. Ванні кімнати оснащені сучасними зручностями та високоякісними санітарними установками, що поєднують довговічність та комфорт. Нещодавня реставрація сприяла оновленню технічних установок без втрати початкового шарму житла. На вулиці басейн пропонує зону відпочинку, інтегровану зі спеціально розробленим баром та зоною відпочинку, ідеальною для розваг. Оформлення саду поєднує середземноморські рослини з доглянутими газонами, що забезпечує легку в догляді, але привабливу зовнішню територію. Наявність підвалу забезпечує додаткове місце для зберігання, що сприяє організованому характеру житла.
Вілла має ціновий показник €10,850,000, що розміщує її у найвищому сегменті ринку нерухомості на Коста-дель-Соль. Ця ціна відображає комбінацію великої ділянки в 2209 м², просторої житлової площі 603 м² та розташування в ексклюзивному Nueva Andalucía. Нещодавня реставрація додала вартості до існуючих архітектурних якостей. Порівняно з іншими проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця вілла представляє значно вищу інвестицію, що відповідає великому масштабу, розташуванню та зручностям нерухомості.
Щоденне життя в цій віллі включає поєднання відпочинку та активного способу життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на одній з терас з видом на сад та басейн. Розташування близько до послуг полегшує покупки та інші щоденні завдання пішки або на велосипеді. В спекотну погоду приватний басейн забезпечує прохолоду, тоді як тренажерний зал та спа пропонують альтернативу для відпочинку всередині. Для любителів гольфу численні відомі поля для гольфу доступні за кілька хвилин. Увечері захід сонця пропонує природне видовище, яке можна насолоджуватися з терас або саду. Близькість до Пуерто-Банус з його розкішними магазинами та закладами забезпечує вечірній розваги без тривалих поїздок.
Безпосереднє оточення вілли пропонує широкий спектр послуг в межах пішої або короткої транспортної доступності. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 метри, що полегшує щоденні покупки. Для медичного обслуговування лікарня на відстані 1,9 км та аптека лише за 64 метри, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. Близькість до Пуерто-Банус (приблизно 1 км) забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхтової марини, ідеально для соціальної активності та розваг. Для сімей з дітьми в регіоні є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа за 3,8 км. Інфраструктура добре розвинена з 10 громадськими транспортними маршрутами та 50 зупинками громадського транспорту в околицях, що полегшує мобільність без автомобіля. Поєднання цих послуг на короткій відстані сприяє комфорту та якості щоденного життя для мешканців вілли.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Nueva Andalucía, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Нерухомість знаходиться в районі, що характеризується поєднанням житлових послуг та рекреаційних можливостей. Чітка видимість сусідніх полів для гольфу, яхтової марини Пуерто-Банус та узбережжя Середземного моря підкреслює привабливе розташування житла в регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía стратегічно розташована в регіоні Коста-дель-Соль, приблизно за 7 км на захід від Марбельї, одного з найвідоміших курортів на південному узбережжі Іспанії. Розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських послуг та житловою атмосферою. На сході розташована Малага, обласна столиця, на відстані 54 км, тоді як Альхесірас, важливий портове місто, знаходиться за 59 км на південь. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до широких культурних, комерційних та рекреаційних послуг, тоді як Nueva Andalucía сам по собі зберігає більш спокійну, житлову атмосферу. Ця позиція робить район особливо привабливим для людей, які хочуть відчути жвавість Коста-дель-Соль, не живучи в самому жвавому туристичному центрі.
Вілла пропонує чудовий доступ до різноманітних важливих послуг в регіоні. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Пуерто-Банус всього за 301 метра, роблять щоденні відвідування пляжу можливими. Кілька відомих полів для гольфу знаходяться на короткій відстані: Гольф-Лос-Наранхос на 2,0 км, The Range гольф-уроків на 2,0 км та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на 2,1 км. Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для міських послуг Марбелья з її широкими можливостями для покупок та послуг доступна всього за 7 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 368 метрів, що зручно для власників електромобілів. Комбінація цих послуг на короткій відстані сприяє зручності та якості щоденного життя для мешканців вілли.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який клімат протягом усього року. Середня річна температура становить 17,8°C, з літом, яке зазвичай коливається між 26-30°C, та зимою, коли температура рідко опускається нижче 12°C. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для плавання та водних видів спорту. Розташування на узбережжі забезпечує пом'якшувальний ефект на температури, що пом'якшує екстремальну спеку влітку. Орієнтація на південний захід забезпечує рясне післяполудневе та вечірнє сонце на терасах та в саду, що сприяє приємному відпочинку на свіжому повітрі. Легкий нахил 0,2% у напрямку до пляжу майже непомітний і не впливає на доступність або щоденне життя. Комбінація цих кліматичних факторів робить локацію особливо привабливою для людей, які шукають м'який клімат з багатьма сонячними днями протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон навколо Nueva Andalucía пропонує різноманітні можливості для відпочинку, особливо у сфері водних видів спорту та гольфу. Найближчі пляжі, це Плая-де-Пуерто-Банус на 301 метра, Плая-Каніна Вентура-дель-Мар на 2,2 км та Плая-де-Нагуелес на 3,1 км. Ці пляжі пропонують можливості для плавання, засмаги та водних видів спорту. Для любителів гольфу розташування особливо привабливе з кількома відомими полями для гольфу на короткій відстані: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроків (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,1 км). Спортивні об'єкти в околицях включають Полідепортіво Сан Педро на 2,9 км, скеледром (Rocodromo) на 3,5 км та тренажерний зал CrossFit на 3,8 км. Яхтова марина Пуерто Депортіво Хосе Банус на 1,0 км пропонує не тільки можливості для водних видів спорту, але й для соціальної активності та вечері з видом на яхти. Ця різноманітність рекреаційних можливостей дозволяє мешканцям поєднувати активний спосіб життя з відпочинком у середземноморському кліматі.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía стратегічно розташована в регіоні Коста-дель-Соль, приблизно за 7 км на захід від Марбельї, одного з найвідоміших курортів на південному узбережжі Іспанії. Розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських послуг та житловою атмосферою. На сході розташована Малага, обласна столиця, на відстані 54 км, тоді як Альхесірас, важливий портове місто, знаходиться за 59 км на південь. Близькість до Марбельї забезпечує доступ до широких культурних, комерційних та рекреаційних послуг, тоді як Nueva Andalucía сам по собі зберігає більш спокійну, житлову атмосферу. Ця позиція робить район особливо привабливим для людей, які хочуть відчути жвавість Коста-дель-Соль, не живучи в самому жвавому туристичному центрі.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL165924
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID