Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en inflyttningsklar möjlighet för kräsna köpare. Byggd 1991 och nyligen renoverad, har bostaden 6 sovrum och 6 badrum inom en boyta på 362 m² på en tomt på 533 m². Belägen i ett eftertraktat stadsområde kombinerar den modernt boende med bekväm närhet till bekvämligheter. Det fasta begärda priset återspeglar dess etablerade position och skick på marknaden och erbjuder en påtaglig tillgång på en förstklassig plats på Costa del Sol.
Jämfört med nyproduktioner som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som börjar från €205 000 till €269 950, är denna fristående villa i Nueva Andalucía positionerad på en betydligt högre prisnivå på €1 400 000. Detta återspeglar dess etablerade, inflyttningsklara status, större storlek (362 m² boyta jämfört med typiska erbjudanden i nybyggnadsprojekt för nybörjare) och förstklassigt läge inom det mycket eftertraktade Marbella-området, specifikt Nueva Andalucía, känt för sin närhet till Puerto Banús och talrika golfbanor. Medan de andra projekten representerar nybyggen på ingångs- eller mellannivå, är denna villa en etablerad, större bostad i en exklusiv mikropolikation. Området kring Nueva Andalucía har högre fastighetsvärden tack vare sin exklusivitet och etablerade infrastruktur, inklusive hög täthet av restauranger, hotell och närhet till exklusiva marinas och golfklubbar. Transaktionsvolymen i provinsen (4 743 bostadstransaktioner per år) indikerar en dynamisk marknad, men denna specifika bostad riktar sig mot ett annat segment, med fokus på etablerad lyx och bekvämlighet snarare än nybyggnadsprisvärde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía har denna villa fördelen av ett urbant läge med väsentliga bekvämligheter inom gångavstånd. Dess närhet till kusten och framstående områden som Puerto Banús ger den ett strategiskt läge. Platsen erbjuder en balans mellan tillgängliga stadslivsfaciliteter och Costa del Sols bredare fritidsmöjligheter.
Denna bostad passar för dem som söker ett rymligt familjehem eller en exklusiv uthyrningsinvestering. Med sex sovrum med eget badrum kan den rymma större sällskap, medan de renoverade interiörerna och den egna trädgården med pool främjar en bekväm och stilfull medelhavslivsstil. Dess egenskaper stödjer både permanent boende och exklusiv uthyrning för semester.
Detta är ett befintligt hem, färdigställt 1991 och beskrivet som inflyttningsklart. Även om det inte är en nyproduktion har det genomgått nyliga renoveringar, vilket tyder på uppdaterade system och ytskikt. Bostadens etablerade byggnadsår ger en känd storlek när det gäller byggnadskvalitet och integration i den befintliga stadsstrukturen i Nueva Andalucía.
Denna bostad är ett befintligt hem och erbjuder inte de anpassningsbara alternativ eller senaste energieffektivitetsstandarder som är typiska för nyproduktion. Tomtstorleken är måttlig för dess villatyp, och även om den är renoverad kanske den inte omfattar de allra senaste arkitektoniska trenderna eller smarta hem-teknologier om detta inte uttryckligen anges. Vägavstånd kan skilja sig från fågelvägsavstånd.
Denna villa passar för individer eller familjer som söker en betydande bostad i en väl förbunden del av Costa del Sol. Den tilltalar dem som värdesätter närhet till bekvämligheter som butiker och stranden, tillsammans med tillgång till rekreationsanläggningar som golfbanor, där Los Naranjos och golflektionerna på The Range båda ligger inom 2 km. De sex sovrummen med eget badrum gör den lämplig för att härbärgera släkt eller gäster, eller för användning som exklusiv semesteruthyrning. Dess etablerade karaktär och inflyttningsklara status är fördelaktiga för köpare som söker omedelbar inflyttning utan väntetiden som är förknippad med nyproduktion. Det urbana läget med tjänster inom gångavstånd passar en livsstil där bekvämlighet prioriteras.
Villan färdigställdes 1991 och har nyligen renoverats, vilket indikerar att även om den ursprungliga strukturen är etablerad har viktiga element uppdaterats. Detaljer om specifika material lämnas inte, men renoveringen tyder på omsorg om ytskikt och inredning som är vanlig i fastigheter av denna kaliber. Funktioner som luftkonditionering för klimatkontroll och en öppen spis bidrar till komforten. Bostaden har en egen pool och trädgård och är helt möblerad, vilket innebär att interiören förberetts för omedelbar användning. Skicket anges som 'Bra', vilket förstärker bilden av en välskött och uppdaterad bostad.
Det fasta begärda priset för denna fristående villa är €1 400 000. Som ett befintligt hem representerar detta pris det aktuella marknadsvärdet för en bostad av dess storlek, egenskaper och läge i Nueva Andalucía. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den är tillgänglig för omedelbar inflyttning eller uthyrning. De sex sovrummen och sex badrummen erbjuder betydande boendekapacitet, vilket återspeglas i prisnivån. Potentiella köpare bör betrakta detta pris i ljuset av den etablerade marknaden för välskötta, större villor i denna eftertraktade del av Marbella.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde känt för sin blandning av stadslivets bekvämlighet och närhet till fritidsaktiviteter. Denna villa ligger i ett urbant område där butiker och tjänster är tillgängliga till fots. Området kännetecknas av en blandning av bostäder, med ett märkbart inslag av golfbanor och marinan i Puerto Banús i närheten. Livet här innebär en balans mellan att använda lokala bekvämligheter, som mataffären bara 353 meter bort och ett apotek på 64 meter, och att njuta av Costa del Sols bredare utbud. Höjden på 10 meter över havet ger en behaglig miljö, och den svaga lutningen mot kusten (0,2 %) säkerställer enkel åtkomst. Området har 50 hållplatser för kollektivtrafik, vilket underlättar lokal rörlighet, men en bil är oftast en fördel för att utforska den bredare regionen.
Nueva Andalucía erbjuder en livsstil som kännetecknas av tillgänglighet och ett brett utbud av bekvämligheter. Med en mataffär bara 353 meter bort och ett apotek på 64 meter blir dagliga ärenden bekväma. Området har 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km, vilket tillgodoser olika smakpreferenser. För rekreation finns många golfbanor i närheten, inklusive Golf Los Naranjos på 2,0 km. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort och erbjuder omedelbar kustnära åtkomst. Förekomsten av 52 hotell och ett betydande antal turistsängar indikerar en levande lokal atmosfär, även om medianinkomsten i provinsen antyder en marknad som balanserar turism med boende.
Denna karta belyser villans läge i Nueva Andalucía, ett väl ansett område i Marbella. Den bekräftar visuellt bostadens urbana läge, nära kustlinjen och Puerto Banús, samt dess placering i ett nätverk av vägar och bekvämligheter. Kartan illustrerar den strategiska positionen i förhållande till lokala stränder, golfbanor och väsentliga tjänster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är ett nyckelområde i Marbella, beläget på Costa del Sol. Det ligger cirka 7 km från Marbellas centrum och 54 km från Málaga. Denna positionering placerar villan i en mycket eftertraktad kustregion känd för sitt turism-, golf- och livsstilsutbud. Dess närhet till Puerto Banús, en berömd marina och underhållningsknutpunkt, förstärker dess läge ytterligare. Området är en del av ett bredare nätverk av städer längs Spaniens sydkust och erbjuder en blandning av etablerade resortorter och regionala centra.
Denna villa är välplacerad för tillgänglighet och bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km bort. För golfentusiaster ligger Golf Los Naranjos 2,0 km bort. Väsentliga tjänster är nära, med en mataffär på 353 meter och ett apotek på 64 meter. Sjukhuset ligger 1,9 km bort. Resan till flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) är cirka 45 km. Området stöds av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket förbättrar lokal rörlighet, men en bil rekommenderas i allmänhet för bredare utforskning av Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía erbjuder ett behagligt medelhavsklimat, med genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C till 26°C och en årsmedeltemperatur på 19,2°C. Badssäsongen varar i cirka sex månader, med vattentemperaturer som vanligtvis överstiger 20°C. Beläget på en höjd av 10 meter över havet har området en svag lutning på 0,2 % mot havet, vilket säkerställer en i allmänhet platt passage till kusten. Regionen får gott om solsken, vilket är karakteristiskt för Costa del Sol och möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till kustnära fritid. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter från bostaden. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också tillgängliga. För golfälskare är närheten till berömda banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en betydande dragningskraft. Området erbjuder även andra rekreationsmöjligheter, inklusive marinas som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) och idrottsanläggningar som Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL294371
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV