Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, byder på en indflytningsklar mulighed for kræsne købere. Opført i 1991 og nyligt renoveret tilbyder boligen 6 soveværelser og 6 badeværelser på et boligareal på 362 m² på en grund på 533 m². Beliggende i et eftertragtet bymiljø kombinerer den moderne bosætning med nem adgang til faciliteter. Den faste udbudspris afspejler dens etablerede tilstedeværelse og stand på markedet og tilbyder en håndgribelig aktivitet på en fortrinlig beliggenhed på Costa del Sol.
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som starter fra €205.000 til €269.950, er denne fritliggende villa i Nueva Andalucía placeret på et markant højere prisniveau på €1.400.000. Dette afspejler dens etablerede, indflytningsklare status, større størrelse (362 m² boligareal sammenlignet med typiske tilbud i nybyggerier for førstegangskøbere) og fortrinlig beliggenhed i det meget attraktive Marbella-område, specifikt Nueva Andalucía, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og talrige golfbaner. Mens de andre projekter repræsenterer nybyggerier på begynder- eller mellemniveau, er denne villa en etableret, større bolig i en eksklusiv mikroblanding. Området omkring Nueva Andalucía har højere boligværdier på grund af sin eksklusivitet og etablerede infrastruktur, herunder høj tæthed af restauranter, hoteller og nærhed til eksklusive lystbådehavne og golfklubber. Transaktionsvolumenet i provinsen (4.743 boligtransaktioner om året) indikerer et dynamisk marked, men denne specifikke bolig henvender sig til et andet segment med fokus på etableret luksus og bekvemmelighed frem for nybyggeri til overkommelige priser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía har denne villa godt af et bymæssigt område med væsentlige faciliteter i gåafstand. Dens nærhed til kysten og bemærkelsesværdige områder som Puerto Banús placerer den strategisk. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelige byfaciliteter og Costa del Sols bredere fritidsmuligheder.
Denne bolig egner sig til dem, der søger et rummeligt familiehjem eller en eksklusiv udlejningsinvestering. Med seks soveværelser med eget badeværelse kan den huse større grupper, mens de renoverede interiører og den private have med pool imødekommer en komfortabel og stilfuld middelhavslivsstil. Dens egenskaber understøtter både helårsbeboelse og eksklusiv ferieudlejning.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1991 og beskrevet som indflytningsklar. Selvom det ikke er et nybyggeri, har den gennemgået nylige renoveringer, hvilket tyder på opdateringer af systemer og overflader. Boligens etablerede opførelsesår giver en kendt størrelse med hensyn til byggkvalitet og integration i det eksisterende bymiljø i Nueva Andalucía.
Denne bolig er en eksisterende bolig og tilbyder ikke de tilpasningsmuligheder eller nyeste energieffektivitetsstandarder, der er typiske for nybyggeri. Grundarealet er moderat for dens villatype, og selvom den er renoveret, indgår måske ikke de allernyeste arkitektoniske trends eller smart home-teknologier, medmindre det udtrykkeligt er angivet. Vejafstande kan afvige fra luftlinjeafstande.
Denne villa egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en betydelig bolig i en godt forbundet del af Costa del Sol. Den appellerer til dem, der værdsætter nærhed til faciliteter som butikker og stranden sammen med adgang til fritidsfaciliteter som golfbaner, hvor Los Naranjos og golfundervisningen på The Range begge ligger inden for 2 km. De seks soveværelser med eget badeværelse gør den velegnet til at huse udvidet familie eller gæster, eller til brug som eksklusiv ferieudlejningsbolig. Dens etablerede karakter og indflytningsklare status er fordelagtige for købere, der søger øjeblikkelig indflytning uden ventetiden forbundet med nybyggeri. Det bymæssige område med serviceydelser i gåafstand imødekommer en livsstil, hvor bekvemmelighed prioriteres.
Villaen blev færdiggjort i 1991 og er nyligt renoveret, hvilket indikerer, at selvom den oprindelige struktur er etableret, er centrale elementer blevet opdateret. Detaljer om specifikke materialer er ikke angivet, men renoveringen tyder på opmærksomhed på overflader og armaturer, der er almindelige i boliger af denne kaliber. Faciliteter som aircondition til klimastyring og en pejs bidrager til komforten. Boligen har en privat pool og have og er fuldt møbleret, hvilket indebærer, at interiøret er klargjort til øjeblikkelig brug. Standen er angivet som 'God', hvilket understreger idéen om en velholdt og opdateret bolig.
Den faste udbudspris for denne fritliggende villa er €1.400.000. Som en eksisterende bolig repræsenterer denne pris den aktuelle markedsværdiansættelse for en bolig af dens størrelse, egenskaber og beliggenhed i Nueva Andalucía. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er til rådighed for øjeblikkelig indflytning eller udlejning. De seks soveværelser og seks badeværelser tilbyder betydelig kapacitet, hvilket er indregnet i prisniveauet. Potentielle købere bør betragte denne pris i lyset af det etablerede marked for velholdte, større villaer i denne attraktive del af Marbella.
Nueva Andalucía er et etableret boligområde kendt for sin blanding af bylivets bekvemmelighed og nærhed til fritidsaktiviteter. Denne villa ligger i et byområde, hvor butikker og serviceydelser er tilgængelige til fods. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger, med et markant islæt af golfbaner og lystbådehavnen i Puerto Banús i nærheden. Livet her indebærer en balance mellem at bruge de lokale faciliteter, såsom supermarkedet kun 353 meter væk og et apotek på 64 meter, og at nyde Costa del Sols bredere udbud. En højde på 10 meter over havet giver et behageligt miljø, og den svage hældning mod kysten (0,2 %) sikrer nem adgang. Området har 50 offentlige trafikstop, hvilket letter lokal bevægelse, men en bil er typisk en fordel for at udforske den bredere region.
Nueva Andalucía tilbyder en livsstil præget af tilgængelighed og en række faciliteter. Med et supermarked kun 353 meter væk og et apotek på 64 meter er daglige ærinder bekvemme. Området byder på 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, som imødekommer forskellige smagspræferencer. Til rekreation findes adskillige golfbaner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos på 2,0 km. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter gangvej væk og giver øjeblikkelig kystadgang. Tilstedeværelsen af 52 hoteller og et betydeligt antal turistsenge indikerer en livlig lokal atmosfære, selvom medianindkomsten i provinsen antyder et marked, der balancerer turisme med bosætning.
Dette kort fremhæver villas beliggenhed i Nueva Andalucía, et velanset område i Marbella. Det bekræfter visuelt boligens bymæssige placering, nærhed til kystlinjen og Puerto Banús samt dens placering i et netværk af veje og faciliteter. Kortet illustrerer den strategiske positionering i forhold til lokale strande, golfbaner og væsentlige serviceydelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er et nøgleområde i Marbella, beliggende på Costa del Sol. Det ligger ca. 7 km fra Marbella bymidte og 54 km fra Málaga by. Denne placering sætter villanen i en højt attraktiv kystregion kendt for sit turisme-, golf- og livsstilsudbud. Dens nærhed til Puerto Banús, en berømt lystbådehavn og underholdningscenter, forstærker yderligere dens beliggenhed. Området er en del af et bredere netværk af byer langs Spaniens sydkyst og tilbyder en blanding af etablerede feriesteder og regionale knudepunkter.
Denne villa er velplaceret med hensyn til tilgængelighed og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 meter væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km væk. For golfentusiaster ligger Golf Los Naranjos 2,0 km væk. Væsentlige serviceydelser ligger tæt på, med et supermarked på 353 meter og et apotek på 64 meter. Hospitalet ligger 1,9 km væk. Rejsen til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 45 km. Området betjenes af 10 offentlige trafiklinjer med 50 stop, hvilket forbedrer lokal mobilitet, men en bil anbefales generelt til bredere udforskning af Costa del Sol.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder et behageligt middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer cirka seks måneder, med vandtemperaturer, der typisk overstiger 20°C. Beliggent i en højde af 10 meter over havet har området en svag hældning på 0,2 % mod havet, hvilket sikrer en generelt flad adgang til kysten. Regionen får rigeligt solskin, karakteristisk for Costa del Sol, hvilket muliggør udendørs aktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kystfritid. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra boligen. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også tilgængelige. For golfelskere er nærheden til berømte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en betydelig magnet. Området tilbyder også andre fritidsmuligheder, herunder lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) og sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km).
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL294371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV