فيلا منفصلة فاخرة تقع في منطقة نويفا أندالوسيا، مالقة، على بعد 301 متر فقط من بلايا دي بويرتو بانوس. تتميز الفيلا بمساحة إجمالية تبلغ 539 متر مربع مع 6 غرف نوم و 6 حمامات، وتضم مسبحًا خاصًا وحديقة مناظر طبيعية وموقف سيارات. تقع الفيلا في موقع حضري مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. يوفر المشروع إطلالات على الجبال والحديقة والمسبح، مع توجيه جنوبي يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس.
عند مقارنة فيلا نويفا أندالوسيا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط تفاوت مهمة. بالمقارنة مع فيلا سيركيلا 57أ في نفس منطقة نويفا أندالوسيا (تبدأ من 4,750,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة أفضل بنحو 500,000 يورو تقريبًا مع مواصفات مماثلة من حيث عدد الغرف ومساحة البناء. على النقيض، تختلف المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من 418,800 يورو) وأبي أبر (من 320,000 يورو) بشكل كبير في الفئة السعرية، حيث تنتمي إلى فئة السكن متوسط التكلفة وليس الفاخر. هذه المشاريع تقدم مساحات أصغر ومرافق أقل تتمحور بشكل أساسي حول الشقق السكنية بدلاً من الفلل المنفصلة. فيما يتعلق بالموقع، تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بقربها من بويرتو بانوس وماربيا، مما يمنحها ميزة على المشاريع في إستيبونا من حيث الوصول إلى المرافق الراقية والأنشطة الترفيهية الفاخرة. كما أن المنطقة تتمتع بشبكة بنية تحتية أكثر تطورًا وخدمات عامة أفضل. من حيث طبيعة المشروع، تركز هذه الفيلا على توفير مساحة معيشة فاخرة ومنفصلة مع خصوصية عالية، بينما تركز المشاريع الأخرى في إستيبونا بشكل أكبر على المجتمعات السكنية المغلقة والمرافق المشتركة. هذا يجعل الفيلا مناسبة أكثر للأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية وتميز، بدلاً من التفاعل الاجتماعي ضمن مجتمع سكني كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا الحضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر والمرافق الحضرية. يحيط بالموقع مناطق سكنية وتجارية متطورة، مع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس الشهير. يقع المشروع في منطقة مرتفعة قليلاً عن مستوى سطح البحر بحوالي 10 أمتار، مما يوفر إطلالات واسعة دون الابتعاد كثيرًا عن البحر.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومساحات تخزين كافية. توفر التخطيطات شبه المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ تدفقًا طبيعيًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تضم المعدات الداخلية مثل خزانات الملابس المدمجة والحمامات ذات الدش والمناطق الخارجية الخاصة، مما يلبي متطلبات العيش الراقي والخصوصية العالية.
اكتمل بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن فورًا. تم الانتهاء من جميع مراحل البناء والتركيب والديكور وفقًا للمواصفات المعلنة. لا توجد قيود على التنفيذ أو الجداول الزمنية للبناء، مما يسمح للمشترين بالاستحواذ والانتقال الفوري دون انتظار فترات الإنشاء. تم تصميم المشروع بالكامل باستخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تضمن الجودة والمتانة.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ على الرغم من قربها من الساحل. كما أنها لا تحتوي على مرافق مجتمعية مشتركة مثل تلك الموجودة في المجموعات السكنية المغلقة. لا يتوفر في الموقع أراضي إضافية للتوسع المستقبلي نظرًا لحجم القطعة المحدود. المنطقة المحيطة حضرية، مما يعني عدم وجود مناطق طبيعية واسعة مجاورة للممتلكات مباشرة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن فاخر دائم في منطقة مالقة الساحلية. إنه مثالي للأشخاص الذين يقدرون الرفاهية والخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. العائلات الثرية التي تتطلب مساحات معيشة واسعة مع غرف نوم متعددة للأطفال أو الضيوف ستجد هذا المشروع مناسبًا تمامًا. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع مرموق في منطقة كوستا ديل سول سيعجبون بهذا المشروع، خاصة مع قربه من بويرتو بانوس ومناطق الجذب السياحي. الأشخاص الذين يخططون لقضاء جزء كبير من السنة في إسبانيا مع الحفاظ على وجود في بلدهم الأصلي سوف يستفيدون من هذا المشروع كمنزل ثانٍ فاخر. المحترفون الناجحون الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة وفاخرة للعمل والحياة سيجدون هذه الفيلا مثالية، مع توفر مساحات للعمل والترفيه في نفس الوقت. الأفراد الذين يستمتعون بنمط الحياة النشيط مع إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية سيقدرون موقع هذا المشروع والمرافق التي يوفرها.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتشطيب هذه الفيلا، مما يضمن متانة وجودة عالية. تشمل المواد المستخدمة في المناطق الداخلية أرضيات فاخرة وأسطح عمل عالية الجودة في المطبخ وأجهزة من الفئة الأولى. تم تركيب خزانات ملابس مدمجة في جميع غرف النوم، مع تفاصيل تشطيب دقيقة تعكس الاهتمام بالجودة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع دشات فاخرة وتركيبات عالية الجودة، مما يوفر تجربة استحمام فاخرة. تم تزويد الفيلا بنظام تكييف مركزي ومدفأة، مما يضمن راحة السكان طوال العام بغض النظر عن الظروف المناخية الخارجية. في الخارج، تم تصميم الحديقة بمهارة مع نباتات محلية تتناسب مع مناخ المنطقة، مما يقلل من متطلبات الصيانة ويعزز التنوع البيولوجي المحلي. المسبح الخاص تم بناؤه باستخدام تقنيات حديثة لضمان كفاءة استخدام المياه وسهولة الصيانة. التراس المغطي والمناطق الخارجية الأخرى تم تشطيبها باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان الحفاظ على مظهرها الجميل على مر السنين. تم تزويد الطابق السفلي بمنشأة ترفيهية عالية الجودة تشمل قاعة سينما منزلية مجهزة بالكامل وغرفة رياضة ومنطقة لعب بلياردو، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان دون الحاجة لمغادرة المنزل. تم الاهتمام بكل تفصيلة في هذه الفيلا لضمان أعلى مستويات الجودة والراحة.
يبدأ سعر الفيلا من 4,250,000 يورو، مما يعكس وضعها كسكن فاخر في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية. تم تسعير العقار بناءً على مساحته الكبيرة (539 متر مربع) وموقعه المتميز والمرافق التي يوفرها. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل فيلا سيركيلا 57أ في نفس المنطقة التي تبدأ من 4,750,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر للمواصفات والموقع. يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب العقارية ورسوم الصيانة السنوية وتكاليف تشغيل المرافق مثل المسبح وأنظمة التكييف. يتوفر العقار للشراء الفوري نظرًا لاكتمال البناء بالفعل.
تمثل هذه الفيلا مكانًا للعيش الفاخر والعملي في آن واحد، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن البدء في اليوم مع استمتاع القهوة على التراس المغطى المطل على الحديقة الخضراء، ثم القيام بنزهة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت أو المحلات التجارية القريبة. خلال النهار، توفر الغرف الواسعة مساحات مثالية للعمل من المنزل أو الاسترخاء، مع إمكانية الوصول السهل إلى المسبح الخاص للسباحة أو الاستجمام. في فترة بعد الظهر، يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق الترفيهية في الطابق السفلي، مثل قاعة السينما المنزلية أو غرفة اللياقة البدنية، قبل الخروج لتناول العشاء في أحد المطاعم الـ 69 القريبة. مع تقريب المساء، توفر شرفة غرفة النوم الرئيسية الخاصة مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس فوق الجبال مع كأس من النبيذ. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استضافة الضيوف بسهولة بفضل منطقة الشواء الخارجية المجهزة بالكامل والبار، أو زيارة أحد النوادي الجولف القريبة التي تقع على بضعة كيلومترات فقط. العيش هنا يجمع بين راحة الحضرية وصفاء البيئة الساحلية، مع الحفاظ على الخصوصية والتمتع بالمرافق العصرية التي تجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
توافق البيئة المحيطة بالفيلا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. تقع الفيلا على مسافة قريبة من بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر فقط)، مما يسمح للسكان بالوصول السريع إلى الشاطئ والأنشطة البحرية. في المنطقة المحيطة، تتوفر 69 مطعمًا و10 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة لاستخدام السيارة. تتوفر مرافق صحية جيدة في المنطقة، مع 3 صيدليات ومستشفى على بعد 1.9 كم فقط. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للأطفال. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك عدة ملاعب جولف ضمن مسافة 2-3 كم ومراكز رياضية. تتوفر وسائل نقل عام جيدة في المنطقة، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة للسفر لمسافات طويلة، تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم وجبل طارق على بعد 52 كم فقط. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية وجمال البيئة الساحلية، مما يجعله مثاليًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب نويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يمكن رؤية القرب من الشاطئ ومواقع الجولف الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي الذي يوفر إطلالات على الجبال والبحر في نفس الوقت. يبرز على الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونا.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا، في مقاطعة مالقة. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الشهير، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المطلوبة للإقامة الفاخرة في المنطقة. تقع على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ السياحية في منطقة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية الراقية. تبعد ماربيا المركزية حوالي 6-7 كم شرقًا، بينما تبعد إستيبونا حوالي 15-20 كم غربًا. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا السكنية. يعتبر المشروع جزءًا من مجتمع سكني متطور يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والمرافق العصرية.
تتوفر في الفيلا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع سيرًا على الأقدام. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) في نطاق سهل الوصول. تتوفر مرافق التسوق والخدمات الأساسية على مسافات قريبة، مع سوبرماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى مرافق إضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الجوي. تعتبر ملاعب الجولف من أبرز المرافق القريبة، مع وجود ثلاثة ملاعب شهيرة على مسافة 2-2.1 كم: لوس نارانخوس، والريال كلوب دي جولف لاس بريساس، والت رانج لدروس الجولف. تجعل هذه المجموعة الواسعة من المرافق القريبة الحياة اليومية مريحة وعملية للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز من Nueva Andalucía بمناخ متوسطي دافئ مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة ومريحة للسكان طوال العام. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. ترتفع الفيلا 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. يوفر الموقع تدفقات شمسية جيدة طوال العام، خاصة مع التوجه الجنوبي للفيلا، مما يزيد من كفاءة الطاقة ويقلل من تكاليف التدفئة في الشتاء. يتمتع الموقع بمعدل 32 يوم عطلة محلي سنويًا، مما يعكس الطابع الثقافي الغني للمنطقة. المناخ المستقر والمعتدل يجعل المنطقة مثالية للعيش الخارجي طوال العام، مع إمكانية الاستمتاع بالتراسات والمساحات الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة الرياضية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، الذي يبعد فقط 301 متر ويشتهر بشعبيته بين السكان المحليين والسياح. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي ناغويليس 3.1 كم. تعتبر ملاعب الجولف من أبرز المرافق الترفيهية في المنطقة، مع وجود ثلاثة ملاعب شهيرة على مسافة قريبة: جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، والت رانج لدروس الجولف (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مركز بوليدبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة كروس فيت ماربيا (3.8 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية المختلفة في الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم). كما تتوفر مرافق ترفيهية داخلية في الفيلا نفسها، مثل قاعة السينما المنزلية وغرفة اللياقة البدنية ومنطقة بلياردو، مما يوفر خيارات ترفيه متنوعة في جميع الأحوال الجوية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا، في مقاطعة مالقة. تحظى هذه المنطقة بموقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول الشهير، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المطلوبة للإقامة الفاخرة في المنطقة. تقع على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، أحد أشهر الموانئ السياحية في منطقة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية الراقية. تبعد ماربيا المركزية حوالي 6-7 كم شرقًا، بينما تبعد إستيبونا حوالي 15-20 كم غربًا. هذا الموقع يجعل من السهل الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة نويفا أندالوسيا السكنية. يعتبر المشروع جزءًا من مجتمع سكني متطور يجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والمرافق العصرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL394815
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID