Nueva Andalucíassa sijaitseva erillinen huvila tarjoaa laadukasta asumista lähellä kaikkia tärkeitä palveluita. Kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen kiinteistö kattaa 539 neliömetriä ja sen tontti on 1061 neliömetriä. Huvila on valmis ja siinä on yksityinen uima-allas, ilmastointi ja keskuslämmitys. Etelään suuntautunut kiinteistö tarjoaa näkymät vuorille, puutarhaan ja uima-altaalle. Sijainti on vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banúsin rannasta ja lyhyen matkan päässä useilta golfkentiltä.
Nueva Andalucía erottuu positiivisesti verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin kohteisiin. Esimerkiksi Esteponan alueen Acqua Gardens ja Aby Upper -hankkeet ovat huomattavasti edullisempia (vastaavasti 418 800 € ja 320 000 €), mutta niiden sijainti ei ole yhtä keskeinen. Nueva Andalucíasta on paremmat yhteydet sekä Marbellaan että Puerto Banúsiin, mikä tekee siitä houkuttelevamman niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä. Cerquilla 57A -huvilat samalla Nueva Andalucían alueella ovat kalliimpia (alkaen 4 750 000 €), mutta tarjoavat samankaltaisia ominaisuuksia. Uusien asuntojen tarjonta Esteponassa on suurempaa, mikä voi vaikuttaa arvostuskehitykseen tulevaisuudessa. Nueva Andalucía on vakiintunut ja arvostettu asuinalue, jossa on hyvä infrastructure ja palvelut, kun taas Esteponan alue on vielä kehittymässä. Golfkenttien keskittymä Nueva Andalucían ympäristössä tekee siitä myös houkuttelevamman golfharrastajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee suoraan rannikkoalueella Nueva Andalucíassa, mikä on asuva-alue Marbellan länsipuolella. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa kaikki välttämättömät palvelut kävelyetäisyydellä. Golfkentät, satamat ja kaupunkikeskukset ovat kaikki lähellä, mikä tekee sijainnista monipuolisen eri elämäntyylien tarpeisiin. Keskustan vilkas elämä on helposti saavutettavissa, mutta kiinteistö sijaitsee tarpeeksi kaukana tarjotakseen myös rauhaa.
Kiinteistö vastaa suuren perheen tai tarvitsevan asumistarpeisiin kuudella makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella. Laaja asuinpinta-ala mahdollistaa sekä yhteisölle että yksityisyydelle. Ilmastointi ja keskuslämmitys takaavat mukavat olosuhteet ympäri vuoden. Yksityinen uima-allas ja terassialueet laajentavat elintilaa ulos, mikä on tyypillistä espanjalaiselle elämäntavalle. Kellari tarjoaa lisätilaa harrastuksille ja viihdetoiminnalle.
Huvila on täysin valmis ja asuttavissa välittömästi. Kiinteistön kunto on erinomainen, eikä rakennusvaiheita tai odotettavia viivästyksiä ole. Koko kiinteistö on valmis uuteen omistajaan siirtymiseen, mukaan lukien kaikki ulko- ja sisätilat. Kellarikerroksen viihtyystilat, kuten elokuvateatteri ja kuntosali, ovat myös valmiina käyttöön ottamista varten.
Kiinteistö ei sovellu pienemmille budjeteille tai pienempiin asuintarpeisiin, koska sen koko ja hinnankorkea hintalappu. Kiinteistö ei myöskään tarjoa yhteisiä palveluita, joita löytyy usein asuinkomplekseista, kuten yhteisiä uima-altaita tai huoltopalveluita. Kuitenkin sen yksityisyys ja laatu voivat olla rajoitus niille, jotka etsivät enemmän yhteisöllisyyttä tai hoitopalveluita. Liikenteellisesti kohteeseen pääsee parhaiten omalla autolla.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle tai perheelle, joka etsii laadukasta ja tilavaa asuntoa Espanjan aurinkorannikolta. Se sopii erityisesti hyvin niille, jotka arvostavat golfia, meren läheisyyttä ja kaupunkien palveluita. Kiinteistön koko tekee siitä sopivan sekä suurelle perheelle että niille, jotka tarvitsevat tilaa vieraiden tai henkilökunnan majoittamiseen. Se toimii myös ensisijaisena asuntona tai toisena kotina, jota käytetään osan vuodesta. Sijoittajille kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden vakavaraiselle alueelle, jossa on kysyntää laadukkaista asunnoista. Kiinteistö sopii myös niille, jotka haluavat elää ympäristössä, jossa yhdistyvät luksus ja käytännöllisyys ilman, että heidän täytyy luopua mukavuuksista.
Kiinteistön materiaalit ja tekniikka edustavat korkeaa laatua, joka on tyypillistä tälle hintaluokalle. Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmät tarjoavat mukavan asumisen ympäri vuoden, mikä on tärkeää Andalusian ilmastossa. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kylpyhuoneissa on moderneita varusteita, kuten walk-in -suihkut. Kattavat kaapistot ja säilytystilat osoittavat, että suunnittelussa on huomioitu käytännöllisyys. Ulkotiloissa grillausalue ja baari-alue on rakennettu kestävistä materiaaleista, jotka kestävät aurinkoa ja säämuutoksia. Yksityinen uima-allas ja puutarha on suunniteltu vaatimaan vähän huoltoa mutta tarjoamaan silti kauniin ympäristön. Kaikki materiaalivalinnat heijastavat kestävyyttä ja tyylikkyyttä ilman liiallista koristeellisuutta.
Kiinteistön hinta on 4 250 000 eurosta alkaen, mikä sijoittaa sen ylelliseen luokkaan Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa kiinteistön kokoa, sijaintia ja varustelutasoa. Vertailukohteina samalla alueella olevat Cerquilla 57A -huvilat alkavat 4 750 000 eurosta, mikä tekee tästä kohteesta kilpailukykyisen hinnan. Samoin Esteponan alueen Acqua Gardens ja Aby Upper -hankkeet ovat huomattavasti edullisempia, mutta niissä ei ole samaa sijaintia tai varustelutasoa. Hinta sisältää kuuden makuuhuoneen ja kuuden kylpyhuoneen huvilan sekä sen täydelliset varusteet.
Tämä huvila tarjoaa elämäntyylin, jossa yhdistyvät mukavuus ja käytännöllisyys. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella etelään suuntautuvalla terassilla aamukahvin kanssa, ja sen jälkeen voi lähteä lyhyelle kävelylle Puerto Banúksen rantaan tai läheisiin kauppoihin. Iltapäivällä voi nauttia uima-altaalla tai pelata tenniksessä ennen illallista valmiilla grillausalueella. Viikonloppuisin alueen golfkentät houkuttelevat pelaamaan, ja iltaisin voi viettää aikaa kodin elokuvateatterissa tai nauttia vuoristomaisemista terassilta. Lähellä olevat ravintolat ja kahvilat tarjoavat vaihtoehtoja niille päiville, kun ei halua kokata itse.
Kiinteistön ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sekä arjen että vapaa-ajan viettoon. Kaikki välttämättömät palvelut, kuten ruokakaupat (353 m), apteekit (64 m) ja pankit, ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueella on 69 ravintolaa ja 10 kahvilaa, mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja ulkona syömiseen. Koulut ja terveyspalvelut ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta sopivan perheille. Liikunta- ja vapaa-aikamahdollisuudet ovat monipuolisia: 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tekevät liikkumisen helppoa ilman autoa. Puerto Banúksen satama on vain kilometrin päässä, ja sieltä löytyy lukuisia ravintoloita, kauppoja ja viihdetoimintaa. Alueella on myös hyvät terveyspalvelut viidellä terveyskeskuksella ja sairaala vain 1,9 km päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin välittömässä läheisyydessä. Alue on täynnä laadukkaita asuntoja ja golfkenttiä, mikä tekee siitä yhden Costa del Solin halutuimmista asuinalueista. Kartalta näkyy myös kiinteistön eteläinen suuntautuminen ja läheisyys sekä rantaan että vuoristoon.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa hyvän yhteyden sekä Marbellan keskustaan että muihin läntisiin kohteisiin, kuten Esteponaan. Alue on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, mutta säilyttää silti oman identiteettinsä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Läheiset golfkentät ja Puerto Banúksen satama tekevät alueesta suositun sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Vertailun kohteena Esteponan alueen kohteet, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper, sijaitsevat lännemmässä, mutta Nueva Andalucíasta on paremmat yhteydet Marbellaan ja sen palveluihin. Alueen mediaanitulot ovat hieman korkeammat kuin provinssin keskiarvo (€16,450), mikä heijastaa alueen vaurautta ja elintasoa.
Rannat ovat erittäin lähellä: Playa de Puerto Banús vain 301 metrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km päässä. Golfkentät ovat myös helposti saavutettavissa: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range golf lessons 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km päässä. Málagan lentokentälle on matkaa 45 km, ja Gibraltarille 52 km. Kaupunkikeskukset, kuten Marbella, ovat lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee päiväretkistä helppoja. Supermarket löytyy 353 metrin päästä, ja EV-latauspiste on 368 metrin päässä. Lähin sairaala on 1,9 km päässä, mikä takaa nopean pääsyn terveyspalveluihin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Costa del Solin alueelle, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12-26°C välillä, ja vuoden keskilämpötila on noin 17,8°C. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee ilmastosta leudon. Rinteet ovat hyvin loivia (vain 0,2% etäisyydellä rantaan), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Etelään suuntautunut sijainti takaa auringonvalon terassille suurimman osan päivästä, mikä lisää ulkona oleskelun mukavuutta. Alueen vuoristomaisemat tarjoavat visuaalista vaihtelua rannikkoalueelle, ja ne luovat suojaa voimakkailta tuulilta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat korkealaatuisia ja lähellä kiinteistöä. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, ja se on yksi alueen tunnetuimmista rannoista. Blue Flag -rannat takaavat puhtaan veden ja hyvät palvelut. Uimisen lisäksi rannoilla on mahdollisuus harrastaa erilaisia vesilajeja ja nauttia auringosta. Golf on alueen suosituin harrastus, ja lähellä on useita huippuluokan golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas. Nämä kentät ovat vain 2-2,1 km päässä kiinteistöstä. Lisäksi alueella on urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km), kiipeilykeskus (3,5 km) ja CrossFit-sali (3,8 km). Puerto Banúsin satama tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn ja nauttimaan merimaisemista lukuisine ravintoloineen ja kahviloineen.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, mikä tarjoaa hyvän yhteyden sekä Marbellan keskustaan että muihin läntisiin kohteisiin, kuten Esteponaan. Alue on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, mutta säilyttää silti oman identiteettinsä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Läheiset golfkentät ja Puerto Banúksen satama tekevät alueesta suositun sekä paikallisten että turistien keskuudessa. Vertailun kohteena Esteponan alueen kohteet, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper, sijaitsevat lännemmässä, mutta Nueva Andalucíasta on paremmat yhteydet Marbellaan ja sen palveluihin. Alueen mediaanitulot ovat hieman korkeammat kuin provinssin keskiarvo (€16,450), mikä heijastaa alueen vaurautta ja elintasoa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL394815
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID