このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア地区におけるプレミアム物件の代表例です。同地区の類似プロジェクトであるセルキージャ57A（475万ユーロから）と比較すると、この物件は425万ユーロからと相対的に手頃な価格設定でありながら、同等の高級感と立地を提供しています。一方、西に位置するエストポナ地区のプロジェクトであるアクアガーデンズ（41万8800ユーロから）やアッパー（32万ユーロから）とは、価格帯が大きく異なります。これは、エストポナがまだ開発中のエリアであり、ヌエバ・アンダルシアが確立された高級リゾートエリアであることを反映しています。マルベージャ市内の他のエリアと比較すると、この物件はプエルト・バヌスの活気あるリゾート施設とゴルフコースへの近さという独自の強みを持っています。さらに、この物件は完成済みであるという点でも、新築開発プロジェクトとは異なり、即時の入居が可能というメリットがあります。コスタ・デル・ソル全体で見ると、この物件は高価格帯に属しますが、その立地、施設の充実度、完成度を考慮すると、投資価値の高い物件と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、プエルト・バヌスからわずか301メートルに位置し、海岸に直結したアーバン環境にあります。周辺には多数の施設が歩いて行ける距離にあり、日常生活の利便性が高いエリアです。複数のゴルフ場が2キロ圏内にあり、海岸沿いの立地ながら都市部の便利さも享受できる位置関係にあります。
6つの寝室と6つの浴室を持つこのヴィラは、大規模な家族や頻繁なゲストの訪問に対応できます。独立したジムと映画鑑賞ルームを備え、アクティブな生活スタイルをサポート。複数のリビングエリアとテラスが室内外のシームレスな移動を可能にし、プライバシーと開放感のバランスを取れた居住空間を提供します。
このプロジェクトはすでに完成しており、入居可能な状態です。建設段階は完了しており、内装と設備の取り付けもすべて終了しています。完成済み物件のため、購入後すぐに引っ越すことができ、新築物件特有の完成待ちの時間が不要です。すべての許認可も取得済みです。
このヴィラは海辺のエリアにありますが、ビーチに直接面しているわけではなく、最寄りのビーチまで2.2キロメートルの距離があります。また、都市部に位置するため、完全な静寂や自然環境を求める場合には満足できない可能性があります。敷地内にはテニスコートはなく、周囲は他の住宅に囲まれており、完全な隔離感はありません。
このヴィラは、広々とした居住空間と高級施設を求める大家族に最適です。6つの寝室があるため、子供や親族が頻繁に訪れる家庭や、ゲストを迎える機会の多い方々に適しています。また、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地にあり、複数のゴルフ場が近くにあります。地中海沿岸でのライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性を重視する方々にも魅力的です。さらに、休暇用のセカンドハウスとしてだけでなく、一定期間滞在するメインレジデンスとしても利用でき、スペインでの生活を本格的に始めたいと考える国際的な買い手にとって魅力的な選択肢となります。高級不動産としての投資価値も期待でき、資産形成を考える方にも適しています。
このヴィラは優れた仕上がり状態にあり、高品質な材料と技術が使用されています。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉を備えた完全な気候制御システムが設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。広々としたリビングエリアは半オープンプランで設計され、屋外のテラスとのシームレスなつながりを実現しています。主寝室には専用テラスが付属し、すべての部屋に造り付けのクローゼットとウォークインシャワーが備えられています。ユーティリティエリアには洗濯室が完備され、下層階には映画鑑賞ルーム、ジム、ビリヤードエリアがあり、多様なライフスタイルに対応できます。屋外には完全に設備されたキッチン、バーベキューエリア、バーがあり、エンターテインメントに最適です。全体として、モダンで機能的なデザインと高品質な仕上げが融合した、洗練された居住空間となっています。
このヴィラの価格は425万ユーロからとなっており、ヌエバ・アンダルシア地区における高級住宅市場に位置づけられています。近隣の類似プロジェクトであるセルキージャ57Aが475万ユーロからであることと比較すると、相対的に価値のある価格設定と言えます。エストポナ地区のプロジェクトであるアクアガーデンズ（41万8800ユーロから）やアッパー（32万ユーロから）と比較すると、大幅に高価格帯ですが、それに見合う立地と施設、完成度を提供しています。
このヴィラでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルと都市的利便性が融合したものとなります。朝は南向きのテラスで朝食をとり、山々の景色を楽しみながら一日を始めることができます。日中は、歩いて行ける距離にあるプエルト・バヌスの商店街で買い物をしたり、カフェで休憩したりできます。午後にはプライベートプールでくつろぎ、夕方にはジムでエクササイズを楽しむことも可能です。週末には、2キロ以内に位置するゴルフ場でラウンドしたり、近くのレストランで食事を楽しんだりするのも便利です。夜は映画鑑賞ルームでくつろぎながら、バーベキューエリアで友人たちを招待してパーティーを開くこともできます。年間を通して温暖な気候と、豊富な施設へのアクセスにより、アクティブで快適な日常生活が送れる環境が整っています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区に位置するヴィラの戦略的な立地を示しています。プエルト・バヌスの高級リゾートエリアからわずか301メートル、地中海に面しながらも都市施設へのアクセスに優れた場所に位置しています。周囲には複数のゴルフコースが広がり、コスタ・デル・ソルの典型的な景観を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マルベージャ市の西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地区は、プエルト・バヌスの高級リゾートエリアの一部として知られ、マルベージャ市中心部から約5キロメートル西に位置しています。エストポナから東へ約15キロメートルの場所にあり、コスタ・デル・ソルの中核部である「ゴールデンマイル」の西端にあたります。マラガ県の他の主要都市と比較すると、マラガ市からは約60キロメートル西、フエヒロラからは約10キロメートル東に位置しており、海岸リゾート地としてアクセスの良い立地にあります。
このヴィラから主要施設までの距離は次の通りです。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスまでは301メートル、ビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マールまで2.2キロメートルです。マラガ空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルの距離にあります。ゴルフ場に関しては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.0キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1キロメートルと、ゴルフ愛好家に最適な立地です。ショッピングや娯楽の中心地であるマルベージャ市内まで数キロメートル、国際的な学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、年間平均気温17.8度の温暖な地中海性気候に恵まれた地域に位置しています。年平均気温は12度から26度の範囲で、年間を通して過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、海でのレジャーを楽しめます。標高は海抜10メートルと低く、海岸近くの平坦な地形にあります。南向きの配置により、日照時間が長く、特にテラスや庭での活動に適しています。この温暖な気候と豊富な日照量が、屋外での生活を中心とした地中海ライフスタイルを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラの近くには、プエルト・バヌス（301メートル）、ビーチ・カニナ・ベンチュラ・デル・マール（2.2キロメートル）、ビーチ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）などの質の高いビーチが点在しています。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）といった著名なゴルフ場が近隣にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などがあり、多様なスポーツ活動をサポートしています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベージャ市の西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地区は、プエルト・バヌスの高級リゾートエリアの一部として知られ、マルベージャ市中心部から約5キロメートル西に位置しています。エストポナから東へ約15キロメートルの場所にあり、コスタ・デル・ソルの中核部である「ゴールデンマイル」の西端にあたります。マラガ県の他の主要都市と比較すると、マラガ市からは約60キロメートル西、フエヒロラからは約10キロメートル東に位置しており、海岸リゾート地としてアクセスの良い立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL394815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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