Luksusowa willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej dzielnicy Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 539 m² oferuje sześć sypialni i sześć łazienek na trzech poziomach, usytuowana na działce o powierzchni 1061 m². Willa została ukończona i jest gotowa do zamieszkania, oferując prywatny basen oraz w pełni zagospodarowany ogród. Lokalizacja zapewnia bliskość kluczowych usług i infrastruktury przy jednoczesnym zachowaniu poczucia prywatności.
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, prezentowana willa oferuje korzystny stosunek ceny do lokalizacji i standardu. Cerquilla 57A, również położona w Nueva Andalucía, oferuje comparable parametry, ale przy wyższej cenie od 4 750 000 euro. Z kolei projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro),虽然在价格上更为实惠，但无法与Nueva Andalucía所提供的proximity do Marbelli i Puerto Banús相比較。Willa wyróżnia się również bezpośrednią bliskością plaży (301 m), co jest rzadkością w tej kategorii cenowej willi w regionie. Pod względem dostępu do infrastruktury golfowej, lokalizacja jest porównywalna z innymi luksusowymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, z trzema polami golfowymi w promieniu 2,1 km. W przeciwieństwie do willi w bardziej odległych rejonach Costa del Sol, prezentowana nieruchomość oferuje pełną dostępność usług na poziomie pieszym, co znacząco podnosi jakość życia na co dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, luksusowej dzielnicy położonej na zachód od Marbelli. Obiekt usytuowany jest blisko kąpieliska Puerto Banús (301 m) oraz w pobliżu licznych pól golfowych. Dostępność usług na poziomie pieszym sprawia, że lokalizacja jest wygodna dla stałego zamieszkania. Bezpośrednie sąsiedztwo z morzem i zapleczem usługowym definiuje charakter tego miejsca.
Nieruchomość spełnia potrzeby mieszkańców poszukujących przestronnego, wielopokoleniowego mieszkania. Sześć sypialni i sześć łazienek pozwala na komfortowe zamieszkanie większej rodziny lub gości. Trzy poziomy umożliwiają wyraźne rozdzielenie stref dziennych od prywatnych. Prywatny basen, przestronny ogród oraz strefa rozrywki na parterze odpowiadają potrzebom rekreacyjnym mieszkańców.
Willa została w pełni ukończona i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Status "Gereed" (ukończony) oznacza, że nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych prac budowlanych. Inwestycja jest gotowa do przekazania nowemu właścicielowi bez oczekiwania na zakończenie prac. Wszystkie instalacje i wykończenia są kompletne i zgodne z projektem.
Willa nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży pomimo bliskości kąpielisk. Nieruchomość nie posiada własnej przystani jachtowej ani bezpośredniego wyjścia na molo. Obiekt nie jest przystosowany do prowadzenia działalności komercyjnej w obecnej formie. Willa nie oferuje rozwiązań dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na wielopoziomową strukturę budynku.
Ta willa szczególnie odpowiada potrzebom rodzin poszukujących stałego rezydencjonum w luksusowej dzielnicy Costa del Sol. Sześć sypialni sprawia, że jest odpowiednia zarówno dla dużych rodzin, jak i dla osób często przyjmujących gości. Bliskość międzynarodowych szkół (British International School w odległości 3,8 km) czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Inwestorzy poszukujący nieruchomości w prestiżowej lokalizacji z potencjałem wynajmu docenią bliskość Puerto Banús i infrastruktury turystycznej. Willa sprawdzi się także jako miejsce weekendowego wypoczynku dla osób ceniących sobie dostęp do pola golfowego, basenu i morza w jednym miejscu. Położenie w strefie zurbanizowanej z pełną infrastrukturą czyni ją praktyczną choice dla osób planujących regularne pobytu przez cały rok.
Willa została wykończona z użyciem materiałów wysokiej jakości, zgodnie ze standardami luksusowych nieruchomości w regionie. W łazienkach zastosowano systemy prysznicowe typu walk-in oraz wysokiej klasy armaturę sanitarną. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, które maksymalizują przestrzeń użytkową. Strefa dzienna została zaprojektowana w półotwartym układzie, łącząc salon, jadalnię i kuchnię w spójną całość. Użyto systemów klimatyzacji i centralnego ogrzewania, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Na parterze znajduje się dodatkowa strefa rekreacyjna z kinem domowym, siłownią i pralnią, co świadczy o przemyślanym projekcie uwzględniającym różne potrzeby mieszkańców. Elementy zewnętrzne, takie jak basen, taras i wyposażona kuchnia ogrodowa z grillem, zostały wykonane z materiałów odpornych na warunki klimatyczne regionu.
Cena willi wynosi 4 250 000 euro, co pozycjonuje ją w segmencie nieruchomości premium na Costa del Sol. Kwota ta odzwierciedla zarówno standard wykończenia, jak i prestiż lokalizacji w Nueva Andalucía. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jak Cerquilla 57A (cena od 4 750 000 euro), prezentowana willa oferuje konkurencyjną cenę uwzględniającą jej parametry. Cena dotyczy nieruchomości w stanie gotowym do zamieszkania, bez dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół połączenia przestrzeni wewnętrznych z zewnętrznymi. Główne strefy dzienne zostały zaprojektowane jako otwarte, z bezpośrednim dostępem do dużego tarasu, który pełni funkcję naturalnego przedłużenia salonu. Rano mieszkańcy mogą korzystać ze słońca na południowym tarasie podczas śniadania, popołudniami zaś relaksować przy basenie lub w ogrodzie. Bliskość sklepów (353 m) i apteki (64 m) ułatwia załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Wieczorami, dolna strefa rozrywki z salą kinową i siłownią staje się centrum życia rodzinnego. Lokalizacja pozwala zarówno na aktywne spędzanie czasu na pobliskich polach golfowych, jak i spacerowanie wzdłuż wybrzeża.
Okolica willi oferuje rozwiniętą infrastrukturę miejską przy jednoczesnym zachowaniu charakteru rezydencjonalnego. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia pełen dostęp do usług niezbędnych w codziennym życiu. W najbliższym sąsiedztwie działa 41 szkół podstawowych i 28 średnich, co stanowi ważny atut dla rodzin z dziećmi. Dostępność opieki zdrowotnej jest zapewniona przez 5 centrów medycznych w okolicy, z najbliższym szpitalem w odległości 1,9 km. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w okolicy, poruszanie się bez samochodu jest możliwe, choć dla pełnej mobilności posiadanie pojazdu jest zalecane. Lokalizacja łączy wygodę życia miejskiego z dostępem do rekreacji wodnej i golfowej.
Willa położona jest w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut spacerem od Puerto Banús. Mapa pokazuje korzystne położenie nieruchomości w stosunku do kluczowych atrakcji regionu, pól golfowych na północy, plaż na południu oraz centrum Marbelli na wschodzie. Lokalizacja ta pozwala na dogodny dostęp zarówno do usług, jak i rekreacji, co czyni ją jednym z najbardziej poszukiwanych adresów w okolicy.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc luksusową dzielnicę rezydencjonalną z bezpośrednim dostępem do morza i zapleczem usługowym. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych części Costa del Sol, okolica ta zachowuje bardziej spokojny, ekskluzywny charakter. W porównaniu do sąsiednich Estepona i San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía oferuje większą koncentrację luksusowych willi i bliższy dostęp do pola golfowego. Pozycja willi w odległości około 45 km od lotniska w Maladze i 52 km od Gibraltaru czyni ją dobrze skomunikowaną z głównymi węzłami transportowymi regionu, jednocześnie zapewniając wystarczający dystans od zgiełku turystycznego centrum Marbelli.
Willa położona jest w odległości 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, co czyni ją jednym z najbliżej morza położonych obiektów w tej kategorii cenowej. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Dla miłośników golfu, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 40-50 minut. W odległości 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka zaledwie 64 metry od willi, co zapewnia wygodę codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodnym nachyleniem terenu (0,2%) zapewnia korzystne warunki klimatyczne. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co pozwala na długie korzystanie z kąpielisk. Liczba godzin słonecznych w regionie należy do najwyższych w Europie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Południowa ekspozycja willi zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasów i basenu, co jest szczególnie cenne w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy willi znajdują się plaże o wysokim standardzie, z Playa de Puerto Banús będącą jedną z najbardziej rozpoznawalnych w regionie. Chociaż informacje o certyfikatach Blue Flag nie zostały podane, jakość kąpielisk w tym rejonie Marbelli jest generalnie wysoko oceniana. Dla miłośników golfu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Infrastruktura sportowa okolicy obejmuje również centra rekreacyjne takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), siłownie CrossFit Marbella (3,8 km) oraz liczne kluby sportowe. Dla miłośników aktywności wodnych dostępne są mariny Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km), oferujące możliwość uprawiania sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od centrum Marbelli, tworząc luksusową dzielnicę rezydencjonalną z bezpośrednim dostępem do morza i zapleczem usługowym. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych części Costa del Sol, okolica ta zachowuje bardziej spokojny, ekskluzywny charakter. W porównaniu do sąsiednich Estepona i San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía oferuje większą koncentrację luksusowych willi i bliższy dostęp do pola golfowego. Pozycja willi w odległości około 45 km od lotniska w Maladze i 52 km od Gibraltaru czyni ją dobrze skomunikowaną z głównymi węzłami transportowymi regionu, jednocześnie zapewniając wystarczający dystans od zgiełku turystycznego centrum Marbelli.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL394815
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID