Роскошная вилла с шестью спальнями в Новой Андалусии, Марбелья, общей площадью 539 м² на участке 1061 м². Расположенная в престижном жилом районе, вилла предлагает полностью завершенное современное жилье с тремя уровнями, частным бассейном, террасами и благоустроенным садом. Связь с ключевой инфраструктурой делает объект привлекательным для постоянного проживания или вторичного дома.
В сравнении с другими объектами в Nueva Andalucía, такими как Cerquilla 57A (от €4,750,000), данная вилла предлагает более доступную цену за квадратный метр при аналогичном качестве. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), объект в Nueva Andalucии находится в более престижном районе с более высоким статусом и лучшей инфраструктурой. Премиальное расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и полей для гольфа отличает этот объект от большинства других предложений на Коста-дель-Соль, где аналогичные объекты часто находятся дальше от ключевых точек притяжения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Урбанизированная среда с удобствами в пешей доступности. Близость к Пуэрто Банусу (301 м до пляжа) и нескольким полям для гольфа в пределах 2 км создает преимущества для доступа к развлекательным возможностям.
Вилла функционально спроектирована для семейного проживания с шестью спальнями и шестью ванными комнатами. Просторные зоны для жизни и развлечений, включая кинотеатр и тренажерный зал на нижнем уровне. Внешние зоны с полностью оборудованной кухней и BBQ-зоной подходят для встреч и развлечений гостей.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Все строительные работы закончены, что позволяет немедленно приступить к использованию объекта без ожидания завершения строительных процессов. Это исключает риски, связанные со строительством, и задержки сдачи.
Объект не предназначен для тех, кто ищет компактное жилье с низкими эксплуатационными расходами. Удаленность от центра крупных городов может потребовать личного транспорта для некоторых поездок. Площадь 539 м² требует значительных усилий по обслуживанию и содержанию.
Этот объект подходит для семей, которые ценят пространство, конфиденциальность и доступ к развлекательным возможностям. Шесть спален позволяют разместить большую семью или принимать гостей в течение длительного времени. Наличие подсобных помещений, таких как кинотеатр и тренажерный зал, делают объект привлекательным для тех, кто предпочитает отдыхать дома, а также для тех, кто ищет постоянное жилье в Испании. Близость к международным школам (британская школа в 3,8 км) и полям для гольфа делает объект подходящим для семей с детьми и энтузиастов гольфа.
Вилла отличается высоким качеством отделки, включая встроенные шкафы, душевые кабины без поддона и современные системы климатизации (кондиционирование, центральное отопление, камин). Наружные пространства включают полностью оборудованную кухню, зону BBQ и бассейн, что указывает на внимание к деталям и интеграции внутреннего и внешнего пространства. Кровля с южной ориентацией оптимизирует естественное освещение и обогрев солнцем в течение дня.
Цена объекта составляет €4,250,000, что отражает его статус роскошной виллы в престижном районе Nueva Andalucía. В сравнении с аналогичными объектами в этом районе, например, Cerquilla 57A с ценой от €4,750,000, данная вилла предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр в этом сегменте рынка.
Повседневная жизнь в этой вилле ориентирована на максимальное использование как внутренних, так и наружных пространств благодаря мягкому средиземноморскому климату. Утренние часы могут проводиться на террасах с видом на горы, после чего следует доступ к пляжам в нескольких минутах езды. Вечернее время может включать развлечения в собственной кинотеатре или приготовление пищи на внешней кухне с BBQ. Район Nueva Andalucía предлагает урбанизированную среду с постоянным доступом к сервисам и возможностям круглый год, а не только в сезон.
Окружающая инфраструктура Nueva Andalucía предлагает полный спектр услуг в пределах 2 км: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе. Пять медицинских центров обеспечивают доступ к здравоохранению, а 69 школ (41 начальных, 28 средних) предлагают варианты для образования. Объект расположен всего в 64 метрах от аптеки и 353 метрах от супермаркета, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Десять линий общественного транспорта и 50 остановок в районе предлагают альтернативу личному автомобилю.
Объект расположен в престижном районе Nueva Andalucía, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжей. Карта показывает выгодное положение объекта в урбанизированной зоне с легким доступом к ключевым точкам: полям для гольфа, пляжам, коммерческим зонам и транспортным артериям, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность местоположения.
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном жилом районе к западу от Марбельи, что делает его частью эксклюзивного региона Золотой Мили Коста-дель-Соль. Позиционирование между Марбельей и Эстепоной обеспечивает доступ к городским удобствам обоих городов при сохранении спокойной жилой атмосферы. Район известен своей международной привлекательностью и концентрацией объектов высокого класса.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Ближайшие поля для гольфа - Golf Los Naranjos и The Range golf lessons - находятся на расстоянии 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas - в 2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет около 30 минут езды. Город Марбелья находится в непосредственной близости, предлагая доступ к городским удобствам и услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с практически плоским рельефом (наклон 0,2%), что облегчает передвижение. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). В регионе находится несколько престижных полей для гольфа: Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Банус находится всего в 1,0 км от объекта, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном жилом районе к западу от Марбельи, что делает его частью эксклюзивного региона Золотой Мили Коста-дель-Соль. Позиционирование между Марбельей и Эстепоной обеспечивает доступ к городским удобствам обоих городов при сохранении спокойной жилой атмосферы. Район известен своей международной привлекательностью и концентрацией объектов высокого класса.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL394815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID