Роскошная вилла с шестью спальнями в Новой Андалусии, Марбелья, общей площадью 539 м² на участке 1061 м². Расположенная в престижном жилом районе, вилла предлагает полностью завершенное современное жилье с тремя уровнями, частным бассейном, террасами и благоустроенным садом. Связь с ключевой инфраструктурой делает объект привлекательным для постоянного проживания или вторичного дома.
В сравнении с другими объектами в Nueva Andalucía, такими как Cerquilla 57A (от €4,750,000), данная вилла предлагает более доступную цену за квадратный метр при аналогичном качестве. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), объект в Nueva Andalucии находится в более престижном районе с более высоким статусом и лучшей инфраструктурой. Премиальное расположение в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и полей для гольфа отличает этот объект от большинства других предложений на Коста-дель-Соль, где аналогичные объекты часто находятся дальше от ключевых точек притяжения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Урбанизированная среда с удобствами в пешей доступности. Близость к Пуэрто Банусу (301 м до пляжа) и нескольким полям для гольфа в пределах 2 км создает преимущества для доступа к развлекательным возможностям.
Вилла функционально спроектирована для семейного проживания с шестью спальнями и шестью ванными комнатами. Просторные зоны для жизни и развлечений, включая кинотеатр и тренажерный зал на нижнем уровне. Внешние зоны с полностью оборудованной кухней и BBQ-зоной подходят для встреч и развлечений гостей.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Все строительные работы закончены, что позволяет немедленно приступить к использованию объекта без ожидания завершения строительных процессов. Это исключает риски, связанные со строительством, и задержки сдачи.
Объект не предназначен для тех, кто ищет компактное жилье с низкими эксплуатационными расходами. Удаленность от центра крупных городов может потребовать личного транспорта для некоторых поездок. Площадь 539 м² требует значительных усилий по обслуживанию и содержанию.
Этот объект подходит для семей, которые ценят пространство, конфиденциальность и доступ к развлекательным возможностям. Шесть спален позволяют разместить большую семью или принимать гостей в течение длительного времени. Наличие подсобных помещений, таких как кинотеатр и тренажерный зал, делают объект привлекательным для тех, кто предпочитает отдыхать дома, а также для тех, кто ищет постоянное жилье в Испании. Близость к международным школам (британская школа в 3,8 км) и полям для гольфа делает объект подходящим для семей с детьми и энтузиастов гольфа.
Вилла отличается высоким качеством отделки, включая встроенные шкафы, душевые кабины без поддона и современные системы климатизации (кондиционирование, центральное отопление, камин). Наружные пространства включают полностью оборудованную кухню, зону BBQ и бассейн, что указывает на внимание к деталям и интеграции внутреннего и внешнего пространства. Кровля с южной ориентацией оптимизирует естественное освещение и обогрев солнцем в течение дня.
Цена объекта составляет €4,250,000, что отражает его статус роскошной виллы в престижном районе Nueva Andalucía. В сравнении с аналогичными объектами в этом районе, например, Cerquilla 57A с ценой от €4,750,000, данная вилла предлагает конкурентоспособную цену за квадратный метр в этом сегменте рынка.
Повседневная жизнь в этой вилле ориентирована на максимальное использование как внутренних, так и наружных пространств благодаря мягкому средиземноморскому климату. Утренние часы могут проводиться на террасах с видом на горы, после чего следует доступ к пляжам в нескольких минутах езды. Вечернее время может включать развлечения в собственной кинотеатре или приготовление пищи на внешней кухне с BBQ. Район Nueva Andalucía предлагает урбанизированную среду с постоянным доступом к сервисам и возможностям круглый год, а не только в сезон.
Окружающая инфраструктура Nueva Andalucía предлагает полный спектр услуг в пределах 2 км: 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе. Пять медицинских центров обеспечивают доступ к здравоохранению, а 69 школ (41 начальных, 28 средних) предлагают варианты для образования. Объект расположен всего в 64 метрах от аптеки и 353 метрах от супермаркета, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Десять линий общественного транспорта и 50 остановок в районе предлагают альтернативу личному автомобилю.
Объект расположен в престижном районе Nueva Andalucía, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и пляжей. Карта показывает выгодное положение объекта в урбанизированной зоне с легким доступом к ключевым точкам: полям для гольфа, пляжам, коммерческим зонам и транспортным артериям, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном жилом районе к западу от Марбельи, что делает его частью эксклюзивного региона Золотой Мили Коста-дель-Соль. Позиционирование между Марбельей и Эстепоной обеспечивает доступ к городским удобствам обоих городов при сохранении спокойной жилой атмосферы. Район известен своей международной привлекательностью и концентрацией объектов высокого класса.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Ближайшие поля для гольфа - Golf Los Naranjos и The Range golf lessons - находятся на расстоянии 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas - в 2,1 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что составляет около 30 минут езды. Город Марбелья находится в непосредственной близости, предлагая доступ к городским удобствам и услугам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nueva Andalucía характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с практически плоским рельефом (наклон 0,2%), что облегчает передвижение. Южная ориентация обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи включают Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). В регионе находится несколько престижных полей для гольфа: Golf Los Naranjos (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Марина Пуэрто-Банус находится всего в 1,0 км от объекта, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Nueva Andalucía, престижном жилом районе к западу от Марбельи, что делает его частью эксклюзивного региона Золотой Мили Коста-дель-Соль. Позиционирование между Марбельей и Эстепоной обеспечивает доступ к городским удобствам обоих городов при сохранении спокойной жилой атмосферы. Район известен своей международной привлекательностью и концентрацией объектов высокого класса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL394815
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID