Luxusná vila na pobreží Costa del Sol v oblasti Nueva Andalucía, len pár minút od Marbella. S šiestimi spálňami, šiestimi kúpeľňami a celkovou plochou 539 m² na pozemku o výmere 1061 m² ponúka priestorné a moderné bývanie. Vila je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Je situovaná v prestížnej rezidenčnej oblasti s blízkosťou ku všetkým potrebným službám, golfovým ihriskám a Stredozemnému moru. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa.
Luxusný realitný trh v Marbella ponúka rôzne možnosti v závislosti od konkrétnej lokality a typu nemovitosti. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Cerquilla 57A v Nuevej Andalúcii s cenou od 4 750 000 €, predstavuje táto vila priaznivejší pomer ceny a vybavenia. V porovnaní s projektmi v susednej Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je táto vila výrazne väčšia a situovaná vo vysoce prestížnejšej lokalite s lepšou dostupnosťou služieb. Rozdiel v cienách odráža nielen veľkosť, ale aj lokalitu a vybavenie. Nová Andalúzia sa vyznačuje vyššími cenami realít v porovnaní s menej známymi oblasťami pobrežia, čo je spôsobené jej blízkosťou k Marbelle a Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nuevej Andalúcii, v západnej časti Marbella. Je lokalizovaná v úzkom urbanizovanom priestore s priamou blízkosťou k mestským vybavenostiam. Poloha umožňuje pohodlný prístup k plážam, nákupným možnostiam a reštauráciám pešo alebo na bicykli. Vzdialenosť od letiska AGP je 45 km.
Vila je navrhnutá pre náročné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Šesť spální a šesť kúpeľní ponúka dostatočný priestor pre väčšiu rodinu alebo hosťov. Súkromný bazén, fitnes centrum a terasy s výhľadom umožňujú relaxáciu a zábavu v domácom prostredí. Blízkosť škôl a golfových ihrísk vyhovuje rodinám s deťmi i golfovým nadšencom.
Táto vila je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Projekt bol realizovaný s dôrazom na vysokú kvalitu stavby a moderný architektonický dizajn. Všetky priestory sú funkčne riešené s dôrazom na pohodlie a praktické využitie. Konečná úprava exteriéru je už vykonaná, vrátane krajinného úprava pozemku a inštalácie bazéna.
Vila nie je vhodná pre záujemcov o tiché vidiecke prostredie, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti s vysokou hustotou osídlenia. Nie je určená pre tých, ktorí hľadajú malometrážne riešenie s nízkymi nákladmi na údržbu. Vzhľadom na polohu nie je garantované absolútne súkromie od okolitých susedných stavieb.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti kvalitných škôl a širokých rekreačných možností. Šesť spální a šesť kúpeľní umožňuje pohodlné ubytovanie väčšej rodiny alebo časté prijímanie hosťov. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť niekoľkých golfových klubov v dosahu 2-3 kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Južná orientácia a súkromný bazén vytvárajú ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu pod španielskym slnkom. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ponúka táto vila všetky potrebné vybavenie v dochádzkovej vzdialenosti, vrátane lekárne, supermarketa, nemocnice a reštaurácií.
Vila je postavená s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií, čo zaisťuje dlhú životnosť a nízkke náklady na údržbu. Vonkajšie fasády sú kombináciou tradičných stredomorských prvkov a moderných riešení, ktoré odolávajú miestnym klimatickým podmienkam. Interiérové priestory sú vybavené podlahovým vytápaním a klimatizáciou, čo umožňuje pohodlné bývanie po celý rok. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanárnou technikou, sprchovými kútmi a modernými vanami. Každá spálňa má zabudované šatníky, ktoré maximalizujú úložný priestor. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi vysokiej triedy a navrhnutá pre praktické použitie s dostatkom pracovnej a úložnej plochy.
Cena tejto luxusnej vily je stanovená na 4 250 000 €. Táto suma reflektuje veľkosť pozemku (1061 m²), zastavanú plochu (539 m²), vysokú kvalitu materiálov a polohu v prestížnej rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v oblasti, ako je Cerquilla 57A v Nuevej Andalúcii s cenou od 4 750 000 €, predstavuje tento projekt konkurencieschopnú alternatívu. Ceny za luxusné vily v tejto časti Marbella sa zvyčajne pohybujú v rozmedzí 4-6 miliónov € v závislosti od presnej polohy, veľkosti pozemku a vybavenosti.
Táto vila v Nuevej Andalúcii je navrhnutá pre každodenný život s kombináciou komfortu a praktickosti. Ráno možno začať snídaním na terase s výhľadom na záhradu a bazén pri prirodzenom svetle. Južná orientácia zaisťuje slnečné dni počas väčšiny roka. Počas dňa možno využiť blízkosť služieb - len 353 metrov od supermarketa, 64 metrov od lekárne a viaceré reštaurácie v okolí. Deti môžu dochádzať na jednu z 41 základných škôl v oblasti, zatiaľ čo dospelí majú prístup k športovým aktivitám vrátane blízkych golfových ihrísk. Večer možno využiť vnútorné priestory s otvorenou obývacou izbou a kuchyňou alebo vonkajšiu kuchynku s grilom pre stretnutia s priateľmi. Súkromné kúpeľne a šatníky v každej spálni ponúkajú dostatok úložného priestoru a osobného komfortu. V spodnej časti vily je kinosála, fitnescentrum a práčovňa, čo umožňuje relaxáciu a zábavu bez opustenia domu.
Život v Nuevej Andalúcii ponúka vyváženú kombináciu mestského komfortu a prístupu k prírodným krásam. Z vily je to len 301 metrov na Playa de Puerto Banús, kde možno relaxovať pri mori alebo si vychutnať vodné športy. Puerto Banús je zároveň centrom luxusného nákupného a spoločenského života s množstvom butikov, reštaurácií a barov. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú všetky dennej potrebné služby - od lekárne (64 m) cez supermarkety (353 m) až po banky a reštaurácie. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Dopravné spojenie je efektívne s 10 mestskými autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v Nuevej Andalúcii v kontexte Marbella. Vila je situovaná len pár minút chôdze od Puerto Banús a jeho luxusných zariadení. Mapa tiež znázorňuje blízkosť troch hlavných golfových klubov v okolí, prístup k plážiam a hlavným dopravným trasám. Táto poloha zaisťuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbella, medzi centrom mesta a pobrežným územím Golden Mile. Táto lokalita je považovaná za jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol vďaka svojej blízkosti k Puerto Banús a golfovým klubom. V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Nueva Andalucía pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej dostupnosti mestských služieb. Od iných oblastí na pobreží, ako sú Estepona alebo Benahavís, sa vyznačuje vyššou urbanizáciou a lepšou dostupnosťou služieb.
Poloha vily poskytuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým dôležitým službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily. Ďalšie kvalitné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú v ľahkom dosahu. Golfových nadšencov poteší blízkosť troch prestížnych golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lekáreň je dostupná po 64 metroch, supermarket po 353 metroch a nemocnica po 1,9 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, pričom v letných mesiacoch teploty bežne dosahujú 26-30°C. Zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 12°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Oblasť má približne 320 slnečných dní ročne, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú slnečné prostredie. Južná orientácia vily maximalizuje využitie slnečného svetla počas celého dňa. Výška 10 metrov nad morom zaisťuje jemné morské vetry, ktoré zmiernujú letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily a patrí medzi najznámejšie pláže v Marbelle. Táto mestská pláž je vybavená všetkými službami vrátane lehádiel, slnečníkov, sprch a reštaurácií. V jej tesnej blízkosti sa nachádza aj známy prístav Puerto Banús s luxusnými jachtami. V okruhu 2-3 km sa nachádzajú aj ďalšie kvalitné pláže: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Všetky tieto pláže spĺňajú vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Golfových nadšencov poteší blízkosť niekoľkých špičkových golfových klubov. Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km) ponúkajú 18-jamkové ihriská svetovej úrovne.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Marbella, medzi centrom mesta a pobrežným územím Golden Mile. Táto lokalita je považovaná za jednu z najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol vďaka svojej blízkosti k Puerto Banús a golfovým klubom. V porovnaní s centrom Marbelly ponúka Nueva Andalucía pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej dostupnosti mestských služieb. Od iných oblastí na pobreží, ako sú Estepona alebo Benahavís, sa vyznačuje vyššou urbanizáciou a lepšou dostupnosťou služieb.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL394815
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID