Луксузна вила са шест спаваћих соба у Ниева Андалусији, Марбеља. Налази се на само 301 метар од Plaia de Puerto Banús, у престижној урбаној локацији са свим потребним садржајима у близини. Својом јужном оријентацијом и простором од 539м² пружа поглед на брде и приватни базен. Ова завршена вила комбинује модеран дизајн са практичним функционалностима за свакодневни живот.
У поређењу са другим пројектима у Ниева Андалусији, ова вила нуди већи простор по квадратном метру за цену. Cerquilla 57A, на пример, почиње од €4.750.000 за сличне карактеристике. Пројекти у Естепони као што су Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) нуде приступачније опције али са мање луксузним финишима и удаљенијом локацијом у односу на Марбељу. Ниева Андалусија представља баланс између приступачности Естепоне и премијума централне Марбеље. Инвестициона вредност овог подручја је стабилна са 4.743 трансакције некретнина, што указује на активно тржиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном подручју Ниева Андалусије, на 301 метар од Plaia de Puerto Banús. Градско окружење нуди приступ ресторанима, продавницама и здравственим услугама. Локација омогућава пешачење до већине дневних потреба. Удаљена је 45 км од аеродрома Малага.
Шест спаваћих и шест купатила одговара већим породицама или онима који често имају госте. Три нивоа омогућавају одвајање приватних и друштвених простора. Доњи ниво садржи простор за забаву и фитнес, док се спратови користе за спаваће просторије и дневни боравак.
Пројекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Статус грађевине је "Гереед" (завршен), без планова за додатне градње. Купци могу одмах да уселе у вилу без чекања на завршетак радова.
Вила не нуди директан приступ плажи, већ је потребно кратко пешачење. Урбано окружење може бити гучно током туристичке сезоне. Пројекат не садржи тенски терен иако га приказују неке слике. Цена ставља ово својство у луксузни сегмент тржишта.
Ова вила одговара породицама или појединцима који траже трајно боравиште у луксузном окружењу са близином акције. За оне који често имају госте, шест спаваћих соба пружа довољно простора за угошћавање. Такође је погодна за купце који желе да комбинирају урбани живот са могућношћу повлачења у приватни оаз. Инвестициони аспект је јак због локације у Ниева Андалусији, познатој по стабилној вредности некретнина. За оне који воле голф, близина три голф клуба представља значајну предност.
Вила показује висок стандард завршне обраде са уграђеним плакарима у свим спаваћим собама и модерним купатилима. Климатизација и централно грејање омогућавају удобност током целе године. Полуотворен план дневног боравка, кухиње и трпезарије ствара осећај простора и доприноси протоку између унутрашњости и спољашње терасе. Доњи ниво посебно истиче квалитет са посвећеним простором за биоскоп, теретану и просторијом за пераш. Спољна кухиња са рошиљем и баром изграђена је за друштвена окупљања.
Почетна цена од €4.250.000 позиционира ову вилу у високи сегмент тржишта Ниева Андалусије. Цена одражава величину од 539м² стамбеног простора и 1061м² плаца, као и луксузне финише. У поређењу са сличним пројектима у истој локацији као што је Cerquilla 57A (од €4.750.000), ова вила нуди конкурентну ценовну тачку за већи простор.
Ово је урбана викендица за оне који желе да буду близу акције али са приватношћу. Јутарње пешачење до плаже Puerto Banús постаје део рутине, док се поподне проводи у близини голф терена. Локација омогућава да се добро дође до ресторана и продавница без потребе за аутомобилом. За оне који воле друштвени живот, ова вила служи као луксузна база за истраживање Марбеље. Вечери на тераси са погледом на башту и базен пружају одмор после дана проведеног у граду.
Ниева Андалусија нуди урбани живот са medитеранским утицајем. Са 69 ресторана и 10 кафеа у радијусу од 2 км, становници имају разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Здравствена заштита је доступна са 5 здравствених центара и болницом на 1,9 км. Образовне могућности су обилне са 41 основном и 28 средњих школа у близини. Локација омогућава живот без аутомобила за многе дневне активности, иако је аутомобил и даље препоручљив за истраживање шире регије.
Карта показује вилу у срцу Ниева Андалусије, са ознаком у близини Puerto Banús. Видљив је близак однос између виле, плаже и голф терена. Урбана мрежа улица показује пешачку доступност до главних садржаја, док главни путеви омогућавају лак повезаност са остатком регије.
Ниева Андалусија позиционирана је западно од Марбеље, чинећи део престижног "Златног километра" Коста дел Сол. Ова локација представља баланс између урбаног живота и приступа природи. У поређењу са марбелиским старим градом, Ниева Андалусија нуди модерније и пространије стамбено окружење. Упоредо са Естепоном, Ниева Андалусија је ближа Марбељи и њеним луксузним садржајима, чинећи је пожељнијом за оне који траже висок стандард живота.
Вила је смештена 301 метар од Plaia de Puerto Banús, главне градске плаже. Најближи голф клубови су на 2 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lesons и Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет се налази на 353 метара, док је апотека на само 64 метра. Аеродром Малага удаљен је 45 км, што омогућава лак долазак и одлазак међународним посетиоцима. Лука Puerto Deportivo José Banus налази се на 1 км, нудећи могућности за рекреацију на води.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ниева Андалусији карактерише просечна годишња температура од 17,8°C са летњим максимумом од 26°C и зимским минимумом од 12°C. Ова блага medитеранска клима омогућава уживање у спољашњим просторима током целе године. Шетња уз обалу постаје део дневне рутине са четири месеца сезоне пливања када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од само 10 метара и мали нагиб терена (0,2%) чине окружење прикладним за свакодневне активности без напора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Puerto Banús на 301 метар служи као главна локација за плажне активности. Остале плаже у близини укључују Plaia de Nagüele (3,1 км) и Plaia Canina Ventura del Mar (2,2 км). Кvalitet plaža је потврђен Blue Flag стандардом. За љубитеље голфа, три голф клуба у радијусу од 2,1 км пружају бројне могућности за игру. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CroFit Marbella (3,8 км) нуде додатне рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Ниева Андалусија позиционирана је западно од Марбеље, чинећи део престижног "Златног километра" Коста дел Сол. Ова локација представља баланс између урбаног живота и приступа природи. У поређењу са марбелиским старим градом, Ниева Андалусија нуди модерније и пространије стамбено окружење. Упоредо са Естепоном, Ниева Андалусија је ближа Марбељи и њеним луксузним садржајима, чинећи је пожељнијом за оне који траже висок стандард живота.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL394815
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID