Вілла розташована в Нуева-Андалусії, заможному житловому районі на захід від Марбельї на Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться лише за 301 метр від пляжу Пуерто-Банус і пропонує прямий доступ до Середземного моря. З площею 539 м² та ділянкою 1061 м² вілла пропонує простір житлової площі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами на трьох рівнях. Розташування поєднує близькість до міських зручностей з ексклюзивністю окремого житла, ідеально для тих, хто шукає постійне місце проживання або відпочинок в одному з найбажаніших регіонів Південної Іспанії.
Порівняно з іншими доступними проєктами в регіоні ця вілла пропонує унікальне поєднання розташування, розміру та зручностей. Сусідній проєкт Серкілья 57А, також в Нуева-Андалусії, має подібний ціновий діапазон від €4.750.000, але можливо пропонує менш прямий доступ до узбережжя. Проєкти в Естепоні, такі як Аква-Гарденс (від €418.800) та Аби-Аппер (від €320.000), значно доступніші, але знаходяться далі від центру Марбельї та розкішних зручностей Пуерто-Банус. Поточна вілла вирізняється повною оздобленням та негайною доступністю, без часу очікування, який часто асоціюється з новобудовами. Порівняно з квартирами в тому ж ціновому діапазоні ця вілла пропонує більше приватності, зовнішнього простору та автономії без спільних витрат або обмежень, що пов'язані з багатоквартирними комплексами. Розташування в Нуева-Андалусії забезпечує баланс між доступом до зручностей та житловою атмосферою, яку важко знайти в більш завантаженому центрі Марбельї. Порівняно з більш віддаленими сільськими віллами в околицях Марбельї це розташування пропонує більше зручностей та соціальних можливостей в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Нуева-Андалусії, в межах пішої доступності від пляжу Пуерто-Банус (301 метр) та інших важливих зручностей. Безпосереднє оточення характеризується сумішшю розкішних будинків, комерційних закладів та рекреаційних об'єктів. Розташування забезпечує легкий доступ до полів для гольфу, торгових центрів та яхтової марини Пуерто-Банус, що робить її практичною базою як для щоденних потреб, так і для відпочинку.
Вілла пропонує функціональні житлові простори на трьох рівнях, з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, що підходить для великих сімей або груп. Планування включає спільні житлові зони на першому поверсі, приватні кімнати на другому поверсі та рекреаційні можливості на цокольному поверсі. Архітектура спрямована на безшовний перехід між внутрішнім та зовнішнім життям, з терасами, безпосередньо пов'язаними з житловими просторами.
Вілла перебуває на вже завершеному етапі будівництва, що означає її негайну доступність для проживання. Немає часу очікування на завершення будівельних робіт. Усі зручності та характеристики об'єкта повністю функціональні, включаючи басейн, сад та технічні установки. Це надає потенційним власникам можливість негайно насолоджуватися перевагами житла без невизначеностей щодо ходу будівництва.
Ця вілла не пропонує спільні зручності, як ті, що зустрічаються в комплексах з кількома одиницями. Відсутній спільний басейн, охоронений вхід або обслуговування, включені до вартості. Розташування в міському середовищі означає, що можуть бути вищі рівні шуму, ніж у сільській місцевості. Хоча є паркувальне місце, слід враховувати обмежений простір для більших заходів або прийому великих груп гостей на ділянці.
Ця вілла добре підходить для сімей або осіб, які шукають просторий, повністю обладнаний будинок у встановленому розкішному середовищі. Ідеально для тих, хто розглядає постійний переїзд до Коста-дель-Соль і цінує близькість до зручностей без бажання жити в багатоквартирному будинку. Шість спалень роблять її придатною для великих сімей або для тих, хто регулярно приймає гостей. Для гольфістів розташування ідеальне, з кількома відомими полями для гольфу всього за 2 кілометри. Також для покупців, які шукають місце відпочинку з можливістю здачі в оренду, ця вілла підходить, враховуючи попит на розкішні помешкання в Нуева-Андалусії, особливо під час гольф-сезону та літніх місяців. Близькість міжнародних шкіл на короткій відстані на машині робить її також привабливою для сімей з дітьми шкільного віку.
Вілла має оздоблення високого рівня з увагою як до естетики, так і до функціональності. Житлові простори обладнані кондиціонерами та центральним опаленням, що забезпечує комфорт протягом року, необхідний у середземноморському кліматі з жарким літом та м'якою зимою. Наявність каміна у вітальні додає не лише атмосферний елемент, а й забезпечує практичне джерело тепла в прохолодні вечори. Ванні кімнати обладнані душовими кабінами та сучасними сантехнічними приладами, що сприяє сучасному та легкому в обслуговуванні дизайну. У всіх спальнях вбудовані шафи, що максимізує місце для зберігання та сприяє охайному вигляду. Кухня напіввідкрита, з'єднана з їдальнею та вітальною, і обладнана високоякісною технікою. На вулиці басейн приватний і оточений професійно облаштованим садом з рослинами, адаптованими до середземноморського клімату. Зовнішня кухня повністю обладнана барбекю та баром, що полегшує можливості для розваг на свіжому повітрі. Технічні установки, включаючи зарядку для електромобілів на ділянці, свідчать про те, що враховано сучасні аспекти сталості.
Ціна вілли встановлена на рівні €4,250,000, що відповідає середній ціні приблизно €7,885 за квадратний метр житлової площі. В контексті ринку розкішних вілл в Нуева-Андалусії ця ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи близькість до узбережжя та розмір ділянки. Для порівняння: схожий сусідній проєкт, Серкілья 57А в тому ж районі, починається від €4,750,000 за схожі характеристики. Вілла пропонується як повністю оздоблений та негайно доступний об'єкт, без додаткових витрат на реконструкцію або оздоблення.
Повсякденне життя у цій віллі характеризується поєднанням внутрішньої та зовнішньої діяльності, завдяки південній орієнтації та численним терасам. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на закритій терасі з видом на сад та басейн, за яким слідує прогулянка до найближчого пляжу або місцевих зручностей. Центральність Нуева-Андалусії дозволяє пішки або на велосипеді робити покупки, відвідувати ресторани або виконувати інші щоденні завдання. У спекотні полудні кондиціонер забезпечує полегшення, тоді як увечері камін може створювати затишок. Для відпочинку доступні зручності на цокольному поверсі, включаючи кінозал, спортзал та білярдну, ідеальні для сімейного дозвілля або соціальних зустрічей. Сад та басейн на вулиці надають приватний простір для плавання, засмаги або вечері на свіжому повітрі у повністю облаштованій зовнішній кухні з барбекю. Близькість до Пуерто-Банус означає, що соціальні виходи, покупки або вечері в розкішних ресторанах знаходяться за кілька хвилин. Вілла функціонує як постійне місце проживання з доступом до всіх необхідних зручностей, так і як місце відпочинку з рекреаційними можливостями на короткій відстані.
Безпосереднє оточення вілли пропонує різноманітні зручності в межах пішої доступності або короткої поїздки. Пляж Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє щоденні прогулянки вздовж узбережжя або відпочинок біля моря. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 353 метри, тоді як аптеки розташовані всього за 64 метри, що забезпечує зручність у разі медичних потреб. Близькість ресторанів, кафе та магазинів в Нуева-Андалусії та Пуерто-Банус означає, що соціальні виходи та практичні завдання можна легко поєднувати. Для охорони здоров'я лікарня доступна за 1,9 кілометра, що є важливим для постійних жителів. Розташування особливо сприятливе для гольфістів, з кількома відомими полями для гольфу на відстані близько 2 кілометрів, включаючи Гольф-лос-Наранхос, Реал-Клуб-де-Гольф-лас-Брісас та Магна-Марбелья-Гольф. Спортивні об'єкти, такі як фітнес-центри, скеледром та інші рекреаційні можливості, також знаходяться в межах 3 кілометрів. Яхтова марина Пуерто-Банус, за 1 кілометр, пропонує не лише візуальну привабливість, а й доступ до водних видів спорту та розкішних зручностей.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Нуева-Андалусії з чітким маркуванням важливих зручностей у безпосередній близькості. Об'єкт знаходиться на короткій відстані як від узбережжя, так і від полів для гольфу, що характеризують цей район. Дорожня структура показує добрі з'єднання з Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, тоді як близькість до Пуерто-Банус відображає розкішну атмосферу навколишнього середовища. Карта демонструє, що вілла оптимально позиціонована для доступу як до природних, так і до міських зручностей.
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Район стратегічно позиціонований між центром Марбельї (приблизно 6 км на схід) та Сан-Педро-де-Алькантара (приблизно 3 км на захід). Це розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та житловим середовищем. Нуева-Андалусія відома як 'Долина гольфу' через концентрацію високоякісних полів для гольфу в околицях. Район вважається одним з найексклюзивніших і найбажаніших житлових районів на Коста-дель-Соль, особливо для міжнародної спільноти. Близькість до Пуерто-Банус, одного з найрозкішніших яхтових портів Європи, значно підвищує привабливість цього місця.
Стратегічне розташування вілли забезпечує відмінний доступ до важливих зручностей та рекреаційних зон. Пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться всього за 301 метр, що дозволяє щоденні відвідування пляжу пішки. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легко досяжні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі, ідеально для міжнародних мандрівників. Для любителів гольфу є кілька відомих полів для гольфу в безпосередній близькості: Гольф-лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроків (2,0 км) та Реал-Клуб-де-Гольф-лас-Брісас (2,1 км). Яхтова марина Пуерто-Банус, відома своїми розкішними яхтами та зручностями, знаходиться за 1 кілометр. Міські центри, такі як Марбелья, досяжні за 10 хвилин, тоді як Естепона знаходиться приблизно за 20 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, з мінімальним ухилом 0,2% у напрямку до узбережжя, що призводить до переважно рівнинної місцевості навколо будинку. Це забезпечує легку доступність та робить сад і басейн добре придатними для використання. Клімат в Нуева-Андалусії характеризується як середземноморський із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, із середньорічною температурою 17,8°C. Ці помірні температури роблять регіон придатним для проживання протягом усього року. Купальний сезон у Середземному морі триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонця протягом дня, що сприяє природному обігріву взимку та достатньому освітленню. Розташування біля узбережжя забезпечує легкий вітерець, що пом'якшує спеку в літні місяці, тоді як сусідні гори захищають від сильних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередня близькість до кількох пляжів пропонує різноманітні можливості для відпочинку мешканців вілли. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр і пропонує не лише піщані пляжі, а й прямий доступ до яхтової марини з її розкішною атмосферою та зручностями. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), досяжні протягом кількох хвилин і пропонують більш спокійні альтернативи для відпочинку. Для ентузіастів гольфу розташування виняткове, з трьома відомими полями для гольфу на короткій відстані: Гольф-лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроків (2,0 км) та Реал-Клуб-де-Гольф-лас-Брісас (2,1 км). Ці поля належать до найцінніших на Коста-дель-Соль і пропонують складні умови для гри протягом усього року. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км), Рокодромо (3,5 км) та Кросфіт-Марбелья (3,8 км), доступні за короткої поїздки. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) пропонує можливості для водних видів спорту, таких як вітрильний спорт, каякінг та водні мотоцикли, а також різноманітність ресторанів та магазинів вздовж води.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Район стратегічно позиціонований між центром Марбельї (приблизно 6 км на схід) та Сан-Педро-де-Алькантара (приблизно 3 км на захід). Це розташування забезпечує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та житловим середовищем. Нуева-Андалусія відома як 'Долина гольфу' через концентрацію високоякісних полів для гольфу в околицях. Район вважається одним з найексклюзивніших і найбажаніших житлових районів на Коста-дель-Соль, особливо для міжнародної спільноти. Близькість до Пуерто-Банус, одного з найрозкішніших яхтових портів Європи, значно підвищує привабливість цього місця.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL394815
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID