يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة نويفا أندالوسيا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 333 متراً مربعاً على قطعة أرض مساحتها 430 متراً مربعاً. تم بناء العقار في عام 1983 وهو يقع في بيئة حضرية بالقرب من المناطق التجارية. يتكون من 9 غرف نوم ويقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات. يوفر الموقع توازناً بين الحياة السكنية والقرب من أنشطة بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة السكنية لنويفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. يتميز الموقع بكونه حضرياً مع إمكانية الوصول المباشر إلى المحلات والمطاعم. تقع الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، والارتفاع حوالي 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس مسطحة نحو البحر.
مع 9 غرف نوم و4 حمامات، يلبي التخطيط الداخلي احتياجات العائلات الكبيرة أو الإقامة متعددة الأجيال. توفر التراسات الخاصة والجاكوزي مساحات خارجية للاسترخاء. يتوفر مرآب وغرفة تخزين لمعالجة الاحتياجات التخزينية العملية، بينما يضمن نظام تكييف الهواء التحكم في المناخ الداخلي.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1983. إنه عقار قائم في حالة جيدة إلى ممتازة، وليس مشروع تطوير جديد. يعني هذا التوفر الفوري دون تأخيرات في البناء، على الرغم من أن التركيبات التقنية تعود لتلك الفترة وقد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة.
العقار شبه منفصل، مما يعني أنه يشارك جداراً مع الجار، مما يؤثر على الخصوصية. الاتجاه نحو الشمال الغربي قد يحد من شمس الصباح في التراس الرئيسي. يحد حجم قطعة الأرض من إمكانيات التوسع الكبيرة مقارنة بالفلل المستقلة. يؤدي الموقع في منطقة تجارية إلى احتمالية وجود ضوضاء من النشاط المحيط.
Ref: VL179306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة داخلية كبيرة، مثل العائلات الممتدة أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة للضيوف. يناسب الأفراد الذين يفضلون البيئة الحضرية حيث السيارة ليست ضرورية للتسوق اليومي. إنه ذو صلة أيضاً بالمشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ يمكنه استيعاب مجموعات أكبر خلال العطلات. نظراً لعمر العقار، قد يجذب أولئك المستعدين للقيام بتحديثات محتملة.
تم البناء في عام 1983، تتبع الهيئة المعايير المعمارية لتلك الفترة. الحالة مسجلة بأنها جيدة إلى ممتازة. تشمل الميزات خزائن مدمجة وتراسات مغطاة. توفر أنظمة تكييف الهواء الراحة المناخية الحديثة. ومع ذلك، من المرجح أن تتوافق كفاءة الطاقة مع اللوائح القديمة، مما قد يؤدي إلى تكاليف تشغيل أعلى مقارنة بالمباني الجديدة.
السعر المدرج يبدأ من 1,450,000 يورو. يعكس هذا سعر المتر المربع لعقار كبير في هذا الموقع القريب من ماربيلا. نظراً لحجم العقار (9 غرف نوم)، فإن التكلفة لكل غرفة نوم أقل من الشقق الفاخرة الصغيرة، مما يجعله استثماراً أولياً كبيراً ولكنه يوفر مساحة واسعة. تطلب أسعار في نويفا أندالوسيا عادةً علاوة بسبب القرب من ملاعب الغولف والساحل.
العيش هنا يعني الإقامة في جزء كثيف ونشط من كوستا ديل سول. تتميز البيئة المباشرة بمزيج من الممتلكات السكنية والتجارية. يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيراً على الأقدام نظراً لقربها. يشير وجود عدد كبير من المطاعم في غضون 2 كم إلى مشهد مطاعم حيوي. التضاريس مسطحة، مما يسهل المشي أو ركوب الدراجات. يوفر القرب من بويرتو بانوس طبقة من النشاط الكوزموبوليتاني، لكن الموقع يسمح بدرجة من العزلة داخل الحديقة.
البيئة شديدة التحضر مع خطوط النقل العام ومحطات بالقرب، مما يسهل التنقل بدون مركبة خاصة. ماربيلا على بعد 7 كم، بينما مالاغا على بعد 54 كم. كثافة المرافق (مطاعم، صيدليات) توفر راحة عالية. تجذب المنطقة السياحة، مما يعني أن كثافة السكان تتذبذب موسمياً. البنية التحتية تدعم نمط الحياة الدائم مع الوصول إلى المدارس الدولية والمراكز الصحية.
تظهر الخريطة الموقع في نويفا أندالوسيا، المجاور لبويرتو بانوس. تشمل النقاط الرئيسية ملاعب الغولف في الشمال والساحل في الجنوب. تقع قطعة الأرض في منطقة سكنية تجارية مختلطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيلا. يقع في موقع وسطي بين سان بيدرو دي ألكانتارا ومركز ماربيلا. تعمل هذه المنطقة كمركز سكني للميل الذهبي، وتوفر مكاناً مركزياً داخل كوستا ديل سول الغربية.
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد مسافة قريبة جداً يمكن قطعها سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم. ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. المستشفيات والمتاجر الكبرى في متناول اليد، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3,856 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة الماء غالباً فوق 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر بانحدار طفيف جداً، مما يجعل التضاريس مسطحة جداً وقابلة للوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس وشواطئ أخرى. تشتهر المنطقة بالغولف، مع وجود ملاعب قريبة. تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو في الجوار. يقع مرسى بويرتو بانوس على بعد مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيه بحري ومطاعم متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيلا. يقع في موقع وسطي بين سان بيدرو دي ألكانتارا ومركز ماربيلا. تعمل هذه المنطقة كمركز سكني للميل الذهبي، وتوفر مكاناً مركزياً داخل كوستا ديل سول الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل توري دل مار أو ميخاس، فإن هذا العقار يتطلب استثماراً مالياً أعلى بكثير. يعكس هذا الفارق القيمة العالية للموقع في نويفا أندالوسيا بالقرب من ماربيلا، والبنية التحتية المتطورة، وقرب المرافق الفاخرة. في حين توفر المناطق الأخرى أسعاراً أقل وربما بناءً أحدث، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وموقعاً مركزياً لا يمكن للمشاريع الأرخص مطابقته. يجب على المشترين الموازنة بين تكلفة الشراء العالية والقيمة طويلة الأجل لموقع سكني راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID