Цей напівособняк розташований у муніципалітеті Нуева-Андалусія, провінція Малага. Об'єкт зведений у 1983 році та має статус завершеного будівництва. Житлова площа становить 333 м², розміщена на ділянці 430 м². Планування включає дев'ять спалень та чотири санвузли. Висота над рівнем моря становить 10 метрів. Архітектура відповідає характеристикам того періоду. Локація знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою поблизу Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у густо забудованому житловому районі Нуева-Андалусія. Відстань до порту Пуерто-Банус становить менше 1 км. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться в межах 300 метрів. Аптеки та супермаркети доступні в радіусі 350 метрів. Район є частиною так званої "Долини гольфу".
Наявність дев'яти спалень та чотирьох ванних кімнат свідчить про можливість розміщення великої родини або численої групи осіб. Загальна площа 333 м² дозволяє організувати окремі зони для відпочинку та роботи. Будинок має криті тераси, соларіум та джакузі, що розширює варіанти використання простору. Гараж та комора забезпечують місця для зберігання.
Це об'єкт вторинного ринку, дата спорудження, 1983 рік. Будівельні роботи завершено. Будинок готовий до заселення без необхідності очікування оздоблення. Інженерні системи функціонують. Жодних нових етапів будівництва не заплановано. Навколишнє середовище сформоване та стабільне.
Тип будівлі, напівособняк, що передбачає наявність спільних стін із сусідніми володіннями. Це не ізольована вілла. Орієнтація будинку північно-західна, що означає менше прямих сонячних променів вранці порівняно з південною орієнтацією. У переліку характеристик відсутній приватний басейн, наявний лише джакузі.
Ref: VL179306
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для великих сімей, які потребують кількох спалень. Він також відповідає вимогам інвесторів, зацікавлених у об'єктах з високим потенціалом здачі в оренду через велику кількість кімнат. Покупці, які шукають житло в уже сформованому районі з негайною можливістю заселення, знайдуть цей об'єкт доцільним. Локація приваблива для тих, хто цінує близькість до гольф-клубів та нічного життя, але готові容忍 наявність сусідів та міський шум.
Оздоблення будинку відповідає стандартам 1980-х років з подальшими оновленнями. Наявні вбудовані шафи та сучасні санвузли. Встановлено систему кондиціонування для опалення та охолодження. Стіни пофарбовані в світлі тони, що візуально розширює простір. Підлогові покриття виконані з матеріалів, придатних для експлуатації в кліматі Андалусії. Загальний стан оцінюється як добрий. Встановлено Wi-Fi для доступу до мережі.
Ціна об'єкта становить €1 450 000. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно €4 354. Оскільки це завершений будинок, він доступний для трансакції без затримок. Ціновий рівень відображає вартість землі в престижному районі поблизу узбережжя та значну метражність.
Проживання тут означає перебування в центрі насиченого життя Коста-дель-Соль. Район вирізняється високою щільністю населення та туристів. Повсякденні потреби, такі як купівля продуктів чи відвідування аптеки, вирішуються пішки. Рух транспорту може бути інтенсивним через близькість до розважальних центрів. Вечорами атмосфера навколо Пуерто-Банус наповнюється гучністю. Тераса з джакузі стає зоною відпочинку наприкінці дня. Кількість кімнат дозволяє вести активний господарський побут. Близькість до гольф-полів визначає ритм життя для аматорів цього спорту.
Оточення характеризується максимальною насиченістю послугами. У радіусі 2 км працюють 69 ресторанів та 10 кав'ярень. Для туристів та власників авто доступні численні готелі. Освітня інфраструктура включає 41 початкову та 28 середніх шкіл. Медичні послуги надаються в п'яти центрах охорони здоров'я. Район адаптований для пішохідного руху та їзди на велосипеді в межах населених пунктів.
На карті видно безпосередню близькість об'єкта до лінії узбережжя та портової зони Пуерто-Банус. Зелені масиви позначають гольф-поля, що оточують район. Інфраструктура включає щільну мережу доріг з виходом на головну трасу A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт знаходиться в центрі західної частини Коста-дель-Соль, між містами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це ключова точка доступу до найпрестижніших зон узбережжя. Розташування дозволяє швидко дістатися як до великих торгових центрів, так і до природних парків регіону.
Відстань до найближчого пляжу, 301 метр. Лужхавен Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 км. Супермаркет, 353 метра. Близькість до гольф-полів (найближчий на 2 км) є важливою характеристикою району. Яхт-клуб Пуерто-Банус доступний за 1 км. Завдяки розвиненій доріжній мережі автомобільне сполучення з іншими частинами узбережжя зручне.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин становить 3856. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівнинний, перепад висот мінімальний (0,2% нахилу). Середня річна температура, 19,2°C. Північно-західна орієнтація означає, що сонце освітлює терасу переважно у другій половині дня та ввечері.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плая-де-Пуерто-Банус знаходиться в межах кількох хвилин ходьби. Район оточений численними гольф-полями: Los Naranjos, Las Brisas. Спортивні об'єкти, включаючи кросфіт-зали та скеледроми, розташовані в радіусі 4 км. Маріни та яхт-клуби забезпечують можливості для водного відпочинку. Наявність "Блакитного прапора" на сусідніх пляжах підтверджує якість води та сервісу.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт знаходиться в центрі західної частини Коста-дель-Соль, між містами Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара. Це ключова точка доступу до найпрестижніших зон узбережжя. Розташування дозволяє швидко дістатися як до великих торгових центрів, так і до природних парків регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з новими проектами на периферії, такими як Lantana Residencial у Міхасі, цей об'єкт пропонує значно більшу метражність і близькість до центру життя Марбельї, але за вищою ціною. На відміну від спальних районів, тут спостерігається постійна активність. Висока ціна за квадратний метр обґрунтована локальною престижністю та доступністю до гольф-інфраструктури, що рідко зустрічається в більш віддалених від моря зонах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID