Ова самостојећа вила смештена је у мирном стамбеном подручју Рио Реал, на само неколико минута од обале. Пројекат представља прилику за стицање дома са значајним потенцијалом у пријатном и добро повезаном окружењу. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина нуди простор и функционалност, са терасом и пријатним тремом за уживање у медитеранској клими током целе године. Тренутно је у изградњи приватни базен, а постојећи помоћни објекат пружа додатни простор за различите намене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости, у мирном и пријатном стамбеном окружењу Рио Реал. Удаљеност од 33 км од аеродрома и близина обале пружају комбинацију спокојства и приступачности. Због локације, аутомобил је неопходан за свакодневна путовања и истраживање околних подручја.
За појединце и породице које траже дом са потенцијалом за прилагођавање, ова вила нуди могућности. Наличие приватног дворишта, базена у изградњи и помоћног објекта за различите намене (попут радне собе или додатне спаваће собе) задовољава потребе за простором и функционалношћу.
Тренутно у фази изградње, ова некретнина нуди могућност да се заврши према сопственим жељама. Иако је основна структура завршена, детаљи попут базена су у току. Ово пружа флексибилност у коначном изгледу и функционалности дома, посебно у екстеријеру.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи са самог имања, нити се налази у првом реду до мора. Иако је аутомобил неопходан за свакодневна путовања, у близини нису доступни директни јавни превоз нити многи ресторани. Висина од 230м надморске висине може утицати на директан поглед на море са неких тачака.
Ref: VL773528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже мирно стамбено окружење са потенцијалом за прилагођавање. Идеалан је за оне који желе да изграде дом својих снова, са могућношћу да заврше детаље попут базена и уређења екстеријера. Пар којима је потребан додатни простор за рад или хобије, попут кућне канцеларије или теретане, такође ће ценити постојећи помоћни објекат. Због локације, неопходан је аутомобил, што чини ову некретнину погодном за оне који су навикли на аутомобилски транспорт и желе да истражују околину Марбеље, укључујући плаже, голф терене и ресторане. Такође је интересантна за инвеститоре који траже некретнину са значајним потенцијалом за реновирање и повећање вредности.
Иако детаљни подаци о материјалима и технологији нису у потпуности наведени, постојећи опис указује на дом са значајним потенцијалом. Тренутно стање подразумева да ће будући власници имати прилику да финализирају завршне радове према свом укусу. Најава приватне гараже и покривеног паркинга сугерише пажњу посвећену практичности. Карактеристике попут клима-уређаја указују на постојеће системе за удобност. Фокус на рендерирању екстеријера сугерише да се планира модерно и функционално окружење, са приватним базеном као централним елементом. Детаљи о завршним радовима ће зависити од фазе изградње и могућности прилагођавања током процеса куповине.
Почетна цена овог самостојећег вила је 1.600.000 евра. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, располаже са 233 м² стамбеног простора на парцели од 1050 м². Цена одражава локацију, величину парцеле и потенцијал некретнине, укључујући приватни базен у изградњи и додатни објекат. Тренутно је у понуди само један овакав примерак, што сугерише да је доступност ограничена. Оваква врста некретнина, са сопственим двориштем и базеном, обично има стабилну вредност на тржишту, посебно у траженим подручјима близу Марбеље.
Живот у Рио Реал-у нуди спокојнију алтернативу у односу на урбанију средину Марбеље, али задржава добру повезаност. Ово је место где можете уживати у тишини и близини природе, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на разумној удаљености. За свакодневни живот, поседовање аутомобила је практично неопходно, јер омогућава лак приступ локалним продавницама, гастрономским објектима и, што је најважније, плажама Марбеље. За оне који траже мирније становање, али желећи да буду близу градских погодности, ово подручје нуди баланс. Очаравајући погледи са оближњих видикова додају вредност окружењу, чинећи га погодним за рекреативне активности попут шетњи.
Живот у Рио Реал-у, на само 2.3 км од најближе апотеке и 3.9 км од супермаркета, нуди лак приступ основним потребама. Близина Марбеље (удаљеност од око 5 км од марина) пружа додатне могућности за куповину, ручавање и рекреацију. Иако је потребан аутомобил за већину активности, удаљеност од 33 км до аеродрома Малага и близина голф терена чине ову локацију практичном за путнике и љубитеље голфа. Постоји 1 ресторан у непосредној близини, што указује на мирнији амбијент, али са лаким приступом већем броју опција у оближњој Марбељи.
Вила се налази у просперитетном стамбеном подручју Рио Реал, недалеко од обале и познатих голф терена. Ово подручје комбинује мир руралног окружења са лаким приступом модерним садржајима Марбеље, чинећи га атрактивним за различите животне стилове.
Рио Реал је стратешки лоциран између обале и унутрашњости, нудећи баланс између мира и приступачности. Налази се источно од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено нуди тише стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са другим градовима на Коста дел Сол, попут Малаге на истоку и Естепоне на западу. Ова позиција чини га погодним за истраживање региона, било да се ради о културним знаменитостима, плажама или природним лепотама.
Ова вила је добро позиционирана за приступ различитим погодностима. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 5.3 км, што се може прећи за око 10-15 минута вожње. Централна Марбеља и њене марине су такође на око 5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 33 км, пружајући добру везу са међународним дестинацијама. За голфере, неколико истакнутих голф клубова, укључујући Greenlife Golf, налазе се на удаљености од 7-8 км. Супермаркет и болница су на око 4 км, обезбеђујући лак приступ свакодневним потребама и здравственој заштити.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Смештена на надморској висини од 230 метара, ова локација у Рио Реал-у нуди умерену климу са просечним годишњим температурама око 18.2°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјски забележеним 3,848 сати годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања, када је температура воде најмање 20°C, траје око 4 месеца. Просечне температуре се крећу од 11°C до 25°C, пружајући пријатне услове током већине године. Окружење, иако близу града, задржава осећај руралне спокојности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази унутар копна, близина обале пружа лак приступ неколико плажа. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља и Ел Аликате, удаљене су око 5-6 км. Ови делови обале нуде могућности за рекреацију на води и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе истакнути голф терени, укључујући Greenlife Golf Driving Range на 6.9 км и Santa María Golf & Country Club на 7.7 км. Спортски центри и марине у Марбељи су такође лако доступни, пружајући широк спектар рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал је стратешки лоциран између обале и унутрашњости, нудећи баланс између мира и приступачности. Налази се источно од центра Марбеље, што омогућава лак приступ градским садржајима, али истовремено нуди тише стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са другим градовима на Коста дел Сол, попут Малаге на истоку и Естепоне на западу. Ова позиција чини га погодним за истраживање региона, било да се ради о културним знаменитостима, плажама или природним лепотама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у другим деловима Коста дел Сол, ова вила у Рио Реал-у представља значајнију инвестицију са почетном ценом од 1.600.000 евра. Међутим, разликује се по типу некретнине, самостојећа вила са већом парцелом (1050 м²) и приватним базеном, за разлику од често комплексних станова или полу-самостојећих кућа у нижим ценовним категоријама. Док су други пројекти често лоцирани близу плаже или у централизованијим подручјима, ова вила нуди више приватности и простора, са нагласком на миран, руралнији амбијент, иако захтева аутомобил за приступ садржајима. Близина Марбеље и њених луксузних садржаја, као и познатих голф терена, оправдава вишу цену и позиционира је као имовину за оне који траже ексклузивнију и мирнију локацију са потенцијалом за развој.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
