Tämä erillinen huvila sijaitsee Río Realin alueella Marbellan itäpuolella, noin 6 km linnuntietä kaupungin keskustasta. Vuonna 2018 valmistunut kohde tarjoaa 465 m² asuintilaa 810 m² tontilla, ja se on jaettu kolmeen kerrokseen viidellä makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella. Huvila on etelä- ja länsisuuntainen merinäköalalla, ja siihen kuuluu oma uima-allas sekä aidattu autopaikka kahdelle autolle. Pyyntihinta on 3 000 000 €. Ympäröivä alue yhdistää rantasa sijainnin golfkenttien, kansainvälisten koulujen ja Marbellan venesatamien läheisyyteen.
Alueellisessa kontekstissa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin uudiskohteet, joita yleensä listataan Costa del Solin varrelle. Vastaavat kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat asuntotyyppistä asumista aloitustason hinnoilla. Tämä kohde on sen sijaan valmis erillinen huvila, 465 m², kiinteällä pyyntihinnalla 3 000 000 €, sijoittuneena Marbellan vakiintuneelle itäiselle asuinvyöhykkeelle. Hintaeero heijastaa useita tekijöitä: erillinen rakennustyyppi omalla uima-altaalla ja puutarhalla, vuoden 2018 rakennusvuosi nykyaikaisilla viimeistelyillä sekä Río Realin sijainti Marbellan keskustan ja Elviriaa kohti kulkevan golfkäytävän välissä. Marbellassa kirjattiin noin 4 399 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa ja säännöllistä likviditeettiä, se on olennaista lopullista jälleenmyyntiä harkitseville ostajille. Alueen 48 hotellin ja yli 12 600 majoituspaikan matkailupohja tukee kausittaista vuokrakysyntää, joskin ostajien tulee todentaa lupaehdot ennen vuokratulojen olettamista. Torre del Mariin tai Mijasiin verrattuna Río Real sijaitsee lähempänä rannikon premiumydintä, ja kansainväliset koulut, venesatamat ja useat golfklubit ovat 7 km säteellä. Esteponaan verrattuna se on lähempänä Málagan lentokenttää noin 34 km linnuntietä, mikä lyhentää siirtymäaikoja kansainvälisille omistajille. Ostajat, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteisiin verrattuna, vertaavat siis valmista, suurempaa kohdetta kypsällä sijainnilla pienempiin yksiköihin kehittyvillä alueilla alemmilla aloitushinnoilla, kompromissi koon, sijainnin kypsyyden ja neliöhinnan välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Río Realissa, kaupungistuneella asuinalueella Marbellan keskustan itäpuolella, noin 6 km päässä suorassa linjassa. Marbellan venesatamat ovat 4,9–5,1 km päässä, ja useita golfklubeja on noin 7 km säteellä. Sijainti on rantapuolella, ja rantakaistaletta luonnehtivat matalat asuinrakennukset suurten lomakeskusten sijaan.
Kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, ja joissa on oma kylpyhuone sekä pohja- että ensimmäisessä kerroksessa. Kylpyhuoneiden lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), oma uima-allas ja kaksi aidattua autopaikkaa kattavat tärkeimmät toiminnalliset tarpeet. Pukeutumishuoneet ensimmäisessä kerroksessa lisäävät säilytystilaa pysyvässä asunnossa.
Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2018, ja kohde on muuttovalmis ja kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Valmistumispäivämäärät ja rakennusvuotta koskevat tiedot ovat suuntaa-antavia, ja ne tulee todentaa virallisista asiakirjoista ostoprosessin aikana.
Tontin pinta-ala on 810 m², mikä rajoittaa puutarhan kokoa rakennettuun pinta-alaan nähden. Vain yksi ravintola on rekisteröity 2 km säteellä, joten päivittäisostokset vaativat lyhyen ajomatkan. Pysäköinti on rajoitettu kahteen paikkaan yksityisellä tontilla. Tietoja yhteisötiloista, varastoista tai hissiyhteydestä kerrosten välillä ei ole saatavilla.
Tämä huvila vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe voi hyödyntää viiden makuuhuoneen pohjapiirrosta ja usean kerroksen omia kylpyhuoneita, ja kansainväliset koulut kuten English International College ja British International School ovat noin 6,5–7 km linnuntietä. Ostajat, jotka etsivät toista kotia tilaa vieraille, hyötyvät itsenäisestä pohjakerroksen makuuhuoneesta ja kahdesta pääsviitistä yläkerrassa. Vuoden ympäri ulkona asumista arvostavat taloudet havaitsevat, että oma uima-allas, istutettu puutarha ja lounais-suuntaisuus tukevat sitä 18,3 °C:n keskilämpötilan ansiosta. Golfarit pääsevät Greenlife Golfin, Santa María Golf and Country Clubin ja muille kentille noin 7–8 km ajomatkan päässä. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä päivittäin ravintoloihin ja kauppoihin, koska vain yksi ravintola on 2 km säteellä, tai niille, jotka etsivät asuntoa yhteispalveluilla. Auto on täällä käytännön välttämättömyys, kuten on tavallista rannikon tällä osalla.
Huvila valmistui vuonna 2018 ja se esitellään erinomaisessa kunnossa, mikä sijoittaa sen Marbella-alueen nykyisen rakennussukupolven standardien mukaisesti. Ilmastointi on määritelty tarkasti: kuumaa ja kylmää varten asennettu ilmastointi, yleinen lattialämmitys sekä erityisesti kylpyhuoneiden lattialämmitys. Yhdistelmä mahdollistaa tärkeimpien olo- ja kylpyhuonetilojen lattialämmityksen viileinä kuukausina, ja ilmastointi hoitaa kesäisen jäähdytyksen. Sisäkuvat näyttävät modernin kylpyhuoneen beigeillä laatoilla, vaatehuoneen vetokaapeilla, laatoitetut makuuhuonelattiat sekä avoimen olo- ja ruokailutilan näkymin sisäpihalle. Keittiö kuvataan avokeittiöksi, täysin kalustetuksi ja varustelluksi. Molemmissa ensimmäisen kerroksen makuuhuoneissa on pukeutumishuoneet tavallisten kaappien sijaan, mikä vastaa kohteen asemaa paikallisen markkinan ylemmässä segmentissä. Ulkoisia piirteitä ovat oma uima-allas ulkosuihkulla, trooppinen istutus koko puutarhassa ja aidattu pysäköinti kahdelle autolle tontin sisällä. Ostajien tulee todentaa tarkat materiaalimäärittelyt, laiteluettelot ja kuntoraportit esittelyn aikana, koska ilmoituskuvaukset tiivistävät eivät luetteloi viimeistelyjä.
Kohde on olemassa oleva asunto, jota tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 000 000 €. Kyse ei ole hinnastoprojektista, joten yksikkövalintaa tai alkaen-hintaa ei sovelleta. Hinta koskee vuonna 2018 valmistunutta huvilaa, jonka asuintila on 465 m², ja jossa on viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, oma uima-allas ja kaksi autopaikkaa 810 m² tontilla. Vastaavien uudiskohteiden hinnat rannikon muilla alueilla alkavat huomattavasti alemmista hintatasoista, mutta ne koskevat asuntoja eikä tämän kokoisia erillisiä huviloita. Saatavuus ja esittelyajat voi tiedustella yhteydenottolomakkeella.
Arki tässä huvilassa järjestyy kolmen kerroksen ympärillä. Pohjakerroksessa ovat avoin olo- ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö ja yksi makuuhuone omalla kylpyhuoneella, ja olohuoneelta on suora pääsy terassille, puutarhaan ja uima-altaalle. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi päämakuuhuonetta, kummassakin oma kylpyhuone ja pukeutumishuone, ja molemmat yhtyvät suurelle terassille, jolta avautuu näkymät vuorille ja merelle. Tämä pohjapiirros mahdollistaa pohjakerroksen itsenäisen käytön, mikä voi olla käytännöllistä vieraille tai talouksille, jotka haluavat välttää portaita arjessa. Puutarhassa on trooppista istutusta, muun muassa papaija-, banaani-, mandariini- ja appelsiinipuita, sekä ulkosuihku altaan vieressä. Aamut voivat alkaa etelään ja länteen avautuvilla terasseilla, jotka saavat aurinkoa keskipäivältä iltaan. Río Realin alue sijaitsee Marbellan ja rantatien välissä, joten ranta, golfympäristö ja kaupunki ovat kaikki lyhyiden automatkojen päässä. Alueen keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C, ja uintikautta on noin neljä kuukautta mukavissa vesilämpötiloissa. Laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja noin 7 km ajomatkan päässä, joten sijainti tukee myös ympärivuotista perheasumista lomakäytön lisäksi.
Río Real sijaitsee Marbellan itäpuolella noin 6 km linnuntietä keskustasta ja 42 km Málagan kaupungista. Päivittäistarpeet vaativat lyhyen ajomatkan, koska vain yksi ravintola on rekisteröity 2 km säteellä; laajempi Marbellan kunta tarjoaa täyden valikoiman kauppoja ja palveluita. Alueen matkailuinfrastruktuuri on huomattava: alueella on 48 hotellia ja yli 12 600 majoituspaikkaa, mikä kuvastaa Costa del Solin kausirytmää. Terveyspalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta ympäröivällä alueella. Koulutus on hyvin katettu: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä vaihtoehtoja, kuten English International College 6,5 km:n ja British International School 7,1 km:n linnuntie-etäisyydellä. Joukkoliikenne on vähäistä mutta olemassa, yhdeksän linjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat kuntaa, joten useimmat asukkaat luottavat autoon arkiliikkumiseen. 178 metrin korkeus merenpinnasta sijoittaa huvilan hieman rantatasangon yläpuolelle, mikä osaltaan luo yhdistelmän meri- ja vuorinäköaloja ensimmäisen kerroksen terassilta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Río Realissa, Marbellan keskustan itäpuolella Costa del Solilla. Merkit osoittavat lähellä olevat venesatamat, golfkentät, kansainväliset koulut ja tieyhteydet Málagan lentokentälle noin 34 km linnuntietä. Maasto nousee rannikolta sisämaahan Ojénin ympäristön näköalapaikoille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Río Real sijaitsee keskimmäisessä asemassa keskus-Marbellan ja itäisen golfvyöhykkeen välissä, joka ulottuu Elviriaa ja Esteponaa kohti. Kuuden kilometrin päässä Marbellan keskustasta huvila on tarpeeksi lähellä kaupungin palveluiden ja vanhan kaupunginosan arkipäiväiseen käyttöön, mutta pysyy tiheimpien turistialueiden ulkopuolella. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 42 ja 34 km päässä idässä ja Gibraltar 63 km päässä lännessä. Sijainti yhdistää rantapääsyn golfkäytävän vihreään ympäristöön, yhdistelmä joka luonnehtii Costa del Solin tätä osaa.
Malagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 34 km linnuntietä, ja sinne ajetaan suoraan A-7- tai AP-7-rannikkotietä; vaihtoehtoinen Gibraltarin lentokenttä on noin 63 km päässä. Kohteen rantasijainti asettaa rannikon välittömään tavoitettavuuteen kaupunginosan rantapuolella. Marbellan venesatamat, Marina Marbella, Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero, ovat 4,9–5,1 km linnuntietä, joten todelliset ajomatkat ovat hieman pidempiä. Golfpalveluihin kuuluvat Greenlife Golf 6,9 km:ssä, Greenlife Golf Marbella 7,3 km:ssä ja Santa María Golf & Country Club 7,7 km:ssä. Sähköautojen omistajille Marbellan Supercharger on 8,6 km päässä. Urheilutilat, kuten Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, ovat noin 5 km säteellä. Käytännön asuminen täällä vaatii auton.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 18,3 °C:n keskimääräisen vuosilämpötilan, mikä on tyypillistä Marbellan rannikolle, joka on Espanjan leudoinpien joukossa kaupungin takana sijaitsevien Sierra Blanca -vuorten suojan ansiosta. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, yleensä alkukesästä syksyyn. Huvilan 178 metrin korkeus antaa kevyen korkeuseron rantaan nähden ilman merkittävää ajamista rinteillä. Useita näköalapaikkoja on lyhyen matkan päässä, muun muassa Mirador de Ojén 2,2 km:ssä ja Mirador del Corzo 4,4 km:ssä linnuntietä, mikä kertoo helposti saavutettavista rinteistä ja luontomaisemista sisämaassa. Terassien etelä- ja länsisuunta tuottaa iltapäivän ja illan aurinkoa, sopien ulkoiluokailuun suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvila kuvataan rantapuolella sijaitsevaksi, ja sijainti luokitellaan lähelle merta, satamaa ja venesatamaa. Río Realin oma ranta on muutaman minuutin ajomatkan päässä ilmoituksen mukaan. Marbellan rannikolla on Sinilippu-rantoja koko pituudellaan, ja kolme lähistön venesatamaa 4,9–5,1 km päässä tarjoavat venepaikkoja, rantaravintoloita ja lähtöpaikkoja veneretkille. Golf muodostaa toisen vapaa-ajan pilariin: Greenlife Golfin harjoituskenttä 6,9 km:ssä, Greenlife Golf Marbella 7,3 km:ssä ja Santa María Golf & Country Club 7,7 km:ssä kattavat harjoittelun ja täydet kierrokset. Sisäurheilu on mahdollista Complejo Polideportivo Antonio Serrano Limassa 4,8 km:ssä ja ritmisen voimistelun paviljongissa 4,9 km:ssä. Kävelijöille sisämaan näköalapaikat tarjoavat lyhyempiä retkiä rannikon yllä oleville kukkuloille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.8°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 58 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.7°C | 71 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 64 mm |
Ref: VL578882
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL