この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、コスタ・デル・ソルで人気のエリア、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける絶好の機会を提供します。活気ある市街地に位置し、徒歩圏内に各種施設が揃うこの即入居可の物件は、居住者にも投資家にも確かな選択肢です。2005年に建築され、自然光を最大限に取り込む西向きの間取りと、室内全体に上品な大理石の床が特徴です。実用的な暮らしを想定した間取りには、広々とした寝室、テラスにアクセスできる明るいリビング・ダイニング、そして自分好みにカスタマイズできる独立型キッチンが含まれます。冷暖房エアコンのプリインストールと警報システムが快適性と安全性を高めています。
地域内の他の物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのマンションは特定の価値提案を示しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）やミハスのLantana Residencial（同€205,000）などのプロジェクトは、より低い参入価格を提供する可能性がありますが、特徴の異なる別のエリアに位置しています。エストポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）は、近隣の町の新築物件です。一方、このサン・ペドロの物件は固定価格€320,000で、確立された都市環境にある即入居可の中古物件です。その利点は、即時の入手可能性とマベラ自治体内の中心部の立地にあり、より隔離された開発物件では得られないかもしれない施設への徒歩アクセスを提供します。固定価格は既存建物に対する確定価値を示し、未完成物件の価格モデルとは一線を画します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのマンションは、賑やかな中心街に近く、多彩な店舗やサービスにすぐアクセスできる利点があります。開発の進んだ都市環境の中にあるため、日常生活の必需品のほとんどが徒歩または自転車で手に入り、便利なライフスタイルを実現できます。海岸までの距離もわずかで、人気のビーチへのアクセスが容易です。
このマンションは、快適で機能的な住まいを求める個人や小規模なご家族に適しています。2つの寝室と2つのバスルームが十分なスペースを提供し、西向きのため午後は明るい日差しに恵まれます。キッチンは未設備のため、購入者が自分の好みや現代的なデザインの意向に合わせて住空間をカスタマイズできる絶好の機会となります。冷暖房エアコンのプリインストールや警報システムなどの設備は、快適性と安全性に対する一般的なニーズに応えます。
これは2005年完成の即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのコミュニティ内で確立された建物です。完成時期から、地元の不動産市場に長く存在しており、未完成物件のような待ち時間なしで入居可能な安定した選択肢を購入希望者に提供しています。
この物件は家具なしで販売され、キッチンも未設備のため、新しい所有者がこれらに投資する必要があります。駐車は現在路上駐車で、駐車スペースを別途賃借または購入する選択肢があり、専用のオフストリートパーキングは標準装備されていません。マンションには専用庭はなく、共用庭園へのアクセスによります。
このマンションは、利便性とつながりのあるライフスタイルを重視する個人やカップルに適しています。重要なサービスが近くにあるため、日常の用事は車なしで済み、徒歩や自転車を好む方に向いています。常設の住居としても、設備の整ったセカンドハウスとしても実用的な選択肢であり、特に中心街の活気とビーチへの容易なアクセスを兼ね備えた環境を評価する購入者に最適です。未設備のキッチンと家具なしの状態は、住空間を自分らしくカスタマイズし、自分の審美観や機能的ニーズに合わせた住まいに投資したい方に白紙のキャンバスを提供します。中心部の立地と施設への近さから、賃貸用途の健全な投資対象にもなり得ます。
このマンションは室内全体に上品な大理石の床を備え、高級感を演出するとともに、耐久性があり手入れのしやすい床面を提供しています。ダクト式冷暖房エアコンがプリインストールされており、室内全体に効率的な温度管理を提供しますが、室内機の設置が必要です。警報システムもプリインストールされ、安全性を高めています。独立型キッチンは未設備ですが、完全なカスタマイズが可能で、希望のスタイルや予算に合わせてキャビネット、家電、仕上げを選べます。2005年完成の建物は、地元市場では成熟した物件であり、当時の基準を反映した仕上がりは、将来のリフォームに向けた確かな基盤となります。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は固定で€320,000です。この価格は既存の住宅を反映しており、新築開発の最低販売価格ではなく、特定の市場価値を示しています。物件は即入居可のため、購入後すぐの入居が可能です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるこの価格は、マベラ自治体全体の文脈で考える必要があり、同地域の物件価値は立地や設備によって大きく異なります。今回の物件は、施設の整った都市部におけるこの規模・状態の物件への具体的な市場参入を表しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備えた魅力的な場所です。このマンションは、多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行など徒歩圏内の施設を活用できる立地にあり、便利な日常を実現します。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線が地域をカバーしているため、地元での用事には車が必須ではありません。ビーチまで約1.5 kmと比較的近く、地中海的ライフスタイルへのアクセスも容易で、ゴルフ場への近さはスポーツ好きにも魅力的です。都市部の立地により、純粋なリゾート地域とは異なり、年間を通じて活気ある雰囲気が保たれています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは豊かな都市環境を提供し、日常生活はその施設を中心に展開します。住民はスーパーマーケット、薬局、銀行、多彩なレストランやカフェなど、すぐ手の届くところにあるサービスを楽しめます。多数の停留所と路線を持つ町の公共交通網は、地域内の良好な接続を確保しています。海岸、特に1.6 km先のプラヤ・デ・サン・ペドロへの近さは、ビーチアクティビティや海辺でのリラックスを定期的に楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの著名なゴルフ場が車で短時間の距離にあります。この町は年間を通じて活気ある雰囲気を保ち、季節観光以外の活発なコミュニティライフを求める方々に魅力的です。
このマンションは、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマベラ自治体の町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。地図上では通常、海岸線、中心街の施設、近くの交通機関との相対的な位置が強調され、アクセスしやすい都市部の立地と、ビーチやゴルフ場などのレクリエーションエリアへの近さが示されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマベラ自治体に位置し、コスタ・デル・ソル西部の中心部にあります。マベラ市中心部から約10 km、マラガ（57 km）などより大きな地域拠点からも合理的な距離にあります。この立地は、確立された町の静けさと、コスタ・デル・ソル全体の観光回廊の活気とのバランスを提供します。このエリアは施設、緑地、ゴルフ場で知られており、スペイン南部海岸の多彩な魅力を探索する拠点として魅力的です。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.6 kmで、海岸までは緩やかな勾配です。その他多くの施設もすぐ近くにあり、スーパーマーケットはわずか321 m、薬局はさらに近い112 mの場所にあります。主要な医療施設は1.8 km以内でアクセス可能です。交通面では、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約48 km、ジブラルタル空港も同程度の距離にあります。地域内の移動を容易にするため、複数の公共交通路線と停留所が地元で利用できます。ゴルフ愛好家には、マグナ・マベラ・ゴルフなどのコースが半径2.4 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはコスタ・デル・ソルの地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.0℃、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20℃以上に達します。この地域は年間を通じて十分な日照を受けています。物件は海抜53 mの標高に位置し、概して快適な気候に寄与しています。ビーチに向かう緩やかな3.3%の勾配は、大きな坂道なしで比較的容易にアクセスできることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺の海岸線にはいくつかのビーチがあり、最も近いのは約1.6 km先のプラヤ・デ・サン・ペドロです。その他の近隣ビーチにはプラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールがあります。このエリアはレクリエーション施設でも知られています。半径1.1 km以内にはロコドロモやポリデポルティボ・サン・ペドロを含む複数のスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マベラ・ゴルフとレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがそれぞれ2.4 kmと2.8 kmの距離にあり、容易にアクセスできます。わずか3.4 km先のプエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナへの近さは、レジャー活動にさらなる魅力を加えます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL060037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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