Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der etablierten Wohnanlage Campos de Guadalmina in San Pedro de Alcántara. Mit einer komfortablen Wohnfläche von 106 m² wurde die Immobilie in gutem Zustand gehalten. Sie liegt in einem urbanen Umfeld mit wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und profitiert von der Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Diese Wohnung ist eine praktische Option für alle, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine Ferienbasis an der Costa del Sol suchen.
Verglichen mit Neubauprojekten, die oft weiter entlang der Küste zu finden sind, bietet diese Wohnung in Campos de Guadalmina ein etablierteres Umfeld in San Pedro de Alcántara. Während neue Projekte wie Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€269.000) typischerweise mit niedrigeren Preisen beginnen und moderne Designs bieten, liegen sie oft in anderen Mikromärkten mit unterschiedlicher Nähe zu etablierten Annehmlichkeiten. Der Festpreis von €525.000 dieser Immobilie spiegelt ihren bestehenden Zustand, ihre Größe und ihre Position innerhalb einer Wohnanlage wider, die in lokale Dienstleistungen integriert ist, einschließlich eines dichten Netzes von Geschäften und Gesundheitseinrichtungen in Gehweite. Ihre Entfernung zur Küste (1,6 km) und die Nähe zu mehreren Golfplätzen sind mit vielen Entwicklungen im Raum Marbella vergleichbar, was ein Lebensstilangebot schafft, das urbanen Komfort mit Freizeitaccess verbindet, abgegrenzt von Entwicklungen in Städten wie Torre del Mar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem Stadtgebiet von San Pedro de Alcántara, einem Ort, der für seine Mischung aus lokalem Leben und touristischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie bietet eine direkte Anbindung an wichtige Dienstleistungen, mit Geschäften, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Nähe zur Küste ermöglicht einen einfachen Zugang zum Strand, während nahegelegene Golfplätze sportliche Interessen abdecken.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Eine private Terrasse bietet Außenfläche, ergänzt durch die Gemeinschaftsgärten und Pools. Klimaanlage und Einbauschränke sorgen für praktischen Komfort, während die geschlossene Wohnanlage ein Gefühl von Sicherheit vermittelt.
Diese Wohnung ist Teil einer 2001 fertiggestellten Anlage und ist derzeit bezugsfertig. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch die Immobilie wurde in gutem Zustand präsentiert, was auf laufende Instandhaltung hindeutet. Das Gebäude ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Beständigkeit und integriertes Wohnen bietet, statt der Anfangsphase eines Neubauprojekts.
Diese Immobilie ist kein Neubau; sie wurde 2001 fertiggestellt. Die Nordausrichtung der Wohnung bedeutet, dass sie weniger direktes Sonnenlicht erhält als Südausrichtung, was Raumtemperatur und Helligkeit beeinflussen kann. Zwar befinden sich Annehmlichkeiten in der Nähe, doch zu größeren Städten wie Marbella und Málaga bestehen erhebliche Entfernungen, und die Immobilie liegt landeinwärts der unmittelbaren Strandlinie.
Diese Wohnung könnte für Einzelpersonen oder Paare geeignet sein, die eine gut gelegene Unterkunft an der Costa del Sol suchen, die eine komfortable Basis für ganzjähriges Wohnen oder häufige Urlaube bietet. Die Nähe zu Golfplätzen könnte Enthusiasten ansprechen, während die 1,6 km entfernte Entfernung zum nächsten Strand regelmäßigen Küstenzugang bietet. Familien könnten das Vorhandensein von Schulen innerhalb eines Radius von 2 km und den Gemeinschaftsspielplatz für Kinder als vorteilhaft empfinden. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools macht sie auch zu einer praktischen Wahl für alle, die Komfort und gemeinsame Annehmlichkeiten schätzen. Der Zustand der Immobilie und die etablierte Wohnanlage deuten darauf hin, dass sie gut für Käufer geeignet ist, die eine sofortige Nutzung gegenüber dem Neubauprozess bevorzugen.
Die 2001 fertiggestellte Wohnung wird in gutem Zustand präsentiert und wurde renoviert. Sie verfügt über eine moderne offene Küche, die mit Wohn- und Essbereich integriert ist und einen zeitgemäßen Fluss schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur privaten Terrasse, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregelung. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, was zur Gesamtästhetik beiträgt und den Bewohnern gemeinsame Grünflächen bietet. Die Gemeinschaftsstellplätze sorgen für einen bequemen Fahrzeugzugang.
Der Angebotspreis für diese Zweizimmerwohnung beträgt €525.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, der den aktuellen Zustand und die Lage innerhalb der Anlage Campos de Guadalmina widerspiegelt. Der Preis positioniert sie im mittleren bis oberen Bereich für Wohnungen in der Gegend von San Pedro de Alcántara, angesichts ihrer Ausstattung, Größe (106 m²) und der Annehmlichkeiten der geschlossenen Wohnanlage. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was einen schnellen Übergang für Kaufinteressenten ermöglicht.
San Pedro de Alcántara bietet ein ausgewogenes Wohnerlebnis, das die Annehmlichkeiten eines Stadtzentrums mit der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol verbindet. Diese Wohnung liegt in einer Gegend, in der tägliche Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind, ermöglicht durch ein dichtes Netzwerk von Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die Erreichbarkeit erstreckt sich auch auf die Freizeit, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe und der Mittelmeerküste nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die Bewohner mit den umliegenden Gebieten verbinden. Für Autofahrer sind E-Ladepunkte innerhalb weniger Kilometer zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und Geschäftstätigkeit, was einen dynamischen, aber überschaubaren Lebensrhythmus schafft.
San Pedro de Alcántara bietet eine solide städtische Infrastruktur innerhalb der weiteren Gemeinde Marbella. Diese Wohnung liegt in einem Viertel, in dem wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar sind, typischerweise innerhalb weniger hundert Meter. Die lokale Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnimmobilien, Grünflächen und Geschäften, was eine lebhafte Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Küste, ca. 1,6 km bis zum nächsten Strand, bietet einfachen Zugang zum Mittelmeer-Lebensstil. Die Gegend ist auch ein Zentrum für Golf, mit mehreren angesehenen Plätzen innerhalb von 3 km, die Enthusiasten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara und hebt ihre Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Erholungsgebieten und Verkehrsanbindungen hervor. Wichtige Punkte wie nahegelegene Strände, Golfplätze und die Entfernung zum Flughafen Málaga werden visualisiert und bieten geografischen Kontext für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In San Pedro de Alcántara gelegen, ist diese Wohnung Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie bietet eine Position in einem entwickelten Stadtgebiet, das von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Region profitiert. Die Lage bringt sie zwischen die größeren Zentren Marbella (10 km) und Estepona, mit Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie, zahlreiche Golfplätze und das Mittelmeerklima, und diese Immobilie ist so gelegen, dass sie diese regionalen Attraktionen nutzen kann.
Diese Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist 1,6 km entfernt, mit einem mäßigen Gefälle zum Meer. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar; der Flughafen Málaga liegt ca. 48 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 49 km. Für Straßenreisen liegen wichtige Ziele wie Marbella etwa 10 km entfernt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und rund 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen in der Region erleichtern. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe mehrerer Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf in 2,4 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom charakteristischen Mittelmeerklima der Costa del Sol. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,0°C. Die Region genießt viel Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen konsequent 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe der Immobilie beträgt 53 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Perspektive ohne nennenswerte topografische Herausforderungen bietet. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 3,3%, was auf eine sanfte Neigung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa de San Pedro nur 1,6 km Luftlinie entfernt. Ergänzt wird dies durch andere nahegelegene Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Die Gegend ist auch ein bedeutendes Golfziel, mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in bequemer Reichweite. Für aktive Betätigungen sind lokale Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km) zugänglich. Yachthäfen, darunter Puerto Deportivo José Banus, befinden sich ebenfalls in der Nähe (3,4 km) und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL809211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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