Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara bietet eine Wohnfläche von 117 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Wohnanlage mit südlicher Ausrichtung. Die Sicherheit ist gewährleistet durch ein Gartentor und einen Concierge-Service. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit Waschbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein Untergeschoss mit Parkplatz und Abstellraum. Die Objektzustandsbeschreibung gibt den Zustand als ordentlich (Fair) an.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in 112 m Entfernung. Supermärkte sind innerhalb von 321 m erreichbar. Sowohl der Strand Playa de San Pedro als auch verschiedene Golfplätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sind in einem Radius von weniger als 3 km angesiedelt. Das Flughafen-Gelände ist etwa 48 km entfernt.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, wobei das Hauptschlafzimmer als En-Suite ausgeführt ist. Die Wohnfläche von 117 m² bietet Platz für eine voll ausgestattete Küche inklusive Waschküche. Eine Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Auf dem Grundstück stehen ein Gemeinschaftspool und Gartenanlagen zur Verfügung. Ein Aufzug und ein Stellplatz im Untergeschoss sind vorhanden.
Es handelt sich um eine bereits fertige Wohnung (Baustatus: Gereed). Das bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist und keine Bauzeiten mehr abgewartet werden müssen. Die Zustandsbeschreibung wird mit 'Fair' angegeben. Eine sofortige Übergabe ist nach Abschluss der kaufrechtlichen Formalitäten möglich.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, sondern in einer Entfernung von ca. 1,5 km. Die 'Fair'-Bewertung des Zustands deutet darauf hin, dass das Gebäude nicht neuwertig ist und sich bauliche Abnutzungserscheinungen oder veraltete Ausstattungsmerkmale finden können. Keine Angabe zu einem Energieeffizienzlabel in den Basisdaten.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine bereits bezugsfertige Wohnung suchen, ohne auf Neubauprojekte warten zu wollen. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen und spanischem Stadtleben. Aufgrund der zwei Schlafzimmer und der Nähe zu Golfplätzen könnte es für kleine Familien oder Paare geeignet sein, die Interesse an Golf oder Strandurlaub haben.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (Warm/Kalt). Die Böden sind laut Bildmaterial (Marmorboden) massiv ausgeführt. Die Küche ist voll ausgestattet. Es gibt einen Aufzug im Gebäude. Der Zustand wird allgemein als 'Fair' beschrieben, was auf einen normalen Gebrauchtzustand hindeutet. Fenster und Türen weisen laut Beschichtungsbildern Standardprofile auf.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 485.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 4.145 € pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zum Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt der Preis pro Quadratmeter hier höher. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Gegend ist touristisch geprägt, bietet aber auch städtische Infrastruktur. Mit 50 öffentlichen Verkehrshalten in der Nähe ist die Anbindung an umliegende Orte gegeben. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen zwischen 12 und 27 Grad. Die Höhe des Grundstücks beträgt 51 m über dem Meeresspiegel.
In einem Umkreis von 2 km befinden sich 25 Restaurants, 13 Cafés und 11 Banken. Es gibt eine Schule im direkten Umfeld. Für sportliche Aktivitäten gibt es das Polideportivo San Pedro in 1,2 km Entfernung. Die nächste Tankstelle für Elektrofahrzeuge ist 3,2 km entfernt. Puerto Banús ist als Marina etwa 3,5 km (Luftlinie) entfernt.
Die Karte zeigt die Position von San Pedro de Alcántara innerhalb der West-Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Marbella und die direkte Anbindung an die Küstenstraße A-7. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist im südöstlichen Teil der Landkarte eingezeichnet. Die umliegenden Golfplätze sind westlich und nördlich des Ortes lokalisiert.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Es ist eine Touristikdestination der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen Marbella-Stadt und Estepona. Dies bietet Zugang zu den Infrastrukturen beider größerer Städte. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit direktem Zugang zur Küste.
Der nächste Strand (Playa de San Pedro) ist ca. 1,6 km vom Objekt entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von ca. 48 km. In unmittelbarer Nähe (321 m) befindet sich ein Supermarkt. Ein Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über lokale Straßen, San Pedro liegt verkehrsgünstig an der A-7.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0 °C. Das Schwimmseasoon dauert etwa 5 Monate. Das Gelände fällt mit 3,2 % Gefälle Richtung Strand leicht ab. Die Höhenlage von 51 m über dem Meer bietet einen Blick auf die Umgebung bis hin zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand mit Blauer Flagge ist der Playa de San Pedro in ca. 1,6 km Entfernung. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Es gibt 10 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Umgebung. Der nächstgelegene Yachthafen ist Puerto Deportivo José Banús.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist Teil der Gemeinde Marbella. Es ist eine Touristikdestination der Costa del Sol. Die Positionierung ist zentral zwischen Marbella-Stadt und Estepona. Dies bietet Zugang zu den Infrastrukturen beider größerer Städte. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit direktem Zugang zur Küste.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL967371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis für dieses Apartment (485.000 €) über dem Einstiegspreis von Projekten wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €). Allerdings bietet San Pedro de Alcántara eine andere Infrastruktur als Estepona, mit einer direkteren Anbindung an Marbella. Im Gegensatz zu Neubauprojekten ist hier eine sofortige Bezugnahme möglich, was bei den Vergleichsprojekten oft noch Monate dauert. Das Preisniveau pro m² ist höher als bei Acqua Gardens, was an der Lage und der Ausstattung liegen kann.
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