Cet appartement situé à San Pedro de Alcántara propose une surface habitable de 117 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. La propriété fait partie d'une résidence sécurisée avec une orientation sud. L'état général est noté comme 'Correct' (Fair). L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec buanderie, d'un salon donnant sur une terrasse couverte et offre une vue sur la piscine communautaire et les jardins paysagers. Un parking souterrain et un débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à San Pedro de Alcántara, une ville de la municipalité de Marbella. Une pharmacie se trouve à 112 m et un supermarché à 321 m. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à moins de 3 km. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain (la chambre principale étant en suite). Avec 117 m², il offre un espace de vie confortable incluant une cuisine équipée. La climatisation est installée. Les résidents bénéficient d'une piscine commune et de jardins. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement.
Le statut de la construction est 'Terminé' (Gereed). L'appartement est donc immédiatement disponible et habitable. Contrairement aux projets en cours de construction, il n'y a pas de délai d'attente pour la livraison. L'état est conforme aux normes d'usage pour une propriété de cette catégorie.
Le bien n'est pas situé directement sur le front de mer, mais à environ 1,5 km de la plage. L'état 'Fair' indique qu'il s'agit d'un logement ancien ou occupé, pouvant présenter des signes d'usure ou nécessiter des mises aux goûts du jour. Aucune information sur le certificat de performance énergétique n'est fournie dans les données de base.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une immersion immédiate dans la vie andalouse sans attendre la fin de travaux. La disposition avec deux chambres et deux salles de bains offre une intimité appréciable. La proximité de San Pedro permet de profiter des commerces, des restaurants et des plages sans dépendre exclusivement d'une voiture.
Les finitions comprennent une climatisation (froid/chaud), des placards intégrés et une cuisine équipée. Les photos montrent des sols en marbre. La présence d'un ascenseur est un atout pour l'accessibilité. L'état général est décrit comme 'Fair', ce qui implique une propriété fonctionnelle mais potentiellement datée.
Le prix de départ est fixé à 485 000 €, soit environ 4 145 €/m². Ce prix inclut une place de parking et un local de stockage. Comparé à d'autres projets de la région, ce prix se situe dans une gamme supérieure à certains projets neufs de la zone (comme Acqua Gardens à Estepona), reflétant la localisation et la surface habitable.
San Pedro de Alcántara est une destination touristique de la Costa del Sol, offrant un cadre urbain avec toutes les commodités à proximité. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19°C et environ 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville offre un mélange d'ambiance locale et de services touristiques.
Le quartier offre une densité de services élevée avec 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km. Il y a une école à proximité ainsi que plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro. La marina de Puerto Banús est accessible à environ 3,5 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,2 km.
La carte illustre l'emplacement de San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol. On y voit sa proximité avec l'autoroute A-7 et sa position entre Marbella et Estepona. Les points d'intérêt comme les golfs et les plages sont visibles dans un rayon de quelques kilomètres autour du projet.
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, intégrant la municipalité de Marbella. Elle sert de jonction entre le glamour de Marbella et des villes plus traditionnelles comme Estepona. C'est un point de départ idéal pour explorer toute la côte.
La plage est accessible en quelques minutes de voiture (1,6 km à vol d'oiseau) ou à vélo. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km. Les soins médicaux sont garantis par la présence d'un hôpital à 1,8 km et de nombreuses pharmacies à moins de 120 m. La ville est bien desservie par la route côtière A-7.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat doux avec une température moyenne de 19°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 51 m au-dessus du niveau de la mer offre une vue dégagée sur les environs. La pente vers la plage est faible (3,2 %), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de San Pedro, dispose du Pavillon Bleu. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux comme le Real Club de Golf Las Brisas à moins de 3 km. La région offre également de nombreuses possibilités de sports nautiques et de randonnées le long de la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol occidentale, intégrant la municipalité de Marbella. Elle sert de jonction entre le glamour de Marbella et des villes plus traditionnelles comme Estepona. C'est un point de départ idéal pour explorer toute la côte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL967371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets neufs comme Acqua Gardens à Estepona, cet appartement offre une surface plus grande (117 m²) pour un prix légèrement supérieur au mètre carré, mais inclut des commodités immédiates. Contrairement aux projets en développement, la disponibilité est immédiate. La localisation à San Pedro est plus urbaine et mieux desservie que certains projets résidentiels périphériques.
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