Cet appartement prêt à l'emploi, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une solution résidentielle clé en main. Avec une surface habitable de 121 m², trois chambres et trois salles de bains, il est conçu pour le confort et la fonctionnalité. L'emplacement dans un environnement urbain proche de la côte et des commodités rend ce bien attractif pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et pratique sur la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, où se situe cet appartement, offre une proposition de valeur distincte par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, qui se trouvent plus à l'est et présentent des prix de départ significativement inférieurs (respectivement €269,950 et €205,000), cet appartement à San Pedro est positionné sur un segment de marché plus élevé, reflétant le prestige et la demande de cette zone centrale de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de €259,000, se situe également dans une gamme de prix différente. L'appartement ici présenté, à 530 000 €, s'adresse à un acheteur recherchant un bien rénové, prêt à l'emploi, et bénéficiant d'une localisation urbaine établie avec un accès direct aux services et aux terrains de golf, une caractéristique moins prégnante dans les offres plus orientées 'résidentiel de plage' ou 'nouveau développement' dans des localités plus à l'est ou à l'ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un tissu urbain dense à San Pedro de Alcántara, caractérisé par sa proximité avec la côte méditerranéenne. Il se situe à une distance de marche raisonnable des services essentiels, tels que les commerces et les infrastructures de santé, tout en étant à 48 km de l'aéroport international le plus proche, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et vie de quartier.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant la commodité d'un environnement urbain avec un accès facile aux services. La présence de trois chambres et trois salles de bains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse privée, suggère une adaptation aux familles ou aux personnes nécessitant de l'espace et du confort pour la vie quotidienne et la réception d'invités.
Le terme 'Gereed' (Prêt) pour la construction indique que le bien est achevé et disponible immédiatement. Cette spécification élimine les délais d'attente liés aux phases de construction, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement. Cela convient aux acheteurs qui privilégient une acquisition sans délai, souhaitant profiter de leur nouveau logement sans période d'attente prolongée.
Bien que l'appartement soit récemment rénové, les informations disponibles ne précisent pas le niveau d'isolation phonique ou thermique spécifique au-delà des standards de double vitrage. De même, l'absence d'informations sur des systèmes de chauffage ou de climatisation intelligents ou à très faible consommation énergétique suggère que ces aspects ne sont pas le point fort principal de la propriété, au-delà des équipements mentionnés comme climatisation et chauffage central.
Cet appartement s'adresse à des acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé mais à proximité de la côte. Il conviendra aux familles recherchant un espace confortable avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'aux professionnels actifs nécessitant un accès facile aux commodités et aux transports. La rénovation récente et l'ameublement complet facilitent une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent emménager sans tarder. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer pourront rejoindre la plage en quelques minutes de voiture ou en vélo.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente, ce qui implique une mise à niveau des finitions et des installations. Les caractéristiques mentionnées telles que le sol en marbre, les fenêtres à double vitrage et les salles de bains attenantes (ensuite) indiquent un certain niveau de qualité. La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité renforce cette impression. La présence de placards intégrés (fitted wardrobes) optimise l'espace de rangement. L'orientation nord-ouest peut influencer la luminosité et la chaleur intérieure, un facteur à considérer selon les préférences individuelles.
Le prix de cet appartement est fixé à 530 000 €. Cette fourchette tarifaire le positionne dans le segment moyen-haut du marché immobilier de San Pedro de Alcántara. La description 'Gereed' (Prêt) indique que le bien est disponible immédiatement, ce qui peut influencer la négociation et la rapidité de transaction. Il est important de noter que ce prix représente une offre unique pour l'ensemble du logement, incluant une place de parking souterrain. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une solution sans délai.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie urbain typique de la Costa del Sol, où les commodités sont à portée de main. Ce quartier se caractérise par une concentration de restaurants, pharmacies, banques et cafés, accessibles à pied. La proximité du centre-ville et des installations sportives comme le centre sportif Rocodromo, situé à seulement 0.7 km, permet d'intégrer facilement les activités quotidiennes et de loisirs dans le rythme de vie. La hauteur de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une perspective dégagée sur les environs, sans être excessivement exposé aux vents côtiers.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie opter pour un style de vie où l'animation urbaine rencontre la proximité de la mer. Le quartier offre une multitude de services accessibles à pied : 11 pharmacies, 11 banques, et 13 cafés à moins de 2 km, témoignant de son dynamisme. La présence d'écoles et d'un hôpital à proximité immédiate renforce son attractivité pour les familles. La distance de 1.6 km de la plage, avec une pente modérée de 3.2%, rend les promenades côtières agréables. La densité de lignes de transport public (10 lignes) et de nombreux arrêts (50) facilite la mobilité sans véhicule personnel.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une localité de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des infrastructures routières principales, ainsi que la densité des zones résidentielles et des commodités telles que commerces et centres sportifs. L'agencement urbain et la relation avec les zones voisines, comme Marbella et Puerto Banús, sont clairement visibles.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative plus locale et résidentielle par rapport à l'effervescence de Marbella centre ou Puerto Banús, tout en restant à proximité de ces centres d'attraction. Son accès direct aux infrastructures routières permet de rejoindre facilement Estepona à l'ouest et les villes plus à l'est de la Costa del Sol, offrant ainsi un accès équilibré aux différentes facettes de la région.
L'emplacement de cet appartement offre une connectivité notable. La plage de San Pedro est à 1.6 km, accessible rapidement. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 3 km, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km en ligne droite, ce qui permet un accès relativement aisé pour les voyages internationaux. Les supermarchés (321 m) et pharmacies (112 m) sont à quelques pas, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transports publics à proximité assure une bonne desserte de la région.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.0°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pendant une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres et la pente modérée vers la plage (3.2%) offrent un environnement agréable, sans les extrêmes climatiques des zones montagneuses ou des côtes trop exposées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara bénéficie de plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1.6 km. Le littoral compte des plages labellisées Pavillon Bleu, comme celle de Guadalmina. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont facilement accessibles. Les installations sportives locales, comme le centre 'Rocodromo' (0.7 km) et 'Apolo' (0.9 km), complètent l'offre de loisirs, favorisant un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située dans la municipalité de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne comme une alternative plus locale et résidentielle par rapport à l'effervescence de Marbella centre ou Puerto Banús, tout en restant à proximité de ces centres d'attraction. Son accès direct aux infrastructures routières permet de rejoindre facilement Estepona à l'ouest et les villes plus à l'est de la Costa del Sol, offrant ainsi un accès équilibré aux différentes facettes de la région.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL019678
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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