Questo appartamento con 3 camere da letto a San Pedro de Alcántara offre una prospettiva di vita residenziale vicino alla costa. Situato in una zona urbana consolidata, combina la comodità dell'accesso a servizi e infrastrutture con la vicinanza al mare Mediterraneo. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata, e si rivolge a chi cerca una residenza stabile o una casa per le vacanze in una località dinamica della Costa del Sol, beneficiando di un clima favorevole e di un contesto sociale vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali e aree ricreative. La sua collocazione strategica permette un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, riducendo la dipendenza dai trasporti privati per le attività quotidiane. La vicinanza alla costa, a circa 1.5 km, offre un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita legato al mare.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate, con particolare attenzione a coloro che ricercano funzionalità e comfort. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi dedicati. La vicinanza a negozi, scuole e servizi sanitari rende l'immobile adatto a residenti permanenti o a chi desidera una seconda casa facilmente gestibile. L'orientamento a sud-ovest promette un'esposizione solare ottimale.
L'edificio è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione immediata, offrendo un vantaggio significativo in termini di tempistiche per i potenziali acquirenti. Lo stato di completamento 'Gereed' implica che non ci sono attese legate alla costruzione o alle fasi finali di sviluppo. Questo permette agli acquirenti di pianificare il trasferimento o l'utilizzo della proprietà senza ritardi, facilitando la transizione verso la nuova residenza.
Sebbene la proprietà offra una posizione urbana consolidata con accesso pedonale ai servizi, la sua localizzazione in un'area sviluppata implica una densità abitativa tipica degli ambienti urbani. L'orientamento a sud-ovest, pur garantendo un buon irraggiamento solare, potrebbe comportare una maggiore esposizione solare nelle ore pomeridiane. L'assenza di arredi inclusi nella vendita richiede un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli interni.
Ref: VL166083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze e profili di acquirenti. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale in una zona ben servita, con facile accesso a scuole e attività per il tempo libero. Professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un pied-à-terre funzionale troveranno vantaggiosa la vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture di trasporto. Coppie o individui che aspirano a una casa per le vacanze con comfort moderni e prossimità al mare apprezzeranno la posizione e le finiture. Gli investitori potrebbero considerare la proprietà per il suo potenziale di locazione, data la richiesta costante di alloggi in questa zona turistica. L'immobile, essendo già pronto, è adatto a chi desidera trasferirsi rapidamente senza attendere la fine dei lavori, offrendo un'opportunità concreta per iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, progettate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un'eleganza classica e facilitano la manutenzione, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La predisposizione per l'aria condizionata assicura un clima interno ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati che massimizzano lo spazio di stoccaggio, una stanza di servizio pratica e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di una terrazza privata e di una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo, offrendo aree esterne per il relax e il godimento del clima locale. L'ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, rendendola accessibile.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 124 m² e 3 camere da letto, è proposto sul mercato a partire da €649.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche della proprietà, la sua posizione consolidata e lo stato di eccellente conservazione. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, riduce le incertezze legate ai tempi di costruzione. Il mercato di San Pedro de Alcántara, integrato nel contesto di Marbella, presenta una domanda costante, influenzando la valutazione degli immobili che combinano posizione, dimensioni e qualità costruttiva. La proprietà non è arredata, il che consente una personalizzazione completa da parte dell'acquirente, ma implica un costo aggiuntivo.
San Pedro de Alcántara rappresenta un'area residenziale dinamica all'interno del comune di Marbella, offrendo un equilibrio tra la vivacità urbana e la tranquillità tipica della Costa del Sol. La vicinanza immediata a negozi, supermercati, farmacie (a 112 metri) e servizi sanitari (1.8 km) facilita la gestione quotidiana, rendendo superflua l'auto per molte necessità. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze potenzia ulteriormente la mobilità. La prossimità a scuole e centri sportivi (come Rocodromo a 0.7 km e Apolo a 0.9 km) arricchisce l'offerta per famiglie e sportivi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, con le spiagge di San Pedro raggiungibili in circa 1.5 km. Questa combinazione di fattori crea un ritmo di vita pratico e con accesso a numerose opportunità ricreative e sociali, adatto a chi cerca comodità e uno stile di vita attivo.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente dinamico e ricco di servizi, dove la vita quotidiana è semplificata dalla vicinanza delle infrastrutture essenziali. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e scuole (incluso The International School of Estepona a 4.1 km, e British International School a 7.6 km, sebbene più distanti) riduce la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La densità di ristoranti (25) e caffè (13) nelle vicinanze offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) stimola uno stile di vita attivo. La localizzazione urbana si integra con la vicinanza a zone naturali e alla costa, permettendo un facile accesso a attività ricreative all'aperto, pur mantenendo la comodità di un contesto cittadino.
La posizione di San Pedro de Alcántara è evidenziata sulla mappa come un'area urbana consolidata, ben integrata nel tessuto della Costa del Sol. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione è chiaramente visibile, così come la distribuzione dei servizi essenziali e delle aree verdi. La mappa fornisce una visione d'insieme della connettività della zona, mostrando la sua accessibilità rispetto agli aeroporti e alle città limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra la vivace Marbella e la più tranquilla Estepona. Dista circa 10 minuti di auto da Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, e 15 minuti dal centro storico di Marbella, con le sue boutique e il suo fascino andaluso. Verso ovest, Estepona è raggiungibile in circa 15 minuti di guida, offrendo un'atmosfera leggermente più rilassata ma altrettanto ricca di servizi. Questa posizione centrale permette di godere della diversità offerta dalla costa, accedendo facilmente a diverse esperienze culturali, gastronomiche e ricreative, pur mantenendo un'identità locale distinta.
L'accessibilità rappresenta un punto di forza per questa proprietà. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è di circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5 km, promuovendo uno stile di vita balneare. La vicinanza a importanti campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di numerosi servizi a breve distanza, tra cui supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km), garantisce comodità quotidiana. Il sistema di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative valide all'uso dell'auto per spostarsi nella zona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.0°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto e un'elevata qualità della vita, con un confortevole periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il clima mite e soleggiato supporta uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, integrandosi perfettamente con le opportunità ricreative offerte dalla vicinanza al mare e dalle aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse opzioni ricreative arricchisce l'offerta di questa località. Le spiagge di San Pedro sono facilmente accessibili, a partire da 1.5 km, con la Playa de San Pedro che rappresenta la più vicina. La Costa del Sol vanta spiagge con Bandiera Blu, e la zona ne include almeno due di rilievo come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come il centro Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km), offrono opportunità per diverse discipline. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da punto di connessione tra la vivace Marbella e la più tranquilla Estepona. Dista circa 10 minuti di auto da Puerto Banús, noto per la sua marina esclusiva e la vita notturna, e 15 minuti dal centro storico di Marbella, con le sue boutique e il suo fascino andaluso. Verso ovest, Estepona è raggiungibile in circa 15 minuti di guida, offrendo un'atmosfera leggermente più rilassata ma altrettanto ricca di servizi. Questa posizione centrale permette di godere della diversità offerta dalla costa, accedendo facilmente a diverse esperienze culturali, gastronomiche e ricreative, pur mantenendo un'identità locale distinta.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
A differenza di progetti in aree più periferiche o rurali della Costa del Sol, questo appartamento a San Pedro de Alcántara offre un'integrazione urbana consolidata. Mentre proprietà come quelle di Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) possono rappresentare opzioni più accessibili o focalizzate su nuovi sviluppi, questo immobile si posiziona sul mercato con un prezzo di €649.000, giustificato dalla sua ubicazione in una zona matura e ricercata, dalla sua condizione 'pronta all'uso' e dalla vicinanza a servizi primari raggiungibili a piedi. Le altre località possono offrire un ambiente più tranquillo o maggiore prossimità a nuove costruzioni, ma San Pedro de Alcántara si distingue per la sua infrastruttura esistente e la vivacità della vita quotidiana, rendendolo una scelta adatta per chi privilegia la comodità urbana e l'accesso immediato a tutte le necessità, pur essendo a pochi passi dal mare.
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