Dieses Apartmentprojekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem städtischen Zentrum der Costa del Sol, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet. Die Immobilie ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden und positioniert sich als städtische Wohnlösung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga sind prägende Merkmale dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt im Herzen von San Pedro de Alcántara, was eine direkte Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken bedeutet. Die Küste ist fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz ist gegeben. Diese urbane Einbettung prägt die Funktionalität und das Lebensgefühl.
Das Apartment ist auf die Bedürfnisse von Bewohnern ausgerichtet, die eine hohe Konnektivität zu städtischen Dienstleistungen suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung entspricht einem urbanen Wohnanspruch. Die Ausstattung mit Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen unterstützt das Bedürfnis nach Wohnkomfort und sozialen Interaktionen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten im Zusammenhang mit dem Bauprozess und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit des Einzugs ohne Verzögerungen.
Dieses Projekt bietet keine abgelegene, ländliche Ruhe, sondern eine Integration in ein urbanes Umfeld mit entsprechender Geräuschkulisse. Eine direkte Meerblick-Perspektive ist nicht durchgängig gegeben, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf die bestehende Infrastruktur beschränkt. Es ist keine projektinterne Gastronomie oder exklusiver Wellnessbereich vorgesehen.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Es spricht Käufer an, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und die Nähe zum Strand schätzen, ohne auf das pulsierende Stadtleben verzichten zu wollen. Paare oder kleine Familien, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und die Vorteile einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und Garten nutzen möchten, finden hier eine passende Option. Ebenso ist es für Investoren interessant, die eine Vermietungslizenz anstreben und von der Attraktivität San Pedro de Alcántaras als Ganzjahresziel profitieren möchten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende oder Expats attraktiv, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, mit einer kürzlich renovierten, voll ausgestatteten Küche, die auch einen Waschbereich umfasst. Ein wesentliches Merkmal ist die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die den Wohnkomfort über das ganze Jahr gewährleistet. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Wohnbereiche sind mit Einbauschränken ausgestattet, was Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über eine Hauptterrasse, die mit Glaselementen abgeschlossen wurde, um sie ganzjährig nutzbar zu machen. Ein eigenes Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum (15 m²) sind Teil des Angebots. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen angelegte Gärten und einen Gemeinschaftspool.
Das Apartment wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 122 m². Derzeit ist die Verfügbarkeit für diese Konfiguration gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Wohnungsgrößen in städtischer Lage. Variationen im Preis können durch spezifische Ausstattungsmerkmale oder die exakte Positionierung innerhalb des Gebäudes entstehen, obwohl keine detaillierten Preisstaffelungen für verschiedene Einheiten vorliegen.
San Pedro de Alcántara repräsentiert ein urbanes Zentrum mit einem ausgeprägten Alltagsleben. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für Erledigungen reduziert. Die Nähe zu Restaurants und Cafés fördert ein soziales Ambiente. Für Freizeitaktivitäten sind Strände und Sportzentren in Reichweite. Die Bebauung ist dicht, was typisch für ein etabliertes Stadtgebiet ist. Wohnkomfort wird durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten ergänzt, die eine private Erholungszone innerhalb des städtischen Kontextes bieten. Die Lage im Zentrum ist für jene attraktiv, die eine belebte Nachbarschaft mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen.
San Pedro de Alcántara bietet ein städtisches Wohngefühl, geprägt durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen gekennzeichnet. Der tägliche Weg zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist kurz und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls gut erreichbar, was Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet. Die Gegend ist ganzjährig belebt, mit einer Mischung aus Anwohnern und Touristen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien, die eine Anbindung an umliegende Orte ermöglichen. Die Atmosphäre ist lebendig, aber durch die Ausrichtung der Wohnungen und die vorhandenen Grünflächen wird ein gewisses Maß an Privatsphäre und Ruhe im Wohnbereich angestrebt.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küstenlinie und die städtische Struktur des Ortes. Die eingezeichneten Punkte repräsentieren wichtige Annehmlichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Infrastrukturknotenpunkte in der Umgebung des Projekts, die für die Beurteilung der Lebensqualität und Erreichbarkeit relevant sind.
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Zugang zu touristischen Zentren. Es liegt strategisch günstig zwischen den belebten Gebieten von Marbella und Puerto Banús im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona im Westen. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung zu anderen Städten der Provinz Málaga und darüber hinaus. Die Lage im Landesinneren, aber nah genug an der Küste, ermöglicht den Genuss der mediterranen Lebensweise mit schnellem Zugang zu Stränden und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in der Nähe. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) im Umkreis von 3 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 48 km, was eine Reisezeit von etwa 45-60 Minuten bedeutet. Mehrere Supermärkte (z.B. 321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus befindet sich etwa 1,8 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 3,2% zum Strand, beeinflusst das lokale Mikroklima. Die Nähe zur Küste sorgt für eine Brise, während die umgebende Bebauung die unmittelbare Umgebung prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 km Entfernung am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Für sportliche Aktivitäten sind zahlreiche Möglichkeiten vorhanden. Mehrere Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu neun Golfplätzen innerhalb eines Radius von 3,5 km, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, macht die Gegend attraktiv für Golfer. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona an der Costa del Sol. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Zugang zu touristischen Zentren. Es liegt strategisch günstig zwischen den belebten Gebieten von Marbella und Puerto Banús im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Estepona im Westen. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung zu anderen Städten der Provinz Málaga und darüber hinaus. Die Lage im Landesinneren, aber nah genug an der Küste, ermöglicht den Genuss der mediterranen Lebensweise mit schnellem Zugang zu Stränden und Dienstleistungen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL201038
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Angebot in San Pedro de Alcántara preislich im Mittelfeld bis oberen Segment, insbesondere angesichts der sofortigen Bezugsfertigkeit und der urbanen Lage. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) liegt preislich höher und tendiert stärker in Richtung einer exklusiveren Ausrichtung. Während Estepona und Benalmádena eigene touristische Schwerpunkte und Infrastrukturen aufweisen, bietet San Pedro de Alcántara eine ausgeprägtere städtische Struktur mit direkter Anbindung an alle wesentlichen Dienstleistungen zu Fuß. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús (ca. 5 Autominuten oder 30 Gehminuten) verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität für jene, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten und Nachtleben suchen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre zentrale städtische Lage von Projekten ab, die sich eher in Strandnähe oder in ruhigeren Wohngegenden außerhalb des Zentrums befinden.
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