Ce complexe résidentiel, situé au cœur de San Pedro de Alcántara, offre une solution de logement pratique en milieu urbain. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains, cet appartement de 122 m² est prêt à emménager. Son emplacement stratégique le place à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la côte, offrant un équilibre entre vie citadine et accès à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un environnement urbain animé, avec une concentration remarquable de services accessibles à pied. La proximité de la côte, à environ 1,5 km, positionne les résidents près des plages tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, nécessitant peu de travaux d'aménagement. La disposition avec trois chambres et trois salles de bains suggère une adaptation pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs.
Le statut de construction 'Gereed' indique que le projet est achevé et prêt à être occupé. Cette absence de phase de construction signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, sans attendre de travaux ou de livraisons futures.
Le projet n'offre pas une isolation totale du bruit urbain, compte tenu de son emplacement central. De plus, les vues partielles sur la mer depuis la chambre principale ne garantissent pas une perspective côtière constante depuis toutes les pièces.
Ce bien correspond à un acheteur qui privilégie la commodité et l'accès à un large éventail de services sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où le quotidien est simplifié par la proximité des commerces, des centres de santé et des options de loisirs. Les familles avec enfants pourraient apprécier la présence d'un jardin communautaire et d'une aire de jeux, tandis que les professionnels ou les retraités pourraient bénéficier de l'aisance pour se déplacer à pied ou en transports en commun. La proximité du littoral et des parcours de golf satisfera également les amateurs de sports de plein air. La possibilité de demander une licence touristique peut également intéresser les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
L'appartement est présenté comme étant en parfait état et prêt à être habité, avec une cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. Les caractéristiques mentionnées incluent un système de climatisation avec pompe à chaleur, des armoires encastrées spacieuses, une double vitrage, et une terrasse fermée par des rideaux de verre. Ces éléments suggèrent un niveau de finition axé sur le confort moderne et la fonctionnalité. La présence d'une salle de bain attenante à la chambre principale et d'une pièce de rangement séparée de 15 m² ajoute à l'aspect pratique de l'agencement. Les espaces communs comportent une piscine communautaire et des jardins paysagers.
L'appartement est proposé au prix de 450 000 €. Cette offre concerne un bien de 3 chambres et 3 salles de bains d'une superficie de 122 m². Le marché immobilier de San Pedro de Alcántara présente une gamme de prix variés, influencés par la proximité de la mer, des terrains de golf et des centres urbains. Ce bien se positionne dans une fourchette moyenne à supérieure pour le type d'appartement offert, compte tenu de sa localisation centrale et de son état prêt à l'emploi. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà achevé.
Vivre à San Pedro de Alcántara, dans ce complexe, signifie opter pour un quotidien où les commodités urbaines sont à portée de main. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans un supermarché situé à 321 mètres, se rendre à la pharmacie à 112 mètres, ou accéder à des restaurants et cafés en quelques minutes de marche. Les activités sportives sont également facilitées par la présence de centres comme le Rocodromo à 0,7 km. La distance raisonnable aux plages, comme Playa de San Pedro à 1,5 km, permet des escapades régulières vers le littoral. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec 50 arrêts de transports en commun répartis dans la zone, suggérant une bonne connectivité, bien que la présence de nombreux services puisse impliquer une activité constante dans le quartier.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie animé, typique des centres urbains de la Costa del Sol. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services, situés à quelques pas. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km indique une offre gastronomique et de loisirs diversifiée. L'éducation est également prise en compte avec une école à proximité. La distance de 1,8 km d'un hôpital est un facteur de sécurité important. La zone dispose de 5 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements au-delà de la marche à pied. L'environnement est principalement résidentiel et commercial, avec une densité qui assure une animation constante, notamment pendant les périodes touristiques.
Cette carte situe le projet au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité côtière dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf, des centres urbains et des infrastructures de transport, soulignant la connectivité et l'accès aux commodités pour les résidents.
San Pedro de Alcántara est située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle représente une zone urbaine dynamique, positionnée entre la partie ouest de Marbella et la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella centre est à quelques kilomètres, tandis que Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est à environ 3,5 km. Estepona, avec son charme renouvelé et ses nouvelles infrastructures, est également facilement accessible. Cette position centrale permet de profiter de la diversité de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la tranquillité relative d'autres zones côtières.
L'accessibilité est un point fort de ce bien. Il se situe à 48 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance gérable pour les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1,5 km, ce qui correspond à une courte promenade ou un trajet en vélo. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf se trouvent à moins de 3 km. La présence d'une pharmacie à 112 mètres et d'un supermarché à 321 mètres simplifie les besoins quotidiens. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, renforçant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.0°C. Le projet bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, prolongeant la période d'activités extérieures. Le littoral offre une saison de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,2% vers la plage indiquent un environnement côtier relativement plat, propice aux promenades. La région jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de San Pedro à seulement 1,5 km. La région compte des plages certifiées Pavillon Bleu, comme celle de Guadalmina et Venus-Bajadilla, offrant des standards de qualité élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les installations sportives sont également présentes, avec des centres comme le Rocodromo à 0,7 km et Polideportivo San Pedro à 1,2 km, proposant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Banús à 3,5 km, ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle représente une zone urbaine dynamique, positionnée entre la partie ouest de Marbella et la municipalité d'Estepona. Cette localisation offre un accès aisé aux villes voisines : Marbella centre est à quelques kilomètres, tandis que Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est à environ 3,5 km. Estepona, avec son charme renouvelé et ses nouvelles infrastructures, est également facilement accessible. Cette position centrale permet de profiter de la diversité de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la tranquillité relative d'autres zones côtières.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL201038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (démarrant à 320 000 €), ce bien à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix intermédiaire à supérieure, justifiée par son emplacement central et son état prêt à l'emploi. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) représente une offre dans une fourchette de prix plus élevée, souvent associée à des projets plus récents ou dans des zones considérées comme plus exclusives. San Pedro de Alcántara offre un équilibre entre l'animation des grandes villes comme Marbella et la tranquillité relative d'autres localités. Les projets à Estepona, bien que souvent plus abordables, peuvent nécessiter davantage de déplacements pour accéder à un centre urbain animé, tandis que Benalmádena propose une ambiance distincte, souvent axée sur les familles et les touristes. Ce projet se distingue par sa capacité à offrir une vie citadine intégrée avec un accès rapide à la côte, contrairement à certains développements plus isolés ou exclusivement axés sur le golf.
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