Ten gotowy do zamieszkania apartament położony jest w dzielnicy Nueva Alcántara w San Pedro de Alcántara, należącej do gminy Marbella na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 140 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami; została ukończona w 2003 roku i jest w dobrym stanie. Wchodzi w skład zamkniętego osiedla ze wspólnymi ogrodami, fontannami, basenem dla dorosłych i dzieci oraz usługami konsjerża i ochrony. W cenie znajduje się miejsce w garażu i komórka lokatorska. Cena ofertowa to stałe 750 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Alcántara, dzielnicy mieszkaniowej San Pedro de Alcántara, około 10 km w linii prostej od centrum Marbelli. Plaża Playa de San Pedro leży 1,6 km w linii prostej, a bulwar i centrum miasta są, według opisu sprzedającego, w odległości spaceru. Lokalizacja łączy bliskość miasteczka z sąsiedztwem plaży.
Dom oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki, w tym łazienkę przy sypialni, prywatny taras i taras zadaszony, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze oraz marmurowe podłogi w całym mieszkaniu. Dostępna jest klimatyzacja i winda. Do nieruchomości przysługuje miejsce w garażu i osobna komórka lokatorska. Wspólny basen i ogrody służą codziennemu użytkowaniu na zewnątrz bez obowiązku prywatnego utrzymania.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2003 roku i opisywana jako będąca w dobrym stanie. Jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy jej żaden etap budowy ani harmonogram oddawania. Nabywcy powinni uwzględnić wiek budynku przy ocenie przyszłego utrzymania, co jest standardem dla nieruchomości z tego rocznika.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu, widoku na morze ani wydzielonego pokoju dla personelu. Widoki ograniczają się do ogrodu, miejskiej zabudowy i ulicy. W dostarczonych danych nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, kominku ani instalacjach inteligentnego domu. Ogrzewanie poza klimatyzacją nie zostało określone. Parking ogranicza się do jednego włączonego w cenę miejsca w garażu.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na stałe w rejon Marbelli skorzysta z trzech sypialni i trzech łazienek, w tym łazienki przy sypialni, w połączeniu z międzynarodową szkołą Laude School tuż obok oraz gęstością usług lokalnych w promieniu 2 km, w tym szkół, aptek i przychodni. Obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszym obszarze sprzyja długoterminowemu zamieszkiwaniu rodziny. Nabywcy szukający drugiego domu wymagającego mało utrzymania docenią praktyczność zamkniętego kompleksu ze wspólnym basenem i ogrodami: udogodnienia zewnętrzne są wspólne i utrzymywane zbiorowo, a sam apartament nie wymaga prac ogrodowych. Włączony garaż i komórka lokatorska upraszczają pobyty sezonowe. Starsi nabywcy lub osoby planujące późniejsze lata mogą cenić windę, jednopiętrowy układ apartamentu oraz płaski do umiarkowanie pagórkowaty teren w stronę plaży, a także przychodnie w okolicy i kompleksowe udogodnienia w odległości spaceru. Mniej oczywisty jest wybór dla nabywców chcących willi wolnostojącej z prywatnym basenem i widokiem na morze albo szukających zupełnie nowego budynku o nowoczesnych parametrach energetycznych. Data budowy 2003 i brak widoku na morze w podanych cechach oznaczają, że oczekiwania należy odpowiednio dostosować.
Wykończenie wnętrza odzwierciedla standardy eleganckiej budowy z początku lat 2000. na Costa del Sol. Marmurowe podłogi biegną przez przestrzenie dzienne, materiał typowy dla tego okresu, wciąż trwały i chłodny latem pod stopami. Zabudowane szafy zapewniają wbudowane miejsce na przechowywanie w sypialniach, a sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni, co nadaje układowi trzech łazienek realną funkcjonalność dla gospodarstwa domowego i gości. Klimatyzację zapewnia klimatyzacja; dane nie określają osobnego systemu ogrzewania, więc nabywcy powinni sprawdzić, jak dom sprawdza się w chłodniejszych miesiącach zimowych, gdy średnie miesięczne temperatury spadają do około 12°C. Pomieszczenie gospodarcze i osobna komórka lokatorska dodają praktyczną przestrzeń poza powierzchnią mieszkalną. Przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego tarasu oraz tarasu zadaszonego, co wydłuża godziny użytkowania w upalne popołudnia i pozwala siedzieć na zewnątrz nawet w okresowych deszczach. Ekspozycja południowo-zachodnia określa, kiedy te przestrzenie są użyteczne: słońce po południu i wieczorem, cień rano. Wspólna tkanka osiedla, ogrody z fontannami, basen dla dorosłych i dzieci, konsjerż i ochrona, wskazuje na zarządzany kompleks, w którym części wspólne są profesjonalnie utrzymywane. Jak przy każdym budynku z 2003 roku, stan techniczny dachu, instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i elewacji należy ocenić poprzez ekspertyzę, ponieważ koszty remontów części wspólnych mogą być przenoszone poprzez opłaty wspólnotowe.
Cena ofertowa to stałe 750 000 € za ten istniejący apartament, nie jest to cena od, od której zależą inne mieszkania. Obejmuje 140 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami, a także włączone miejsce w garażu i komórkę lokatorską, w zamkniętym kompleksie z basenem, ogrodami, konsjerżem i ochroną. W tej cenie nieruchomość konkuruje z nowymi inwestycjami w szerszym regionie, gdzie podobne projekty zaczynają się od około 205 000 € w Mijas do 321 000 € w Esteponie, choć są to zazwyczaj mniejsze lub inaczej położone jednostki. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i został ukończony w 2003 roku.
Codzienne życie koncentruje się tutaj na połączeniu zamkniętego kompleksu mieszkaniowego i prawdziwie miejskiego otoczenia. Osiedle samo w sobie funkcjonuje jako spokojna enklawa: dojrzałe ogrody z fontannami, wspólny basen używany przez dorosłych i dzieci oraz konsjerż i ochrona kontrolujący dostęp. Ekspozycja południowo-zachodnia apartamentu sprawia, że tarasy otrzymują słońce po południu i wieczorem, co odpowiada śródziemnomorskiemu rytmowi długich kolacji na zewnątrz od wiosny do jesieni. Za bramą Nueva Alcántara to dzielnica przyjazna pieszym. W opisie wspomniano o międzynarodowej szkole Laude School tuż obok kompleksu, plaży około 1,6 km w linii prostej oraz bulwarze i centrum miasteczka w krótkim spacerze. Dane dla szerszego obszaru potwierdzają ten obraz: w promieniu 2 km znajduje się 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek i 11 banków, więc większość codziennych spraw, poranna kawa, wizyta w aptece, zakupy spożywcze, można załatwić pieszo. Rytm okolicy podąża za wybrzeżem. Poranek może zacząć się od spaceru na nadmorską promenadę; nachylenie od apartamentu do plaży wynosi umiarkowane 3,3%, co jest odczuwalne, ale wykonalne pieszo lub rowerem. Obiekty sportowe, takie jak ścianka wspinaczkowa Rocodromo (0,7 km w linii prostej) i centrum sportowe Polideportivo San Pedro (1,1 km), są na tyle blisko, by korzystać z nich regularnie. Puerto Deportivo José Banús leży 3,4 km stąd i służy wizytom w marinie oraz kolacjom. Dziesięć linii transportu publicznego i pięćdziesiąt przystanków w okolicy sprawia, że samochód jest wygodny, ale niekonieczny do lokalnego życia.
Bezpośrednie otoczenie jest wyraźnie miejsko-mieszkalne. Nueva Alcántara leży po śródlądowej stronie drogi nadbrzeżnej, między centrum San Pedro a pasem nadmorskim, co oznacza, że sklepy, szkoły i usługi są splecione z zabudową mieszkalną, a nie oddzielone w strefy. W promieniu 2 km dane wymieniają 27 restauracji, 13 kawiarni, 11 aptek, 11 banków i szkołę, co przekłada się na krótkie codzienne trasy: większość potrzeb jest w 10–15 minutach pieszo. Obiekty sportowe i rekreacyjne skupiają się w pobliżu: ścianka wspinaczkowa Rocodromo 0,7 km w linii prostej, centrum sportowe Apolo 1,0 km i Polideportivo San Pedro 1,1 km obejmują pływanie, siłownię i sporty zespołowe. Trzy pola golfowe, Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km), leżą w krótkim dojeździe, wszystkie w kierunku doliny golfowej Marbelli. Transport publiczny jest jak na Costa del Sol comparatively mocny: 10 linii i 50 przystanków obsługuje obszar, łącząc San Pedro z Marbellą, Esteponą i pośrednimi miejscowościami. To zmniejsza zależność od samochodu w drodze do pracy i na rekreację, choć odległości do Malagi (57 km w linii prostej) i Algeciras (57 km) sprawiają, że podróże regionalne są łatwiejsze samochodem.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Nueva Alcántara, między centrum San Pedro a wybrzeżem. Playa de San Pedro leży 1,6 km na południe w linii prostej, a centrum Marbelli 10 km na wschód. Zaznaczone pola golfowe, centra sportowe i mariny ilustrują, jak codzienne udogodnienia grupują się w tej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Pedro de Alcántara to miejscowość w gminie Marbella, położona na zachodniej Costa del Sol między centrum Marbelli (10 km w linii prostej) a Esteponą. Funkcjonuje jako prawdziwe hiszpańskie miasto całoroczne z ugruntowaną populacją mieszkańców, a nie wyłącznie sezonowy kurort. Infrastruktura turystyczna jest znacząca, 52 hotele z blisko 12 800 miejscami noclegowymi, ale miejscowość zachowuje codzienne usługi, takie jak przychodnie, szkoły i banki. W regionalnej hierarchii leży bliżej bazy udogodnień Marbelli niż mniejszych nadmorskich miejscowości dalej na zachód, pozostając jednocześnie w zasięgu zarówno Malagi (57 km w linii prostej), jak i Algeciras (57 km).
Najbliższa plaża, Playa de San Pedro, znajduje się w odległości 1,6 km w linii prostej, a przyjazna psom plaża Playa Canina Ventura del Mar oddalona jest o 1,9 km, a Playa Atalaya o 3,5 km. Nachylenie w kierunku wybrzeża jest umiarkowane i wynosi 3,3%, więc spacer można odbyć pieszo lub rowerem. Centrum Marbelli znajduje się 10 km w linii prostej i jest osiągalne samochodem lub nadmorskimi liniami autobusowymi. Oba główne lotniska regionalne znajdują się w podobnej odległości: Malaga-Costa del Sol (AGP) około 48 km, a Gibraltar (GIB) około 49 km w linii prostej. Rzeczywisty czas dojazdu samochodem na lotnisko w Maladze jest znacznie dłuższy niż wynikałoby z odległości w linii prostej i zazwyczaj wynosi około 45 minut lub więcej, w zależności od ruchu na A-7/AP-7. Marina Puerto Deportivo José Banús znajduje się 3,4 km stąd i oferuje rozrywkę związaną z łodziami oraz restauracje. Właściciele samochodów elektrycznych mogą korzystać z stacji Supercharger Marbella oddalonej o 6,1 km lub Supercharger Estepona o 7,2 km w linii prostej. Dzięki 10 liniom autobusowym i 50 przystankom w okolicy codzienna mobilność bez samochodu jest realna, choć pojazd ułatwia dostęp do pól golfowych i okolicznych miejscowości.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara położone jest na wysokości 53 m n.p.m., na tyle nisko, że ukształtowanie terenu odgrywa niewielką rolę w codziennym życiu, z umiarkowanym 3,3-procentowym nachyleniem w stronę plaży. Klimat to klasyczna Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 19,0°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Oznacza to, że potrzeby grzewcze są niewielkie, natomiast klimatyzacja, którą apartament posiada, jest faktycznie używana od czerwca do września. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga 20°C lub więcej, mniej więcej od maja lub czerwca do września lub października. W przypadku apartamentu o ekspozycji południowo-zachodniej przekłada się to na długie, jasne wieczory: zachód słońca nad widokiem na zabudowę i ogród przychodzi latem późno, wydłużając korzystanie z tarasu do godzin wieczornych. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, dzięki czemu lato pozostaje suche. Położone w pobliżu punkty widokowe Mirador del Muelle de Honor (3,3 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) oferują cele spacerów z widokami odpowiednio na wybrzeże i tereny podmokłe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w okolicy San Pedro obejmuje w szerszym rejonie dwie plaże z Błękitną Flagą, Guadalmina i Venus-Bajadilla, co świadczy o uznanej jakości wody i dostępnych usługach. Playa de San Pedro oddalona o 1,6 km w linii prostej to naturalna codzienna plaża: szeroki piaszczysty pas ciągnący się wzdłuż nadmorskiego bulwaru wspomnianego w opisie nieruchomości, odpowiedni do spacerów, kąpieli i swobodnej gastronomii. Golfiści mają trzy pola w promieniu 3,2 km w linii prostej: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) i El Higueral Golf (3,2 km). Las Brisas to w szczególności uznane pole mistrzowskie w dolinie golfowej Marbelli, dające regularnym graczom autentyczną różnorodność blisko domu. Jeśli chodzi o sport zorganizowany, ścianka wspinaczkowa Rocodromo (0,7 km), centrum sportowe Apolo (1,0 km) i Polideportivo San Pedro (1,1 km) obejmują treningi halowe i sporty lokalnej społeczności. Marina Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) dodaje rekreację nadbrzeżną, rejsy łodzią oraz znaną scenę gastronomiczno-handlową w krótkiej trasie samochodem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 80 mm |
| Luty | 13.5°C | 47 mm |
| Marzec | 14.5°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 28 mm |
| Październik | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.8°C | 80 mm |
Umiarkowany
Ref: VL784233
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W szerszym rynku Costa del Sol cena ofertowa 750 000 € plasuje tę nieruchomość wyraźnie powyżej regionalnych ofert typu wejściowego w nowych inwestycjach. Do porównywalnych projektów należą Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €). Te inwestycje położone są dalej od centrum Marbelli i zazwyczaj zaczynają się od mniejszych metraży, więc porównanie dotyczy częściowo premii za lokalizację, a nie wyłącznie ceny za metr kwadratowy. Atutem San Pedro de Alcántara w regionie jest położenie w gminie Marbella, 10 km w linii prostej od centrum, w połączeniu z prawdziwą infrastrukturą miejską: przychodnie, 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy oraz blisko 4750 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym, płynnym rynku lokalnym. Kupujący na tym poziomie cenowym de facto wchodzą na rynek mieszkaniowy Marbelli na niższym progu niż centralna Marbella czy sam Puerto Banús, oddalony o zaledwie 3,4 km. Kompromisy są widoczne. Nowe inwestycje w Esteponie lub Mijas oferują nowoczesne standardy budowlane, aktualne parametry energetyczne i harmonogramy płatności deweloperskich, ale wymagają dłuższego dojazdu do bazy udogodnień Marbelli i często leżą w mniej ugruntowanym otoczeniu. Ten apartament oferuje gotowy do zamieszkania dom w dojrzałym osiedlu z 2003 roku, z usługami ochrony, ukształtowanym terenem zielonym oraz dostępem pieszym do plaży i centrum miejscowości, atuty, których nowe peryferyjne inwestycje zazwyczaj nie są w stanie zapewnić, dopóki ich własne sąsiedztwa się nie rozwiną. Dla kupujących rozważających opcje wybór sprowadza się w dużej mierze do wieku budynku kontra głębi lokalizacji: ugruntowany adres w gminie Marbella z konstrukcją z 2003 roku, dobrą, choć nie najnowszą, kontra nowsze zasoby dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL