Scopri questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, di recente ristrutturazione, situato a San Pedro de Alcántara, una zona urbana dinamica della Costa del Sol. Con una superficie di 118 m², questo immobile pronta consegna offre un mix di comfort e praticità, a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e la spiaggia. Grazie all'esposizione a ovest e alle strutture comuni, rappresenta un'opzione convincente per chi cerca una residenza ben posizionata in una popolare città costiera spagnola.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Pedro de Alcántara presenta un prezzo fisso di €725.000 per un'unità ristrutturata con 3 camere da letto. Questa posizione è distinta da nuove costruzioni come Aquamar (a partire da €269.950), Lantana Residencial (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 (a partire da €269.000) a Torre del Mar ed Estepona, tipicamente offerte a prezzi d'ingresso inferiori come nuove costruzioni. Mentre quei progetti offrono costruzioni moderne, questo immobile a San Pedro fornisce occupazione immediata e beneficia del suo contesto urbano consolidato e della camminabilità, spesso una considerazione chiave per gli acquirenti che privilegiano la comodità rispetto alla novità. Il reddito mediano nella provincia è di €16.450, il che suggerisce che questo immobile si colloca nella fascia alta del mercato, attraendo acquirenti che cercano qualità e posizione consolidate nella zona di Marbella, piuttosto che il prezzo d'ingresso più basso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, un quartiere di Marbella, che offre ai residenti un facile accesso alle necessità quotidiane. Notevole la vicinanza alla costa, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in bicicletta in poco tempo. La posizione offre uno stile di vita equilibrato, unendo l'accessibilità urbana alle opportunità di svago della Costa del Sol.
L'immobile è concepito per un living confortevole, con tre camere da letto ben proporzionate e due bagni ristrutturati. L'area living e pranzo a vista, con accesso diretto a una terrazza esposta a ovest, offre uno spazio versatile per il relax e gli incontri sociali. La camminabilità verso i servizi soddisfa l'esigenza di praticità, riducendo potenzialmente la dipendenza dai mezzi privati per le attività quotidiane.
Sebbene questo appartamento sia stato completato nel 2002, ha subito recenti ristrutturazioni che ne garantiscono standard abitativi moderni. Come immobile pronta consegna, è immediatamente disponibile per l'occupazione. Questo status significa che i potenziali acquirenti possono trasferirsi nella nuova casa senza attendere fasi di costruzione o sviluppo ulteriori, con un processo di acquisto semplice.
Questo immobile, essendo un'unità residenziale esistente, non offre la personalizzazione su misura tipica delle nuove costruzioni. Sebbene ristrutturato, viene venduto così com'è, il che significa che gli acquirenti dovranno considerare eventuali preferenze personali dopo l'acquisto. Inoltre, trattandosi di un appartamento in un complesso residenziale recintato, rispetta le strutture condivise e le regole condominiali, che possono influenzare alcune scelte di stile di vita.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol, in particolare per chi apprezza la comodità urbana e uno stile di vita a misura di pedone. La sua vicinanza ai servizi essenziali e alla spiaggia lo rende una scelta pratica per chi preferisce non dipendere troppo dall'auto. La recente ristrutturazione garantisce un'esperienza pronta all'uso, attraente per gli acquirenti che cercano comfort immediato. Per gli investitori, la sua posizione in una destinazione turistica popolare come Marbella potrebbe offrire potenziale di rendita locativa, soprattutto grazie alla vicinanza a spiagge e servizi. La terrazza esposta a ovest è ideale per godersi i tramonti serali, pensata per chi ama la vita all'aperto.
L'appartamento presenta un interno di recente ristrutturazione, progettato per il comfort moderno. Le caratteristiche principali includono due bagni aggiornati, probabilmente con sanitari e finiture contemporanee. La cucina a vista si integra perfettamente con le aree soggiorno e pranzo, suggerendo una disposizione funzionale e sociale. In tutto l'appartamento, gli armadi a muro offrono ampie soluzioni di archiviazione. L'immobile è dotato di aria condizionata per il controllo del clima, garantendo comfort nei mesi più caldi. Altre caratteristiche come una lavanderia e l'inclusione della TV satellitare indicano un'attenzione alla vita pratica quotidiana. Sebbene le scelte specifiche dei materiali non siano dettagliate, lo stato di ristrutturazione indica uno standard di finitura aggiornato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €725.000. Si tratta di un prezzo fisso per una casa esistente di recente ristrutturazione. Le condizioni e la posizione dell'immobile contribuiscono alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità pronta consegna. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un appartamento ristrutturato in questa ambita zona urbana di San Pedro de Alcántara, con occupazione immediata.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza urbana vivace sulla Costa del Sol. Questo appartamento è posizionato per beneficiare della sua camminabilità, con farmacie, supermercati, ristoranti e scuole tutti a breve distanza. La zona dispone di un'infrastruttura solida, evidente nelle 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee che servono la località. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè entro 2 km suggerisce una scena sociale vivace. Per i residenti attivi, strutture sportive come Rocodromo e Apolo si trovano a meno di 1,5 km. La comunità beneficia di 5 centri medici, a indicare servizi sanitari accessibili. Sebbene la zona sia urbana, la relativa vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) offre un collegamento con l'ambiente costiero.
Vivere in questo appartamento a San Pedro de Alcántara significa abbracciare uno stile di vita urbano con vantaggi costieri. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte dai numerosi servizi a pochi passi, tra cui farmacie, banche e caffè, favorendo una routine comoda. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti locali. Per il tempo libero, centri sportivi come Rocodromo sono vicini e la spiaggia è raggiungibile in breve distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e servizi commerciali, creando un'atmosfera vivace. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre un ambiente abitativo stabile, lontano da rischi immediati di alluvioni costiere, mantenendo comunque un senso di vicinanza al mare.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e alla linea costiera. Visualizzare le distanze da spiagge, negozi, ospedali e campi da golf fornisce un contesto immediato dell'accessibilità dell'immobile e dello stile di vita che offre nel comune di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si trova nel comune di Marbella, un importante polo turistico e residenziale della Costa del Sol. Dista circa 10 km dal centro di Marbella ed è strategicamente posizionato tra centri urbani più grandi come Málaga (57 km) e Algeciras (57 km). Questa posizione offre accesso alla più ampia regione andalusa, beneficiando dell'infrastruttura e dei servizi consolidati della Costa del Sol. La popolarità della zona si riflette nella significativa attività del mercato immobiliare, con 4.743 transazioni annue.
L'accessibilità è un punto di forza per questo appartamento. Situato in una zona urbana, servizi essenziali come una farmacia si trovano a soli 112 metri e un supermercato entro 321 metri. Per la sanità, un ospedale dista 1,8 km. Le opzioni di svago sono abbondanti, con diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro, a 1,6 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi da golf nelle vicinanze, come Magna Marbella Golf (2,4 km). L'appartamento dista circa 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), un importante snodo internazionale. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate e 10 linee, migliorando la mobilità nella regione e la connettività con città più grandi come Marbella (10 km).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annuale di 19,0°C. La regione beneficia di ampio sole, supportando una stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato. La pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia suggerisce un accesso facile senza salite faticose. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa de San Pedro a soli 1,6 km. Questa zona vanta spiagge con Bandiera Blu, come Guadalmina e Venus-Bajadilla, a significare elevati standard ambientali e di qualità. Per gli appassionati di sport, molteplici strutture sono facilmente raggiungibili, tra cui il centro di arrampicata Rocodromo (0,7 km) e il centro sportivo Apolo (1,0 km). La vicinanza a numerosi campi da golf, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), soddisfa i golfisti. Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) offrono attività di svago acquatiche, arricchendo l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL961064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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