サン・ペドロ・デ・アルカンタラ中心部に位置するこの広々とした4ベッドルームのアパートメントは、活気ある都市環境にありながら、海を望む素晴らしい眺望を提供します。1982年に建設されたこの物件は、広大な南西向きのテラスと、現代的なオープンフロアプランへの改修の可能性を備えています。利便性の高い立地と広々とした空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。近隣にはショップ、レストラン、学校などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、ビーチや主要な観光スポットへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。徒歩圏内に多数の施設があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。沿岸部へのアクセスも良好で、リゾートライフスタイルと都市生活の融合を求める方に適しています。
広々とした4つのベッドルームと、南西向きの広大なテラスを備えたこのアパートメントは、大家族、在宅勤務、ゲスト用スペースを必要とする方、または単にゆとりのある空間を求める方に最適です。リビングエリアを拡張してオープンフロアプランにするなど、ライフスタイルに合わせた間取りの変更も可能です。
このアパートメントは1982年に建設された既存の建物内にあります。現在、完成済みであり、即入居または改修後の入居が可能です。新築ではありませんが、その広さ、立地、そして潜在的な価値により、魅力的な物件となっています。
この物件は中心部に位置するため、周辺の都市環境に起因する騒音レベルは考慮する必要があります。また、1982年築のため、最新の省エネ基準や建築基準に適合させるためには、広範な改修が必要となる可能性があります。独立した駐車場は提供されておらず、地下駐車場は割引料金での利用機会があります。
Ref: VL672011
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部で広々とした住居を求める方に適しています。大家族や、複数の部屋を趣味の部屋、書斎、ゲストルームとして活用したい方に理想的です。また、広大なテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむための十分なスペースを提供し、地中海式ライフスタイルを追求する人々にも応えます。南西向きのテラスは、午後の日差しと夕日を楽しむのに最適で、年間を通じて屋外での時間を満喫できます。さらに、この物件は、現代的なオープンフロアプランへの改修を検討している方にも魅力的です。4つ目のベッドルームをリビングエリアに統合することで、広々としたリビング・ダイニングスペースを作り出し、テラスへの直接アクセスを可能にします。このような改修により、物件の価値を高め、個人の住まいとしてだけでなく、付加価値を高めるための投資としても魅力的な選択肢となります。近隣にはショップ、レストラン、学校などが徒歩圏内にあり、利便性を重視する方にも適しています。
このアパートメントは1982年に建設され、良好な状態を保っています。特徴としては、大理石の床、二重窓、そして全幅にわたる屋根付きテラスが挙げられます。これらの要素は、快適性と機能性を提供します。個別空調システムが設置されており、室内の温度を快適に保ちます。フィットワードローブは、収納スペースを有効活用するのに役立ちます。テラスはプライベートな空間として利用でき、海を望むパノラマビューを楽しむことができます。エンスイートバスルームは、プライバシーと快適性を向上させます。オプションで家具付きでの購入も可能です。建物の構造や最新の設備については、詳細な情報が必要となる場合があります。改修の可能性も考慮されており、現代的な基準に合わせたアップグレードも可能です。
この4ベッドルームのアパートメントは、875,000ユーロから提供されています。広々とした170平方メートルの住居面積には、4つのベッドルームと2つのバスルームが含まれます。1982年築のこの物件は、南西向きの広大なテラスと海を望む眺望が特徴です。月々のコミュニティ費用は約100ユーロ、年間IBI（固定資産税）とゴミ処理税は約1,300ユーロです。これらの費用は、中央のロケーション、物件のサイズ、そして改修の可能性を考慮すると、妥当な範囲と言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できるロケーションです。徒歩圏内には、27軒のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。また、1.8km圏内には病院、0.7km圏内にはスポーツセンターもあり、安心した生活が送れます。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。この地域は、年間を通じて約17.8℃の平均気温と、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温を持つ温暖な気候に恵まれています。53mの標高に位置し、海からの風を感じられる立地です。年間32回の地域のお祭りは、活気ある文化体験を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するため、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか321m、薬局まで112m、そして銀行やカフェも多数近接しています。学校も近隣にあり、教育環境も整っています。病院までは1.8kmです。さらに、この地域には27軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。周辺には50の公共交通機関の停留所があり、10の公共交通機関路線が利用可能です。これにより、車なしでも容易に移動できます。また、0.7km圏内にはロッククライミングジム、1.0km圏内にはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この都市部は、年間約52軒のホテルと12,781床の宿泊施設を備え、観光地としても賑わっています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺の海、主要な道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやビーチといったレクリエーション施設への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する活気ある町です。東には、観光の中心地であり、人口約579,000人のマラガ市（57km）があります。西には、国際的な港町として知られるプエルト・バヌス（3.4km）があり、高級ブティックやレストランが集まっています。さらに西へ進むと、人口約121,000人のアルヘシラス市（57km）があります。この立地により、主要都市へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた生活環境を享受できます。コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやインフラへのアクセスが良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.0kmです。海岸への傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）まで約49kmです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などのゴルフコースが近接しています。最寄りのスーパーマーケットまで321m、薬局まで112mと、日々の生活に必要な施設も容易に利用できます。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温17.8℃の温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、年間平均日照時間は2,900時間以上と推定されます。海抜53mの標高に位置し、海からの心地よい風を感じられます。ビーチへの傾斜は3.3%で、比較的平坦な地形です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温は20℃以上を保ちます。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸からわずか1.5kmの距離にあり、複数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km、1.6km）、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.6km）などが近隣にあります。そのうち、グアダレーナやベヌス・バハディージャはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）といった有名コースが至近距離にあります。また、0.7km圏内にはロッククライミングジム、1.0km圏内にはスポーツセンター「アポロ」、1.1km圏内には「ポリデポルティーボ・サン・ペドロ」があり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。3.2kmの地点には展望台もあり、周囲の景色を眺めることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する活気ある町です。東には、観光の中心地であり、人口約579,000人のマラガ市（57km）があります。西には、国際的な港町として知られるプエルト・バヌス（3.4km）があり、高級ブティックやレストランが集まっています。さらに西へ進むと、人口約121,000人のアルヘシラス市（57km）があります。この立地により、主要都市へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた生活環境を享受できます。コスタ・デル・ソルの主要な観光スポットやインフラへのアクセスが良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナにある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロから提供されています。これらの物件は、比較的新しい建設年数や、より手頃な価格帯を特徴としています。しかし、今回ご紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのアパートメントは、875,000ユーロという価格帯でありながら、170平方メートルの広々とした居住空間、4つのベッドルーム、そして海を望む広大な南西向きのテラスという、他にはない特徴を持っています。特に、中心部という利便性の高い立地と、改修によるポテンシャルは、この物件をユニークなものにしています。周辺の都市（マルベーリャ、アルヘシラス、マラガ）へのアクセスも良好であり、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ自体の活気ある雰囲気と、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる、独自のライフスタイルを提供します。この物件は、単なる住居ではなく、広さ、ロケーション、そして将来的な価値向上を求める購入者にとって、戦略的な選択肢となり得ます。
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