立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ市の中心部に位置し、徒歩圏内に多数の施設があるため、日常生活の利便性が高いことが予測されます。海岸へは約1.5kmと近く、リゾート地としての魅力を享受できます。都市環境と自然へのアクセスのバランスが取れた立地です。
この建物は、商業施設としての賃貸収入や、大規模なレジデンスとしての活用など、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。8つのユニットに分かれており、個別の投資や、ホスピタリティ事業の展開に適しています。大規模な住宅や事業用地を求める投資家や開発業者にとって、柔軟な活用が可能です。
2022年に建設されたばかりのこの物件は、最新の建築基準に基づいた状態の良い建物です。大規模な改修や修繕の必要がなく、購入後すぐに利用を開始できます。将来的な増築の可能性も示唆されており、長期的な視点での資産活用が期待できます。
この建物は、個人住宅としての利用には広すぎる可能性があり、また、現在の状態ではアパートホテルとしての運営が前提となっています。単身者や小規模な家族向けの住宅としては、規模が大きすぎることが考えられます。また、提供されている情報には、特定の商業用途に関する詳細な法的規制や、長期的な維持管理コストに関する情報は含まれていません。
Ref: VL363233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、多様な目的を持つ投資家や開発業者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、既存のアパートホテル事業をそのまま引き継ぎたい、あるいは、その施設を改修して高級アパートメントやブティックホテルへと転換したいと考えている事業者に適しています。また、複数の居住ユニットを確保し、家族や友人と共有する、あるいは長期賃貸収入を得ることを目指す個人投資家にも検討の価値があります。2022年築という新しい建物であるため、大規模な初期投資を抑えたいと考えている方にも向いています。さらに、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境と、海岸への近さを活かした事業展開を計画している方にも、この物件は好条件と言えるでしょう。徒歩圏内に多様な施設があるため、テナントや利用者の利便性を重視する事業計画にも合致します。
2022年に建設されたこの建物は、現代的な建築基準と高品質な素材を使用した優れた状態にあります。詳細な素材リストは提供されていませんが、「Excellent」および「New Construction」という評価から、最新の設備と洗練されたデザインが採用されていることが推測されます。空調設備（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。内装については、モダンなオープンフロアのリビングエリア、機能的なキッチンコーナー、そして空調を備えた寝室の写真が示唆するように、現代的なライフスタイルに合わせたデザインが施されています。建具には、備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）があり、収納スペースを効率的に活用できます。また、プライベートテラス（Private Terrace）や屋根付きテラス（Covered Terrace）が備わっており、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。エレベーター（Lift）の設置は、建物の利便性を高め、特にペントハウスへのアクセスを容易にします。衛星テレビ（Satellite TV）の設備は、国際的な居住者にとって重要な要素です。これらの要素は、快適で機能的な居住空間を提供するための、細部への配慮を示しています。
この物件は、€2,750,000という価格で提供されています。これは、863平方メートルの広大な建築面積と、2022年築という比較的新しい状態を考慮した価格設定と考えられます。物件は現在、アパートホテルとして運営されており、8つのユニット（1ベッドルーム2戸、2ベッドルーム4戸、3ベッドルーム（ペントハウス）2戸）で構成されています。詳細な間取りと面積は、物件ごとに異なります。例えば、1階には1ベッドルームで47.21平方メートルのユニットと、2ベッドルームで79.12平方メートルのユニットが存在します。最上階には、108.36平方メートルの3ベッドルームペントハウスも含まれています。この多様なユニット構成は、様々な顧客層のニーズに対応できる柔軟性を示唆しています。販売時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の建築物であることから、早期の取引が期待される可能性があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部を成す活気ある地域であり、地元住民と観光客の両方で賑わっています。この建物は、都市部の中心に位置し、スーパーマーケットまでわずか321m、薬局は112mという近さです。周辺には25軒以上のレストラン、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。また、1.8km先には病院があり、医療アクセスも良好です。0.7kmの距離にはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実しています。このように、商業的な利便性と生活のしやすさが融合した環境が、この場所の魅力を形成しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属し、賑やかな都市生活と海岸リゾートの魅力を兼ね備えた地域です。この建物は、都市の中心部に位置し、日常生活に必要な施設が密集しています。スーパーマーケットまでわずか321m、薬局は112mという近さで、日々の買い物は容易です。1.8kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には25軒以上のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行があり、外食や金融サービスも充実しています。教育機関としては、1つの学校が近隣にあり、国際的な学校も車で数分の距離に位置しています。レクリエーションの面では、0.7kmの距離にロッククライミングジム、0.9kmにスポーツセンター、1.2kmに公共スポーツ施設があり、運動不足を感じさせません。また、3.5kmには有名なプエルト・バヌース・マリーナがあり、ヨットや高級レストラン、ショッピングが楽しめます。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける本物件の位置を示しています。都市中心部への近さ、主要道路へのアクセス、そして海岸線への距離が視覚的に理解できます。周辺の施設、ビーチ、ゴルフコース、空港への相対的な位置関係を把握するのに役立ちます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャ市に属する戦略的な位置にあります。東には活気あふれるマルベーリャ市街地が、西にはエステポナやベナアビスといった魅力的な町が広がっています。この地域は、海岸線に沿って広がる高級リゾート地帯の中心に位置しており、有名なプエルト・バヌース・マリーナにも近接しています。この立地は、都市の利便性、ビーチへのアクセス、そして周辺の自然景観やゴルフコースといった多様なライフスタイルオプションへのアクセスを可能にします。マラガ空港（約49km）やジブラルタル空港（約49km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動の拠点としても機能します。
この物件は、交通の要所として優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるサン・ペドロ・ビーチまではわずか1.5kmで、海岸へのアクセスは良好です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.5km）といった他のビーチも近距離にあります。国際空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約49km（直線距離）、ジブラルタル空港まで約49km（直線距離）と、主要な空の玄関口への移動が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベーラ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km、2.9km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数存在し、容易にアクセスできます。日々の生活に必要なスーパーマーケットは321m、薬局は112m、病院は1.8kmの距離にあり、生活利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.0℃です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）にわたる海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜51mと、海岸線に近い平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も3.2%と緩やかです。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて快適な居住環境を提供する上で有利に働きます。また、年間32日間の現地祝日があり、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、わずか1.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.0km）、プラヤ・アタラヤ（3.5km）など、複数のビーチが近隣に点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2か所（グアダレーナ、ベヌス・バハディラ）あり、水質や安全性の面で高い評価を得ています。ゴルフコースへのアクセスも抜群で、マグナ・マルベーラ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、有名なコースが多数あります。スポーツ施設も充実しており、0.7kmの距離にはロッククライミングジム、0.9kmにはアポロスポーツセンター、1.2kmにはポリデポルティーボ・サン・ペドロがあります。また、3.5kmにはプエルト・バヌース・マリーナがあり、ウォータースポーツやマリンアクティビティの拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マルベーリャ市に属する戦略的な位置にあります。東には活気あふれるマルベーリャ市街地が、西にはエステポナやベナアビスといった魅力的な町が広がっています。この地域は、海岸線に沿って広がる高級リゾート地帯の中心に位置しており、有名なプエルト・バヌース・マリーナにも近接しています。この立地は、都市の利便性、ビーチへのアクセス、そして周辺の自然景観やゴルフコースといった多様なライフスタイルオプションへのアクセスを可能にします。マラガ空港（約49km）やジブラルタル空港（約49km）へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動の拠点としても機能します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナアルマデナなど、多様な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが多数存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同地域の「Aby Upper」は320,000ユーロから販売されています。ベナアルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯です。これらのプロジェクトは主にレジデンスとしての利用を想定したアパートメントやヴィラが中心です。一方、本物件は863平方メートルの広大な建物全体を対象とした販売であり、€2,750,000という価格設定は、単なる居住用物件というよりは、事業用不動産または大規模な開発用地としての性格が強いことを示唆しています。既存の8つのユニット（アパートホテル）という構成も、レジデンス中心の新規開発プロジェクトとは一線を画します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地は、マルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアに隣接し、都市の利便性とリゾートの魅力を併せ持つため、その希少性とポテンシャルが価格に反映されていると考えられます。他のレジデンス中心のプロジェクトと比較すると、本物件はより大規模な投資や事業展開を求める層に向けた、ユニークな機会を提供していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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