Armonia es una residencia boutique de obra nueva con 35 apartamentos en el centro de San Pedro de Alcántara, parte de Marbella en la Costa del Sol. La promoción ofrece viviendas de dos y tres dormitorios, incluidos dúplex con solárium privado en la azotea, con un precio desde 469.200 € para un apartamento de tres dormitorios de 112 m². La construcción comenzó en 2024 y la finalización está prevista, de forma indicativa, para 2026. El edificio se sitúa en un entorno urbano consolidado, con tiendas, colegios e instalaciones deportivas a pocos minutos a pie, mientras que las playas de San Pedro se encuentran a unos 2 km en línea recta.
Dentro de la oferta de obra nueva de Marbella, Armonia se posiciona por precio. Proyectos comparables actualmente en el mercado incluyen Almazara Views (desde 590.000 €), Be Aloha (desde 510.000 €) y Medblue (desde 499.000 €), todos parten por encima del precio de entrada de 469.200 € de Armonia. La diferencia de precio refleja en gran medida la ubicación. Almazara Views se sitúa en una zona más elevada y de menor densidad, lo que suele traducirse en pagar una prima por las vistas y la tranquilidad, mientras que Armonia cambia esas cualidades por centralidad: tiendas, colegios y servicios literalmente a la vuelta de la esquina. Los compradores que comparan ambos eligen, en la práctica, entre el aislamiento de la ladera y la comodidad urbana. Frente a proyectos del Golden Mile de Marbella o del valle del golf de Nueva Andalucía, el intercambio se repite: las ubicaciones más cercanas a la playa o a los campos de golf exigen precios de entrada más altos, generalmente de 500.000 € en adelante para dimensiones similares. La configuración de tres dormitorios y 112 m² de Armonia a este precio es competitiva para el municipio, aunque los compradores deben sopesar la distancia de 2 km en línea recta al mar y la densidad urbana del centro de San Pedro. El contexto de mercado respalda la liquidez: Marbella registra aproximadamente 4.743 transacciones de vivienda al año con una población residente cercana a los 160.000 habitantes, y el atractivo de la localidad abarca residentes de todo el año, turistas (52 hoteles, casi 12.800 camas) y compradores internacionales. La demanda de alquiler en el centro de San Pedro proviene tanto de residentes de larga duración como de visitantes vacacionales, un mercado dual del que los desarrollos puramente turísticos no disfrutan en la misma medida. Para compradores orientados al valor que aceptan un entorno urbano a cambio de tener todo a pocos minutos a pie y un precio de entrada más bajo, Armonia cubre un nicho que los competidores frente a la playa y junto al golf dejan abierto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en el corazón de San Pedro de Alcántara, un distrito consolidado al oeste del centro de Marbella. Hay un supermercado a 207 m y una farmacia a 89 m, con colegios, centros deportivos y el bulevar peatonal a un corto paseo. Las playas más cercanas se encuentran a entre 2,1 y 2,3 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 48 km.
Las viviendas están diseñadas en torno a la vida diaria práctica: distribuciones de cocina abierta y salón, armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor, suelo radiante, domótica e internet de fibra óptica. Cada apartamento cuenta con una terraza privada, con orientaciones este y oeste disponibles. El aparcamiento subterráneo y los trasteros individuales están incluidos en las instalaciones del edificio.
La construcción comenzó en 2024 y el edificio se encuentra actualmente en obra, con un avance aproximado del 75%. El promotor indica la finalización a principios de 2026, con la entrega de las unidades prevista, de forma indicativa, para 2026. Como ocurre con todos los proyectos de obra nueva, estas fechas pueden desplazarse según el ritmo de las obras; el promotor señala que los plazos pueden variar en función del avance de la construcción.
El proyecto no ofrece proximidad directa a la playa: el mar está aproximadamente a 2 km en línea recta, por lo que caminar hasta la orilla lleva más tiempo de lo que sugiere la distancia en línea recta. El entorno es urbano y no residencial tranquilo, lo que implica mayor densidad, actividad callejera y menos intimidad que en las zonas de villas. Los compradores que busquen un entorno de primera línea de playa o de baja densidad no lo encontrarán aquí.
Este proyecto encaja con compradores que lo quieren todo a pie: una familia que necesite colegios y guardería cerca, el folleto enumera una escuela infantil, un instituto de secundaria y un colegio de primaria en las cercanías, o un comprador de mayor edad que prefiera farmacias, atención sanitaria y tiendas en la puerta de casa en lugar de a 15 minutos en coche. También encaja con compradores que planean alquilar la propiedad, ya que el centro de San Pedro atrae inquilinos durante todo el año y no solo visitantes de verano. La distribución de tres dormitorios y 112 m² con dos baños funciona para familias y para parejas que desean espacio para invitados. El proyecto encaja menos con compradores que buscan un entorno tranquilo de primera línea o de ladera. La densidad urbana implica que vecinos, tráfico y actividad forman parte de la vida diaria, y la playa está a un corto trayecto en coche o a una caminata más larga, no cruzando la calle. Los compradores que quieran un gran jardín privado o una villa independiente tendrán que buscar en otra parte de la oferta de Marbella. Quienes prioricen la proximidad a un campo de golf deben tener en cuenta que campos como Magna Marbella Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,6 km) son accesibles en minutos en coche, pero no a pie. Por último, la entrega en 2026 significa que no es una opción para quien necesite mudarse en los próximos meses; la compra sigue un calendario sobre plano con hitos de pago.
El promotor posiciona Armonia como una construcción de alto nivel. Las características técnicas documentadas incluyen aire acondicionado frío/calor, suelo radiante, domótica, doble acristalamiento e internet de fibra óptica en cada apartamento, junto con armarios empotrados y cocinas abiertas con electrodomésticos modernos. Los sistemas del edificio van más allá de lo básico: separación moderna de aguas residuales, sistemas automáticos de extinción de incendios, control de iluminación en zonas comunes y ascensor. El promotor informa de una clase de sostenibilidad del edificio de B, con alta eficiencia energética y baja huella de carbono. La arquitectura sigue un diseño moderno y lineal con una paleta natural y colores suaves; los interiores emplean materiales naturales. Grandes ventanales panorámicos y puertas correderas conectan las zonas de estar con las terrazas, y los dúplex ofrecen solárium privado con la opción de piscina privada con coste adicional. Hay orientaciones este y oeste disponibles, por lo que las condiciones de luz difieren por unidad, conviene comprobarlo para el apartamento concreto durante una visita o en los planos. Los servicios opcionales incluyen selección de muebles de fábricas europeas de lujo, conserjería, limpieza y servicios de comidas preparadas. La construcción comenzó en 2024 y se informa de que el edificio está terminado en aproximadamente un 75%, lo que significa que muchos elementos estructurales ya están en su sitio y se están instalando los acabados. Como siempre en las compras sobre plano, rigen las especificaciones del contrato; los elementos opcionales se confirman y se presupuestan por la dirección del promotor.
Armonia es un proyecto de obra nueva con lista de precios; el precio de partida es de 469.200 €, correspondiente a la configuración de tres dormitorios y dos baños de 112 m². Las unidades en plantas superiores, los dúplex con solárium y las unidades con piscina privada opcional tendrán un precio superior a este nivel de entrada, y la disponibilidad exacta varía a medida que avanzan las ventas. Los extras opcionales, instalación de piscina privada, selección de muebles de fábricas europeas, servicios de conserjería, limpieza y comidas preparadas, se presupuestan por separado por el promotor. El aparcamiento subterráneo y los trasteros forman parte de la oferta estándar del edificio. En comparación con otros proyectos de obra nueva en Marbella de esta categoría, que actualmente parten de entre 499.000 € y 590.000 €, el precio de entrada se sitúa en el extremo inferior del rango local.
Armonia funciona como una residencia en el centro urbano de San Pedro de Alcántara. La vida diaria transcurre en gran medida a pie: el supermercado está a unos 200 m de la puerta, la farmacia a menos de 100 m, y el folleto menciona colegios, una guardería, centros deportivos con piscinas y gimnasios, espacios de coworking y decenas de cafeterías y restaurantes a pocos minutos a pie. Los servicios contabilizados en un radio de 2 km incluyen 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, lo que indica un barrio plenamente consolidado y con actividad todo el año, y no el paseo de un complejo turístico estacional. El ritmo de la zona es el de un pueblo español trabajador con una mezcla de residentes internacionales. Las mañanas pueden empezar con la luz del este en la terraza; el bulevar peatonal, a 1,2 km según el folleto, actúa como eje social del distrito para pasear y tomar algo por la tarde-noche. La playa está a pocos minutos en coche o en bicicleta, con las playas de San Pedro a entre 2,1 y 2,3 km en línea recta. El hospital más cercano está a 1,9 km. El tráfico y el ruido callejero forman parte del conjunto: esto es vivir en el centro, no un retiro en la ladera de una colina. Para los residentes que valoran la comodidad por encima de la tranquilidad, llevar a los niños al colegio, hacer la compra y salir por la noche, todo a pie, la ubicación funciona de forma distinta a las urbanizaciones más aisladas de Marbella. Un coche resulta útil para los días de playa, el golf y los trayectos al aeropuerto, pero no es estrictamente necesario para los recados diarios.
Vivir en Armonia significa una rutina diaria urbana con recreo costero a poca distancia. A unos pocos cientos de metros: supermercado (207 m), farmacia (89 m), centros deportivos (0,2-0,4 km según los datos de puntos de interés) y piscinas públicas (0,6-1,1 km). Colegios y una guardería se sitúan en las manzanas inmediatas. El bulevar peatonal a 1,2 km ancla la escena de cafeterías y restaurantes del distrito, con 137 restaurantes contabilizados en un radio de 2 km. En materia sanitaria, un hospital está a 1,9 km y Marbella cuenta con cinco centros de salud. Los días de playa requieren un corto trayecto: Playa de San Pedro está a 2,1-2,2 km en línea recta, y el folleto indica unos 8 minutos en coche. El terreno es llano, una pendiente del 1,4% hacia el mar, , por lo que ir en bicicleta es una opción realista. Los golfistas alcanzan Magna Marbella Golf en unos 2 km y Real Club de Golf Las Brisas en 2,6 km, en línea recta. Los puntos de carga para vehículos eléctricos están a 3,3-3,4 km. La zona está servida por 11 líneas de transporte público con 50 paradas, algo inusualmente denso en la Costa del Sol que reduce la dependencia del coche. Puerto Banús está a un corto trayecto en coche hacia el oeste; el casco antiguo de Marbella y los puertos deportivos (0,5-1,3 km según el conjunto de datos del área más amplia) quedan al este.
El mapa muestra la residencia en el centro de San Pedro de Alcántara, al oeste del casco urbano de Marbella. Obsérvese la playa a unos 2 km al sur en línea recta, los campos de golf al norte y noreste, y la conexión costera A-7 que corre hacia el este en dirección a Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se sitúa al oeste del casco antiguo de Marbella y justo tierra adentro de Puerto Banús, lo que lo convierte en una de las direcciones más céntricas de la Costa del Sol occidental. La ciudad de Málaga está a 47 km en línea recta y Algeciras a 66 km. La propia Marbella, con aproximadamente 160.000 habitantes y 4.743 transacciones de vivienda al año, es uno de los mercados inmobiliarios más líquidos de la costa, algo que importa para el potencial de reventa y alquiler. La posición entre el casco urbano de Marbella, Puerto Banús y el valle del golf de Nueva Andalucía sitúa la residencia a pocos minutos en coche de tres zonas de ocio distintas.
La mayor baza de accesibilidad de la residencia es que casi todo está a pocos minutos a pie: compras, farmacia, colegios, instalaciones deportivas y decenas de establecimientos de restauración están a un corto paseo. Las playas de San Pedro están a 2,1-2,3 km en línea recta, la distancia real por carretera es algo mayor, , lo que el folleto traduce en unos 8 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48 km, con un tiempo en coche de unos 45 minutos indicado en el material de origen; el aeropuerto de Gibraltar está a 58 km en línea recta como alternativa. El centro de Marbella, Puerto Banús y varios campos de golf están a menos de 10 minutos en coche. El transporte público es aquí una opción real: 11 líneas y 50 paradas sirven Marbella, y el coche se describe como cómodo pero no esencial para la vida diaria. Los propietarios de vehículos eléctricos deben tener en cuenta que los puntos de carga más cercanos están a 3,3-3,4 km, incluida una estación Supercharger.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a una situación de vida real durante todo el año: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C del mes más fresco y los 26 °C del mes más cálido, con una media anual de 19,1 °C. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, se extiende unos cinco meses. San Pedro se sitúa a baja altitud, unos 31 m sobre el nivel del mar, , con una pendiente llana del 1,4 % hacia la orilla, por lo que no hay caminatas empinadas ni escaleras que caractericen la zona. El microclima es mediterráneo costero: inviernos suaves que permiten usar la terraza la mayor parte del año, veranos calurosos pero suavizados por el mar. El terreno llano y las opciones de orientación de los apartamentos (este u oeste) permiten a los compradores ajustar la exposición al sol a su rutina: luz matinal para los madrugadores, sol de tarde y noche en las terrazas orientadas al oeste. Las vistas a la montaña son posibles desde algunas unidades según la posición, ya que la Sierra Blanca se alza tras Marbella. Para la naturaleza más allá de la costa, miradores como el Mirador de los Gitanos (3,3 km) ofrecen destinos de senderismo cercanos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul, incluidas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros, un claro indicador de la calidad del agua y los servicios a lo largo de la costa. Desde Armonia, las opciones más cercanas son Playa de San Pedro (2,1-2,2 km en línea recta) y la playa para perros Playa Canina Ventura del Mar (2,3 km). El golf es un activo recreativo definitorio de este tramo: Magna Marbella Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,6-2,7 km) son los campos más cercanos, con más a un corto trayecto en coche. La infraestructura deportiva es densa, 415 instalaciones contabilizadas en todo Marbella, , incluidas piscinas municipales a 0,6-1,1 km y varios polideportivos a menos de 600 m. Los puertos deportivos a 0,5-1,3 km del centro amplían las opciones de excursiones en barco y restauración frente al mar. Para las familias, colegios internacionales como el British International School (2,2 km) y el English International College (8,2 km) amplían la oferta recreativa y educativa.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL023798
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID