Студио у приземљу од 37 м² са једним купатилом, у изградњи у Сан Педру де Алкантари, у оквиру општине Марбела на Коста дел Солу. Тражена цена је фиксна и износи 183.333 €, са индикативним завршетком у четвртом кварталу 2027. године. Некретнина се налази у урбаном окружењу, у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја, отприлике 1,5 км ваздушном линијом од плаже Плаја де Сан Педро. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 48 км. Оријентација је југоисточна, а јединица се предаје без намештаја, са делимично опремљеном кухињом и клима-уређајем (грејање и хлађење).
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Студио се налази у центру града Сан Педра де Алкантаре, у урбаном окружењу у коме су продавнице и услуге доступне пешице. Супермаркет се налази на 321 м, а апотека на 112 м удаљености. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је око 1,5 км ваздушном линијом, а ауто-путеви А-7 и АП-7 обезбеђују везе ка Марбели, Естепони и Малаги.
Јединица функционише као компактна база: један простор за становање од 37 м² са једним купатилом, погодан за једног или два становника. Клима-уређај (грејање и хлађење) је укључен, кухиња је делимично опремљена, а некретнина се предаје без намештаја. Свакодневне потребе, супермаркет, апотека, ресторани, налазе се на неколико минута хода, што смањује зависност од аутомобила за редовне послове.
Изградња је у току, са индикативним завршетком у четвртом кварталу 2027. године. Купац купује некретнину у изградњи по фиксној траженој цени од 183.333 €. Рокови завршетка у шпанским пројектима су индикативни и зависе од напретка изградње; купци би требало да датум К4 2027. третирају као процену планирања, а не као уговорну гаранцију, осим ако уговор о купопродаји не наводи другачије.
Некретнина нема спаваћу собу, има једно купатило и нема приватну башту или базен. Паркинг место није наведено у доступним подацима. Поглед је окренут ка улици, а не према отвореном природном пределу или мору, а јединица се предаје без намештаја, са делимично опремљеном кухињом. Купци који траже друго купатило, засебну спаваћу собу или приватни спољни простор треба да имају у виду ова ограничења.
Ref: VL054400
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова јединица одговара одређеном скупу околности. Купац који тражи приступачан улазак у приобални појас општине Марбела, са фиксном ценом испод 200.000 €, наћи ће мало алтернатива у новоградњи оволико близу центра Сан Педра. Може служити као компактан други дом за појединце или парове који проводе део године на Коста дел Солу и цене садржаје у пешачкој удаљености више од простора. Може привући и инвеститоре који циљају тржиште издавања за одмор, с обзиром на туристичку инфраструктуру Сан Педра, 52 хотела и скоро 12.800 кревета у ширем подручју указују на трајну сезонску потражњу, иако купци морају независно проверити услове лиценцирања за туристичко издавање. Студио одговара становницима који прихватају један простор за живот: нема засебне спаваће собе, тако да јединица најбоље функционише за једну или две особе. Мање је погодна за породице, купце којима је потребна кућна канцеларија или оне који желе приватни базен или башту. Позиција у приземљу и одсуство степеница погодују купцима са смањеном покретљивошћу, док поглед на улицу и урбано окружење значе да светлост и тишина зависе од тачне позиције у згради. Аутомобил није строго неопходан за свакодневни живот, али је користан за долазак до голф терена, центра Марбеле и аеродрома. Купци који планирају финансирање везано за завршетак треба да ускладе своја средства са временом предаје 2027. године.
Доступни подаци описују јединицу као нову, са клима-уређајем, делимично опремљеном кухињом и прикључцима на електричну енергију и воду за пиће. Ентеријер на сликама показује модеран ниво завршне обраде: купатило са мермерним плочицама са ормаром и огледалом, модерна кухиња са мермерном зидном облогом иза радног дела и савремено осветљење у простору за живот и спавање. Будући да је некретнина у изградњи, завршна обрада при предаји треба да буде потврђена према спецификацији у уговору о купопродаји, развијачи обично детаљно документују апарате у кухињи, санитарије у купатилу, подне облоге и системе климатизације. Студио се продаје без намештаја, што купцима омогућава да изаберу сопствени намештај, али додаје ставку буџета након предаје. Југоисточна оријентација подржава пасивно соларно загревање у хладнијим месецима, уз ограничавање најјачег поподневног сунца. У подацима нема информација о вредностима изолације, системима топле воде или заједничким техничким инсталацијама зграде. Ни величина зграде, ни постојање лифта ни заједнички простори нису наведени; ове тачке захтевају писмену потврду развијача. Као и код свих куповина некретнина у изградњи у Шпанији, квалитет коначно испоручен дефинисан је уговорном спецификацијом, тако да купци треба да захтевају комплетан списак завршне обраде и план просторија пре потписивања.
Тражена цена је фиксна и износи 183.333 € за овај студио у приземљу од 37 м² са једним купатилом. Ово није пројекат са ценовником и различитим типологијама; ради се о једној јединици купљеној у изградњи, са индикативном предајом у четвртом кварталу 2027. године. По овој цени и квадратури, јединица је позиционирана на улазном нивоу тржишта Сан Педра де Алкантаре и Марбеле, где новоградња типично почиње изнад 200.000 €. Заинтересоване стране треба да потврде код продавца шта је укључено у цену куповине, ниво опреме кухиње, порези и евентуални трошкови одржавања, јер купопродаје некретнина у изградњи различито распоређују ове трошкове.
Свакодневни живот овде се одвија у ритму шпанског радног града, а не ограђеног одмаралишта. Студио се налази у урбаном језгру Сан Педра де Алкантаре, где супермаркет (321 м), апотека (112 м) и велика концентрација ресторана и кафића, 27 ресторана и 13 кафића унутар 2 км, чине обављање свакодневних послова стваром од неколико минута. Јутарња рутина може укључивати кратку шетњу до локалног кафића, а потом послове који уопште не захтевају аутомобил. Парк Булевар повезује центар града према мору, а Плаја де Сан Педро налази се на око 1,5 км ваздушном линијом, доступна пешице или бициклом дуж мреже шеталишта која се протеже ка Пуерто Банусу. Распоред од 37 м² је компактан: један простор за живот и спавање, засебно купатило и делимично опремљена кухиња. Ова величина одговара самцима, паровима или краткорочном боравку. Позиција у приземљу значи да нема степеница и да постоји директан излаз на улицу, али и да је поглед ограничен на улицу. Југоисточна оријентација уноси јутарњу светлост у главни простор. Спортски објекти као што су Полидепортиво Сан Педро (1,1 км) и пењалиште Рокодромо (0,7 км) налазе се у близини, а шира општина Марбела, са око 148.000 становника, пружа услуге, здравствену заштиту и културни живот средње велике приморске вароши. Клима подржава живот на отвореном током већег дела године, са просечним месечним температурама између 12°C и 26°C.
Окружење је урбано и богато услугама. Унутар 2 км налази се 27 ресторана, 13 кафића, 11 апотека и 11 банака, уз једну школу; у непосредној близини супермаркет је на 321 м, а апотека на 112 м од некретнине. Здравствену заштиту обезбеђује пет домова здравља у подручју, а најближа болница је на 1,8 км ваздушном линијом. Спортски објекти су груписани у близини: Рокодромо на 0,7 км, центар Аполо на 1,0 км и Полидепортиво Сан Педро на 1,1 км, који према локалном опису нуди тенис, падел тенис, фудбал и атлетику. Јавни превоз је добро развијен за град ове величине, 10 линија и 50 стајалишта, повезујући Сан Педро са Марбелом и Пуерто Банусом. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 3,4 км, а центар Марбеле на око 10 км. Образовне опције укључују 41 основну и 28 средњих школа у ширем региону, са међународним школама на 4,1 км (The International School of Estepona) и 7,5 км (British International School). Подручје остаје живахно током целе године као функционалан шпански град, различит од чисто сезонских одмаралишта, што утиче и на удобност становања и на обрасце попуњености изнајмљивања.
Мапа приказује позицију студија унутар урбане мреже Сан Педра де Алкантаре, минуте хода од супермаркета и апотеке, са плажом на 1,5 км јужно ваздушном линијом. Коридори А-7 и АП-7, голф кластер око Нуева Андалузије и Пуерто Бануса сви се појављују унутар малог полупречника.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара чини део општине Марбела, позициониран отприлике 10 км западно од центра Марбеле и на сличној удаљености источно од Естепоне. Налази се између престижног подручја Нуева Андалузија и Пуерто Бануса (3–5 км) и приступачније обале Естепоне, што му даје средишњу позицију на ценовном спектру западног Коста дел Сола. Град Малага и његов аеродром леже око 48–57 км источно, док је Гибралтар унутар 49 км западно. Овај положај комбинује приступ висококвалитетном марбелском појасу забаве са карактером функционалног андалузијског града.
Доступност је једна од практичних предности ове локације. Плажа Плаја де Сан Педро удаљена је 1,5–1,6 км ваздушном линијом, 15–20 минута хода или кратка вожња бициклом, са умереним падом од око 3,3% према обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 48 км ваздушном линијом, при чему изворни опис наводи отприлике 45 минута аутомобилом; аеродром Гибралтар је упоредивих 49 км ваздушном линијом, нудећи алтернативу за северноевропске правце. Приступ путевима иде обалним путем А-7 и ауто-путем са наплатом АП-7, оба доступна из града. Голф терени окружују подручје: Magna Marbella Golf на 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км и El Higueral Golf на 3,2 км, све ваздушном линијом. Пуњење електричних возила доступно је на 3,2 км локално, уз супербрзе пуњаче Тесла у Марбели (6,1 км) и Естепони (7,2 км). С обзиром на садржаје у пешачкој удаљености, аутомобил је опција за свакодневни живот, али је погодан за регионална путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара лежи на 53 м надморске висине са благим нагибом према обали, што значи да нема значајног успона између града и плаже. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,0°C и месечним просецима од 12°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона траје око пет месеци, током којих температуре мора достижу 20°C или више, отприлике од маја до септембра. Зиме су довољно благе за живот на отвореном, са просецима од 12°C који ретко онемогућавају шетњу или вожњу бициклом. Падавине се концентришу у хладнијим месецима, док је лето суво. Градски паркови, укључујући зелени коридор Булевар, пружају засенчен отворени простор, а оближња видиковца као што су Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км) нуде обалне шетње. Клима подржава целогодишње становање, а не само сезонску употребу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Плаја де Сан Педро на отприлике 1,5–1,6 км ваздушном линијом и плажа погодна за псе Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,0 км, уз Плаја Аталаја даље дуж обале на 3,5 км. Шире подручје има две плаже са плавом заставом, Гуадалмина и Венус-Бахадиља, што указује на сертификован квалитет воде и услуге. Мрежа шеталишта повезује Сан Педро са Пуерто Банусом и даље ка Марбели, погодна за шетњу и вожњу бициклом. Голф је овде дефинишућа рекреација: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 км) и El Higueral Golf (3,2 км) сви су на краткој вожњи, а подручје Марбеле у целини има десетине терена. Рекреација на обали усредсређена је на Пуерто Депортиво Хосе Банус (3,4 км). За затворени и организовани спорт, Полидепортиво Сан Педро и Palacio de Deportes Elena Benítez, који покрива тенис, падел, фудбал, кошарку и пењање, налазе се на неколико минута од некретнине.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У оквиру ширег тржишта Коста дел Сола, овај студио заузима посебну улазну позицију. Упоредиви пројекти новоградње у близини почињу знатно више: Aquamar у Торре дел Мару од 269.950 €, Lantana Residencial у Мијасу од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €. По фиксној цени од 183.333 € за 37 м², ова јединица кошта отприлике 4.955 € по квадратном метру, цифра која одражава локацију Сан Педра више него величину, будући да просеци новоградње у општини Марбела за веће типологије стоје знатно изнад овог нивоа. Компромис је обим: купци упоредивих добијају једну или више спаваћих соба и већу површину, док ова јединица концентрише вредност у локацији. Сам Сан Педро повољно се пореди са суседима. Тих је и више шпанског карактера од Пуерто Бануса, јефтинији по квадратном метру од Нуева Андалузије и Златне миље, и боље повезан од Естепоне за путнике према Марбели. Град бележи отприлике 4.743 стамбених трансакција годишње у свом тржишном подручју, што указује на активну ликвидност, а његова двострука улога, и као туристичка дестинација (52 хотела, скоро 12.800 кревета) и као стално насеље општине Марбела, подржава потражњу током свих сезона. За купце чији је приоритет градски центар у коме се може шетати близу плаже, а не простор или садржаји одмаралишта, ценовна структура студија фундаментално се разликује од наведених упоредивих, који имају цене „од“ за пројекте са више типологија. Као једина јединица са фиксном ценом, уклања несигурност варијације ценовника, али захтева процену само једног конкретног распореда. Провинцијски медијан прихода од 16.450 € годишње пружа контекст за локално тржиште некретнина из друге руке, где међународна потражња делује на другом ценовном плану.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
EL
LV