Студія на першому поверсі площею 37 м² з однією ванною кімнатою, на етапі будівництва в San Pedro de Alcántara, в межах муніципалітету Marbella на Costa del Sol. Заявлена ціна зафіксована на рівні €183,333, з орієнтовним завершенням у четвертому кварталі 2027 року. Нерухомість розташована в міській забудові, у пішій доступності від повсякденних зручностей, приблизно за 1,5 км по прямій від пляжу Playa de San Pedro. Аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 48 км. Орієнтація, південно-східна, об'єкт передається без меблів, з частково обладнаною кухнею та кондиціонером з обігрівом та охолодженням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Студія розташована в центрі міста San Pedro de Alcántara, у міському середовищі, де магазини та послуги доступні пішки. Супермаркет знаходиться за 321 м, аптека, за 112 м. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, розташований приблизно за 1,5 км по прямій, а автомагістралі A-7 та AP-7 забезпечують сполучення в напрямку Marbella, Estepona і Malaga.
Об'єкт функціонує як компактна база: єдиний житловий простір площею 37 м² з однією ванною кімнатою, розрахований на одного чи двох мешканців. Передбачено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, кухня частково обладнана, нерухомість передається без меблів. Повсякденні потреби, супермаркет, аптека, ресторани, знаходяться за кілька хвилин ходьби, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних справ.
Будівництво триває, завершення орієнтовно заплановано на четвертий квартал 2027 року. Покупець набуває об'єкт на етапі будівництва за фіксованою заявленою ціною €183,333. Дати завершення в іспанських проєктах є орієнтовними та залежать від ходу будівництва; покупцям слід розглядати дату четвертого кварталу 2027 року як планову оцінку, а не договірну гарантію, якщо в договорі купівлі-продажу не вказано інше.
Нерухомість не має окремої спальні, має лише одну ванну кімнату, а також не має приватного саду чи басейну. Паркомісце у доступних даних не вказано. Вид виходить на вулицю, а не на відкриту сільську місцевість чи море, а об'єкт передається без меблів, з частково обладнаною кухнею. Покупці, які шукають другу ванну кімнату, окрему спальню чи приватний зовнішній простір, мають врахувати ці обмеження.
Ref: VL054400
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для конкретного набору обставин. Покупець, який шукає доступну точку входу на узбережжя муніципалітету Marbella з фіксованою ціною до €200,000, знайде небагато альтернатив серед новобуд так близько до центру San Pedro. Він може слугувати компактним другим житлом для людей, що живуть самостійно, чи пар, які проводять частину року на Costa del Sol і цінують зручності у пішій доступності більше, ніж простір. Він також може привабити інвесторів, орієнтованих на ринок короткострокової оренди для відпочинку, з огляду на туристичну інфраструктуру San Pedro, 52 готелі та майже 12,800 ліжкомісць у ширшому районі вказують на стабільний сезонний попит,, хоча покупцям необхідно самостійно перевірити умови ліцензування туристичної оренди. Студія підходить мешканцям, які приймають єдиний житловий простір: окремої спальні немає, тому об'єкт найкраще працює для однієї чи двох осіб. Він менш підходить для сімей, покупців, яким потрібен домашній офіс, або тих, хто хоче приватний басейн чи сад. Розташування на першому поверсі та відсутність сходів вигідні покупцям з обмеженою мобільністю, тоді як вид на вулицю та міське середовище означають, що освітленість і тиша залежать від точного розташування в будівлі. Автомобіль не є строго необхідним для повсякденного життя, але корисний для поїздок на поля для гольфу, до центру Marbella та аеропорту. Покупцям, які планують фінансування з прив'язкою до завершення будівництва, слід узгодити свої кошти з часовим вікном передачі у 2027 році.
Доступні дані описують об'єкт як нещодавно відремонтований за станом, з кондиціонером з обігрівом та охолодженням, частково обладнаною кухнею та підключенням до електрики й питної води. Інтер'єрні зображення демонструють сучасний рівень оздоблення: ванна кімната з мармуровою плиткою, тумбою та дзеркалом, сучасна кухня з мармуровим фартухом і сучасне освітлення в житлово-спальній зоні. Оскільки нерухомість перебуває на етапі будівництва, остаточне оздоблення слід узгодити зі специфікацією в договорі купівлі-продажу, забудовники зазвичай детально документують побутову техніку кухні, сантехніку ванної кімнати, покриття підлоги та кліматичні системи. Студія продається без меблів, що дозволяє покупцям обрати власні меблі, але додає додаткових витрат після передачі. Південно-східна орієнтація сприяє пасивному надходженню сонячного тепла в холодніші місяці, водночас обмежуючи найінтенсивніше полуденне сонце. У даних немає інформації про показники теплоізоляції, системи гарячої води чи спільні технічні системи будівлі. Масштаб будівлі, наявність ліфта та спільні приміщення також не вказані; ці пункти варто підтвердити письмово у забудовника. Як і в усіх покупках на етапі будівництва в Іспанії, якість, що остаточно буде передана, визначається договірною специфікацією, тому покупцям слід запросити повний перелік оздоблення та план поверху перед підписанням.
Заявлена ціна зафіксована на рівні €183,333 за цю студію на першому поверсі площею 37 м² з однією ванною кімнатою. Це не проєкт із ціновим списком і різними типологіями; йдеться про один об'єкт, що купується на етапі будівництва, з орієнтовною передачею у четвертому кварталі 2027 року. За такої ціни та площі об'єкт посідає початковий рівень ринку San Pedro de Alcántara і Marbella, де пропозиція новобудов зазвичай починається вище €200,000. Зацікавленим сторонам слід уточнити у продавця, що входить у ціну купівлі, рівень обладнання кухні, податки та будь-які внески на утримання, оскільки угоди на етапі будівництва розподіляють ці витрати по-різному.
Повсякденне життя тут підпорядковане ритму працюючого іспанського містечка, а не закритого курорту. Студія розташована в міському ядрі San Pedro de Alcántara, де супермаркет (321 м), аптека (112 м) та велика кількість ресторанів і кафе, 27 ресторанів і 13 кафе в межах 2 км, роблять повсякденні справи справою кількох хвилин пішки. Ранковий ритм може включати коротку прогулянку до місцевого кафе, а потім справи, які взагалі не потребують автомобіля. Парк Boulevard з'єднує центр міста з морем, а Playa de San Pedro розташований приблизно за 1,5 км по прямій, до нього можна дістатися пішки або на велосипеді набережною, що тягнеться в напрямку Puerto Banús. Планування 37 м² компактне: єдиний житлово-спальний простір, окрема ванна кімната та частково обладнана кухня. Такий формат підходить для проживання однієї особи, пар або короткострокового використання. Розташування на першому поверсі означає відсутність сходів і прямий вихід на вулицю, хоча вид обмежується вулицею. Південно-східна орієнтація наповнює основний простір ранковим світлом. Спортивні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (1,1 км) та скеледром Rocodromo (0,7 км), розташовані поруч, а ширший муніципалітет Marbella, з приблизно 148,000 мешканців, забезпечує послуги, охорону здоров'я та культурне життя середнього за розміром прибережного міста. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі більшу частину року, із середньомісячними температурами між 12°C і 26°C.
Оточення міське та насичене послугами. У межах 2 км є 27 ресторанів, 13 кафе, 11 аптек та 11 банків, а також одна школа; у безпосередній близькості від нерухомості, супермаркет за 321 м і аптека за 112 м. Охорону здоров'я забезпечують п'ять медичних центрів у районі, найближча лікарня, за 1,8 км по прямій. Спортивні об'єкти розташовані поруч: Rocodromo за 0,7 км, центр Apolo за 1,0 км та Polideportivo San Pedro за 1,1 км, останній, за місцевим описом, пропонує теніс, падель, футбол та легку атлетику. Громадський транспорт добре розвинений для містечка такого розміру, 10 маршрутів і 50 зупинок, з'єднуючи San Pedro з Marbella та Puerto Banús. Яхтова пристань Puerto Deportivo José Banús знаходиться за 3,4 км, а центр Marbella, приблизно за 10 км. Освітні опції включають 41 початкову та 28 середніх шкіл у ширшому регіоні, з міжнародними школами за 4,1 км (The International School of Estepona) та 7,5 км (British International School). Район залишається жвавим цілий рік як функціонуюче іспанське містечко, на відміну від суто сезонних курортів, що впливає і на комфорт проживання, і на показники орендної зайнятості.
Карта показує розташування студії в міській сітці San Pedro de Alcántara, за кілька хвилин пішки від супермаркету та аптеки, з пляжем за 1,5 км на південь по прямій. Коридори A-7 та AP-7, кластер полів для гольфу навколо Nueva Andalucía та Puerto Banús, усі в межах короткого радіуса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
San Pedro de Alcántara є частиною муніципалітету Marbella, розташований приблизно за 10 км на захід від центру Marbella і на схожій відстані на схід від Estepona. Він лежить між престижним районом Nueva Andalucía та Puerto Banús (3–5 км) і помірнішою за цінами ділянкою узбережжя Estepona, посідаючи середню позицію в ціновому спектрі західної Costa del Sol. Місто Málaga та його аеропорт розташовані приблизно за 48–57 км на схід, тоді як Gibraltar, у межах 49 км на захід. Таке розташування поєднує доступ до висококласного розважального поясу Marbella з характером функціонуючого андалузького містечка.
Доступність, одна з практичних сильних сторін цього розташування. Пляж Playa de San Pedro знаходиться за 1,5–1,6 км по прямій, 15–20 хвилин пішки або коротка поїздка на велосипеді, з помірним ухилом близько 3,3% у бік моря. Аеропорт Malaga-Costa del Sol розташований приблизно за 48 км по прямій, у джерелі зазначено приблизно 45 хвилин автомобілем; аеропорт Gibraltar, на порівнянних 49 км по прямій, пропонуючи альтернативу для північноєвропейських напрямків. Автомобільний доступ здійснюється через прибережну дорогу A-7 та платну автомагістраль AP-7, обидві доступні з містечка. Поля для гольфу оточують район: Magna Marbella Golf за 2,4 км, Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км та El Higueral Golf за 3,2 км, усі відстані по прямій. Зарядні станції для електромобілів доступні за 3,2 км локально, суперчарджери Tesla, у Marbella (6,1 км) та Estepona (7,2 км). З огляду на зручності у пішій доступності, автомобіль для повсякденного життя необов'язковий, але зручний для регіональних поїздок.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara розташоване на висоті 53 м над рівнем моря з помірним схилом до узбережжя, що означає відсутність значних підйомів між містечком і пляжем. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 19,0°C і середньомісячними показниками від 12°C взимку до 26°C улітку. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, протягом яких температура моря сягає 20°C і вище, приблизно з травня по вересень. Зими достатньо м'які для життя на відкритому повітрі, із середніми показниками 12°C, які рідко заважають прогулянкам чи велопрогулянкам. Опади концентруються в холодніші місяці, тоді як літо сухе. Парки містечка, включно із зеленим коридором Boulevard, забезпечують тінистий простір на відкритому повітрі, а розташовані поблизу оглядові точки, як-от Mirador del Muelle de Honor (3,3 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 км), пропонують приморські прогулянки. Клімат підтримує цілорічне проживання, а не суто сезонне використання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de San Pedro приблизно за 1,5–1,6 км по прямій та дружній до собак Playa Canina Ventura del Mar за 2,0 км, а Playa Atalaya далі, за 3,5 км. У ширшому районі є два пляжі з Блакитним прапором, Guadalmina та Venus-Bajadilla, що свідчить про сертифіковану якість води та послуги. Мережа набережних з'єднує San Pedro з Puerto Banús і далі з Marbella, придатна для піших прогулянок і велосипедів. Гольф є визначальним видом відпочинку тут: Magna Marbella Golf (2,4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,8–2,9 км) та El Higueral Golf (3,2 км), усі в короткій їзді автомобілем, а район Marbella загалом налічує десятки полів. Прибережний відпочинок зосереджений навколо Puerto Deportivo José Banús (3,4 км). Для закритих та організованих видів спорту Polideportivo San Pedro та Palacio de Deportes Elena Benítez, що охоплюють теніс, падель, футбол, баскетбол і скелелазіння, знаходяться за кілька хвилин від нерухомості.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
У межах ширшого ринку Costa del Sol ця студія посідає особливу позицію початкового рівня. Подібні новобудови, зазначені поруч, починаються помітно вище: Aquamar у Torre del Mar, від €269,950, Lantana Residencial у Mijas, від €205,000, а Etherna Homes 2 у Estepona, від €269,000. За фіксованих €183,333 за 37 м² цей об'єкт коштує приблизно €4,955 за квадратний метр, показник, що відображає радше розташування в San Pedro, ніж розмір, адже середні ціни новобудов у муніципалітеті Marbella для більших типологій значно вищі. Компроміс, у масштабі: покупці порівнюваних об'єктів отримують одну чи більше спалень і більшу площу, тоді як цей об'єкт концентрує цінність у розташуванні. Сам San Pedro вигідно порівнюється із сусідами. Він тихіший і більш іспанський за характером, ніж Puerto Banús, дешевший за квадратний метр, ніж Nueva Andalucía та Golden Mile, і краще з'єднаний, ніж Estepona, для тих, хто їздить до Marbella. Містечко фіксує приблизно 4,743 угоди з житлом на рік у своїй ринковій зоні, що вказує на активну ліквідність, а його подвійна роль як туристичного напрямку, 52 готелі, майже 12,800 ліжкомісць, і постійного поселення в муніципалітеті Marbella підтримує попит упродовж сезонів. Для покупців, чиїм пріоритетом є пішохідно доступний центр містечка біля пляжу, а не простір чи курортні зручності, цінова структура студії принципово відрізняється від зазначених порівнюваних об'єктів, які є цінами «від» для проєктів з різними типологіями. Оскільки це одиничний об'єкт із фіксованою ціною, він усуває невизначеність варіацій цінового списку, але потребує оцінки лише одного конкретного планування. Медіанний провінційний дохід €16,450 на рік надає контекст для місцевого ринку вторинного житла, де міжнародний попит функціонує на іншому ціновому рівні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
FI
ZH
CS
RO
KO
HI
UK
EL
LV