Овај комерцијални објекат представља потпуно функционалан посао самосталног складиштења смештен у подземљу зграде у Сан Педру де Алкантара. Са укупном површином од 405 м², објекат обухвата 22 јединице за чување, све тренутно под закупом. Положај у урбаном језгру града омогућава лак приступ локалним становницима и пословним субјектима. Објекат је изграђен 1975. године и налази се у зони велике густине насељености, у близини главних градских садржаја и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, део општине Марбеља. Налази се у непосредној близини локалних радњи и услуга, са пешачком приступачношћу до апотека и ресторана. Удаљеност до обале је око 1,5 километара, док је приступ ауто-путу А-7 брз и директан, што олакшава логистику.
У погледу функционалних потреба, објекат задовољава захтеве за сигурним и организованим смештајем робе или опреме. Подела на 22 јединице различитих величина пружа флексибилност за кориснике са различитим капацитетним потребама, од малих личних ствари до већих комерцијалних залиха. Простор је оријентисан као чисто пословни ресурс без елемената за становање.
Објекат је завршен 1975. године и тренутно се налази у фази потпуне оперативне спремности. Није реч о новој градњи или развојном пројекту, већ о естаблираној згради са историјом коришћења. Сва инфраструктура је функционална и прилагођена текућој пословној активности.
Овај простор није намењен за становање и не поседује карактеристике стамбених јединица попут кухиња или дневних боравака. Смештен је у подземљу, што значи да нема природног светла, прозора или погледа на спољашњост. Приступ је ограничен на степенице, а за кретање најтежих предмета мора се узети у обзир ово ограничење.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже стабилан новчани ток без потребе за ангажовањем у градњи или реновирању. Такође одговара мањим компанијама којима је потребан централни магацин за дистрибуцију робе на Коста дел Солу. Није погодан за физичка лица у потрази за викендицом или стамбеним простором. Ситуације попут диверзификације инвестиционог портфеља или замене пословног простора за већи капацитет су типични контексти за ову купопродају.
Понашање цена за ову комерцијалну некретнину износи 400.000 евра, што рефлектује њену вредност као инвестиције са тренутним приходима од закупа. Пошто се ради о постојећем послу са потписаним уговорима, цена укључује и goodwill. Доступност је тренутна и ограничена на јединичну понуду.
Дневна употреба овог простора заснива се на логистичким активностима и управљању залихама. Коридори са белим вратима и плочицама пружају уредну и јасну структуру за преглед и приступ. Околина је живахна и урбана, са сталнимpresence пешака и саобраћаја због оближњих трговинских центара. Буке са улице може бити, али подземни ниво нуди извесну звучну изолацију. То је место за рад и организацију, где ритам одређују пословни обавези, али је у близини места где се ужива у спором темпу шпанских вечери уз тапас.
Живот у окружењу Сан Педро де Алкантара карактерише мешавина свакодневних потреба и туристичке dinamike. У радијусу од неколико стотина метара доступни су супермаркети, банке и бројни угоститељски објекти. Саобраћај је углавном интензиван током радних дана, због чега је пешачка Mobility честа. Присуство школа и здравствених центара у близини доприноси функционалности локације за запослене.
Мапа илуструје урбану густицу Сан Педра де Алкантара, наглашавајући пешачку доступност сервиса и близину обалске линије. Видљиво је растојање до аеродрома и повезаност на мрежу регионалних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро заузима положај између ексклузивне Марбеље и традиционалније Естепоне. Ова локација нуди уравнотежен приступ центрима западне обале Коста дел Сол. Будући да је смештен у развијеном урбаном ткиву, објекат има предност лаконичности у односу на изолованије локације.
Објекат се налази на стратегијској локацији са лакшим приступом кључним дестинацијама. Лука Пуерто Банус је удаљена 3,4 км, док се аеродром Малага налази на 48 км. Градске плаже, као што је Playa de San Pedro, достижу се за кратку вожњу. Голф терени Magna Marbella и Las Brisas су у кругу од 3 км, што може бити атрактивно за клијенте из тог сектора.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благoj средоземноj климати са просечном годишњом температуром од 19°C и преко 3.800 сунчаних сати. Подземна положај складишта штити садржај од изложености директној сунчевој светлости и екстремним летњим температурама. Зиме су умерене, што омогућава несметано пословање током целе године. Надморска висина од 53 метара и близина мора доприносе уједначеној клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, попут Plaia de San Pedro, које нуде рекреативне могућности. За љубитеље спорта, доступни су голф терени и спортски центри као што је Polideportivo San Pedro. Ова инфраструктура пружа могућности за опуштање и активност ван радног времена, иако сам објекат има чисто комерцијалну функцију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро заузима положај између ексклузивне Марбеље и традиционалније Естепоне. Ова локација нуди уравнотежен приступ центрима западне обале Коста дел Сол. Будући да је смештен у развијеном урбаном ткиву, објекат има предност лаконичности у односу на изолованије локације.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL276885
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID