Пословни простор у подземљу од 405 м², смештен у градском језгру Сан Педра де Алкантаре. Некретнина тренутно функционише као објекат за самоуслужно складиштење и састоји се од 22 појединачне јединице. Изграђена 1975. године, грађевина нуди функционалан распоред са поплочаним ходницима и одвојеним прилазима за закупце. Локација смешта овај објекат у уређено градско окружење, обезбеђујући близину локалних садржаја и саобраћајних веза.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana Residencial у Михасу, ова некретнина представља посебну класу комерцијалне имовине. Док се стамбени пројекти фокусирају на садржаје за живот, базене и баште, овај објекат у Сан Педру даје приоритет функционалној употреби и приносу. Не поседује естетску привлачност станова са погледом на море, али нуди пословни модел независан од сезонских туристичких колебања. За разлику од новоградње попут Etherna Homes у Естепони, ова некретнина не захтева чекање на довршетак изградње и омогућава одмах започињање закупа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Сан Педру де Алкантари, у урбаном окружењу. Смештена је у центру града, који карактерише комерцијална активност и стамбене зоне. Објекат је близу обалског појаса, а Средоземно море се налази отприлике 1,6 km јужно.
Ова комерцијална некретнина одговорара је на потражњу за безбедним решењима за складиштење у густо насељеном урбаном подручју. Подела на 22 одвојене јединице омогућава флексибилну употребу, задовољавајући како потребе мањег личног складиштења, тако и веће комерцијалне потребе. Постојање јединице са приватним купатилом додаје потенцијал за коришћење као простор за особље или адаптацију у радни простор.
Грађевина потиче из 1975. године, што је сврстава у постојеће структуре, а не у новоградњу. Некретнина је довршена и у пуној функцији. Као старија грађевина, избегава ризике везане за куповину некретнина у изградњи, нудећи непосредну физичку доступност и могућност закупа.
Просторије се налазе у подземљу, што значи да не нуде ни природну светлост ни поглед према споља. Некретнина није погодна за становање и нема спољашњих тераса ни заједничких садржаја за одмор. Приступ зависи од унутрашњег распореда зграде и система степеништа.
Ова некретнина одговара инвеститорима који траже комерцијални објекат са постојећим приходом од закупа. Такође је релевантна за предузећа којима је потребна логистичка база на Коста дел Солу, попут организатора догађаја или занатлија. Објекат одговара портфолио стратегији усмереној на густо насељена урбана подручја, уместо на сезонско изнајмљивање станова.
Ентеријер има практичне, издржљиве завршне радове дизајниране за складиштење. Ходници су поплочани ради лакшег одржавања, а јединице су раздвојене белим вратима. Стање је, према наводима, добро и одражава редовно одржавање. Инфраструктура укључује струју неопходну за осветљење и потенцијално системе за контролу климе унутар јединица.
Тражена цена износи 400.000 €. Овај износ представља цену за цео пословни простор од 405 м² и постојећу пословну структуру. Цене комерцијалних некретнина у овом подручју обично зависе од потенцијала приноса и промета, а ова конкретна некретнина нуди конфигурацију са пуним закупом од самог почетка.
Овај објекат функционише као градско чвориште. Свакодневни ритам подразумева да закупци приступају безбедним ходницима како би узели или одложили робу. Окружење је контролисане климе и суво, што га разликује од спољашње средоземне климе. Захваљујући централној локацији, корисници могу да комбинују посете складишту са другим обавезама у Сан Педру, попут куповине или ручка, без значајнијег одступања од својих свакодневних рута.
Сан Педро де Алкантара је потпуно развијен град са свеобухватном инфраструктуром. Подручје око некретнине обухвата супермаркете, кафиће и медицинске центре. Урбана структура представља мешавину ниских стамбених блокова и пословних излога, пружајући живу, насељену атмосферу током целе године, уместо сезонског туристичког осећаја.
Мапа показује да се некретнина налази централно у Сан Педру де Алкантари. Објекат је у унутрашњости у односу на обални булевар, окружен урбаном уличном мрежом. Кључни прилазни правци ка ауто-путу AP-7 и обалној цести N-340 налазе се у близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара представља западни сателит Марбеле. Стратешки је позициониран између луксузних центара Марбеле на истоку и Естепоне на западу. Ова локација нуди мању густину и ниже цене него непосредно Златној миљи (Golden Mile), уз одржавање повезаности са тим подручјима.
Некретнина се налази 48 km од аеродрома Малага-Коста дел Сол. Плажа Плаја де Сан Педро удаљена је 1,6 km. Голф садржаји, попут Magna Marbella Golf, налазе се у радијусу од 2,4 km. Локалне апотеке и школе су у пешачкој удаљености, на мање од 500 м.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 19°C и отприлике 3.856 сунчаних сати годишње. Будући да се налази у подземљу, складишне јединице су изоловане од екстремне летње врућине, одржавајући стабилнију унутрашњу температуру у поређењу са надземним објектима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближу обалу чини Плаја де Сан Педро, која има статус Плаве заставе. Рекреативне могућности у околини укључују водене спортове и плажне клубове. За активности на копну, пењачки центар Rocodromo налази се на 700 м, а неколико голф терена доступно је на кратку вожњу.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL276885
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID