Цей комерційний об'єкт розташований у місті Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, за 1,6 км від узбережжя. Це діючий бізнес у сфері сервісного зберігання загальною площею 405 м². Об'єкт включає 22 орендовані приміщення різного розміру та пропонує стабільний інвестиційний потік. Будівля побудована у 1975 році та знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою.
Порівняно з житловими новобудовами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар або Lantana в Міхас, цей об'єкт має іншу цінову динаміку та структуру доходу. Житлова нерухомість часто залежить від сезонного попиту на короткострокову оренду відпочиваючих, тоді як бізнес-сховище забезпечує стабільний потік довгострокових контрактів протягом усього року. Сан-Педро-де-Алькантара пропонує більш міську та інфраструктурно насичену середу порівняно з деякими спальними районами, що підвищує привабливість для комерційного використання, але також означає вищі ціни за квадратний метр порівняно з віддаленими від моря локаціями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в центрі Сан-Педро-де-Алькантара, у пішій доступності від міських служб та закладів. Відстань до узбережжя становить 1,6 км. Район характеризується щільною міською забудовою з високою концентрацією комерційних та громадських об'єктів.
Ця нерухомість задовольняє потреби інвесторів у пошуку активів із миттєвим грошовим потоком. Конфігурація з 22 окремими боксами забезпечує диверсифікацію доходів. Локація в місті гарантує постійний попит на послуги зберигання як від приватних осіб, так і від бізнесу.
Об'єкт є завершеною будівлею, введеною в експлуатацію у 1975 році. Це не новобудова, а діюча комерційна нерухомість з історією експлуатації. Поточний стан дозволяє негайно продовжувати діяльність без необхідності очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не пропонує житлових умов, відсутні вікна з видом на море, тераси або зовнішні рекреаційні зони. Підвальне розтащення обмежує природне освітлення та вентиляцію. Немає можливості для проживання, виключно комерційне використання.
Цей інвестиційний актив підходить для інвесторів, які шукають стабільний дохід без необхідності проведення ремонтних робіт. Це доречно для тих, хто хоче диверсифікувати портфель, додавши комерційну нерухомість в районі з високим попитом. Також це може бути цікаво підприємцям, які бажають розширити власний бізнес у сфері зберігання або адаптувати приміщення під інші комерційні потреби.
Конструкція будівлі датується 1975 роком, що вимагає уваги до технічного стану інженерних мереж. Підлоги вкриті плиткою, що є практичним рішенням для комерційних приміщень з високим навантаженням. Коридори мають достатню ширину для переміщення вантажів. Загальний стан оцінюється як добрий, але вимагає перевірки відповідності сучасним стандартам пожежної безпеки та вентиляції.
Вартість об'єкта становить від 400 000 євро за загальну площу 405 м². Це ціна діючого бізнесу з сформованим орендним портфелем. Варіація цінових пропозицій обмежена, оскільки пропонується цілісний комплекс. Вартість за квадратний метр відображає комерційний потенціал та стратегічну локацію в популярному регіоні Коста-дель-Соль.
Сан-Педро-де-Алькантара, це жваве місто з інтенсивним рухом та розвиненою інфраструктурою. Об'єкт розташований у комерційній зоні, що забезпечує постійний притік клієнтів. Типовий робочий день тут включає управління орендарями та технічне обслуговування приміщень. Пішохідна доступність до аптек, ресторанів та супермаркетів спрощує логістику та щоденне обслуговування бізнесу. Високий рівень туристичної активності в регіоні сприяє попиту на короткострокове зберігання.
Сан-Педро має велику кількість ресторанів, аптек та банків в радіусі 2 км, що створює зручне середовище для ведення бізнесу. Наявність численних готелів (52 об'єкти) та туристичних ліжок свідчить про високу комерційну активність регіону. Це сприяє попиту на тимчасове зберігання речей як для туристів, так і для місцевих жителів. ВІдсутність значних промислових об'єктів поруч сприяє чистоті району.
Карта демонструє центральне розтащування об'єкта в міській тканині Сан-Педро. Висота над рівнем моря складає 53 метри. Зелені зони та морське узбережжя знаходяться в безпосередній близькості, що ілюструє баланс між міським та рекреаційним середовищем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований між Марбельєю та Естепоною, вважається частиною агломерації Марбельї. Це дозволяє користуватися інфраструктурою великого курорту, але за відносно спокійнішою атмосферою порівняно з центром Марбельї.
Найближчий супермаркет знаходиться за 321 м, аптека за 112 м. Аеропорт Малага розташований на відстані 48 км. Доступ до об'єкта забезпечується міськими дорогами з помірним рухом. Наявність 10 ліній громадського транспорту в межах міста забезпечує доступність для персоналу та клієнтів без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19°C та 3856 сонячними годинами на рік. М'який клімат дозволяє використовувати об'єкт протягом усього року без ризику промерзання комунікацій. Плавний нахил місцевості (3.3%) до моря сприяє природному дренажу. Відсутність екстремальних температур знижує витрати на клімат-контроль у приміщеннях.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Плая-де-Сан-Педро знаходиться за 1,6 км. В регіоні присутні два пляжі з Блакитним прапором, що підтверджує високу якість води та інфраструктури. Район має добре розвинену інфраструктуру для гольфу, зокрема поля Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas на відстані менше 3 км, що може збільшувати попит на сезонне зберігання спортивного спорядження.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований між Марбельєю та Естепоною, вважається частиною агломерації Марбельї. Це дозволяє користуватися інфраструктурою великого курорту, але за відносно спокійнішою атмосферою порівняно з центром Марбельї.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL276885
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID