立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、賑やかなサン・ペドロ・アルカンタラの中心部に戦略的に位置しており、優れた人通りの多さとアクセスの良さを保証します。これにより、ビジネスの成長と日常業務が促進されます。
この物件は、ライブ音楽、コンサート、イベントを開催する場合でも、近隣との問題に直面しない独立した建物です。また、コンセプトに応じて、よりオープンにも、よりクローズドにもできる、大規模な改修の可能性を秘めています。
2023年に改修されたこの物件は、即座の営業開始を可能にする状態です。キッチンの設備、内装、テラスはすべて最新の状態に保たれています。
この物件は商業用としてのみ販売されており、居住目的での使用はできません。また、近隣の騒音規制などの特定の運用上の制限が適用される場合があります。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラでレストラン事業を迅速に開始または拡大したい起業家に最適です。すでに改修済みで、家具や設備が整っているため、初期投資を最小限に抑え、すぐに営業を開始できます。また、独立した建物であるため、騒音や営業時間に関する近隣との問題の心配が少なく、ライブ音楽やイベントの開催も可能です。柔軟なレイアウトは、さまざまなコンセプトのレストランや、バー、カフェ、その他の商業サービスに適応できます。都市部への近さと、徒歩圏内での豊富なアメニティは、日々の運営の利便性を高めます。この物件は、活気ある観光地で、永続的な顧客基盤を築きたいと考えている、経験豊富なレストラン経営者や、この業界への参入を目指す意欲的な起業家にとって、魅力的な選択肢となります。
このレストランは2023年に全面改修され、優れた状態にあります。内装はモダンで、柔軟なレイアウトが可能です。大きな窓は、自然光を豊富に取り込み、街の景観を眺めることができます。北向きのテラスは、屋外での食事やリラックスのための追加スペースを提供します。物件は完全に家具が備え付けられており、設備の整ったキッチンが含まれています。これは、ゲストの快適さと効率的な運営を確保するために、高品質な素材と現代的なデザインが考慮されていることを示唆しています。独立した建物であるという特性は、構造的な完全性と、隣接する物件からの独立性を保証します。
このレストランは150,000ユーロで提供されています。この価格には、家具一式と設備の整ったキッチンが含まれています。この物件は即座に利用可能であり、改修されたばかりなので、追加の初期投資なしに営業を開始できます。この価格設定は、コスタ・デル・ソル沿いの好立地にある商業用不動産としては競争力があります。近隣の同様の物件と比較して、この価格は、立地と物件の状態を考慮すると、手頃な価格帯に位置しています。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある町で、コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つです。この地域は、現代的な施設と伝統的なアンダルシアの魅力が融合しています。日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースが、この地域を国際的な人気スポットにしています。このレストランは、都市環境の中心部に位置しており、日用品の買い物や、銀行、薬局などのサービスへのアクセスが容易です。日中の活動的な雰囲気は、夜になると、近隣のレストランやバーで賑わいます。この場所は、日々の活動とレクリエーションの機会が豊富にあり、多忙でありながらも、利便性と快適さを提供します。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソルの活気ある町です。この地域は、現代的な都市環境と、アンダルシアの伝統的な雰囲気が融合しています。日当たりの良い気候、美しいビーチ、そして数多くのゴルフコースがあり、国際的な人気を集めています。このレストランは、都市環境の中心部に位置し、日用品の買い物や、銀行、薬局などのサービスへのアクセスが容易です。日中の活動的な雰囲気は、夜になると、近隣のレストランやバーで賑わいます。この場所は、日々の活動とレクリエーションの機会が豊富にあり、多忙でありながらも、利便性と快適さを提供します。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおけるレストランの立地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市施設への近さが強調されており、この商業スペースの利便性とアクセシビリティを視覚的に示しています。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、エステポナとの間にあります。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易になります。マラガ空港（AGP）まで約49km、ジブラルタル空港（GIB）までも同様の距離にあり、国際的な移動が便利です。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスや、活気あるマルベーリャ中心部などがあります。この地域は、日常生活に必要なすべての施設が整っており、同時に、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線と、内陸のアンダルシアの田園風景へのアクセスも良好です。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの中心部に位置しており、非常に優れたアクセス性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.6kmです。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路で約49km、車でのアクセスも良好です。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なほとんどのものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの主要なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は約19.0℃で、冬は穏やか、夏は暖かく、日照時間も年間約3,856時間と豊富です。これにより、年間を通じて屋外での活動や、約5ヶ月にわたるスイミングシーズンを楽しむことができます。平均標高は51mで、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、アクセスしやすいです。この気候は、年間を通じて観光客や住民にとって快適な環境を提供し、屋外での飲食体験を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）で、他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）などがあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（グアダレーナ、ベヌス・バハディラ）あり、水質と設備の良さが保証されています。ゴルフコースは豊富で、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などが近接しています。スポーツ愛好家のために、ロッククライミングジム（Rocodromo、0.7km）、アポロ（0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツセンターも近距離にあります。さらに、ポート・デ・ホセ・バヌス（3.5km）やポート・デ・マルベーリャ（9.3km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点となります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、エステポナとの間にあります。この戦略的な立地により、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが容易になります。マラガ空港（AGP）まで約49km、ジブラルタル空港（GIB）までも同様の距離にあり、国際的な移動が便利です。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスや、活気あるマルベーリャ中心部などがあります。この地域は、日常生活に必要なすべての施設が整っており、同時に、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線と、内陸のアンダルシアの田園風景へのアクセスも良好です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL174065
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、商業用不動産の価格は立地、物件の状態、および潜在的な収益性によって大きく変動します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマーは219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアルは205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからと、それぞれ異なる価格帯で提供されています。今回分析対象のサン・ペドロ・アルカンタラのレストランは、150,000ユーロという価格設定で、これらの近隣物件と比較して、より手頃な価格帯に位置しています。これは、改修済みで即座に利用可能な状態であること、そして都市中心部という利便性の高い立地を考慮すると、特に魅力的です。他の物件が主に住宅用であるのに対し、この物件は商業用として特化しており、その用途と収益化の可能性において明確な差別化が図られています。この価格帯での商業用物件の提供は、特にコスタ・デル・ソルのような人気のある市場では珍しく、起業家にとって有利な機会となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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