Komerciāla telpa San Pedro de Alcántara centrā, Marbellas pašvaldībā, ar kopējo platību 395 kvadrātmetri. Objekts atrodas stūrī ar diviem ieejiem un sešiem logiem ar elektrisko slēdzeni un markīzēm. Ēka ir izvietota uz zemes līmeņa un pagraba stāvā, un tā iepriekš tika izmantota kā restorāns. Telpa ir pilnībā pabeigta un gatava lietošanai. Vieta atrodas apvidū ar pastāvīgu pieeju un daudzveidīgu komerciālo infrastruktūru apkārtnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir izvietots San Pedro de Alcántara pilsētas teritorijā, 53 metri virs jūras līmeņa. Apkārtne ir urbanizēta ar pieejamiem pakalpojumiem kājām: aptieka atrodas 112 metru attālumā, bet tuvākais supermarks ir 321 metru attālumā. Līdz piekrastes līnijai ir 1,6 kilometri ar mērenu 3,3% nogāzi. Vieta atrodas blākus reģionālajiem ceļiem, nodrošinot pastāvīgu transporta plūsmu.
Šis objekts nav izstrādāts kā dzīvojamā zona, bet kā komerciāla telpa ar specifisku pielāgojumu uzņēmējdarbībai. Tas piedāvā divas pilnībā aprīkotas virtuves, divas biroja telpas un plašu pagrabu 174 kvadrātmetru platībā noliktavas vajadzībām. Ieeju konfigurācija un stūra novietojums ļauj organizēt atsevišķus piekļuves punktus piegādām un klientiem.
Objekta būvstāvoklis ir norādīts kā pabeigts, un tas netiek piedāvāts kā jaunbūve. Telpa tiek pārdota ar esošajām iekārtām, tostarp mēbeļu izkārtojumu un divām profesionālām virtuvēm. Pircējs iegūst telpu, kas ir gatava nekavējoties sākt komerciālo darbību bez remonta vai papildu iekārtošanas posma.
Objekts nesniedz dzīvojamās funkcijas: nav guļamistabu, vannas istabu vai privāto atpūtas zonu. Tā nav rezidentiāla īpašuma daļa, tādēļ nav kopienas baseiniem, dārziem vai āra terasēm, kas raksturīgas dzīvojamo kompleksu piedāvājumam. Piekļuve objektam ir publiski pieejama ielas līmenī.
Ref: VL510920
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir relatīvs situācijās, kad pastāv konkrēts komerciālais plāns, kas prasa lielu platību ar virtuvēm un noliktavu. Iepriekšējā restorāna izkārtojums nozīmē, ka pāreja uz līdzīgu gastronomijas konceptu prasītu minimālus papildinājumus. Divu biroju klātbūtine ļauj apvienot klientu apkalpošanas zonu ar administratīvo darbu vienā objektā. Divu ieeju sistēma ir funkcionāla, ja pastāv vajadzība atdalīt piegādes zonas no klientu plūsmas. Objekts nav piemērots situācijās, kurās meklē mazu mazumtirdzniecības telpu vai pakalpojumu punktu bez noliktavas nepieciešamības. 395 kvadrātmetru kopējā platība prasa uzņēmējdarbības modeli, kas spēj nosegt šādas izmēra telpu uzturēšanas izmaksas.
Objekts tiek pārdots ar esošajām iekārtām, kas ietver divas pilnībā aprīkotas profesionālās virtuves ar plītīm un visām nepieciešamajām sistēmām. Fasadā ir seši logi ar elektrisko slēdzeni un markīzēm, kas norāda uz komerciālu standartu iekārtojumu. Telpā ir centrālā apkure un gaisa kondicionēšana, kas nodrošina darba vides kontroli visu gadu. Mēbeļu izkārtojums ir iekļauts pārdošanas paketā, kas samazina sākuma investīciju nepieciešamību. Pagraba stāvs ir funkcionāls ar noliktavas izkārtojumu, bet atbilstoši attēliem tas ir tukšs un prasa pielāgošanu specifiskām vajadzībām. Ūdensvads ir pieslēgts dzeramā ūdens sistēmai. Kopējais stāvoklis tiek vērtēts kā labs, tomēr iekārtojuma elements atspoguļo iepriekšējās darbības standartus, nevis jaunu būvniecību.
Cena sākas no €1 510 000. Šī summa ietver 215 kvadrātmetrus uz zemes līmeņa un 174 kvadrātmetrus pagrabā, kā arī esošos iekārtojumus. Salīdzinot ar apkārtējo komerciālo piedāvājumu, platības un iekārtojuma komplekss ietekmē cenas formēšanu. Reģiona mediānais ienākums ir €16 450 gadā, kas norāda, ka komerciālās telpas šajā apvidū orientētas uz vidēja un augsta cenu segmenta uzņēmumiem.
San Pedro de Alcántara funkcionē kā patstāvīgs pilsētas centrs ar 27 restorāniem, 13 kafejnīcām un 11 bankām divu kilometru rādiusā. Šī koncentrācija rada pastāvīgu apmeklētāju plūsmu, kas ir būtisks faktors komerciālām telpām. Objekts atrodas vietā, kur apkārtējā infrastruktūra atbalsta ikdienas komerciālo ritmu, nevis tikai sezonālo tūrismu. Tuvumā atrodošās sporta zāles un polideportīvs paplašina potenciālo klientu loku darba dienās. Vietējais iedzīvotāju skaits un 4 743 gadā reģistrētās nekustamo īpašumu transakcijas norāda uz aktīvu un stabilu vietējo ekonomiku. Līdz pludmalei ir aptuveni 15 minūšu pastaiga, kas nozīmē, ka vasaras sezonā palielinās pārgājēju skaits, tomēr primārais kustības avots ir vietējie iedzīvotāji. Apkārtējā bezmaksas autostāvvieta papildina piekļuves iespējas tiem, kas pienāk ar transportlīdzekli. Stūra novietojums ar divām fasādēm nodrošina redzamību no divām ielu pusēm, kas palielina objekta pieskārīgumu.
San Pedro de Alcántara infrastruktūra ietver 50 sabiedriskā transporta pieturas un 10 maršrutu tīklu, kas nodrošina piekļuvi no apkārtējiem rajoniem. Piecu veselības centru klātbūtine pilsētā un 1,8 kilometru attālumā esošais slimnīcas objekts veido veselības aprūpes tīklu. Izglītības infrastruktūra ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolas reģionā, bet tuvākā starptautiskā skola atrodas 4,2 kilometru attālumā Esteponā. Komerciālā blīvuma dēļ ikdienas operatīvās vajadzības, piemēram, banku transakcijas vai biroju materiālu iegāde, tiek risinātas kājām. 32 vietējie svētki gadā ietekmē apkārtējās kustības modeli, īpaši centrālajos rajonos.
Karte parāda objekta novietojumu San Pedro de Alcántara centrālajā daļā, stūrī ar divām ielu fasādēm. Redzams attālums līdz piekrastes līnijai dienvidu virzienā un piekļuves ceļi uz Marbellu austrumu virzienā un Esteponu rietumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot savstarpēji saistītu urbanizētu koridoru along piekrasti. Pozīcija starp diviem lielākajiem reģiona centriem nodrošina piekļuvi abu pilsētu resursiem, vienlaikus saglabājot atsevišķu pilsētas struktūru. Attālums līdz Marbellai ir ievērojami mazāks nekā līdz Esteponai, kas noteic galveno virzienu ikdienas mobilitātei.
Tuvākā Zilā Karoga pludmale Guadalmina atrodas aptuveni 2 kilometru attālumā, bet San Pedro pludmale ir 1,6 kilometru tālu. Magna Marbella Golf ir 2,4 kilometru attālumā, bet Real Club de Golf Las Brisas, 2,8 kilometrus. Līdz Malagas lidostai ir 48 kilometru taisnā līnijā, bet līdz Gibraltāra lidostai, 49 kilometri. Puerto Deportivo José Banus osta atrodas 3,4 kilometru attālumā. EV lādētājs ir pieejams 3,2 kilometru attālumā, bet Marbella Supercharger stacija, 6,1 kilometru tālu.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Objekts ir orientēts uz dienvidiem, kas nodrošina maksimālu dabisko apgaismojumu dienas laikā. Līdz jūrai ir 1,6 kilometri ar mērenu 3,3% nogāzi, kas ietekmē vietējo mikroklimatu ar nelielu vēja ietekmi no piekrastes. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst 4 mēnešus gadā. 53 metru augstums virs jūras līmeņa nodrošina dabisku ventilāciju salīdzinot ar tiešas piekrastes zonām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Divas Zilā Karoga pludmales ir pieejamas tuvākajā apkārtnē: Guadalmina un Venus-Bajadilla. Sporta infrastruktūra ietver Rocodromo kāpšanas sienu 0,7 kilometru attālumā, Apolo sporta centru 1 kilometru tālu un Polideportivo San Pedro 1,1 kilometru attālumā. Trīs golfa klubi atrodas 2,3 līdz 3,2 kilometru rādiusā. Mirador del Muelle de Honor skatu punkts ir 3,2 kilometrus attāls. Šīs iespējas paplašina apkārtējās aktīvās atpūtas piedāvājumu, kas var piesaistīt papildu apmeklētājus komerciālajai telpai.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara atrodas starp Marbellu un Esteponu, veidojot savstarpēji saistītu urbanizētu koridoru along piekrasti. Pozīcija starp diviem lielākajiem reģiona centriem nodrošina piekļuvi abu pilsētu resursiem, vienlaikus saglabājot atsevišķu pilsētas struktūru. Attālums līdz Marbellai ir ievērojami mazāks nekā līdz Esteponai, kas noteic galveno virzienu ikdienas mobilitātei.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Salīdzinot ar komerciālajiem piedāvājumiem Esteponā un Benalmadenā, San Pedro de Alcántara pozicionējas kā pilsēta ar augstāku pakalpojumu koncentrāciju kvadrātkilometrā. Esteponā, kurā atrodas Acqua Gardens un Aby Upper projekti, komerciālās platības bieži orientētas uz mazāku mērogu un tiešu piekrastes tūrismu. Benalmadena, kurā atrodas Alba Benalmadena, piedāvā citu demogrāfisko profilu ar lielāku starptautisko pendelāciju no Malagas puses. San Pedro de Alcántara atšķiras ar vietējo iedzīvotāju bāzi, ko pastiprina 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā. Tas nozīmē, ka komerciālās telpas šeit nav tik atkarīgas no sezonālā svārstības, kā tās varētu būt tiešā piekrastes zonās. Tomēr cena no €1 510 000 ir ievērojami augstāka nekā Esteponas residential projekti, kas atspoguļo komerciālā nekustamā īpašuma cenu struktūras atšķirības no dzīvojamo īpašumu cenu līmeņa. Transporta piekļuve no abām lidostām, Malagas un Gibraltāra, ir gandrīz vienāda attālumā, kas dod reģionālam raksturu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
