Пројекат се налази у Сан Педро де Алкатара, динамичном делу Марбеље на Коста дел Сол. Овај комерцијални простор, раније ресторан, нуди површину од 395 м² распоређену на два нивоа, укључујући пространи подрум. Са добром видљивошћу и двоструким улазом, налази се у подручју са константним прометом и близином различитих услуга, што га чини интересантном локацијом за различите пословне намене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Сан Педро де Алкатара, ова локација пружа директан приступ градским погодностима. Близина обале и главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност, док је околина испуњена разноврсним садржајима, што доприноси свакодневном животу.
Простор је погодан за пословне подухвате којима је потребна видљивост и приступ градским ресурсима. Садржи елементе попут два канцеларијска простора, два одвојена кухињска дела и великог складишног подрума, што га чини флексибилним за прилагођавање различитим потребама.
Овај објекат је већ изграђен и у добром стању, што значи да су улагања усмерена на адаптацију простора према новој намени, уместо на чекање завршетка изградње. Тренутно стање омогућава брже преузимање и прилагођавање.
Пројекат не нуди стамбени простор, већ је искључиво комерцијални. Не укључује намештај по мери за стамбену употребу, нити је примарно дизајниран за породични живот. Природа локације подразумева и потенцијалну урбану буку.
Ref: VL510920
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је посебно погодан за предузетнике који траже локацију са великом проходношћу и видљивошћу у Марбељи. Идеалан је за ресторане, гастрономске објекте, или друге услужне делатности којима је потребан пространи подрум за складиштење или додатни радни простор. Позиција на углу са два улаза и фасадом са шест прозора, од којих неки имају електричне браве и тенде, пружа велики потенцијал за излагање робе или привлачење пажње купаца. Ако желите да будете у центру дешавања, са лаким приступом паркингу и свим потребним градским садржајима на пешачкој удаљености, ова локација може бити одличан избор. Такође, добро опремљена кухиња и канцеларијски простори чине га спремним за брзо покретање посла.
Простор поседује добру завршну обраду, са клима уређајем и централним грејањем за удобност током целе године. Кухиња је у потпуности опремљена, што је значајна предност за угоститељске објекте. Делимично је намештен, што омогућава флексибилност у даљем опремању према специфичним потребама будућег корисника. Простор има питку воду. Фасада је опремљена са шест прозора који имају електричне браве и тенде, а објекат је на углу са два улаза, што повећава његову функционалност и приступачност.
Цена овог комерцијалног простора износи 1.510.000 евра. Са површином од 395 м², распоређених на главни ниво и подрум, ово представља значајну инвестицију. Простор се продаје у тренутном стању, са постојећим садржајима, што може утицати на додатне трошкове адаптације. Налази се у области са сталним протоком људи, што потенцијално повећава његову вредност за одређене врсте пословања. Доступност се односи на тренутно стање објекта, који је спреман за преузимање.
Сан Педро де Алкатара је познат по својој живописној атмосфери, комбинујући традиционални шпански шарм са модерним погодностима. Овај комерцијални простор се налази у средишту активности, где су продавнице, ресторани и друге услуге на дохват руке. Постојање паркинга у близини додатно олакшава приступ. Локација је погодна за бизнисе који желе да буду део свакодневног живота заједнице, нудећи лак приступ и видљивост. У близини се налазе и спортски центри, што указује на активну околину. Простор је опремљен централним грејањем и клима уређајем, обезбеђујући удобност током целе године.
Сан Педро де Алкатантра нуди живљену средину са лаким приступом свим градским погодностима. Пешачка удаљеност до супермаркета (321 м) и апотека (112 м) чини свакодневни живот практичнијим. Близина више од 25 ресторана и 13 кафића пружа широк избор гастрономских опција. Такође, у близини се налазе 11 банака и 11 апотека, што подржава функционалност овог подручја. Налази се у урбаном окружењу, али са добром повезаношћу ка природи и обали, где су плаже као што је Плаја де Сан Педро удаљене само 1.5 км. Постојање 50 аутобуских станица и 10 аутобуских линија указује на добру понуду јавног превоза.
Овај комерцијални простор се налази у урбаном центру Сан Педро де Алкатантра, са добрим приступом главним саобраћајницама и локалним садржајима. Његова позиција на углу обезбеђује истакнутост и двоструки приступ, што је предност за бизнис у овој живахној области Коста дел Сол.
Сан Педро де Алкатантра је саставни део општине Марбеља, смештен на престижној Коста дел Сол. Позициониран између луксузне луке Пуерто Банус (3.5 км) и града Естепона, нуди баланс између урбаног живота и мирнијег амбијента. Близина Марбеље (9.3 км) пружа приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја. Удаљеност од око 49 км од аеродрома у Малаги чини га лако доступним за међународне посетиоце, док је истовремено добро повезан са другим градовима на обали.
Локација је добро повезана са околином. Налази се на око 48 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) и Гибралтар (GIB), што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1.5 км, са благом падином од 3.2% ка мору. Голф терени попут Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) су лако доступни, што је значајно за љубитеље голфа. У близини се налазе и спортски центри попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км), као и тржни центри и продавнице.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкатантра ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 51 метра обезбеђује пријатно окружење, без екстремних услова. Блага падина од 3.2% ка мору чини приступ плажи лакшим. Регион је познат по великом броју сунчаних дана, што доприноси квалитету живота.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкатантра нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км), доступне су за само неколико минута. Регион такође може да се похвали са два плажа са Плавом заставом, укључујући и подручје Гвадалумина. За љубитеље голфа, близина познатих голф терена као што су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км) представља значајну предност. Поред тога, постоје и бројни спортски центри, укључујући Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км), који нуде могућности за различите физичке активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатантра је саставни део општине Марбеља, смештен на престижној Коста дел Сол. Позициониран између луксузне луке Пуерто Банус (3.5 км) и града Естепона, нуди баланс између урбаног живота и мирнијег амбијента. Близина Марбеље (9.3 км) пружа приступ ширем спектру културних и комерцијалних садржаја. Удаљеност од око 49 км од аеродрома у Малаги чини га лако доступним за међународне посетиоце, док је истовремено добро повезан са другим градовима на обали.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), овај комерцијални простор у Сан Педро де Алкатантра се истиче својом величином и наменом. Док су наведени пројекти углавном стамбени и нуде различите цене, овај објекат представља комерцијалну инвестицију од 1.510.000 евра. Локација у Сан Педро де Алкатантра, познатој по својој урбаној динамици и близини луксузних садржаја као што је Пуерто Банус, пружа другачији амбијент од Естепоне или Бенамадене. Близина плажа (1.5 км) и голф терена (2.4 км) је слична другим популарним подручјима Коста дел Сол, али овај простор нуди специфичну предност за пословање због своје централне позиције и постојеће инфраструктуре. За разлику од стамбених пројеката, ова инвестиција је усмерена на комерцијални потенцијал и генерисање прихода кроз пословну делатност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
