サンペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの都市環境で快適な生活を提供します。4つの寝室と3つのバスルームを備えた230平方メートルの広さを持ち、最近改装されており、近代的な設備と伝統的な地中海様式が融合しています。海岸から歩いて約15分、市の中心施設にも近く、ゴルフ場やレストラン、ショップへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサンペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、海岸線に近接した住宅地域にあります。商業施設や公共サービスへのアクセスが良好で、徒歩圏内に日常生活に必要なほとんどの施設が揃っています。マルベージャやエステポナといった主要都市へのアクセスも便利で、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な立地と言えます。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのペントハウスは、大きな家族やゲストを頻繁に招待するライフスタイルに適しています。広いリビングスペースと専用のテラスは、くつろぎと娯楽の場として機能し、地下駐車場は車の所有者にとって実用的な利点です。コミュニティのプールや庭も共有設備として利用可能です。
このペントハウスは1970年に建てられましたが、最近全面的に改装されています。最新の設備と仕上げが施され、現代の住居基準を満たしながら、既存の構造の強みを活かしています。改装により、エネルギー効率の向上と居住空間の快適性が向上し、現代的なライフスタイルに適応しています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメントの一部であるため、私有の庭や完全にプライベートな屋外スペースはありません。また、改装されていますが完全に新しい建物ではなく、最も現代的なニュービルディングが持つ最新の建築技術や設計要素の一部が欠如している可能性があります。建物内の他の居住者と共有の施設を利用する必要があります。
Ref: VL978659
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルに主要な住居を探している大家族に特に適しています。副次的な居住地としても、年間を通じて利用できる快適さを提供します。南欧での定住を考えている退職者や、リモートワークでスペインに長期滞在するプロフェッショナルにも最適です。頻繁にゲストを招待する機会が多い方や、宿泊施設として活用することを検討している投資家にとっても魅力的です。この物件は、都市の利便性と海岸リゾートの快適さの両方を求めるライフスタイルに合致します。
このペントハウスは最近改装されており、高品質の素材と現代的な技術が使用されています。バスルームには最新の設備とウォールマウント式の便器が取り付けられ、木製の要素と現代的な仕上げが調和しています。リビングエリアは開放的なデザインで、キッチンとダイニングスペースが一体となっており、家族やゲストとの交流を促進します。エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（特にバスルーム）といった温度管理システムが完備されており、一年を通じて快適な室温を維持できます。各寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースが十分に確保されています。
このペントハウスの価格は175万ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソルの高級住宅地において、この価格帯は4つの寝室と広い居住スペースを持つペントハウスとしては標準的な範囲に位置します。同地域の類似物件と比較すると、海岸への近さ、部屋数、改装の品質を考慮すると、この物件は適切な価格設定と言えるでしょう。完全に改装済みであることが価格に反映されており、すぐに居住を開始できる利点があります。
このペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルの心地よいリズムに合わせて展開します。朝は広いテラスでコーヒーを飲みながら、サンペドロの活気ある街の音を聴くことから始まります。昼間は近くのビーチで過ごしたり、周囲の店やレストランを探索したりできます。スーパーマーケットは300メートル以内にあり、新鮮な食材の買い物が便利です。夕方は屋上テラスで日没を眺めながら、リラックスしたり友人をもてなしたりできます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャのショッピングエリアに足を延ばしたりすることも可能です。コミュニティのプールと庭は、外出せずにリラックスできる追加の空間を提供します。
サンペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、その優れたインフラと多様な施設によって支えられています。このペントハウスからは、医薬品必要な際には112メートルの場所にある薬局に、食料品の買い物には321メートルのスーパーマーケットに簡単にアクセスできます。健康上の問題が発生した場合、1.8キロメートルの場所に病院が利用可能です。地域には27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行支店が2キロメートル圏内にあり、多様な食事や銀行サービスの選択肢があります。教育機関については、41校の小学校と28校の中学校が地域にあり、家族に適した環境です。公共交通機関も充実しており、10路線のバスが地域をカバーしています。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラ内でのペントハウスの位置を示しています。海岸線に近接しながら、市の中心部や主要な施設へのアクセスも良好な場所にあります。近くのビーチやゴルフコース、商業施設が明確に表示されており、日常的な生活圏とレクリエーションエリアの両方が理解できます。マルベージャやプエルト・バヌスといった周辺の主要地域への位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内に位置する町で、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置を占めています。マルベージャの中心地までは約10キロメートル、人口約147,958人の主要都市へは簡単にアクセスできます。アルヘシラスやマラガといった大きな都市へのアクセスも良好です。この位置は、静かな海岸沿いの生活と大都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。マルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地域に近接しながら、サンペドロ自身はよりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。
このペントハウスからは、主要な施設や目的地へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンペドロまではわずか1.5-1.6キロメートルで、徒歩約15-20分または短い車移動で到着します。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートルに位置するマグナ・マルベージャ・ゴルフが利用可能で、もう一つの人気コースであるレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスも2.8-2.9キロメートルの距離にあります。マルベージャの中心地までは10キロメートル、国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48キロメートルの距離で、車で約40-45分です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。平均気温は12度から26度の範囲にあり、年平均気温は17.8度です。海抜53メートルの高さに位置し、ビーチまでの標高差はわずか3.3%で、ほぼ平坦な地形のため移動が容易です。水泳に適した季節は年間4ヶ月間続き、海水温が20度以上に達します。これにより、春の終わりから秋の初めまでビーチアクティビティを楽しむことができます。日照時間が多く、特に夏季には屋外テラスで過ごす時間を最大限に活用できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サンペドロ・デ・アルカンタラ周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サンペドロは約1.6キロメートルに位置し、ブルーフラッグ認定を受けたビーチであるグアダルミナやビーナス・バハディージャも地域内にあります。これらのビーチは水質と施設の面で高く評価されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8-2.9キロメートル）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロメートル）といった複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（クライミング施設）やポリデポルティーボ・サンペドロ（総合スポーツ施設）などがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラは、マルベージャ市内に位置する町で、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な位置を占めています。マルベージャの中心地までは約10キロメートル、人口約147,958人の主要都市へは簡単にアクセスできます。アルヘシラスやマラガといった大きな都市へのアクセスも良好です。この位置は、静かな海岸沿いの生活と大都市の利便性のバランスを取ることを可能にしています。マルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地域に近接しながら、サンペドロ自身はよりローカルで落ち着いた雰囲気を保っています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
サンペドロ・デ・アルカンタラのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独特の位置づけを持っています。例えば、東に位置するトーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格帯269,950ユーロから）はより手頃な価格帯を提供していますが、サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャやプエルト・バヌスといった高級リゾート地域へのアクセスに優れています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）もより手頃な選択肢ですが、これらの地域はサンペドロが提供する都市的利便性と海岸ライフスタイルの組み合わせとは異なる特性を持っています。日本の住宅事情に慣れた方々にとっても、この地域は一年中過ごしやすい気候と、なじみのある都市環境のバランスが取れている点が魅力的です。
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