מגרש מסחרי בשטח 613 מ"ר בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מוצע למכירה בסך 995,000 €. המגרש ממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. זוהי הזדמנות מצוינת לפיתוח מסחרי או תעשייתי באזור מלאגה (Málaga), הידוע בכלכלה התוססת שלו ומיקומו האסטרטגי. המגרש מציע שטח נרחב לפעילויות מסחריות מגוונות, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור חברות או יזמים המעוניינים להתרחב באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי על השדרה הראשית בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara). הוא נמצא באזור עירוני תוסס, קרוב לחוף הים, עם גישה נוחה לרשתות התחבורה. הקרבה לחנויות רבות, מסעדות ומרפאות מבטיחה נוחות לפעילויות מסחריות.
מגרש מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה עירונית מבוססת. מיקומו האסטרטגי והשטח המספיק מאפשרים לו לענות על צרכים מסחריים שונים, החל מחללי מסחר קמעונאי ועד למחסנים תעשייתיים, ומציעים גמישות למשקיעים.
הנכס אינו מפותח, ומעניק לקונים גמישות מלאה בתכנון ובניית חלל המסחר האידיאלי שלהם. הוא מאפשר פיתוח של עד 5 מבנים תעשייתיים או מסחריים נפרדים, המציעים פוטנציאל צמיחה ורווחיות משמעותי לפרויקט.
הנכס אינו כולל מבנים קיימים ודורש פיתוח מאפס. הוא אינו מתאים למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס מיידי. יתר על כן, הנכס נמכר כיחידה אחת בלבד, ללא אפשרות לחלוקה למגרשים קטנים יותר.
Ref: VL240358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המעוניינים להקים עסק מסחרי או תעשייתי באזור משגשג. הוא יהיה אטרקטיבי ליזמים הזקוקים לשטח קרקע גדול לעסקיהם, שכן ניתן לפתח עד חמש בניינים נפרדים על המגרש. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים השקעה אסטרטגית בשוק מתפתח. הקרבה של המגרש לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בקרבת מרכז עסקי. בנוסף, האזור מציע שפע של מסעדות סיניות ומקומיות כדי לספק טעמים מגוונים. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,856 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בכל ימות השנה.
מגרש מסחרי זה מציע בד ריק, המאפשר לקונים להתאים את הפיתוח לצרכיהם הספציפיים ויעדיהם העסקיים. בשטחו של 613 מ"ר ניתן לבנות עד חמישה מבנים תעשייתיים או מסחריים נפרדים. הפוטנציאל של המגרש טמון בגמישותו, המאפשרת התאמתו לשימושים מסחריים שונים, כגון מחסנים, מפעלים או שטחי קמעונאות. למרות שאין מידע על חומרים קיימים או פרטים טכניים, מיקומו ופוטנציאל המגרש הופכים אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית לפיתוח מותאם אישית ביותר.
מגרש מסחרי זה בשטח 613 מ"ר מוצע במחיר של 995,000 €. המגרש נמכר כיחידה אחת, ומציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים מסחריים או תעשייתיים בקנה מידה גדול. המחיר משקף את המיקום האסטרטגי של המגרש בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), יעד תיירותי פופולרי עם תשתית מצוינת וקשרי תחבורה. נכון לעכשיו, אין מגרשים דומים אחרים זמינים למכירה, מה שהופך את זה להזדמנות קנייה ייחודית.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיירה תוססת במחוז מלאגה (Málaga) וחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מציעה נוחות עירונית וסגנון חיים קרוב לחוף הים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לעסקים ולמגורים. לאזור יש תשתית טובה, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, כולם ממוקמים בנוחות בקרבת הנכס. מיקום הנכס הופך אותו לאידיאלי להקמת עסק במגזר התיירות והמסחר המשגשג של האזור. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,856 שעות שמש בשנה מספקים אקלים נעים לפעילויות חוצות ועסקים.
אזור סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע סביבה עירונית תוססת עם מגוון שירותים. 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לדיירים ולעסקים. האזור מתגאה ב-10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות טובה. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק הליכה קצר מהמגרש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים התלויים בתחבורה ציבורית. האזור מתגאה בממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, ובמשך 5 חודשים טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), עיירה שוקקת בקוסטה דל סול (Costa del Sol). המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש, קרבתו לכבישים ראשיים, חופים ומתקנים שונים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לפיתוח מסחרי ומגורים. המפה מציגה גם את היופי הטבעי ואת פעילויות הפנאי באזור שמסביב.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקם בלב מחוז מלאגה (Málaga) ובקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. הוא ממוקם בתוך עיריית מרבלה (Marbella), ומספק גישה קלה לערים המרכזיות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים היפים. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה בקרבת החוף.
המגרש מציע נגישות תחבורתית מצוינת, במרחק של 48 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport). בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (321 מ') ובית מרקחת (112 מ') כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בנוסף, האזור מארח 25 מסעדות, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לדיירים ולמבקרים. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) קרובים מאוד. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומאפשר גישה נוחה למנוע חוף.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C, עם קיץ חם וחורף מתון. האזור מציע 5 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור חוף וספורט מים. המגרש ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון אל החוף של 3.2% בלבד, מה שהופך אותו למתאים לפיתוח. כמות משקעים שנתית מתונה תורמת גם היא לאקלים הנעים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת כמה מהחופים הטובים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.0 ק"מ. האזור כולל גם שני חופים עם דגל כחול, Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מכיל מספר מרכזי ספורט, כולל Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ממוקם בלב מחוז מלאגה (Málaga) ובקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת. הוא ממוקם בתוך עיריית מרבלה (Marbella), ומספק גישה קלה לערים המרכזיות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, מגרשי הגולף והחופים היפים. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה בקרבת החוף.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה דל סול (Costa del Sol), מגרש מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציע יתרונות ייחודיים. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000), מגרש זה מהווה הזדמנות לפיתוח מסחרי, כאשר נקודת המחיר שלו של 995,000 € משקפת את מיקומו האסטרטגי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו. הוא גם נבדל מפרויקטים כמו Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000), שעשויים להתמקד יותר בשימוש למגורים או תיירות. גודלו של מגרש זה והגמישות שלו המאפשרת פיתוח של עד חמישה מבנים נפרדים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים לממש פרויקטים מסחריים או תעשייתיים בקנה מידה גדול באזור מערב מרבלה (Marbella) הנגיש היטב ובביקוש רב. מיקומו המובחר, גודלו הרב ופוטנציאל הצמיחה החזק שלו מייחדים אותו ממגרשים מסחריים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
