تتيح هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 502 م² فرصة لبناء مسكن في San Pedro de Alcántara، وهي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقع القطعة في بيئة حضرية وتوفر القرب من المرافق الأساسية، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والخدمات سيرًا على الأقدام. إن البنية التحتية القائمة والحي السكني العريق يشيران إلى بيئة تطوير ناضجة. كما أن حجم القطعة وشكلها مناسبان لمختلف التصاميم المعمارية، مما يسمح بإنشاء مسكن مخصص وفقًا لرغباتك داخل هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. تمثل هذه الفرصة فرصة للمشترين المستقبليين لتطوير عقار مصمم وفقًا لمتطلباتهم الخاصة في بلدة أندلسية جيدة الربط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه القطعة بموقعها في San Pedro de Alcántara ببيئة حضرية تتوفر فيها المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهي تقع بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشواطئ المحلية ونمط الحياة المتوسطي. وتتميز المنطقة المحيطة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة متوازنة للحياة اليومية.
تناسب هذه القطعة الأفراد أو العائلات الراغبة في تصميم وبناء منزل مخصص. فأبعادها وتخطيطها عملية لتطوير مسكن خاص بمساحات معيشة مميزة. ويمكن للمشترين تحقيق رؤاهم المعمارية الخاصة، من التصاميم العصرية إلى الطراز الأندلسي التقليدي، ضمن الإطار الحضري القائم في منطقة San Pedro de Alcántara.
القطعة مخصصة لتطوير جاهز للسكن، حيث تم تجهيز الأرض في عام 1970. وهذا يعني أن الأرض متاحة للتطوير الفوري، مما يتيح التخطيط والبناء لمنزل جديد. ويمكن للمشترين المحتملين المضي قدمًا في خططهم الإنشائية دون انتظار تجهيز الأرض نفسها أو هدم أي مبانٍ قائمة وإزالتها.
هذا العرض يخص قطعة أرض بناء فقط ولا يشمل مسكنًا قائمًا. والمشترون مسؤولون عن جميع جوانب التصميم وأذونات التخطيط وبناء عقار جديد. ولم يتم تقديم أي إرشادات بنائية أو قيود تصميمية محددة تتجاوز اللوائح المحلية القياسية ضمن عرض هذه القطعة.
Ref: VL562784
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه القطعة الأفراد أو العائلات الراغبة في بناء منزل مخصص في منطقة حضرية عريقة على كوستا ديل سول. وهي تجذب أولئك الذين لديهم رؤية واضحة لمسكنهم المناسب ويرغبون في إدارة عملية البناء بأنفسهم. وسيجد المشترون الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول، مع وجود المتاجر والمدارس والشاطئ في متناول اليد، هذا الموقع جذابًا. كما أنها خيار يستحق الدراسة من قبل المستثمرين أو الأفراد الراغبين في بناء عقار للاستخدام المستقبلي أو كدخل محتمل من الإيجار. وتتوافق خصائص القطعة مع الرغبة في عقار مخصص بالكامل، يوفر تجربة معيشية مميزة بدلاً من شراء على الخارطة تقليدي. وطبيعة San Pedro de Alcántara العريقة تعني أن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة، مما يدعم نمط حياة مريح على مدار العام.
بما أن هذه قطعة أرض، فإن المعلومات المتعلقة بجودة التشطيبات لا تنطبق here. العقار مخصص لبناء مسكن جديد. وسيكون لدى المشترين المحتملين حرية اختيار المواد والمواصفات والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية وميزانيتهم خلال مرحلة البناء. وسيحتاج الأمر إلى الالتزام بلوائح ومعايير البناء المحلية. وسيعتمق إتمام المنزل الجديد بنجاح على المهندس المعماري المختار والبنّاء والقرارات التصميمية المحددة التي يتخذها المالك.
يبلغ السعر المطلوب لهذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 502 م² 650,000 يورو. وبما أن هذا سعر ثابت لقطعة أرض قائمة، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على الحجم أو الميزات كما هو معتاد في المشاريع الجديدة متعددة الوحدات. ويعكس السعر الموقع داخل San Pedro de Alcántara وفرصة بناء عقار مصمم خصيصًا. أما التوفر فيخضع للعقد واستعداد المشتري للمضي قدمًا في شراء الأرض.
يجمع San Pedro de Alcántara بين سحر أندلسي تقليدي وحياة ساحلية عصرية. وتوفر البلدة أجواءً نابضة بمرافق تلبي الاحتياجات اليومية، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والسوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويساهم وجود العديد من المطاعم والمقاهي في مشهد اجتماعي حيوي. كما تقع المؤسسات التعليمية، من المدارس الابتدائية إلى الثانوية، في الجوار، بما يلبي احتياجات العائلات. وتتميز المنطقة بأحيائها السكنية العريقة المتداخلة مع المناطق التجارية، مما يشكل نسيجًا حضريًا عمليًا. وللترفيه، يُعد القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ للاسترخاء والأنشطة المائية. كما تفتخر المنطقة بمرافق رياضية وقربها من ملاعب جولف شهيرة، مما يجذب السكان النشيطين. وعلى الرغم من طابعها الحضري، تحافظ البلدة على ارتباطها بالجمال الطبيعي لكوستا ديل سول، مما يوفر نمط حياة متوازنًا.
يقدم San Pedro de Alcántara بيئة حضرية نابضة مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية. ويقع سوبرماركت على بعد 321 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 112 مترًا، مما يسهّل إنجاز المهام السريعة. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.8 كم من القطعة. وتفتخر البلدة بتركيز عالٍ من المرافق، مع وجود 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي وافرة. وتُلبى الاحتياجات التعليمية بمدرسة واحدة ضمن 2 كم ومجموعة أوسع من المدارس الابتدائية والثانوية في الجوار. والقرب من الشاطئ، مع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم، يوفر فرصًا ترفيهية وارتباطًا بنمط الحياة المتوسطي. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة دون تحديات تضاريسية كبيرة للبناء.
تُظهر هذه الخريطة موقع قطعة البناء داخل San Pedro de Alcántara. وتبرز موقعها بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. وتوفر الخريطة فهمًا مكانيًا لسهولة الوصول إلى القطعة واندماجها في النسيج الحضري المحلي لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Pedro de Alcántara في موقع استراتيجي داخل بلدية Marbella على كوستا ديل سول. ويقع بين المدن الأكبر Marbella (10 كم) وEstepona، مما يوفر توازنًا بين طابع البلدة المحلي والوصول إلى المراكز الإقليمية. وتقع Málaga، عاصمة المقاطعة التي تضم مطارًا دوليًا رئيسيًا، على بعد حوالي 57 كم. ويوفر هذا الموقع للسكان وصولًا سهلًا إلى البنية التحتية الواسعة والعروض الثقافية لكوستا ديل سول، بينما يظل San Pedro نفسه مركزًا محليًا نابضًا بمرافقه وخدماته الخاصة.
تتمتع هذه القطعة بموقع ممتاز من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يقع على بعد 1.6 كم ويمكن الوصول إليه عبر منحدر معتدل. وروابط النقل الرئيسية في متناول اليد، مع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 48 كم. وتقع عدة ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.3 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8 كم. ولمن يحتاج إلى شحن السيارات الكهربائية، توجد محطة على بعد 3.2 كم. ويخدم النقل العام 10 خطوط مع 50 محطة في الجوار، مما يوفر اتصالًا محليًا. ويتسهّل الوصول البري بفضل موقعها داخل منطقة حضرية، مع اتصالات بشبكات الطرق الأكبر للسفر إلى البلدات والمدن المحيطة مثل Marbella (على بعد 10 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد San Pedro de Alcántara من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز نمط حياة موجهًا نحو الخارج. ويضع الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر القطعة في منطقة منخفضة مريحة. ويدعم المناخ الحياة على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها موقعًا جذابًا لمن يبحثون عن طقس جيد مستمر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد الساحل ميزة رئيسية لهذا الموقع، مع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. وتقع Playa Canina Ventura del Mar، وهو شاطئ صديق للكلاب، على بعد 2.0 كم. وقد حصل شاطئان، Guadalmina وVenus-Bajadilla، على الأعلام الزرقاء، مما يدل على المعايير البيئية وجودة عالية. وعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.4 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما توجد مرافق رياضية مثل مركز تسلق Rocodromo (0.7 كم) وApolo (1.0 كم) في مواقع مريحة، بما يلبي مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
مقارنة بفرص الأراضي الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه القطعة في San Pedro de Alcántara مجموعة محددة من المزايا. فعلى عكس مشاريع التطوير في المناطق الأكثر ريفية أو نائية من الساحل، تقع هذه القطعة داخل بيئة حضرية عريقة، مما يعني أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويُعد ذلك تباينًا مع التطورات التي قد تتطلب قيادة أطول لتلبية الاحتياجات اليومية. ويضع سعر 650,000 يورو القطعة ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا لقطع الأراضي البناء، بما يعكس موقعها المتميز. فعلى سبيل المثال، يمكن العثور على قطع مشابهة في مناطق أقرب إلى قلب Marbella أو في مواقع ممتازة على الواجهة البحرية مباشرة، والتي قد تفرض أسعارًا أعلى. أما مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، المدرجة بأسعار تبدأ من 205,000 إلى 269,000 يورو، فهي عادةً لشقق جديدة أو تاون هاوس أصغر، وليست لقطع أراضٍ بناء كبيرة في منطقة حضرية ممتازة. وتقدم هذه القطعة قيمة مميزة تتمثل في ملكية الأرض في بلدة مرغوبة، مما يسمح بالتخصيص الكامل، وهو عرض مختلف عن العقارات الجاهزة المبنية مسبقًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID