この502 m²の建築用地は、コスタ・デル・ソルの活気ある町サン・ペドロ・デ・アルカンターラで住宅を建築するためのキャンバスとなります。市街地に位置し、店舗やサービスが徒歩で利用できるなど、生活に必要な施設へのアクセスに恵まれています。既存のインフラと成熟した近隣環境が整った開発環境を示しています。土地の規模と形状は多様な建築デザインに適しており、この人気の沿岸地域で自分好みの住居を創り上げることができます。本物件は、交通の便が良いアンダルシアの町で、自分のニーズに合わせた物件を開発したいと考える将来のホームオーナーにとって絶好の機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はサン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置し、徒歩圏内に生活施設が揃った市街地環境の恩恵を受けています。海岸に近く、地元のビーチや地中海式ライフスタイルへのアクセスも便利です。周辺エリアは住宅物件と生活必需サービスが混在し、日常の暮らしにバランスの取れた環境を形成しています。
この土地は、オーダーメイドの住居を設計・建築したい個人やご家族に適しています。その規模と区画は、独立した生活空間を備えた専用住宅の開発に実用的です。将来のオーナーは、モダンなデザインから伝統的なアンダルシア様式まで、具体的な建築ビジョンを、サン・ペドロ・デ・アルカンターラの市街地という確立された枠組みの中で実現できます。
この土地は即入居可の開発用地で、更地化は1970年に完了しています。つまり、土地はすぐに開発可能な状態にあり、新しい家の計画と建築に着手できます。購入希望者は、土地の整備や既存建物の解体・撤去を待つことなく、建築計画を進めることができます。
本物件は建築用地のみの提供であり、既存の住宅は含まれません。購入者は、新規物件の設計、建築許可、建築のすべての側面に責任を負います。この土地の物件情報には、標準的な地域の規制以外の特別な建築ガイドラインや設計上の制限は提示されていません。
Ref: VL562784
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、コスタ・デル・ソルのよく整備された市街地で自分好みの住居を建てたいと考える個人やご家族に適しています。理想の住居について明確なビジョンを持ち、建築プロセスを自ら管理したい方に最適です。店舗、学校、ビーチのすべてがすぐ手の届く範囲にある利便性とアクセスの良さを重視する購入者にとって、この立地は魅力的でしょう。また、将来の使用や賃貸収入を見込んで物件を建築したい投資家や個人にとっても検討の価値があります。この土地の特徴は、標準的な未完成物件の購入ではなく、完全にカスタマイズされた物件による独自の住まい体験への希望に合致しています。サン・ペドロ・デ・アルカンターラの成熟した環境により、必須サービスがすぐに利用でき、快適な通年生活を支えています。
土地であるため、仕上げの品質に関する情報は該当しません。本物件は新しい住宅の建築用に指定されています。購入希望者は、建築段階で自分の好みや予算に応じて資材、仕様、仕上げを自由に選択できます。ただし、地域の建築規制や基準を遵守する必要があります。新しい家の完成は、選択する建築家、建設会社、そしてオーナーの具体的な設計上の決定によって左右されます。
この502 m²の住宅用地の売出価格は€650,000です。既存の土地の固定価格であるため、複数戸のある新築物件に見られるような、規模や設備による価格変動はありません。価格には、サン・ペドロ・デ・アルカンターラ内の立地と、オーダーメイドの物件を建築できる機会が反映されています。入手可能かどうかは契約条件および購入者が土地の購入を進める準備状況によって異なります。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな沿岸生活が融合した町です。多彩な店舗、スーパーマーケット、薬局、医療施設など、日常のニーズに応える施設が充実し、その多くは徒歩や自転車でアクセスできる活気ある雰囲気があります。数多くのレストランやカフェの存在が賑やかな社交シーンを支えています。小学校から中学校までの教育機関も近隣にあり、子育て世帯のニーズに応えています。住宅街と商業地域が点在し、機能的な都市構造を特徴とするエリアです。レジャー面では、海岸への近さが大きな魅力で、いくつものビーチがリラックスやマリンアクティビティに利用できます。スポーツ施設も充実し、有名なゴルフ場にも近く、アクティブな生活を送る方にも魅力的です。都市部でありながら、コスタ・デル・ソルの自然美とのつながりを保ち、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、日常の必需品へのアクセスが便利な活気ある都市環境を提供しています。スーパーマーケットはわずか321 m先に、薬局は112 m以内にあり、ちょっとしたお買い物に便利です。医療面では、病院が土地から1.8 kmの場所にあります。町には施設が集中しており、2 km以内に27軒のレストランと13軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。教育面では、2 km以内に1校の学校があり、周辺には小学校・中学校のより幅広い選択肢があります。Playa de San Pedroまで1.6 kmとビーチに近く、レジャーの機会と地中海式ライフスタイルへのつながりを提供しています。海抜53 mの標高は、建築上の大きな地形上の課題のない快適な環境をもたらしています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンターラ内における建築用地の位置を可視化したものです。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフ場などの主要施設との相対的な位置を示しています。この土地のアクセス性と、コスタ・デル・ソルの地元都市構造への融合を空間的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソルのマラガ（Marbella）市内に戦略的に位置しています。より大きな都市であるマラガ（Marbella、10 km）とエステポナ（Estepona）の間にあり、地方の町の雰囲気と地域の中心地へのアクセスのバランスを提供しています。主要な国際空港を擁する県都マラガ（Málaga）までは約57 kmです。この立地により、住民はコスタ・デル・ソルの充実したインフラと文化への容易なアクセスを得られる一方、サン・ペドロ自体も独自の施設とサービスを備えた活気ある地元の中心地として機能しています。
この土地はアクセスの面で好条件です。最寄りのビーチ、Playa de San Pedroは1.6 km先にあり、緩やかな坂道でアクセスできます。主要な交通手段も手の届く範囲にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約48 kmです。Magna Marbella Golf（2.3 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、いくつかのゴルフ場が近隣にあります。電気自動車の充電が必要な方には、充電ステーションが3.2 km先にあります。公共交通は周辺に10路線・50の停留所があり、地域内の移動を支えています。市街地内という立地により道路アクセスも良好で、マラガ（10 km）などの周辺都市への移動に必要な幹線道路網へ接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は12°Cから26°Cで、年間平均気温は19.0°Cです。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温は20°Cを下回りません。この地域は豊かな日照に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。海抜53 mの標高は、この土地を快適な低地に位置させています。穏やかな冬と暖かい夏がある気候は通年生活を支え、安定した良い天気を求める方にとって魅力的な立地となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線はこの立地の大きな特徴で、Playa de San Pedroはわずか1.6 km先にあり、地中海への直接アクセスを提供しています。犬連れ対応のビーチ、Playa Canina Ventura del Marは2.0 km先にあります。GuadalminaとVenus-Bajadillaの2つのビーチはブルーフラッグを授与されており、高い環境・品質基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、複数のゴルフ場が近距離にあります。ロコドロモ（Rocodromo）クライミングセンター（0.7 km）やアポロ（Apolo、1.0 km）などのスポーツ施設も便利な場所にあり、多様なレジャー interestに応えています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の土地物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンターラのこの土地には特有の利点があります。海岸部のより田舎や辺鄙な地域の開発案件とは異なり、この土地は整備された市街地内に位置しており、スーパーマーケット、薬局、医療施設などの必須サービスが徒歩圏内にあります。日常の必需品のために長時間のドライブが必要になる可能性のある開発案件とは対照的です。€650,000の価格は、建築用地としては中〜高価格帯に位置し、好立地であることが反映されています。例えば、同等の土地はマラガ（Marbella）中心部に近いエリアや一流のビーチフロント立地で見つかる可能性があり、それらはより高い価格になることがあります。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、€205,000から€269,000の最低販売価格で掲載されている案件は、通常、新築マンションや小規模なタウンハウス向けであり、好立地の市街地にある広い建築用地ではありません。この土地は、人気の町での土地所有という独自の価値提案を提供し、完全なカスタマイズを可能にする、既成品の物件とは一線を画す提案です。
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