立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住宅用区画は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地に位置し、海岸からわずか1.5キロメートルの距離にあります。周囲には商業施設、教育機関、医療施設が充実し、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。マルベヤやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他のエリアへの移動も便利です。
このプロジェクトは、プライベートな住宅空間とアウトドアリビングを重視する方に適しています。承認された設計図には、72平方メートルの地上階建築スペース、48.88平方メートルのオープンプラン地下室、プライベートプール、2台分の駐車場が含まれています。テラスや屋外スペースも広く、地中海の気候を活かした暮らしが実現できます。
このプロジェクトは、建設許可が既に取得済みで、すぐに建設を開始できる状態です。建築家と技術建築家の費用は既に支払済みであり、追加の手続きなく建設に着手できます。設計は南向きを活かし、自然光を最大限に取り入れるように計画されています。完成したら、現代的で機能的な住宅が実現します。
このプロジェクトは土地と建築計画の提供であり、既に完成した住宅ではありません。建設工事は購入者が別途手配する必要があります。敷地面積は229平方メートルで、これに基づく建築面積に制限があります。周囲には騒音や活動がある都市環境であり、完全な静寂を求める場合には適していない可能性があります。
Ref: VL869746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、既成の住宅ではなく、自分たちの好みに合わせてカスタマイズした住宅を建てたいと考えている方に適しています。特に、南スペインでの第二の家を探している北欧や東欧の購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。定年後の生活を地中海沿岸で過ごしたいと考えている方や、週末の避難場所として現代的で手入れの簡単な住宅を探している方にも適しています。投資目的を考える購入者にとっては、建設許可済みの区画は時間とコストの面で有利であり、完成した住宅を転売するよりも高い利益を期待できる可能性があります。
このプロジェクトの品質は、まず建築設計の段階から確保されています。構造はスペインの建築基準を完全に満たすように設計され、耐震性とエネルギー効率を考慮しています。南向きの配置により、自然光を最大限に活用し、冬には太陽熱を取り入れることができます。承認された設計図では、1階にはオープンプランのリビング、キッチン、ダイニングエリアが設けられ、2階にはマスターベッドルームスイートとオフィススペースがあります。地下室は多目的に使用できるよう設計されており、ゲームルーム、ジム、追加の寝室としてカスタマイズ可能です。
この住宅用区画の価格は249,000ユーロからとなっています。この価格には、完成した設計図と建設許可が含まれており、追加の建築家費用や手続き費用がかかりません。類似のプロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マールのアクアマリ（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）より手頃な価格設定です。ただし、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは高めです。最終的なコストは、選択される内装材や設備、実際の建設費用によって変動する可能性があります。
この区画のあるサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、活気あるリゾートタウンで、年間を通じて快適に過ごせる場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買うことが日常の一部となります。徒歩圏内には複数のスーパーマーケット、レストラン、銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。週末には1.5キロメートル離れたサン・ペドロ・ビーチへ散歩に行き、地中海の穏やかな波を楽しむことができます。近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベヤやプエルト・バヌスまで車で数分でショッピングや食事に出かけたりすることも可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベヤ市に属する活気ある町で、その生活環境は多くの魅力に満ちています。この区画からは、基本的な生活施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで321メートル、薬局は112メートル、病院まで1.8キロメートルです。教育環境も充実しており、2キロメートル圏内に41の小学校と28の中学校があります。商業施設として、27のレストラン、13のカフェ、11の銀行が近隣に点在しています。交通機関も便利で、10路線の公共交通機関と50のバス停が利用可能です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける区画の戦略的な位置を示しています。マルベヤとエステポナの間に位置し、海岸線からわずか1.5キロメートル、主要な商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあります。南向きの敷地は、日照量を最大化し、コスタ・デル・ソルの主要道路網へのアクセスも良好です。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベヤ市に属するこの地域は、高級リゾート地であるマルベヤと、より伝統的なスペインの雰囲気を持つ周辺地域との間の、理想的な中間地点です。マルベヤ中心部まで車で約10分、プエルト・バヌスまで約15分、国際的な観光地でありながら、地元の生活リズムを感じることができるバランスの取れた場所です。
この区画の立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのサン・ペドロ・ビーチまでは1.5キロメートルで、車または自転車で簡単にアクセスできます。ブルーフラッグ認定のビーチが2つあり、4ヶ月間の海水浴シーズンを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、2.4キロメートルにマグナ・マルベヤ・ゴルフ、2.8キロメートルにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあり、週末のゴルフを楽しめます。マラガ空港まで48キロメートル、ジブラルタル空港まで49キロメートルで、車で約40分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.8°C、夏は平均26°C、冬は平均12°Cと非常に穏やかです。年間の日照時間は多く、約320日間の晴れの日があり、屋外活動に最適な環境です。海水温は年間4ヶ月間20°C以上に達し、快適な海水浴が可能です。標高は海抜53メートルで、海への傾斜は3.3%と緩やかで、海からの風を適度に受けながらも過度な影響は受けません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画からは、質の高いビーチとレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのサン・ペドロ・ビーチまでは1.5キロメートルで、車で約5分、自転車で約10分の距離です。このビーチを含む2つのブルーフラッグ認定ビーチが近くにあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベヤ・ゴルフ（2.4キロメートル）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8キロメートル）、エル・ヒゲラル・ゴルフ（3.2キロメートル）といった有名なコースが近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置しています。マルベヤ市に属するこの地域は、高級リゾート地であるマルベヤと、より伝統的なスペインの雰囲気を持つ周辺地域との間の、理想的な中間地点です。マルベヤ中心部まで車で約10分、プエルト・バヌスまで約15分、国際的な観光地でありながら、地元の生活リズムを感じることができるバランスの取れた場所です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの住宅用区画は、コスタ・デル・ソルの他の類似プロジェクトと比較して、いくつかの明確な特徴があります。トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この区画は249,000ユーロからとより手頃な価格設定です。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは高めですが、それ以上の価値を提供します。このプロジェクトの最大の特徴は、建設許可が既に取得済みであり、建築家の費用も含まれている点です。
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