يقدم هذا التاون هاوس بـ3 غرف نوم وحمّامين مساحة معيشة تبلغ 115 م² داخل قطعة أرض بمساحة 250 م². يقع في المنطقة النابضة بالحياة سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من ماربيا، ويوفر بيئة سكنية راسخة. بُني في عام 1994 وتم تجديده مؤخرًا، وهذا العقار جاهز للسكن الفوري. يضمن موقعه في منطقة تجارية سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مع الحفاظ على مسافة مريحة عن صخب الساحل المباشر.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، يمثل هذا التاون هاوس المستعمل في سان بيدرو دي ألكانتارا بسعر €615,000 شريحة سوقية مختلفة. تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 2 في Estepona أيضًا مبانٍ جديدة ضمن نطاق سعري مشابه. يعكس سعر هذا العقار وضعه كعقار قائم، وموقعه المحدد داخل منطقة حضرية مطورة، وتضمينه حديقة خاصة ومرآبًا، وهي ميزات غالبًا ما تكون أقل شيوعًا أو أعلى تكلفة في المشاريع الأحدث والأكثر كثافة. وبينما تقدم المباني الجديدة تصاميم عصرية وكفاءة في الطاقة، يوفر هذا العقار الأقدم توفرًا فوريًا وبيئة حي ناضج مع مرافق راسخة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقدم موقع سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة حضري أكثر اندماجًا مقارنة ببعض المشاريع الجديدة الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا، ما يجعل الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يستفيد من قربه من سوبرماركت (321 م) وصيدلية (112 م)، مما يسهم في تجربة معيشية عملية. يوفر الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى المعالم الساحلية.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مع مرافق راسخة على مرمى خطوة منها. يلبي وجود المسابح المشتركة والحديقة الخاصة احتياجات من يرغبون في الاسترخاء في الهواء الطلق. تعزز ميزات مثل التكييف وخزائن الملابس المدمجة والمرآب الخاص راحة وسهولة الاستخدام اليومي للمقيمين.
هذا عقار مستعمل، اكتمل بناؤه في عام 1994. تمت صيانته جيدًا ويوفر مسكنًا جاهزًا للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته تدل على عناية مستمرة، مما يجعله متاحًا للانتقال الفوري دون المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من مناطق المعيشة الرئيسية، كما يشير إلى ذلك وصف الإطلالة على الحديقة. يقع ضمن منطقة تجارية، مما قد يعني مستوى معينًا من النشاط المحيط. يتميز العقار بمسابح مشتركة بدلاً من مسبح خاص، وهو أمر يجب أخذه في الاعتبار لمن يبحثون عن مرافق مائية خاصة.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ في منطقة جيدة الاتصال. سيجد من يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية موقعه جذابًا، مع سوبرماركت وصيدلية قريبتين. إنه خيار عملي للمشترين الذين يرغبون في تجنب مرحلة البناء والانتقال إلى عقار جاهز للمعيشة. يشير وجود المسابح المشتركة ومنطقة الحديقة الخاصة إلى أنه قد يناسب العائلات ذات الأطفال أو من يحبون الحياة في الهواء الطلق. قد تجذب الواجهة الغربية للعقار من يقدّرون ضوء الشمس بعد الظهر على التراس. وموقعه ضمن منطقة تجارية يعني أنه قد يناسب أيضًا من يفضلون وجود المتاجر والخدمات في متناول اليد.
يوصف هذا التاون هاوس المستعمل، المبني عام 1994، بأنه في حالة جيدة. يتميز بنظام تحكم مناخي عملي عبر تكييف بارد وحار. تشمل التفاصيل الداخلية خزائن ملابس مدمجة في غرف النوم وغرفة خدمات، مما يعزز التخزين والعملية. يستفيد العقار من الزجاج المزدوج، مما يساعد في العزل وتقليل الضوضاء. يوفر تراس مغطى مساحة خارجية يمكن استخدامها في مختلف الأحوال الجوية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري. تشمل الحمّامات خيار حمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية، مما يضيف مستوى من الخصوصية والراحة. يُذكر أيضًا توفر إمكانية الوصول لذوي الحركة المحدودة كميزة.
السعر المطلوب لهذا التاون هاوس هو 615,000 يورو ثابتة. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر المطلوب الكامل وليس نقطة انطلاق للتفاوض. يضم العقار 3 غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 115 م²، على قطعة أرض بمساحة 250 م². يضعه هذا السعر في الفئة المتوسطة للعقارات المستعملة في سان بيدرو دي ألكانتارا، بما يعكس حجمه وموقعه وحالته. التوفر فوري، فهو وحدة جاهزة للسكن.
يجمع سان بيدرو دي ألكانتارا بين سحر الحياة الإسبانية التقليدية وحداثة الراحة الساحلية. يستفيد المقيمون هنا من بنية تحتية محلية قوية، مع خدمات أساسية كالصيدليات والبنوك والسوبرماركتات متاحة سيرًا على الأقدام. يسهّل تخطيط المنطقة نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية بسهولة دون الاعتماد المستمر على السيارة. بالنسبة للترفيه، يعني القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ، مع وجود عدة شواطئ شهيرة على مسافة قريبة. تقدم المدينة نفسها مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يسهم في بيئة اجتماعية حيوية. وللعائلات، تتوفر مؤسسات تعليمية في متناول اليد أيضًا. يوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا قاعدة مستقرة، ويسمح المناخ المعتدل عمومًا في كوستا ديل سول بالنشاطات الخارجية على مدار العام، بما في ذلك موسم سباحة محدد.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة حضرية حيوية مع مرافق يسهل الوصول إليها. تشمل المناطق المحيطة مباشرة العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والمدارس، مما يسهل الروتين اليومي. يوصف موقع العقار بأنه في منطقة تجارية وقريب من المتاجر والمدينة، مما يدل على حي جيد الخدمات. التنقل مرتفع، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 محطة على 10 خطوط، مما يعزز الاتصال داخل منطقة ماربيا الأوسع. تضيف قرب المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى يبعد 1.8 كم فقط، إلى عملية المنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة راسخة ضمن بلدية ماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تُبرز الخريطة موقعه داخل منطقة مأهولة، قريبًا من الخدمات والمرافق الأساسية، مما يوفر قاعدة عملية للحياة اليومية على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 10 كم عن وسط مدينة ماربيا. يوفر هذا الموقع وصولًا جيدًا إلى المنطقة الأوسع، إذ يبعد حوالي 57 كم عن Algeciras و57 كم عن مدينة مالقا. تُعد المدينة نفسها وجهة سياحية مهمة، مما يسهم في أجواء حيوية. يوفر موقعها توازنًا بين مراكز المناطق الحضرية الكبرى ونمط الحياة الساحلي المميز لكوستا ديل سول.
يقع التاون هاوس في موقع مريح للوصول إلى مرافق متنوعة. تبعد شواطئ مثل Playa de San Pedro حوالي 1.5-1.6 كم، وتبعد Playa Canina Ventura del Mar مسافة 2.0 كم. لعشاق الجولف، يقع Magna Marbella Golf ضمن 2.4 كم، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8-2.9 كم تقريبًا. يقع العقار أيضًا على بعد 1.8 كم من مستشفى و321 م من سوبرماركت، بينما تبعد الصيدلية 112 م فقط. النقل العام متاح، وبالنسبة للسائقين، يتوفر شحن السيارات الكهربائية ضمن 3.2 كم. يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول حوالي 48 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول بيئة مواتية، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و26 درجة مئوية في الفترات الأكثر دفئًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.0 درجة مئوية. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الساحل القريب. يسهم هذا الارتفاع والقرب من البحر في مناخ محلي لطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتاح للمقيمين الوصول إلى شواطئ قريبة، حيث تبعُد Playa de San Pedro مسافة 1.6 كم في خط مستقيم. تشمل الخيارات الساحلية الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم) وPlaya Atalaya (3.5 كم). تتميز المنطقة أيضًا بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. لعشاق الرياضة، توجد عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.3 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية المحلية مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم) مزيدًا من فرص الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL004050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL