トレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンターラのこの中古タウンハウス（615,000ユーロ）は異なる市場セグメントに属します。エストポナのEtherna Homes 2などのプロジェクトも、同等の価格帯で新築を提供しています。この物件の価格は、既存物件としての地位、発展した市街地内での特定の立地、そして専用庭とガレージの付帯を反映しています。これらは新しいコンパクトな開発物件では少ないか、より高価な特徴です。新築は近代的なデザインや省エネ性能を提供する一方、この年代物の物件は即時の入手可能性と、徒歩圏内に充実した利便施設を備えた成熟した近隣環境を提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンターラの立地は、海岸沿いのリゾート中心の新築開発よりも、都市生活と融合したライフスタイルを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンターラの市街地に位置し、日常の必需品が徒歩圏内で手に入ります。スーパーマーケット（321 m）や薬局（112 m）が近く、実用的な生活が実現します。都市の利便性と海岸の魅力へのアクセスのバランスが取れたロケーションです。
このタウンハウスは、充実した利便施設がすぐそばにある住まいを求める個人やご家族に適しています。共用プールと専用庭のスペースは、屋外でリラックスしたい方のニーズに応えます。冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、専用ガレージなどの設備が、居住者の日常の快適性と利便性を高めています。
これは1994年に完成した中古物件です。手入れが行き届いており、即入居可能な状態で提供されます。新築ではありませんが、その状態から継続的なメンテナンスがうかがえ、未完成物件に付きものの期間を待つことなく、すぐに入居できます。
この物件は、庭の眺めという仕様のとおり、主なリビングエリアから直接オーシャンビューは楽しめません。商業エリア内に位置するため、ある程度の周辺の活動音が予想されます。また、専用ではなく共用プールを備えているため、プライベートな水泳設備を求める方には検討事項となります。
このタウンハウスは、利便性の高いエリアで成熟した住まいを探している個人やご家族に適しています。利便性と日常サービスへのアクセスを重視する方には、スーパーマーケットや薬局が近いこの立地は魅力的です。建築工事の段階を避け、すぐに住める状態の物件に入居したい購入者にとって実用的な選択肢です。共用プールと専用庭があるため、お子様のいるご家族や屋外生活を楽しむ方に向いているでしょう。西向きのため、午後の日差しをテラスで楽しみたい方にも魅力的です。商業エリア内に位置することから、お店やサービスがすぐ近くにあることを重視する方にも適しています。
1994年建築のこの中古タウンハウスは、状態が良好と説明されています。冷暖房エアコンによる機能的な温度管理を備えています。室内の仕様には、寝室の造り付けクローゼットや家事室が含まれ、収納性と実用性を高めています。複層ガラスにより、断熱性と防音性が向上しています。屋根付きテラスは、天候を問わず利用できる屋外空間を提供します。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用可能です。バスルームには主寝室専用の専用バスルームがあり、プライバシーと利便性が追加されます。移動が困難な方のためのアクセス対応も特徴として挙げられています。
このタウンハウスの売出価格は固定で615,000ユーロです。既存の物件として、これは交渉の起点ではなく正式な売出価格となります。この物件は、250 m²の敷地内に115 m²の居住空間で3ベッドルームと2バスルームを備えています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンターラの中古物件市場では中間域に位置し、その広さ、立地、状態を反映しています。即入居可のユニットのため、引き渡しは即時可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、伝統的なスペインの町の暮らしと近代的な海岸都市の利便性が融合したエリアです。薬局、銀行、スーパーマーケットなどの必需サービスが徒歩圏内にあり、充実した地域インフラの恩恵を受けることができます。このエリアの配置により、車に常に頼ることなく日常の用事を済ませられるライフスタイルが実現します。レジャー面では、海に近いためビーチへのアクセスが容易で、有名なビーチのいくつかも近距離にあります。町自体にも多様なレストランやカフェがあり、活気ある社交環境を形成しています。ご家族向けには、教育機関も徒歩圏内です。標高53 mは安定した基盤を提供し、コスタ・デル・ソルの概して温暖な気候により、明確な海水浴シーズンを含め、年間を通じて屋外アクティビティが楽しめます。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、利便施設にすぐアクセスできる活気ある都市環境を提供します。周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行、学校があり、快適な日常生活を支えます。物件の立地は商業エリア内であり、お店や町の中心部に近い、サービスの行き届いた界隈です。移動の利便性は高く、多くのサービスが徒歩や自転車で利用できます。公共交通機関も利用でき、10路線・50停留所があり、マルベーリャ地域全体との接続性を高めています。1.8 km先に病院があるなど、医療機関への近さもこのエリアの実用性を高めています。
このタウンハウスは、スペイン南部の海岸にあるマルベーリャ自治体内の整備された地区、サン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置しています。地図は、都市化されたエリア内で、必需サービスや利便施設に近い、コスタ・デル・ソルでの日常生活の実用的な拠点となる位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソルの著名なエリアであるマルベーリャ自治体内に位置しています。マルベーリャ市中心部から約10 kmの場所にあります。この立地は広域へのアクセスが良好で、アルヘシラスから約57 km、マラガ市から57 kmです。この町自体が重要な観光地として賑わいに貢献しています。その位置により、大都市の利便性とコスタ・デル・ソルらしい海岸のライフスタイルのバランスを実現しています。
このタウンハウスは、さまざまな施設へのアクセスに便利な立地です。Playa de San Pedroなどのビーチは約1.5〜1.6 km、Playa Canina Ventura del Marまでは2.0 kmです。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golfが2.4 km圏内、Real Club de Golf Las Brisasは約2.8〜2.9 kmにあります。また、病院から1.8 km、スーパーマーケットから321 m、薬局からわずか112 mの場所に位置しています。公共交通機関も利用でき、ドライバー向けには3.2 km圏内にEV充電施設があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約48 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候は好環境を提供し、月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで推移します。年平均気温は約19.0°Cです。この地域は日照時間が非常に多く、通常5か月間続く海水浴シーズンがあり、水温は20°C以上に達します。物件の標高は海抜53 mで、近くの海岸に向かって3.3%の緩やかな勾配に位置しています。この標高と海への近さが、年間を通じて快適な微気候をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は近隣のビーチを利用でき、Playa de San Pedroまでは直線距離で1.6 kmです。その他の海岸の選択肢には、Playa Canina Ventura del Mar（2.0 km）やPlaya Atalaya（3.5 km）があります。このエリアは、広域で2つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、高い水質と施設の基準を示しています。スポーツ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.3 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、いくつかのゴルフ場がすぐに利用できます。さらに、Rocodromo（0.7 km）やPolideportivo San Pedro（1.1 km）などの地域スポーツセンターが、さらなるレジャー機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL004050
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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