Dieses renovierte Reihenhaus mit 139 m² Wohnfläche in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella, verbindet Leben am Meer mit Komfort. Es wurde 1970 erbaut und vollständig modernisiert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit sowie direkten Zugang zu Gemeinschaftspools und Gärten bietet. Die Lage sorgt für Nähe zu lokalen Einrichtungen, Stränden und der breiten Infrastruktur der Costa del Sol, wodurch es sowohl als Lebensstil- als auch als Investitionsbasis interessant ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in der Anlage Guadalvillas, nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Einrichtungen von San Pedro de Alcántara, einer etablierten Stadt in der Gemeinde Marbella, sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage bringt die Küstenangebote der Costa del Sol in Reichweite.
Die Immobilie ist auf praktisches Wohnen ausgerichtet und verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für mehr Privatsphäre. Ein offener Wohnbereich verbindet Küche und Wohnzimmer und führt zu einem Privatgarten. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich mit Bergblick. Diese Elemente sprechen alle an, die ein funktionales und komfortables Zuhause suchen.
Die Immobilie wurde zwar ursprünglich 1970 erbaut, aber vollständig und auf hohem Niveau renoviert und präsentiert sich in frisch modernisiertem Zustand. Der Wohnkomplex selbst wurde vor weniger als einem Jahr neu gestrichen, was auf laufende Instandhaltung hindeutet. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort bewohnt werden.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und kein Neubau, womit sie nicht die neuesten Energiestandards von Brandneubauten bietet. Die Grundstücksgröße ist mit 30 m² relativ klein und begrenzt umfangreiche Außen-Erweiterungen. Obwohl renoviert, bestehen originale Strukturelemente aus dem Jahr 1970 weiter.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Küstenwohnsitz mit bequemer Nähe zu Einrichtungen suchen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und direktem Strandzugang spricht an, die Sicherheit und Freizeit priorisieren. Die kürzliche Renovierung und die bestehende Vermietungslizenz legen Eignung für Käufer nahe, die ein Zweitwohnsitz suchen, das auch Mieteinnahmen generieren kann. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen von San Pedro de Alcántara macht es zu einer praktischen Option für ganzjähriges Wohnen, nicht nur als Ferien_refugium. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Plätzen.
Das Reihenhaus wurde vollständig und auf hohem Niveau renoviert mit dem Ziel eines wie-neuen Zustands. Zu den Hauptmerkmalen zählt eine offene Küche, integriert mit dem Wohnzimmer und auf modernes Wohnen ausgelegt. Jedes der drei Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die Immobilie bietet einen Privatgarten mit direktem Zugang zu Gemeinschaftshöfen und Schwimmbädern. Eine Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Essen, komplett mit Meerblick. Der Wohnkomplex selbst wurde kürzlich außen instand gehalten, inklusive neuem Anstrich.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 875.000 € angeboten, was seinen renovierten Zustand und die begehrte Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis kein Einstiegswert für eine Palette von Objekten, sondern stellt den konkreten Wert dieser Einheit dar. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 139 m² Wohnfläche positioniert die Preisgestaltung es im gehobeneren Segment des Marktes in San Pedro de Alcántara. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Lage im weiteren Marbella-Gebiet. Die Lage dieses Reihenhauses in der Anlage Guadalvillas ermöglicht direkten Zugang zum Strand und zu Gemeinschaftsgärten mit Schwimmbädern. In kurzer Gehentfernung erreichen Bewohner das Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung und Tourismus geprägt, mit 52 Hotels und einer hohen Zahl jährlicher Wohnungstransaktionen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) begeistert Golfbegeisterte. Die Höhe von 53 Metern über dem Meer trägt zum Küstenklima bei.
San Pedro de Alcántara bietet einen Lebensstil rund um Küste und lokale Einrichtungen. Der direkte Strandzugang aus der Anlage Guadalvillas ist ein Hauptmerkmal, ergänzt durch Gemeinschaftspools zur Entspannung. Das Stadtzentrum, nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet wesentliche Dienstleistungen, darunter 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken sowie 1 Schule. Gesundheitseinrichtungen mit 5 Gesundheitszentren liegen ebenfalls in der Nähe. 50 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 10 Linien deuten auf gute Anbindung im Gebiet hin. Die Umgebung ist urbanisiert mit mäßigem Gefälle Richtung Strand.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara, eine Küstenstadt in der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen hervor und liefert geografischen Kontext für Lage und Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt in der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt etwa 57 km von Málaga, einer wichtigen Provinzhauptstadt, und 10 km vom größeren städtischen Zentrum Marbella selbst entfernt. Diese Positionierung platziert es in einem gut entwickelten Küstenstreifen, bekannt für Tourismus und Immobilienangebote, zwischen den größeren Zentren Málaga und Algeciras.
Dieses Reihenhaus bietet gute Anbindung. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, liegt 1,6 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind bequem erreichbar, darunter Magna Marbella Golf in 2,3 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km Entfernung. Die Yachthäfen von Puerto Deportivo José Banus liegen 3,4 km entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 48 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar rund 49 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Gegend erhält viel Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol. Die Höhe der Immobilie von 53 Metern über dem Meer ist für diese Küstenregion typisch und bietet angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkter Strandzugang ist ein Hauptmerkmal, wobei Playa de San Pedro 1,6 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere nahe Strände sind Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla. Freizeitangebote umfassen mehrere Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golf ist mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe leicht verfügbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL233037
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die Neubauten ab niedrigeren Preispunkten (269.950 € bis 321.000 €) anbieten, repräsentiert dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara ein anderes Marktsegment. Sein fester Angebotspreis von 875.000 € spiegelt die etablierte Lage, den Renovierungszustand und die direkte Strandnähe wider, wie sie für Immobilien im erstklassigen Marbella-Gebiet typisch sind. Während neuere Entwicklungen oft auf moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz setzen, nutzt diese Immobilie ihre etablierte Umgebung und eine gültige Touristenlizenz und spricht Käufer an, die eine Mischung aus Lebensstil und Investition in einem reiferen, begehrten Teil der Costa del Sol suchen. Der Bestandsmarkt in dieser Gegend erzielt aufgrund von Lage und Knappheit typischerweise höhere Preise als Neubauprojekte in weiter entfernten Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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