Cette maison de ville rénovée de 139 m² à San Pedro de Alcántara, dans la commune de Marbella, offre un mariage entre vie côtière et confort. Construite en 1970 et entièrement actualisée, la propriété compte 3 chambres et 3 salles de bains. Elle est située dans une résidence sécurisée, offrant sécurité et accès direct aux piscines et jardins communs. L'emplacement garantit la proximité des commerces locaux, des plages et de l'ensemble des infrastructures de la Costa del Sol, en faisant une base potentielle aussi bien pour le plaisir de vivre que pour l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le programme Guadalvillas, cette maison de ville se trouve à courte distance de la mer Méditerranée. Elle permet un accès à pied aux commodités de San Pedro de Alcántara, ville bien établie dans la municipalité de Marbella. Ce cadre la place à proximité des attraits côtiers de la Costa del Sol.
Le bien est conçu pour une vie pratique, avec trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante pour plus d'intimité. Un espace de vie ouvert relie la cuisine et le salon, donnant sur un jardin privatif. Une toit-terrasse offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur les montagnes. Ces éléments conviennent à ceux qui recherchent un cadre domestique fonctionnel et confortable.
Bien que le bien ait été construit en 1970, il a fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité, présentant une finition récemment actualisée. La résidence elle-même a été repeinte il y a moins d'un an, signe d'un entretien continu. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate.
Ce bien est une revente et non une construction neuve, ce qui signifie qu'il ne bénéficie pas des derniers standards d'efficacité énergétique des constructions flambant neuves. La superficie du terrain est relativement petite, 30 m², limitant les possibilités d'extension extérieure importante. Bien que rénové, des éléments structurels d'origine de 1970 subsistent.
Ce bien convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence côtière avec un accès pratique aux commodités. Son emplacement dans une résidence sécurisée avec piscines communes et accès direct à la plage convient à ceux qui privilégient sécurité et loisirs. La rénovation récente et la licence de location touristique existante suggèrent qu'il convient à des acheteurs cherchant une résidence secondaire pouvant aussi générer des revenus locatifs. La proximité du centre de San Pedro de Alcántara, des écoles et des structures de santé en fait une option pratique pour vivre à l'année, et pas seulement une retraite de vacances. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours.
La maison de ville a été entièrement rénovée à un haut niveau, visant un état comme neuf. Parmi les atouts : une cuisine ouverte intégrée au salon, pensée pour la vie moderne. Chacune des trois chambres est spacieuse et dispose d'une salle de bains attenante, renforçant confort et intimité. Le bien possède un jardin privatif avec accès direct aux cours communes et aux piscines. Une toit-terrasse offre un espace supplémentaire pour la détente et les repas, avec vue mer. La résidence elle-même a bénéficié d'un entretien extérieur récent, notamment une nouvelle peinture.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 875 000 €, reflétant son état rénové et son emplacement recherché. En tant que revente, ce prix ne constitue pas un point de départ d'une gamme de biens mais représente la valeur spécifique de cette unité. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 139 m² de surface habitable, le tarif la positionne dans le segment supérieur du marché de San Pedro de Alcántara. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
San Pedro de Alcántara offre un cadre équilibré dans le grand ensemble de Marbella. L'emplacement de cette maison de ville dans le programme Guadalvillas donne un accès direct à la plage et aux jardins communs avec piscines. À quelques minutes à pied, les résidents rejoignent le centre-ville, qui concentre une variété de restaurants, cafés, pharmacies et banques. La zone se caractérise par son mélange de vie résidentielle et d'activité touristique, avec 52 hôtels et un volume élevé de transactions immobilières annuelles. La proximité de parcours de golf comme Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) séduit les amateurs. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer participe au climat côtier.
San Pedro de Alcántara propose un art de vivre centré sur le littoral et les commodités locales. L'accès direct à la plage depuis le complexe Guadalvillas est un atout majeur, complété par des piscines communes pour la détente. Le centre-ville, à quelques minutes à pied, fournit les services essentiels : 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, ainsi qu'une école. Les structures de santé sont également proches avec 5 centres de santé. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes témoigne d'une bonne desserte de la zone. Le cadre est urbanisé, avec une pente modérée vers la plage.
Cette carte présente San Pedro de Alcántara, ville côtière de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol espagnole. Elle met en évidence la proximité du bien avec les plages, les parcours de golf et les commodités urbaines, apportant un contexte géographique à son emplacement et son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est située dans la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 57 km de la ville de Málaga, importante capitale de province, et à 10 km du grand centre urbain de Marbella lui-même. Cette position la place dans une bande côtière très développée, connue pour son tourisme et son offre immobilière, entre les grands pôles de Málaga et d'Algeciras.
Cette maison de ville bénéficie d'une bonne desserte. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont Magna Marbella Golf à 2,3 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo José Banus sont à 3,4 km. Pour les voyages en avion, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Gibraltar à environ 49 km. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara est méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,0°C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La région profite d'un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol. L'altitude du bien, 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, est typique de cette région côtière, offrant des conditions agréables sans altitude extrême.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès direct à la plage est un atout clé, avec Playa de San Pedro à 1,6 km à vol d'oiseau. Parmi les autres plages proches figurent Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) et Playa Atalaya (3,5 km). La région compte deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla. Les possibilités de loisirs comprennent plusieurs centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km). Le golf est facilement accessible avec de nombreux parcours à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL233037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des constructions neuves à partir de prix plus bas (269 950 € à 321 000 €), cette maison de ville à San Pedro de Alcántara représente un autre segment du marché. Son prix demandé fixe de 875 000 € reflète son emplacement établi, son état rénové et sa proximité directe de la plage, caractéristiques des biens du prime de la zone de Marbella. Tandis que les programmes plus récents misent souvent sur des équipements modernes et l'efficacité énergétique, ce bien s'appuie sur son cadre établi et une licence tourististe valide, attirant des acheteurs en quête d'un mélange de plaisir de vivre et d'investissement dans une partie plus mature et recherchée de la Costa del Sol. Le marché de la revente y affiche généralement des prix plus élevés en raison de l'emplacement et de la rareté, par rapport aux programmes neufs plus éloignés.
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