בית טורי מחודש בשטח של 139 מ"ר בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק ממרבייה, המשלב חיי חוף ונוחות. הנכס נבנה בשנת 1970 ושופץ במלואו, וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הוא ממוקם בשכונה מגודרת המספקת אבטחה וגישה ישירה לבריכות שחייה משותפות ולגינות. המיקום מספק קרבה לשירותים מקומיים, לחופים ולתשתיות הרחבות של קוסטה דל סול, ומציב אותו כבסיס פוטנציאלי הן להנאה מאורח חיים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בפרויקט Guadalvillas, במרחק קצר מהים התיכון. הוא מציע גישה נוחה ברגל לשירותים של סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה מבוססת היטב בתחום הרשות המוניציפלית של מרבייה. מיקום זה מציב אותו בקרבה למיצוי החופיים של קוסטה דל סול.
הנכס תוכנן למגורים פרקטיים, וכולל שלושה חדרי שינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד לפרטיות מוגברת. אזור מגורים פתוח מחבר את המטבח והסלון ומוביל לגינה פרטית. מרפסת גג מספקת שטח חוצי נוסף עם נוף להרים. אלמנטים אלה מתאימים למי שמחפש בית פונקציונלי ונוח.
למרות שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא עבר שיפוץ מלא ברמה גבוהה ומציג גימור מחודש. הקומפלקס המגורים עצמו נצבע מחדש לפני פחות משנה, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה לגמרי. שטח המגרש קטן יחסית, 30 מ"ר בלבד, מה שמגביל אפשרויות של הרחבה חיצונית נרחבת. למרות השיפוץ, נותרו אלמנטים מבניים מקוריים משנת 1970.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשים בית מגורים לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו בשכונה מגודרת עם בריכות שחייה משותפות וגישה ישירה לחוף מתאים למי שמעדיף אבטחה ופנאי. השיפוץ האחרון ורישיון ההשכרה הקיים מצביעים על התאמה לרוכשים המחפשים בית שני שיכול גם לייצר הכנסות שכירות. הקרבה למרכז העיירה סן פדרו דה אלקנטרה, לבתי ספר ולמתקני בריאות הופכת אותו לאופציה פרקטית למגורים לכל השנה, ולא רק לנופש עונתי. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים.
הבית הטורי שופץ במלואו ברמה גבוהה, במטרה להגיע למצב כמו חדש. בין המאפיינים המרכזיים: מטבח פתוח משולב עם הסלון, המתאים לחיים מודרניים. כל אחד משלושת חדרי השינה מרווח וכולל חדר רחצה צמוד, מה שמגביר נוחות ופרטיות. לנכס גינה פרטית עם גישה ישירה לחצרות משותפות ולבריכות שחייה. מרפסת גג מספקת שטח נוסף לרגיעה ולאירוח, עם נוף לים. הקומפלקס המגורים עצמו עבר תחזוקה חיצונית לאחרונה, כולל צביעה מחדש.
הבית הטורי מוצע במחיר מבוקש קבוע של €875,000, המשקף את מצבו המחודש ואת מיקומו המבוקש. כבית קיים, מחיר זה אינו נקודת פתיחה לטווח נכסים אלא מייצג את הערך הספציפי של יחידה זו. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 139 מ"ר, התמחור ממקם אותו בפלח הגבוה של השוק בסן פדרו דה אלקנטרה. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
סן פדרו דה אלקנטרה מספק מיקום מאוזן בתוך אזור מרבייה הרחב. מיקומו של הבית הטורי בפרויקט Guadalvillas מציע גישה ישירה לחוף ולגינות משותפות עם בריכות שחייה. במרחק הליכה קצר מגיעים התושבים למרכז העיירה, הכולל מגוון מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ופעילות תיירותית, עם 52 בתי מלון והיקף גבוה של עסקאות דיור שנתיות. הקרבה למגרשי גולף כמו Magna Marbella Golf (2.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) מושכת חובבי ספורט זה. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים החופי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים הממוקד סביב החוף והשירותים המקומיים. הגישה הישירה לחוף מקומפלקס Guadalvillas היא מאפיין מרכזי, המשלים בריכות שחייה משותפות לרגיעה. מרכז העיירה, במרחק הליכה קצר, מספק שירותים חיוניים ובהם 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, לצד בית ספר אחד. מתקני בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם 5 מרפאות. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווים מעידה על נגישות סבירה באזור. הסביבה עירונית, עם שיפוע מתון לכיוון החוף.
מפה זו מציגה את סן פדרו דה אלקנטרה, עיירת חוף בתחום הרשות המוניציפלית של מרבייה בקוסטה דל סול של ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף ולשירותים העירוניים, ומספקת הקשר גאוגרפי למיקומו ולנגישותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתחום הרשות המוניציפלית של מרבייה בקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-57 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת פרובינציה חשובה, ו-10 ק"מ מהמרכז העירוני הגדול יותר של מרבייה עצמה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועת חוף מפותחת היטב הידועה בתיירות ובנדל"ן שלה, בין מרכזי הערים הגדולים מאלגה ואלחסירס.
לבית הטורי נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, ביניהם Magna Marbella Golf במרחק 2.3 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.8 ק"מ. המרינות של Puerto Deportivo José Banus נמצאות במרחק 3.4 ק"מ. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-49 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. הגובה של 53 מטרים מעל פני הים טיפוסי לאזור החוף הזה, ומספק תנאים נעימים ללא גבהים קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גישה ישירה לחוף היא מאפיין מרכזי, כאשר Playa de San Pedro נמצא במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.9 ק"מ) ו-Playa Atalaya (3.5 ק"מ). באזור שני חופי דגל כחול, Guadalmina ו-Venus-Bajadilla. הזדמנויות פנאי כוללות מספר מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ). גולף זמין בקלות עם מספר מגרשים בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL233037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה, המציעים בנייה חדשה החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€269,950 עד €321,000), בית טורי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מייצג פלח שוק שונה. המחיר המבוקש הקבוע של €875,000 משקף את מיקומו המבוסס, את מצבו המחודש ואת קרבתו הישירה לחוף, אופייני לנכסים באזור היוקרתי של מרבייה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מתמקדים לרוב בשירותים מודרניים וביעילות אנרגטית, נכס זה מנצל את מיקומו המבוסס ורישיון תיירותי בתוקף, ופונה לרוכשים המחפשים שילוב של אורח חיים והשקעה באזור בשל ומבוקש יותר של קוסטה דל סול. שוק הדיור הקיים באזור זה מגלם בדרך כלל מחירים גבוהים יותר בשל המיקום והמחסור, בהשוואה לפרויקטי בנייה חדשה מרוחקים יותר.
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID