立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはGuadalvillas開発地域内に位置し、地中海からわずかな距離にあります。マルベージャ市内の成熟した町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの生活施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。この立地により、コスタ・デル・ソルの海岸の魅力を身近に感じることができます。
この物件は実用的な暮らしのために設計されており、3つの寝室それぞれに専用バスルームが付いてプライバシーが確保されています。オープンなリビングエリアがキッチンとラウンジをつなぎ、専用庭へと続きます。ルーフテラスは山の眺めを楽しむ追加の屋外空間です。これらの要素は、機能的で快適な住環境を求める方のニーズに応えます。
この物件は1970年に元々建築されましたが、高水準の全面リフォームを受けており、新しく更新された仕上がりを呈しています。住宅複合施設自体も1年以内に塗り直しが行われており、継続的なメンテナンスがうかがえます。この物件は即入居可で、すぐに入居できます。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、最新の新築物件に見られるような最新の省エネ基準は備えていません。敷地面積は30 m²と比較的小さく、大規模な屋外拡張の可能性は限られます。リフォーム済みとはいえ、1970年の元の構造部分は残っています。
この物件は、生活施設への便利なアクセスのある海辺の住まいを求める個人や家族に適しています。共用プールとビーチへの直接アクセスを備えたゲート付き住宅地という立地は、セキュリティとレジャーを重視する方に最適です。最近のリフォームと既存の賃貸ライセンスにより、賃貸収入も生み出せるセカンドハウスを求める購入者にも適しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの町の中心部、学校、医療施設への近さは、単なる休暇用ではなく一年を通して暮らすための実用的な選択肢となります。ゴルフ愛好家は複数のコースへの近さを高く評価するでしょう。
このタウンハウスは高水準で全面リフォームされ、新築同様の状態を目指しています。主な特徴として、現代的な暮らしのために設計された、リビングと一体化したオープンキッチンが挙げられます。3つの寝室はいずれもゆとりのある広さで、それぞれに専用バスルームが付き、快適さとプライバシーを高めています。専用庭からは共用中庭やプールへ直接アクセスできます。ルーフテラスは海の眺めを備えた、リラックスや食事のための追加空間を提供します。住宅複合施設自体も塗り直しなど、最近外部のメンテナンスが行われています。
このタウンハウスは875,000ユーロの固定売出価格で提供されており、リフォーム済みの状態と人気の立地を反映しています。既存住宅であるため、この価格は物件群の最低販売価格を示すものではなく、この住戸固有の価値を表しています。139 m²の居住空間に3つの寝室と3つのバスルームを備え、価格はサン・ペドロ・デ・アルカンタラ市場の高めのセグメントに位置しています。物件は即入居可のため、すぐに入居可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、広域のマルベージャエリアの中でバランスの取れた環境を提供しています。Guadalvillas開発地域内にあるこのタウンハウスの立地は、ビーチとプール付き共用庭園への直接アクセスを可能にしています。短い散歩でレストラン、カフェ、薬局、銀行などが集まる町の中心部に到達できます。このエリアは住宅地と観光が混在する特徴を持ち、52のホテルと年間多数の住宅取引があります。Magna Marbella Golf（2.3 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）などのゴルフ場への近さは、愛好家にとって魅力的です。海抜53 mの標高が海岸の気候に寄与しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、海岸と地域の生活施設を中心としたライフスタイルを提供しています。Guadalvillas複合施設からのビーチへの直接アクセスが主要な特徴であり、リラックスできる共用プールがそれを補完しています。徒歩圏内の町の中心部には、27のレストラン、13のカフェ、11の薬局、11の銀行、1つの学校など、不可欠なサービスが揃っています。医療施設も近くに5つの医療センターがあります。50の公共交通機関の停留所と10の路線は、このエリア内の妥当な接続性を示しています。都市化された環境で、ビーチに向かって緩やかな勾配があります。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルにあるマルベージャ市内の海岸の町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラを表示しています。ビーチ、ゴルフ場、都市の利便施設への近さを示し、立地とアクセスの良さの地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルのマルベージャ市内に位置しています。主要な県都であるマラガ市から約57 km、より大きな都市中心地であるマルベージャから10 kmの距離にあります。この立地は、観光と不動産で知られる発展した海岸地帯にあり、マラガとアルヘシラスという2つの大きな拠点の間に位置しています。
このタウンハウスは良好な接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de San Pedroまでは直線距離で1.6 kmです。Magna Marbella Golf（2.3 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など、複数のゴルフ場が容易にアクセスできる範囲にあります。Puerto Deportivo José Banusのマリーナは3.4 km先にあります。空路については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ48 km、ジブラルタル空港までは約49 kmです。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候は地中海性で、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。このエリアはコスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれています。物件の海抜53 mという標高はこの海岸地域では典型的で、極端な高地ではない快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチへの直接アクセスが主要な魅力であり、Playa de San Pedroまでは直線距離で1.6 kmです。その他の近隣ビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（1.9 km）やPlaya Atalaya（3.5 km）があります。この地域にはGuadalminaとVenus-Bajadillaの2つのブルーフラッグビーチがあります。レジャー機会として、Rocodromo（0.7 km）やPolideportivo San Pedro（1.1 km）など複数のスポーツセンターがあります。ゴルフも複数のコースが近距離にあり、手軽に楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL233037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などのプロジェクトが、より低い価格帯（269,950ユーロ～321,000ユーロ）からの新築物件を提供しているのに対し、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのタウンハウスは異なる市場セグメントを代表しています。875,000ユーロという固定売出価格は、確立された立地、リフォーム済みの状態、ビーチへの直接の近さを反映しており、マルベージャの人気エリアの物件に特徴的なものです。新しい開発案件が現代的な設備や省エネ性能に重点を置くことが多いのに対し、この物件は確立された環境と有効な観光ライセンスを活かしており、コスタ・デル・ソルのより成熟した人気エリアでライフスタイルと投資の融合を求める購入者に魅力を発揮します。このエリアの既存住宅市場は、遠方の新築プロジェクトと比較して、立地と希少性から一般的に高い価格がつけられます。
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID