Dieses Townhouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 229 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet somit die Möglichkeit eines sofortigen Bezugs oder einer schnellen Vermietung. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine etablierte Infrastruktur schätzen.
Im Vergleich zu den angeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Townhouse in San Pedro de Alcántara preislich deutlich höher, mit einem Angebotspreis von 950.000 €. Diese Differenz erklärt sich primär durch die Lage in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol, nahe Puerto Banús und Marbella, sowie durch die Größe und Ausstattung (4 Schlafzimmer, 229 m²). Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen mit oft kleineren Einheiten darstellen und sich in preislich günstigeren Lagen befinden, bietet dieses Bestandsobjekt in San Pedro eine etablierte Infrastruktur und eine höhere Wohnfläche. Die Strände sind in San Pedro ebenfalls gut erreichbar (1.6 km), ähnlich wie in Estepona, jedoch ist die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Angeboten von Marbella und Puerto Banús ein besonderes Verkaufsargument, das den höheren Preis rechtfertigt. Die anderen Projekte liegen tendenziell in Gebieten, die stärker auf Massentourismus oder preisbewusste Käufer ausgerichtet sind, während San Pedro de Alcántara eine breitere Mischung aus Wohn-, Luxus- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung, nur 1,5 km vom Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und Supermärkten.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist die Immobilie gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Sportzentren adressiert Bedürfnisse nach einem praktischen und aktiven Lebensstil. Die private Terrasse und der Gemeinschaftspool bieten Raum für Entspannung und Erholung.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich des Zeitplans und ermöglicht eine zeitnahe Übergabe. Käufer können die Immobilie direkt beziehen oder vermieten, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, sondern einen Gemeinschaftspool. Die Aussicht ist primär auf die Umgebung und den Garten gerichtet; Alpine-Aussichten ('Ski Views') sind nicht relevant für diese Küstenlage. Es handelt sich um eine Stadthaus-Siedlung, was bedeutet, dass eine direkte Anbindung an das Meer oder private Strandabschnitte nicht gegeben ist.
Dieses Townhouse passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen und Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen, da vier Schlafzimmer und drei Bäder vorhanden sind. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, werden die 49 km zur Flughafen Málaga schätzen. Auch für Käufer, die nicht zwingend auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sein möchten, ist die Lage attraktiv, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz besteht. Wer eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugt und auf den Abschluss von Bauarbeiten verzichten möchte, findet hier eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sport- und Naturbegeisterte an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Das Townhouse wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, was zusätzlichen Stauraum bietet. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung von Außenbereichen auch bei wechselhaftem Wetter. Die Möblierung wird als 'vollständig möbliert' angegeben, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf erleichtert. Fenster mit guter Isolierung und energieeffiziente Systeme dürften Teil der Ausstattung sein, auch wenn spezifische Details wie Energieeffizienzlabel nicht explizit aufgeführt sind. Die Beschreibung 'Exzellent' impliziert eine hochwertige Verarbeitung der Materialien und eine moderne, gut gepflegte Bauweise, die den Standards für gehobene Wohnimmobilien an der Costa del Sol entspricht.
Das Townhouse mit vier Schlafzimmern und drei Bädern wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 229 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 4.148 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Townhouses in dieser spezifischen Lage. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten anfallen und die Immobilie sofort verfügbar ist. Der Markt für Townhouses in etablierten städtischen Gebieten der Costa del Sol, insbesondere in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer, zeigt eine stabile Nachfrage. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie, die als 'Exzellent' beschrieben wird.
San Pedro de Alcántara ist ein lebhaftes Zentrum mit einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Gegend, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken unterstreicht die gute Versorgungslage. Die 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist geeignet für Personen, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Der nahegelegene Rocodromo (Kletterhalle) und Sportzentren signalisieren ein sportfreundliches Umfeld. Die Präsenz internationaler Schulen im Radius von 4 km deutet auf eine Anziehungskraft für international ansässige Familien hin. Der historische Kern von San Pedro bietet ein authentisches spanisches Flair, während die Promenade und die Nähe zu Puerto Banús kosmopolitisches Flair hinzufügen.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges Stadtleben mit einer Fülle von Dienstleistungen. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés, was eine hervorragende Versorgung gewährleistet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und internationalen Schulen (in 4,1 km und 7,6 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Sportbegeisterte finden mit Sportzentren und einer Kletterhalle (Rocódromo) in unter einem Kilometer Entfernung vielfältige Möglichkeiten. Die Promenade und der Yachthafen von Puerto Banús (3,5 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und ein gehobenes Ambiente. Das tägliche Leben ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, mit Stränden und Golfplätzen in Reichweite.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der südspanischen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga und den Küstenstädten Marbella und Estepona hervor. Deutlich erkennbar sind die gewachsene städtische Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen sowie die nur wenige Kilometer entfernten Strände und renommierten Golfplätze.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, eingebettet in die touristisch äußerst attraktive Costa del Sol. Es fungiert als ein wichtiger städtischer Knotenpunkt, der sowohl lokale Anwohner als auch internationale Besucher anzieht. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen, Luxusgeschäften und einem lebhaften Nachtleben. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gepflegten Strände. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Küstenstädten bis hin zu den ruhigeren, naturnahen Gebieten im Hinterland.
Die Erreichbarkeit des Townhouses ist gut. Zum Strand Playa de San Pedro sind es 1,5 bis 1,6 km, zur Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 49 km. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 321 Meter entfernt, eine Apotheke liegt 112 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Golfer erreichen den Magna Marbella Golf in 2,4 km und den Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 km. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 ÖPNV-Linien im nahen Umfeld ist auch die Anbindung ohne eigenes Fahrzeug gegeben. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 3,2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,2% zum Strand hin machen die Gegend gut zugänglich und angenehm bewohnbar. Die Küstenlage sorgt für frische Brisen, während die umgebenden Berge Schutz vor extremen Wetterbedingungen bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist 1,6 km entfernt und wird als Blue Flag Strand (Guadalmina) ausgewiesen, was für Wasserqualität und Service steht. Der Playa Canina Ventura del Mar ist 2,0 km entfernt. Für Hundebesitzer ist der Playa Canina Ventura del Mar eine Option. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zudem ein Sportzentrum (Apolo, 0,9 km) und eine Kletterhalle (Rocodromo, 0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marina von Puerto Banús (3,5 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und exklusive Restaurants.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona, eingebettet in die touristisch äußerst attraktive Costa del Sol. Es fungiert als ein wichtiger städtischer Knotenpunkt, der sowohl lokale Anwohner als auch internationale Besucher anzieht. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) bietet Zugang zu exklusiven Dienstleistungen, Luxusgeschäften und einem lebhaften Nachtleben. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gepflegten Strände. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den belebten Küstenstädten bis hin zu den ruhigeren, naturnahen Gebieten im Hinterland.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL321291
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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