Ce townhome de 4 chambres et 3 salles de bain est situé à San Pedro de Alcántara, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 229 m² et un prix de départ de 950 000 €, ce bien prêt à l'emploi offre un accès facile aux commodités et à la plage. Son emplacement stratégique, à seulement 48 km de l'aéroport de Malaga, en fait une option intéressante pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois un style de vie méditerranéen et un investissement potentiel.
En comparant ce townhome à d'autres offres sur la Costa del Sol, son positionnement tarifaire à 950 000 € le place dans une catégorie de biens plus haut de gamme, typique des zones recherchées comme San Pedro de Alcántara et Marbella. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, présentent des prix de départ significativement plus bas (entre 205 000 € et 259 000 €). Ces derniers sont souvent des appartements ou des townhomes dans des développements plus récents, potentiellement plus éloignés des centres urbains ou des plages, ou avec des superficies plus modestes. Le bien de San Pedro de Alcántara se distingue par sa proximité immédiate avec un large éventail de services urbains et sa taille, offrant 4 chambres, ce qui est moins courant dans les projets d'entrée de gamme. La localisation à San Pedro de Alcántara, réputée pour son style de vie établi et ses infrastructures complètes, justifie ce positionnement prix par rapport à des zones en développement plus périphérique. Il s'adresse donc à un acheteur recherchant une localisation premium avec des services complets, plutôt qu'une simple opportunité d'investissement à bas coût.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain de San Pedro de Alcántara, ce townhome bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de services. L'environnement est caractérisé par un accès facile aux commerces, restaurants et établissements de santé, le tout accessible à pied ou à vélo, soulignant ainsi son intégration dans la vie locale.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, il offre un confort adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités. Les terrasses privatives et les espaces extérieurs invitent à profiter du climat, tandis que la proximité des services assure une praticité au quotidien.
Ce townhome est déjà achevé, offrant la possibilité d'un emménagement immédiat. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui élimine l'incertitude liée aux délais de livraison et permet aux futurs propriétaires de planifier leur installation sans attendre.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit à proximité. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante, mais d'un townhome faisant partie d'une communauté résidentielle. L'absence d'un jardin privé de grande taille est à noter, le bien disposant plutôt de terrasses et d'un patio.
Ce townhome convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie équilibré entre la ville et la plage, sans vouloir être dans l'isolement. Il est idéal pour une famille qui apprécie d'avoir toutes les commodités à distance de marche, y compris les écoles et les centres de santé, tout en désirant un accès aisé à la mer pour les loisirs. Les professionnels ou retraités actifs qui aiment sortir, dîner au restaurant, faire du shopping ou pratiquer des activités sportives apprécieront la densité des services disponibles. Il s'adresse également aux investisseurs qui cherchent une propriété dans une zone touristique prisée de la Costa del Sol, offrant un potentiel locatif grâce à sa localisation et sa configuration. La proximité de terrains de golf comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) en fait aussi un lieu de résidence attractif pour les amateurs de golf.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, la mention 'Excellent' pour l'état général du bien suggère un niveau de qualité élevé. Les townhomes de ce standing dans la région de Marbella intègrent généralement des finitions soignées, telles que des sols en marbre ou en grès de haute qualité, des menuiseries intérieures en bois massif ou laqué, et des salles de bain modernes équipées de sanitaires de marques reconnues. La climatisation est présente, assurant le confort thermique tout au long de l'année. Les cuisines sont souvent entièrement équipées avec des appareils électroménagers intégrés. Les dressings intégrés dans les chambres témoignent également d'une attention portée à la fonctionnalité et à l'optimisation de l'espace. Les terrasses et patios privés sont conçus pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, souvent avec des revêtements durables.
Le prix de ce townhome de 4 chambres à San Pedro de Alcántara est fixé à 950 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, reflétant sa localisation privilégiée et sa taille. L'offre est actuellement disponible, le bien étant déjà achevé, ce qui permet une acquisition rapide sans délai de construction. Aucune information n'est disponible quant à des variations de prix basées sur différentes configurations ou étages, le prix indiqué semblant être une référence unique pour ce type de bien dans le projet. La disponibilité est donc immédiate pour ce bien spécifique.
San Pedro de Alcántara se distingue par son atmosphère urbaine et animée, combinant la tranquillité d'une ville côtière avec la commodité d'avoir toutes les infrastructures à portée de main. Ce townhome est idéalement placé pour profiter de ce cadre. Le quotidien ici est rythmé par la facilité d'accès aux commerces, avec une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres. Les plages sont à environ 1.5 km, offrant un accès rapide à la détente en bord de mer. La présence de 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vie sociale et gastronomique de la région. Pour les familles, la proximité d'une école et la présence de centres sportifs comme le Rocodromo à 0.7 km ajoutent à l'attractivité du lieu. Le bruit ambiant sera typique d'un environnement urbain côtier, avec le passage des résidents et des visiteurs, mais l'appartenance à une communauté fermée avec jardin et piscine commune peut offrir une certaine quiétude.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'immerger dans un environnement où les commodités urbaines et la proximité de la mer se rencontrent. Le daily life est facilité par la concentration de services : une pharmacie à 112m, un supermarché à 321m, et de nombreux restaurants et cafés à quelques pas. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles en moins de 2 km, invitant à des promenades ou des activités nautiques. Pour les familles, la présence d'une école et de centres sportifs (Rocodromo à 0.7km, Apolo à 0.9km) est un atout majeur. L'infrastructure de transport est bien développée, avec 50 arrêts de bus et 10 lignes de transport public, rendant les déplacements aisés, même sans véhicule personnel. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 3.2 km indique une orientation vers la modernité. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont également facilement accessibles, offrant davantage d'options de loisirs et de shopping.
Cette carte situe le townhome à San Pedro de Alcántara, une zone bien desservie de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des principaux axes routiers, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella et Puerto Banús, offrant ainsi une vision claire de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella et à environ 15 km à l'est d'Estepona. Cette position centrale offre un accès facile aux attractions et services de ces deux villes touristiques majeures. Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, est à seulement 3.5 km. La ville s'étend de la côte vers l'intérieur, profitant d'un cadre naturel agréable avec, en arrière-plan, les contreforts de la Sierra de Ronda. Son intégration dans la municipalité de Marbella lui confère le dynamisme et les infrastructures d'une destination de premier plan.
Ce townhome jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 49 km par voie aérienne, ce qui le rend accessible en moins d'une heure en voiture. Les plages de San Pedro sont à une distance très raisonnable, entre 1.5 km et 2 km, et la pente modérée de 3.2% vers la mer rend le trajet agréable. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 3 km. Les nécessités quotidiennes sont également à portée de main, avec une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, facilite l'accès aux villes voisines et aux centres d'intérêt sans nécessiter de voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'élève à 19.0°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte sans être exposé aux vents marins les plus forts. La légère pente de 3.2% vers la mer n'impacte pas significativement le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce townhome. La Playa de San Pedro est à environ 1.6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, incluent des options certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à quelques kilomètres, notamment Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La région offre également une variété d'installations sportives, avec des centres tels que Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km) à proximité immédiate, satisfaisant ainsi un large éventail de besoins récréatifs et sportifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle se trouve à environ 10 km à l'ouest du centre de Marbella et à environ 15 km à l'est d'Estepona. Cette position centrale offre un accès facile aux attractions et services de ces deux villes touristiques majeures. Puerto Banús, célèbre pour sa marina et ses boutiques de luxe, est à seulement 3.5 km. La ville s'étend de la côte vers l'intérieur, profitant d'un cadre naturel agréable avec, en arrière-plan, les contreforts de la Sierra de Ronda. Son intégration dans la municipalité de Marbella lui confère le dynamisme et les infrastructures d'une destination de premier plan.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL321291
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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