Rīdzīnī tipa māja San Pedro de Alcántara apkaimē, Marbeļas municipalitātē. Objekts ir celts 2001. gadā, piedāvā piecas guļamistabas un trīs vannas istabas uz 150 kvadrātmetriem lielas dzīvojamās platības. Ēka atrodas slēgtā kompleksā ar kopīgu baseinu un zaļo zonu. Līdz jūrai ir 1,6 kilometri, bet līdz pilsētas centram, daži simti metru. Cauri trim stāviem izkārtots plānojums ietver virtuvi, viesistabu ar kamīnu un vairākas guļamistabas, tostarp vienu ar pievienotu vannas istabu pirmajā stāvā.
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, San Pedro de Alcántara pozicionējas kā vidēja cenu segmenta rajons ar augstu infrastruktūras blīvumu. Esteponā atrodamie Acqua Gardens sākas no 418 800 eiro par jaunprojekta dzīvokļiem, bet Aby Upper, no 320 000 eiro. Šie skaitļi parāda, ka San Pedro de Alcántara cenu līmenis ir ievērojami augstāks par Esteponas jaunprojektiem, ko nosaka tuvākā piekļuve Marbeljas centram un Puerto Banus. Tomēr Alba Benalmadena Benalmadenā sākas no 598 000 eiro, kas ir tuvāk šim objektam, taču Benalmadena atrodas citā reģionā ar atšķirīgu infrastruktūras kontekstu. Atšķirība starp šo San Pedro objektu un jaunprojektiem citās pilsētās ir būvuzņēmuma vecums, 2001. gada construction nosaka, ka tehniskie risinājumi neatbilst pašreizējiem energoefektivitātes standartiem, ko jaunprojekti piedāvā. San Pedro de Alcántara specifika salīdzinājumā ar Marbellu ir zemāka kvadrātmetra cena, bet salīdzinājumā ar Esteponu, lielāka pakalpojumu koncentrācija uz vietas. 27 restorāni un 13 kafejnīcas 2 kilometru rādiusā ir rādītājs, ko ne visi mazāki rajoni var piedāvāt. Izvēle starp šiem reģioniem galvenokārt balstās uz attāluma pieņēmumiem no Marbeljas un budžeta ierobežojumiem, nevis uz būvkalpojumu kvalitātes atšķirībām, jo visi trīs reģioni piedāvā līdzīgu klimatu un piekļuvi jūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas San Pedro de Alcántara urbānajā vidē, kur apbūve ir jaukta ar mazstāvu dzīvojamo namu rajoniem. Līdz aptiekai ir 112 metri, līdz tuvākajam supermarketam, 321 metrs. Šīs distances nosaka, ka ikdienas pirkumi un pamatpakalpojumi ir pieejami kājām. Piedāvātā pozīcija ir iekšējā daļā attiecībā pret piekrasti, nevis pirmajā līnijā.
Piecu guļamistabu klātbūtne uz 150 kvadrātmetriem nozīmē, ka katras istabas platība ir samērā kompakta. Tas funkcionalitātes ziņā atbilst ģimenēm, kurām nepieciešamas atsevišķas telpas darbam vai viesu izmitināšanai, taču ar izpratni par ierobežoto platību uz vienu istabu. Trīs stāvu izkārtojums prasa regulāru kāpšanu pa kāpnēm.
Objekts nav jaunprojekts. Celšanas gads ir aptuveni 2001. gads, kas nozīmē, ka ēkas tehniskais stāvoklis atbilst tā laika būvnormatīviem. Tieša būvuzraudzība šajā posmā nav attiecināma, jo projekts ir pabeigts un tiek pārdots kā lietots īpašums. Iespējamie atjaunošanas darbi ir atkarīgi no pašreizējā stāvokļa.
Projekts nesniedz privāto baseinu, jo kompleksam ir kopīga ūdenszona. Nav norādīts uz privātu parkings vai garāžu, kas var būt ierobežojums urbānā vidē. Objektā nav ierīkota siltumsistēma bez gaisa kondicionēšanas un kamīna, kas ierobežo komfortu aukstākos mēnešos. Augšstāvos nav lifta piekļuves.
Šis objekts atbilst situācijām, kur ģimenei vai grupai nepieciešamas vairākas atsevišķas guļamvietas vienā mājā, vienlaikus saglabājot piekļuvi pilsētas infrastruktūrai kājām. Tas var būt piemērots kā pastāvīgās dzīvošanas vieta, kur vieni no iedzīvotājiem strādā no mājām un vēlas atsevišķu telpu kā biroju, bet pārējie izmanto māju kā bāzi skolai un ikdienas aktivitātēm. Arī situācijās, kur īpašums tiek izmantots kā daļēja rezidence ar regulāru klātbūtni, piecu istabu klātbūtība ļauj uzņemt viesus bez komforta zuduma. Objekts varētu tikt apsvērts, ja pircējs meklē māju gatavā apkaimē, bez jaunprojekta gaidīšanas risinājuma, un pieņem 2001. gada būvteknikas standartus. Tā nav izvēle tiem, kuri meklē vienstāvu dzīvokli bez kāpnēm vai privāto āra telpu ar baseinu.
Objekts tika celta 2001. gadā, kas nozīmē, ka izmantotie materiāli un tehniskie risinājumi atbilst tā laika Spānijas piekrastes būvpraksē. Koka grīdas norāda uz estetisku akcentu, taču to uzturēšana mitrā klimatā prasa pastāvīgu apkopi. Pilnībā aprīkota virtuve ietver visu nepieciešamo iekārtojumu, taču tās tehniskais stāvoklis un iekārtu vecums ir atkarīgs no iepriekšējo īpašnieku apkopes. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina temperatūras kontroles iespēju, bet centrālās apkures trūkums nozīmē, ka ziemas mēnešos siltnieku izmantošana ir atkarīga no atsevišķiem risinājumiem katrā telpā. Kamīns viesistabā kalpo kā papildu siltuma avots un arhitektonisks elements. Pārklāta terase piedāvā āra telpu izmantošanu, bet tās stāvoklis un izolācijas kvalitāte ir saistīta ar ēkas vecumu. Kopējais stāvoklis tiek vērtēts kā labs, kas nozīmē, ka struturāli objekts ir kārtībā, taču atjaunošanas vai modernizācijas vajadzības var rasties atsevišķās jomās, piemēram, sanitārā tehnikā vai apdares materiālos.
Cena sākas no 660 000 eiro piecu guļamistabu rīdzīnī tipa mājai ar 150 kvadrātmetru platību. Tas veido aptuveni 4400 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumā ar līdzīgiem objektiem Esteponā, kur cenas sākas no 320 000 līdz 418 800 eiro, šīs mājas pozīcija atspoguļo San Pedro de Alcántara augstāko cenu līmeni, ko nosaka tuvākā piekļuve Marbelai un infrastruktūras blīvums. Nekustamā īpašuma nodokļa un kopmaksu apmēri nav iekļauti norādītajā cenā.
San Pedro de Alcántara funkcionē kā patstāvīgs pilsētveida ciemats Marbeļas municipalitātē. Ikdienas ritms šeit ietver pastaigas uz vietējiem veikaliem un kafejnīcām, kur 2 kilometru rādiusā atrodas 27 restorāni un 13 kafejnīcas. Objekta atrašanās vieta ļauj organizēt dienu bez transportlīdzekļa lietošanas pamatuzdevumos, aptieka ir minūtes gājiena attālumā, veikals, aptuveni četras minūtes. Rīta rutīna var ietvert kāpu iegādāšanos tuvējā veikalā un atgriešanos mājās pa gājēju ielām, bez nepieciešamības izmantot mašīnu. Vakaros apkārtne kļūst dzīvāka, taču tās raksturs saglabājas vietējs, nevis izklaides centra tips. Pieejamība sporta infrastruktūrai ir tuva, kāpšanas siena Rocodromo atrodas 700 metru attālumā, bet Polideportivo San Pedro sports centrs, 1,1 kilometru attālumā. Tas nosaka, ka aktīvās atpūtas iespējas ir integrētas ikdienas vide, nevis prasa plānotus braucienus. Rietumu orientācija nozīmē, ka terases un dažu guļamistabu logi saņem sauli pēcpusdienā un vakarā, kas ietekmē telpu apgaismojumu un temperatūru dienas beigās. Kopīgais baseins kompleksā kalpo kā papildu atpūtas vieta, taču tā lietošana ir atkarīga no apkaimē esošā slodzes.
San Pedro de Alcántara infrastruktūra veido vidē, kur pamatpakalpojumi ir koncentrēti nelielā teritorijā. Līdz tuvākajam veselības centram ir 1,8 kilometri, līdz slimnīcas iestādēm Marbelā, papildus minuti ar transportu. 10 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas apkaimē nodrošina savienojumus ar Marbellu un Puerto Banus, kas atrodas attiecīgi 15 un 5 minūšu brauciena attālumā. Tas nozīmē, ka bezpersonīgā automašīna nav obligāta, taču tā ievērojami paplašina mobilitāti, it īpaši ceļos uz lidostu vai tālākiem apkārtnes objektiem. Rajonā atrodas 11 bankas un 11 aptiekas 2 kilometru rādiusā, kas liecina par pakalpojumu blīvumu, kas ir raksturīgs lielākai apdzīvotai vietai nevis mazam ciematam.
Karte parāda objekta atrašanās vietu San Pedro de Alcántara iekšējā daļā, aptuveni 1,6 kilometrus no piekrastes līnijas. Redzams, ka objekts atrodas blākus pilsētas centram nekā jūrai, ar piekļuvi pamatinfrastruktūrai kājām. Andalūzijas ainavas rakstururīgā klajumā šī vieta ir konkrēts urbāns punkts.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara ieņem pozīciju starp Marbellu un Esteponu, funkcionējot kā saites elements šajā piekrastesjoslā. Attālums līdz Marbeljas centram ir aptuveni 15 minūtes, līdz Puerto Banus, 5 minūtes, līdz Esteponai, aptuveni 20 minūtes. Salīdzinot ar Marbellu, San Pedro piedāvā zemāku cenu līmeni, bet salīdzinot ar Esteponu, lielāku pakalpojumu blīvumu un tuvāku piekļuvi Marbeljas infrastruktūrai. Šī starppozīcija nosaka rajona raksturu kā praktisku, nevis ekskluzīvu.
Tuvākais zelta karogu sertificētais strands Guadalmina atrodas aptuveni 2 kilometru attālumā, bet Playa de San Pedro, 1,6 kilometru. Brauciens ar mašīnu līdz jūrai aizņem aptuveni trīs minūtes. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 48 kilometru taisnā līnijā, kas prasa aptuveni 45 minūšu braucienu. Tuvākā golfa klase Magna Marbella Golf ir 2,4 kilometru attālumā, bet Real Club de Golf Las Brisas, 2,8 kilometru. Elektroautomobiļu uzlādes stacija ir 3,2 kilometru attālumā, kas nozīmē, ka ikdienas uzlāde nav pieejama tiešā tuvumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 17,8 grādi, ar mēneša temperatūras diapazonu no 12 līdz 26 grādiem. Objekts atrodas 53 metrus virs jūras līmeņa, ar mērenu 3,3 procentu nogāzi virzienā uz jūru. Šīs augstuma vērtības nozīmē, ka apkārtne ir ievērojami vienlīdzīgāka nekā kalnu piekrastes rajonos, un ievērojama mitruma ietekme no jūras ir pieskaitāma. Ūdens temperatūra sasniedz 20 grādus četrus mēnešus gadā, kas nosaka faktisko peldēšanas sezonu no jūnija līdz septembrim. Rietumu orientācija nodrošina tiešu saules iedarbību pēcpusdienā, kas var palielināt telpu temperatūru vasaras karstākajos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pieejamie strandi ietver Playa de San Pedro un Guadalminas zelta karogu sertificēto pludmali. Divu sertificēto pludmaļu klātbūtne 2 kilometru rādiusā norāda uz regulāru kvalitātes kontroli. Golfa infrastruktūra ir koncentrēta tuvākajā apkārtnē, trīs golfa laukumi 3,2 kilometru rādiusā, tostarp Magna Marbella Golf un Las Brisas. Sporta centri Rocodromo un Apolo piedāvā iekštelpu un āra aktivitātes, bet Polideportivo San Pedro nodrošina daudzfunkcionālas sporta zāles. Jūras klubs Puerto Deportivo José Banus ar 3,4 kilometru attālumā kalpo kā jahtu ostas infrastruktūras punkts.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ieņem pozīciju starp Marbellu un Esteponu, funkcionējot kā saites elements šajā piekrastesjoslā. Attālums līdz Marbeljas centram ir aptuveni 15 minūtes, līdz Puerto Banus, 5 minūtes, līdz Esteponai, aptuveni 20 minūtes. Salīdzinot ar Marbellu, San Pedro piedāvā zemāku cenu līmeni, bet salīdzinot ar Esteponu, lielāku pakalpojumu blīvumu un tuvāku piekļuvi Marbeljas infrastruktūrai. Šī starppozīcija nosaka rajona raksturu kā praktisku, nevis ekskluzīvu.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Ref: VL747250
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
