Diese freistehende Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu lokalen Einrichtungen. Das Immobilienobjekt ist auf dem Markt verfügbar; der Verkaufspreis liegt bei 795.000 €. Es handelt sich um eine Fertigstellung, die sofort bezogen werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist durch eine vorhandene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite gekennzeichnet. Die Position innerhalb der Siedlung bietet eine Verbindung zwischen dem Wohnbedürfnis und der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 150 m² und verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf einem Grundstück von 100 m² steht ausreichend Platz für eine Privatnutzung. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht natürliche Lichtverhältnisse in den Innenbereichen.
Das Projekt befindet sich im Status 'Fertiggestellt'. Das bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Objekt ohne Wartezeit bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Entstehen, sondern um einen sofort verfügbaren Bestand.
Es ist zu beachten, dass das Objekt über nur ein Badezimmer verfügt für eine Wohnfläche von 150 m². Das Grundstück ist mit 100 m² kompakt geschnitten. Aufgrund der städtischen Lage ist von einer gewissen Umgebungslautstärke auszugehen, die typisch für Stadtlagen ist.
Ref: VL223170
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit suchen und keine langen Bauzeiten abwarten möchten. Aufgrund der Lage in einer urbanen Zone ist es geeignet für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen legen. Auch Investoren, die eine Eigennutzung mit Vermietpotenzial kombinieren möchten, könnten hier ein geeignetes Objekt finden.
Der Bauzustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören einen Kamin, eingebaute Schränke und eine voll ausgestattete Küche. Das Gebäude ist mit optischen Fasern (Fiber Optic) und WLAN für moderne Konnektivität ausgestattet. Die Südorientierung trägt zu einer natürlichen Belichtung bei.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 795.000 €. Die Preisgestaltung orientiert sich an der Marktlage in San Pedro de Alcántara. Verfügbarkeit und genaue Konditionen sind auf Anfrage beim Anbieter zu prüfen. Preise für Immobilien in dieser Region variieren basierend auf exakter Lage und Zustand.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt in der Gemeinde Marbella, in Andalusien, Spanien. Es ist ein touristisches Ziel der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.0°C und ca. 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima mediterran geprägt. Die Position in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Auto für den täglichen Bedarf.
Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. In einem Radius von 2 km finden sich 25 Restaurants und 13 Cafés. Für sportliche Aktivitäten gibt es mehrere Sportzentren wie den Rocodromo (0,7 km) oder das Polideportivo San Pedro (1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in 321 m und 11 Banken in der Nähe gut abgedeckt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara innerhalb der Costa del Sol. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind direkt ersichtlich. Die Markierung gibt den genauen Standort der Villa im städtischen Gefüge wieder.
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine zentrale Anbindung an die Küstenstraße A-7. Städte wie Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und die hohe Lebensqualität.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 321 m Entfernung (Luftlinie). Eine Apotheke ist in 112 m erreichbar. Das Krankenhaus liegt etwa 1,8 km entfernt. Für Reisen ist der Flughafen Málaga in etwa 48 km Entfernung (Luftlinie) gelegen. Mehrere Golfplätze, wie Magna Marbella Golf (2,4 km), sind in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C aus. Es werden jährlich ca. 3.856 Sonnenstunden verzeichnet. Die Höhenlage von 51 m über dem Meeresspiegel und die Entfernung zum Meer (ca. 1,6 km zum Playa de San Pedro) tragen zu den temperaturausgleichenden Bedingungen bei. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind der Playa de San Pedro in 1,6 km und der Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung (Luftlinie). In der Region gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine zentrale Anbindung an die Küstenstraße A-7. Städte wie Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und die hohe Lebensqualität.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt der Einstiegspreis hier höher, was möglicherweise auf die Lage und die Art des Objekts (freistehende Villa vs. Apartment) zurückzuführen ist. Der Preis pro m² liegt bei etwa 5.300 € (795.000 € / 150 m²).
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